第142章 解惑
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见我面色凝重，方磊就说，“你问，有话直说。”
“方哥，如果，我是说如果…你要是听到什么风声，比如区里市里还有人想要建设新的物流园，而且规模不比好风景这边小，后台更硬，你会不会改变投资？”
“什么？”方磊似乎没听明白。
于是，我解释道，“哥，也不瞒着你了，我刚刚得到消息，说区里某位主要领导，还有相关市里领导对好风景物流园项目不太看好，相反，他们对某个跨国大公司在南京投资新建集散式物流园项目更感兴趣，可能政策倾斜也是照顾对方。”
方磊皱眉，问我，“什么叫集散式物流园？”
“哥，通常情况下，物流园区建设需要租赁大片土地，改造露天堆场和多个不同性质的仓储区，为的是将驻场商户的大部分货物资源集中在物流园区内管理，这样凝聚力比较强，也利于协调，好风景就是采用这种模式。”
“这不挺好吗？”方磊问我，“我觉得这么做至少没什么风险。”
“对的！”
我首先表示赞同，又说，“不过，现在还兴起另外一种经营模式，就是集中注册管理商家，散开存放货物的方式，简称集散式物流园。”
“具体说说。”
“方哥，集散式的好处是，由于货物并不集中存放在某个固定地点，因此只要分配策略得当，那么相比传统物流园区项目，这种方式的优点在于运输环节比较简单，货物能够更快抵达卖场，从而节约仓储和运输的成本。”
“你的意思是不是说，比如那个跨国公司建设集散式物流园，他们会把自己商家的货物分散存放在不同地点，比如卖到秦淮区的，就放在距离秦淮商区最近的仓库，这样将会减少商品在途时间？”
“对，基本就是这个意思！”
我对方磊这段时间的进步感到惊讶，心想，看来不是人不行，关键是心气和动力！
方磊在经过曾经的沉浮后，显然对这次投资收购食品集团下了大工夫，相关业务知识了解得不算少。
我赞了一声，“哥，都说虎父无犬子，你这哪儿是没有经商天赋啊，我看你绝壁是个经商的好材料。”
方磊没搭理我拍马屁，而是沉着脸问，“兄弟，照你这么说，对方建造集散式物流园，的确比传统物流园更有吸引力，我看好风景这次要悬！”
我心头一紧，问他，“哥，那你啥意思，准备暂缓收购吗？或者，即便收购了食品公司，也不会将其放入好风景物流园经营？”
“我可没这么说！”
方磊目光复杂地看着我，沉默良久道，“屋里太闷了，咱出去说。”
两人走出肯德基，我心生忐忑，而因为方磊这边进展神速的喜悦也淡化不少。
心里很清楚，方磊听到这个消息后，看来是有些犹豫了。
不过我并不怪他，也不后悔提前将这个足以左右事态走向的重大情况透露给对方。
毕竟丑媳妇总归要见公婆，我就算想尽办法藏着掖着，以方家的能量，方磊极有可能很快从别的渠道得知这一切，而到了那一步，别说继续入驻好风景物流园，作为标杆企业引起轰动效应，甚至我和方磊的关系也会受到极大影响，连兄弟都没得做了。
社会就是这么现实，人活在世上，就得面对这种现实并接受它的残酷或者美好。
两人靠在灯柱下抽烟，沉默良久，方磊才开口对我说，“兄弟，我知道下面的话你可能不爱听，但你知道的，我方磊就是这种直脾气，心里有事儿藏不住…江潮，你对我说实话，你对好风景的未来有信心吗？你们只是为了做完这次企划宣传了事，还是真的觉得好风景未来可期？”
我抽了一口烟，觉得有些淡，于是从方磊手中拿过他的眼，扥了一根云烟印象点上，抽了两口，这才道，“方哥，我江潮什么人你还不知道？我就算平时吊儿郎当，但绝不会害朋友，难道对这一点你还有疑心？”
见我有些激动，方磊赶忙搂着我的肩膀说，“你看你，我这不是想听听你对好风景物流园前景的判断嘛，鸡冻个毛线，至于嘛你！”
“行，我稳住，咱慢慢聊。”我点头，心知不能将方磊逼得太紧。
以方磊的性格，也许为了还我人情，并且语言上被刺激到，说不定就不管不顾应允了。
可那样一来，以后想明白这里面的门道，方磊肯定不爽，绝壁会记恨我。
索性，我把话都说在明处，这样一来，方磊了解到我所知道的一切，明白我的想法，如果他最终做出某种决定，成功与否都不关我江潮什么事。
当然，既然我拉方磊进行投资，我就有责任更有义务助其成功！不过这一切都要建立在方磊自己愿意和我合作的基础上。
我向他解释，“方哥，这么说吧，我认为好风景和那个跨国企业竞争，目前的确存在不小的劣势，但并不是说好风景的项目注定会失败，相反，我倒是觉得赢面很大。”
“怎么说？理由呢？”
“哥，你刚才只是听我说到集散式物流园经营上的优点，但这种模式也存在其缺陷，而且是致命的缺陷！”
“是吗？那你说！”方磊来了兴致，不断催促我。
“方哥，你想，集散式物流园的特点是什么？不就是把货物分开存放，并且按照商品的属性，存放在距离驻场商户销售点最近的库里吗？这样才能起到真正意义上的集散式，并且提高效率节约成本。”
“这个我知道啊！”
方磊面带疑惑，说，“这不就是集散式物流园的长处么？我没看出有什么不好。”
“对，理论上的确很不错，前景也显得更宏大！但是方哥，你想过没有，这么多遍布南京甚至周边城市的仓库、堆场，他跨过公司实力再强，钱再多，是不是也不够花的？根本没办法同时投资兴建十个以上的分散仓库！而且，我们测算过，只要低于十个这种性质的区域仓库，所谓集散式就不能遍布整个南京，其引以为傲的亮点，也将变得没有多大意义了，我的意思你听明白没有？”
方磊皱着眉低头琢磨，半晌，忽然猛地一拍我的肩膀说，“欧了，我明白了，江潮，你是不是想说，跨国公司不会自己筹建区域仓库，而是采用租赁别人仓库的模式？”
见我面色凝重，方磊就说，“你问，有话直说。”
“方哥，如果，我是说如果…你要是听到什么风声，比如区里市里还有人想要建设新的物流园，而且规模不比好风景这边小，后台更硬，你会不会改变投资？”
“什么？”方磊似乎没听明白。
于是，我解释道，“哥，也不瞒着你了，我刚刚得到消息，说区里某位主要领导，还有相关市里领导对好风景物流园项目不太看好，相反，他们对某个跨国大公司在南京投资新建集散式物流园项目更感兴趣，可能政策倾斜也是照顾对方。”
方磊皱眉，问我，“什么叫集散式物流园？”
“哥，通常情况下，物流园区建设需要租赁大片土地，改造露天堆场和多个不同性质的仓储区，为的是将驻场商户的大部分货物资源集中在物流园区内管理，这样凝聚力比较强，也利于协调，好风景就是采用这种模式。”
“这不挺好吗？”方磊问我，“我觉得这么做至少没什么风险。”
“对的！”
我首先表示赞同，又说，“不过，现在还兴起另外一种经营模式，就是集中注册管理商家，散开存放货物的方式，简称集散式物流园。”
“具体说说。”
“方哥，集散式的好处是，由于货物并不集中存放在某个固定地点，因此只要分配策略得当，那么相比传统物流园区项目，这种方式的优点在于运输环节比较简单，货物能够更快抵达卖场，从而节约仓储和运输的成本。”
“你的意思是不是说，比如那个跨国公司建设集散式物流园，他们会把自己商家的货物分散存放在不同地点，比如卖到秦淮区的，就放在距离秦淮商区最近的仓库，这样将会减少商品在途时间？”
“对，基本就是这个意思！”
我对方磊这段时间的进步感到惊讶，心想，看来不是人不行，关键是心气和动力！
方磊在经过曾经的沉浮后，显然对这次投资收购食品集团下了大工夫，相关业务知识了解得不算少。
我赞了一声，“哥，都说虎父无犬子，你这哪儿是没有经商天赋啊，我看你绝壁是个经商的好材料。”
方磊没搭理我拍马屁，而是沉着脸问，“兄弟，照你这么说，对方建造集散式物流园，的确比传统物流园更有吸引力，我看好风景这次要悬！”
我心头一紧，问他，“哥，那你啥意思，准备暂缓收购吗？或者，即便收购了食品公司，也不会将其放入好风景物流园经营？”
“我可没这么说！”
方磊目光复杂地看着我，沉默良久道，“屋里太闷了，咱出去说。”
两人走出肯德基，我心生忐忑，而因为方磊这边进展神速的喜悦也淡化不少。
心里很清楚，方磊听到这个消息后，看来是有些犹豫了。
不过我并不怪他，也不后悔提前将这个足以左右事态走向的重大情况透露给对方。
毕竟丑媳妇总归要见公婆，我就算想尽办法藏着掖着，以方家的能量，方磊极有可能很快从别的渠道得知这一切，而到了那一步，别说继续入驻好风景物流园，作为标杆企业引起轰动效应，甚至我和方磊的关系也会受到极大影响，连兄弟都没得做了。
社会就是这么现实，人活在世上，就得面对这种现实并接受它的残酷或者美好。
两人靠在灯柱下抽烟，沉默良久，方磊才开口对我说，“兄弟，我知道下面的话你可能不爱听，但你知道的，我方磊就是这种直脾气，心里有事儿藏不住…江潮，你对我说实话，你对好风景的未来有信心吗？你们只是为了做完这次企划宣传了事，还是真的觉得好风景未来可期？”
我抽了一口烟，觉得有些淡，于是从方磊手中拿过他的眼，扥了一根云烟印象点上，抽了两口，这才道，“方哥，我江潮什么人你还不知道？我就算平时吊儿郎当，但绝不会害朋友，难道对这一点你还有疑心？”
见我有些激动，方磊赶忙搂着我的肩膀说，“你看你，我这不是想听听你对好风景物流园前景的判断嘛，鸡冻个毛线，至于嘛你！”
“行，我稳住，咱慢慢聊。”我点头，心知不能将方磊逼得太紧。
以方磊的性格，也许为了还我人情，并且语言上被刺激到，说不定就不管不顾应允了。
可那样一来，以后想明白这里面的门道，方磊肯定不爽，绝壁会记恨我。
索性，我把话都说在明处，这样一来，方磊了解到我所知道的一切，明白我的想法，如果他最终做出某种决定，成功与否都不关我江潮什么事。
当然，既然我拉方磊进行投资，我就有责任更有义务助其成功！不过这一切都要建立在方磊自己愿意和我合作的基础上。
我向他解释，“方哥，这么说吧，我认为好风景和那个跨国企业竞争，目前的确存在不小的劣势，但并不是说好风景的项目注定会失败，相反，我倒是觉得赢面很大。”
“怎么说？理由呢？”
“哥，你刚才只是听我说到集散式物流园经营上的优点，但这种模式也存在其缺陷，而且是致命的缺陷！”
“是吗？那你说！”方磊来了兴致，不断催促我。
“方哥，你想，集散式物流园的特点是什么？不就是把货物分开存放，并且按照商品的属性，存放在距离驻场商户销售点最近的库里吗？这样才能起到真正意义上的集散式，并且提高效率节约成本。”
“这个我知道啊！”
方磊面带疑惑，说，“这不就是集散式物流园的长处么？我没看出有什么不好。”
“对，理论上的确很不错，前景也显得更宏大！但是方哥，你想过没有，这么多遍布南京甚至周边城市的仓库、堆场，他跨过公司实力再强，钱再多，是不是也不够花的？根本没办法同时投资兴建十个以上的分散仓库！而且，我们测算过，只要低于十个这种性质的区域仓库，所谓集散式就不能遍布整个南京，其引以为傲的亮点，也将变得没有多大意义了，我的意思你听明白没有？”
方磊皱着眉低头琢磨，半晌，忽然猛地一拍我的肩膀说，“欧了，我明白了，江潮，你是不是想说，跨国公司不会自己筹建区域仓库，而是采用租赁别人仓库的模式？”