第276章 艾保权的仇人来啦
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黄美云笑了起来：“李先生，你要我怎么招待你？你可以跟我提。”
李天宇心想，那还用问吗？
不过，李天宇表现上还是一副道貌岸然的神色。
李天宇：“黄助理，不知道你对这里了解吗？”
黄美云：“当然了解，不瞒您说，我以前就在这里工作。”
李天宇怔了怔：“在这里？魔都中心大厦？”
黄美云：“对，我是物管公司市场部的人，后来跟艾总谈生意，艾总就说要不要给他工作？”
李天宇：“你同意了？”
黄美云：“我为什么不同意？工资给我翻了两番呢。”
李天宇心想，这老艾同志是不是换口味了？
他不是专门喜欢清纯系列的吗？
这黄美云明显走的是相反的路线。
不过也没准，艾保权可能看中的不是黄美云的美貌，而是她的能力也说不定。
尽管这听起来有些天方夜谭，瞎扯淡的感觉。
李天宇：“要不这样，黄美女，你带我在大厦里转转可好？”
黄美云怔了怔：“现在？”
李天宇琢磨了一下，仪式还没开始呢，到处乱跑也不好。、
“等售卖开幕仪式结束之后吧。”
黄美云笑着应道：“当然可以了，不过您要先跟艾总说一声。”
李天宇摆摆手：“没问题。”
这时，李天宇听到附近的不少人开始谈论这魔都中心大厦的这次售卖活动。
“赵总，我听说今天要开盘十层。”
“呦，那可真是大手笔了，这十层是不是低中高都有啊？”
“当然了，肯定得分三六九等，低中高档，要不怎么体现出差距来呢。”
“邓总，这次你是不是要买两层玩玩啊？”
“别闹了，我买两层一般的写字间还行，买这中心大厦的？那我得去找银行借多少钱啊！”
“瞧你说的，别管朝谁借，借的出来就是能耐。”
“关键我借不出来啊。”
李天宇听到这里不禁有些好笑。
看样子中心大厦主办方邀请这些所谓的贵宾过来，那就是打着卖东西的主意。
怎么说来着，有一个词叫“奇货可居”。
魔都中心大厦全楼高一百一十九层。
只卖十层，那就是十一分之一。
在这全国都能称得上最高峰的大厦，置办写字楼，那可以说是身份的象征。
而且这次售卖会强调“内部”二字。
并且严格把关，一般人根本就不上入场。
主办方就是为了让所邀请的贵宾们觉得自己高人一等，受到了足够多的尊重，让他们安心大花特花，大买特买。
不用想就知道，这十层楼不管是低中高档，那价格都属于天价了。
李天宇也不知道自己那一百万的每日限额，到底够不够。
不过也无所谓了，大不了还可以动用一次打折机会。
过了一会儿，贵宾们陆续都到齐了。
魔都中心大厦的主办方宣布，内部售卖开幕仪式开始了。
主持仪式的是中心大厦的物管公司总经理，名叫高启峰。
高启峰也是位大咖，他亲自主持，可见中心大厦方对这次开幕仪式的重视程度相当高。
高启峰的开场发言平平无奇，无非就是欢迎各位大佬、大大佬、超级大佬的光临。
没什么意思。
好在这发言马上就结束了。
高启峰又开始切蛋糕，向各位贵宾敬酒。
全场宾主举杯畅饮，看起来颇为融洽。
接着，高启峰就又开始长篇絮叨了。
说魔都中心大厦能够落成，花费了将近二十年，并且耗资之巨简直令人瞠目结舌。
这次为了回馈各界大佬的支持，特别推出针对这些大佬的特价楼层。
高启峰：“这样的特价楼层，我们一共推出十层，整整十层，分部都是三十层以上的楼层，希望大家喜欢。”
果然就像刚才那两个人谈论的那样，一共有十层。
也不知道这十层要怎么卖，总不能真的一层一层的卖吧。
就比如帝都的云梦之尊，每一个楼层都是分为五个区来售卖的。
而这魔都中心大厦每一层的面积，目测是要比云梦之尊大上一些的。
就在这时，高启峰背后的几百寸的大型投影出现了楼层的结构图，以及装修后的效果图，并且告诉大家，现在每一个楼层都已经装修完成。
李天宇看了一眼楼层结构，走廊基本上在最外层，围绕着各个功能区排布。
这样的设计几乎跟云梦之尊是一样的。
不过魔都中心大厦因为整体设计的关系，楼层的面积不一样，60层以下有六个办公区，61-90层则有五个办公区，再往上走，则成了四个办公区。
每个办公区都是1000平方米。
也就是说，越往上走，办公面积越稀缺。
然后，高启峰又大致介绍了整座大厦的配套设施和服务。
魔都中心大厦可不只是一座办公楼。
里边还有商铺区、酒店区，还有娱乐区。
中心大厦总区分为九个大区，每一个大区都有自己的空中大厅和中庭，夹在内外玻璃墙之间。
一号区是商业区，分为商场部分和商铺部分。
二号区到六号区当然是办公区了，这个区域最大，涉及到的楼层也最多。
酒店和观景台座落于七号区到九号区。
令李天宇意外的是，这次开盘售卖的十层楼中，不仅有办公楼，还涉及到了商业区。
这一下子，吸引力就大增了。
只是办公楼的话，功能太单一，有一些贵宾不喜欢。
有了商业部分，那就不一样了。
在场诸人中，就有做高端商铺生意的大咖，这些人听完后，异常来劲儿，摩拳擦掌，打算尽全力收一些。
要知道，这可是在魔都中心大厦，坐落于陆家嘴。
这可是全魔都是精华的地段之一了，甚至可以说无出其右。
在这里的商铺，那必须是黄金地段中的黄金商铺。
李天宇不禁有些后悔。
自己这边的商业地产份额，已经在帝都消耗得差不多了，恐怕没有余力再置办了。
然而接下来，高启峰的话让李天宇来了兴趣。
高启峰：“由于大厦整体设计的原因，有些楼层的办公区和商业区是混合的，也就是说，购买整个区域后，其中就会有办公区和商铺两种地产形式，性价比还是非常高。”
高启峰又说：“总之，关于这一点，我也不多说了，在座的各位贵宾都是懂行的人，知道其中的价格。”
高启峰说的这些话，还是相当有价值的。
本来李天宇只是想过来买写字楼的，但现在既然写字楼和商铺在一起了，那系统会判定成什么类型的房产呢？
高启峰说完后，仪式也就算完了。
不过接下来还有更重要的环节——认购会。
主办方会将所有的楼层分区编号发出来，在场的贵宾谁有意向，那就可以提出认购申请。
当然，如果某个楼层分区很抢手的话，可能会有多个认购人。
这时候怎么办呢？
正常的做法当然是竞价了，谁出的钱多谁就买走。
但是魔都中心大厦的物管公司倒也算厚道，不搞竞价那一套，提出谁先付完全款，那这楼层分区就归谁所有了。
李天宇琢磨着，这家物管公司是不是缺钱了？所以想要快速回笼资金。
这倒也能理解。
毕竟这大厦断断续续建了二十年不到，花费用“巨额”来形容都叫不够，资金捉襟见肘也很正常。
在认购环节之前，就是大约半个小时休息时间。
贵宾们可以利用这段时间社交聊天，跟周围的人商量商量怎么办好。
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是买，还是不买？
买的话，买哪一层？
这可不是去家旁边的菜市场买大白菜。
认购房产需要的总额，肯定是以“千万”，甚至“亿”来计算的。
这时，艾保权凑了过来。
李天宇：“艾总，您要不要买几层？”
艾保权呵呵笑道：“李老弟，我也不瞒你说，我已经买完了。”
李天宇怔住了：“买完了？不是还没到认购环节呢吗？”
艾保权：“嗨，这个什么内部售卖仪式就是狗屁，对我不管用。”
李天宇：“呦，为什么对您不管用？”
难不成艾保权是魔都中心大厦的股东之一？
这完全有可能。
毕竟艾保权是爱华地产的总裁，对于魔都中心大厦这样的巨型项目，没理由不掺一脚。
事实有出入，但也差不多。
艾保权确实出资救过这座大厦，不过那是出于道义上的行为。
大概就是在十年前，魔都中心大厦建到中途，所属公司资金链吃紧，眼看就要断了，甚至都已经到了半停工的状态。
公司老总四处求爷爷，告奶奶去借钱。
可惜他运气不好，正赶上亚洲金融危机，所以没什么人鸟他。
后来那位老总求到了艾保权跟前，痛哭流涕是免不了的，几乎就要跪下喊“爷爷”了。
那时候，艾保权的现金也比较吃紧，但是也看老总可怜，还是拨了一些现金给那老总。
也就是靠着艾保权的这一笔钱，总算是撑过了最艰难的时期，这之后就又有了大笔的资金流入。
艾保权这个人也算是比较仗义，没有去要魔都中心大厦的股份，完全就是走的普通借贷。
那位老总对艾保权的恩情一直记在心里。
所以在内部售卖开幕仪式之前，艾保权就提前买到了他想要的楼层。
李天宇听完后，乐了：“你求了他们，那还不得给您打个折啊？”
艾保权“切”了一声：“那是当然的，而且折扣可不低呢。”
说着，艾保权比划了一个“八”的手势。
看样子，是打了八折。
李天宇也是吓了一跳，买大白菜、水果打八折不算什么，但是买这超级大厦的楼层，八折那可了不得了，折扣总额肯定要千万记的。
李天宇：“那您买的哪一层？”
艾保权：“一零八和一一八。”
一下子就买两层，真是大手笔。
李天宇朝艾保权竖起了大拇指：“厉害，艾总真有眼光，这两层最吉利。”
艾保权得意地说道：“你眼光也不错啊，帝都云梦之尊的一零一层，就是被你抢去了吧？”
李天宇：“您老还真是无所不知啊，您怎么不去买？”
艾保权：“谁说我没买？我在那边也买了两层，不过都在八十层，没你高。”
李天宇：“我可跟您比不了，我又不是买了一整层，只有一千平米而已。”
两人正你一句，我一句，聊得正开心，忽然光线一暗，走过来一个男的。
这男的四五十岁的年纪，个头儿很高，长得那叫一个帅气逼人。
不过他的眼神给人一种阴森森的感觉，看着不怎么令人舒服。
艾保权皮笑肉不笑地招呼：“呵，傅总，好久不见了，没想到你也在这儿啊？”
这高个子的“傅总”，名叫傅宇荣，一看这股气势来头就小不了。
傅宇荣是傅氏地产集团的总裁。
傅氏地产集团在国内并不算是特别有名，但是在行内人眼里可不敢小觑。
因为这家地产集团公司主要是在国外发展的。
尤其是在东南亚和大洋洲地区，傅氏地产集团公司相当活跃。
而不巧的是，艾保权和傅宇荣，有仇。
这仇当然不是不共戴天的杀父之仇，主要还是出在商业竞争上。
当年艾保权刚创立爱华地产的时候，傅氏地产集团在国内南方地区，还是占据着较大的市场份额的。
所以艾保权见到傅宇荣，那总是有种低人一等的感觉，没人爱对方的挤兑。
不过有句话怎么说来着，三十年河东，三十年河西，这风水轮流转着的。
艾保权为人仗义，比较会做人，在圈内赢得了不错的口碑，人脉越来越广，业务量越来越大。
没过几年，爱华地产就在南方地区跟傅氏地产集团有了分庭抗礼之势了。
又过了几年，爱华地产就完全压倒了傅氏地产，甚至把对方挤到了东南亚，流落海外，成“孤儿”了。
所以两人的这个仇，可不能说不大。
以至于傅宇荣见到艾保权，眼睛都红了。
那可不是要哭，是要揍艾保权一顿的感觉。
傅宇荣：“怎么？艾总现在真是事儿大了，以为我没资格来这儿吗？”
黄美云笑了起来：“李先生，你要我怎么招待你？你可以跟我提。”
李天宇心想，那还用问吗？
不过，李天宇表现上还是一副道貌岸然的神色。
李天宇：“黄助理，不知道你对这里了解吗？”
黄美云：“当然了解，不瞒您说，我以前就在这里工作。”
李天宇怔了怔：“在这里？魔都中心大厦？”
黄美云：“对，我是物管公司市场部的人，后来跟艾总谈生意，艾总就说要不要给他工作？”
李天宇：“你同意了？”
黄美云：“我为什么不同意？工资给我翻了两番呢。”
李天宇心想，这老艾同志是不是换口味了？
他不是专门喜欢清纯系列的吗？
这黄美云明显走的是相反的路线。
不过也没准，艾保权可能看中的不是黄美云的美貌，而是她的能力也说不定。
尽管这听起来有些天方夜谭，瞎扯淡的感觉。
李天宇：“要不这样，黄美女，你带我在大厦里转转可好？”
黄美云怔了怔：“现在？”
李天宇琢磨了一下，仪式还没开始呢，到处乱跑也不好。、
“等售卖开幕仪式结束之后吧。”
黄美云笑着应道：“当然可以了，不过您要先跟艾总说一声。”
李天宇摆摆手：“没问题。”
这时，李天宇听到附近的不少人开始谈论这魔都中心大厦的这次售卖活动。
“赵总，我听说今天要开盘十层。”
“呦，那可真是大手笔了，这十层是不是低中高都有啊？”
“当然了，肯定得分三六九等，低中高档，要不怎么体现出差距来呢。”
“邓总，这次你是不是要买两层玩玩啊？”
“别闹了，我买两层一般的写字间还行，买这中心大厦的？那我得去找银行借多少钱啊！”
“瞧你说的，别管朝谁借，借的出来就是能耐。”
“关键我借不出来啊。”
李天宇听到这里不禁有些好笑。
看样子中心大厦主办方邀请这些所谓的贵宾过来，那就是打着卖东西的主意。
怎么说来着，有一个词叫“奇货可居”。
魔都中心大厦全楼高一百一十九层。
只卖十层，那就是十一分之一。
在这全国都能称得上最高峰的大厦，置办写字楼，那可以说是身份的象征。
而且这次售卖会强调“内部”二字。
并且严格把关，一般人根本就不上入场。
主办方就是为了让所邀请的贵宾们觉得自己高人一等，受到了足够多的尊重，让他们安心大花特花，大买特买。
不用想就知道，这十层楼不管是低中高档，那价格都属于天价了。
李天宇也不知道自己那一百万的每日限额，到底够不够。
不过也无所谓了，大不了还可以动用一次打折机会。
过了一会儿，贵宾们陆续都到齐了。
魔都中心大厦的主办方宣布，内部售卖开幕仪式开始了。
主持仪式的是中心大厦的物管公司总经理，名叫高启峰。
高启峰也是位大咖，他亲自主持，可见中心大厦方对这次开幕仪式的重视程度相当高。
高启峰的开场发言平平无奇，无非就是欢迎各位大佬、大大佬、超级大佬的光临。
没什么意思。
好在这发言马上就结束了。
高启峰又开始切蛋糕，向各位贵宾敬酒。
全场宾主举杯畅饮，看起来颇为融洽。
接着，高启峰就又开始长篇絮叨了。
说魔都中心大厦能够落成，花费了将近二十年，并且耗资之巨简直令人瞠目结舌。
这次为了回馈各界大佬的支持，特别推出针对这些大佬的特价楼层。
高启峰：“这样的特价楼层，我们一共推出十层，整整十层，分部都是三十层以上的楼层，希望大家喜欢。”
果然就像刚才那两个人谈论的那样，一共有十层。
也不知道这十层要怎么卖，总不能真的一层一层的卖吧。
就比如帝都的云梦之尊，每一个楼层都是分为五个区来售卖的。
而这魔都中心大厦每一层的面积，目测是要比云梦之尊大上一些的。
就在这时，高启峰背后的几百寸的大型投影出现了楼层的结构图，以及装修后的效果图，并且告诉大家，现在每一个楼层都已经装修完成。
李天宇看了一眼楼层结构，走廊基本上在最外层，围绕着各个功能区排布。
这样的设计几乎跟云梦之尊是一样的。
不过魔都中心大厦因为整体设计的关系，楼层的面积不一样，60层以下有六个办公区，61-90层则有五个办公区，再往上走，则成了四个办公区。
每个办公区都是1000平方米。
也就是说，越往上走，办公面积越稀缺。
然后，高启峰又大致介绍了整座大厦的配套设施和服务。
魔都中心大厦可不只是一座办公楼。
里边还有商铺区、酒店区，还有娱乐区。
中心大厦总区分为九个大区，每一个大区都有自己的空中大厅和中庭，夹在内外玻璃墙之间。
一号区是商业区，分为商场部分和商铺部分。
二号区到六号区当然是办公区了，这个区域最大，涉及到的楼层也最多。
酒店和观景台座落于七号区到九号区。
令李天宇意外的是，这次开盘售卖的十层楼中，不仅有办公楼，还涉及到了商业区。
这一下子，吸引力就大增了。
只是办公楼的话，功能太单一，有一些贵宾不喜欢。
有了商业部分，那就不一样了。
在场诸人中，就有做高端商铺生意的大咖，这些人听完后，异常来劲儿，摩拳擦掌，打算尽全力收一些。
要知道，这可是在魔都中心大厦，坐落于陆家嘴。
这可是全魔都是精华的地段之一了，甚至可以说无出其右。
在这里的商铺，那必须是黄金地段中的黄金商铺。
李天宇不禁有些后悔。
自己这边的商业地产份额，已经在帝都消耗得差不多了，恐怕没有余力再置办了。
然而接下来，高启峰的话让李天宇来了兴趣。
高启峰：“由于大厦整体设计的原因，有些楼层的办公区和商业区是混合的，也就是说，购买整个区域后，其中就会有办公区和商铺两种地产形式，性价比还是非常高。”
高启峰又说：“总之，关于这一点，我也不多说了，在座的各位贵宾都是懂行的人，知道其中的价格。”
高启峰说的这些话，还是相当有价值的。
本来李天宇只是想过来买写字楼的，但现在既然写字楼和商铺在一起了，那系统会判定成什么类型的房产呢？
高启峰说完后，仪式也就算完了。
不过接下来还有更重要的环节——认购会。
主办方会将所有的楼层分区编号发出来，在场的贵宾谁有意向，那就可以提出认购申请。
当然，如果某个楼层分区很抢手的话，可能会有多个认购人。
这时候怎么办呢？
正常的做法当然是竞价了，谁出的钱多谁就买走。
但是魔都中心大厦的物管公司倒也算厚道，不搞竞价那一套，提出谁先付完全款，那这楼层分区就归谁所有了。
李天宇琢磨着，这家物管公司是不是缺钱了？所以想要快速回笼资金。
这倒也能理解。
毕竟这大厦断断续续建了二十年不到，花费用“巨额”来形容都叫不够，资金捉襟见肘也很正常。
在认购环节之前，就是大约半个小时休息时间。
贵宾们可以利用这段时间社交聊天，跟周围的人商量商量怎么办好。
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买的话，买哪一层？
这可不是去家旁边的菜市场买大白菜。
认购房产需要的总额，肯定是以“千万”，甚至“亿”来计算的。
这时，艾保权凑了过来。
李天宇：“艾总，您要不要买几层？”
艾保权呵呵笑道：“李老弟，我也不瞒你说，我已经买完了。”
李天宇怔住了：“买完了？不是还没到认购环节呢吗？”
艾保权：“嗨，这个什么内部售卖仪式就是狗屁，对我不管用。”
李天宇：“呦，为什么对您不管用？”
难不成艾保权是魔都中心大厦的股东之一？
这完全有可能。
毕竟艾保权是爱华地产的总裁，对于魔都中心大厦这样的巨型项目，没理由不掺一脚。
事实有出入，但也差不多。
艾保权确实出资救过这座大厦，不过那是出于道义上的行为。
大概就是在十年前，魔都中心大厦建到中途，所属公司资金链吃紧，眼看就要断了，甚至都已经到了半停工的状态。
公司老总四处求爷爷，告奶奶去借钱。
可惜他运气不好，正赶上亚洲金融危机，所以没什么人鸟他。
后来那位老总求到了艾保权跟前，痛哭流涕是免不了的，几乎就要跪下喊“爷爷”了。
那时候，艾保权的现金也比较吃紧，但是也看老总可怜，还是拨了一些现金给那老总。
也就是靠着艾保权的这一笔钱，总算是撑过了最艰难的时期，这之后就又有了大笔的资金流入。
艾保权这个人也算是比较仗义，没有去要魔都中心大厦的股份，完全就是走的普通借贷。
那位老总对艾保权的恩情一直记在心里。
所以在内部售卖开幕仪式之前，艾保权就提前买到了他想要的楼层。
李天宇听完后，乐了：“你求了他们，那还不得给您打个折啊？”
艾保权“切”了一声：“那是当然的，而且折扣可不低呢。”
说着，艾保权比划了一个“八”的手势。
看样子，是打了八折。
李天宇也是吓了一跳，买大白菜、水果打八折不算什么，但是买这超级大厦的楼层，八折那可了不得了，折扣总额肯定要千万记的。
李天宇：“那您买的哪一层？”
艾保权：“一零八和一一八。”
一下子就买两层，真是大手笔。
李天宇朝艾保权竖起了大拇指：“厉害，艾总真有眼光，这两层最吉利。”
艾保权得意地说道：“你眼光也不错啊，帝都云梦之尊的一零一层，就是被你抢去了吧？”
李天宇：“您老还真是无所不知啊，您怎么不去买？”
艾保权：“谁说我没买？我在那边也买了两层，不过都在八十层，没你高。”
李天宇：“我可跟您比不了，我又不是买了一整层，只有一千平米而已。”
两人正你一句，我一句，聊得正开心，忽然光线一暗，走过来一个男的。
这男的四五十岁的年纪，个头儿很高，长得那叫一个帅气逼人。
不过他的眼神给人一种阴森森的感觉，看着不怎么令人舒服。
艾保权皮笑肉不笑地招呼：“呵，傅总，好久不见了，没想到你也在这儿啊？”
这高个子的“傅总”，名叫傅宇荣，一看这股气势来头就小不了。
傅宇荣是傅氏地产集团的总裁。
傅氏地产集团在国内并不算是特别有名，但是在行内人眼里可不敢小觑。
因为这家地产集团公司主要是在国外发展的。
尤其是在东南亚和大洋洲地区，傅氏地产集团公司相当活跃。
而不巧的是，艾保权和傅宇荣，有仇。
这仇当然不是不共戴天的杀父之仇，主要还是出在商业竞争上。
当年艾保权刚创立爱华地产的时候，傅氏地产集团在国内南方地区，还是占据着较大的市场份额的。
所以艾保权见到傅宇荣，那总是有种低人一等的感觉，没人爱对方的挤兑。
不过有句话怎么说来着，三十年河东，三十年河西，这风水轮流转着的。
艾保权为人仗义，比较会做人，在圈内赢得了不错的口碑，人脉越来越广，业务量越来越大。
没过几年，爱华地产就在南方地区跟傅氏地产集团有了分庭抗礼之势了。
又过了几年，爱华地产就完全压倒了傅氏地产，甚至把对方挤到了东南亚，流落海外，成“孤儿”了。
所以两人的这个仇，可不能说不大。
以至于傅宇荣见到艾保权，眼睛都红了。
那可不是要哭，是要揍艾保权一顿的感觉。
傅宇荣：“怎么？艾总现在真是事儿大了，以为我没资格来这儿吗？”