第549章 巨大的利润
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“你别老回答的这么好，你那边到底计算清楚了吗？如果要是你那边经济有困难的话，完全可以提出来的，这边也可以给你们预付一部分的资金，但是数量肯定不可能大了，不过在后面我会给你们追加的。”作为一个好老板，李天不能把所有的事情都交给下属，虽然宋经理不是自己的直接下属，但是有周总那边的面子，李天也不能够做的太过分了。
“李总放心，咱们都做了那么长时间的生意了，而且我们也不是傻子，很多事情我们也都是外包出去的，你们压我们的资金，我们就压下面的资金，最终这些事情都会有一个结果的，不可能所有的压力都在我们身上的，想要在咱们这里做生意，哪有不出点本钱的呢？”这家伙笑呵呵的说道，李天这才拍了一下自己的脑门儿，真是多给这些家伙小了，他们当然会把风险给分散出去的，绝对不会自己背着风险的。
“你们行业内该怎么办就怎么办，但是有一点我可得给你说清楚，只要是我把资金给你结清了，你就快点的给人家也结清了，大家都是到工地上来混饭吃的，总不能让人家连饭都没得吃，要是闹出什么乱子来，你可给我吃不了兜着走。”对于这些大的建筑商，他们是不会出现什么危机的，反正所有的压力都转包出去了，可是那些农民工组成的小型施工队就不一样了，他们人数并不是很多，除了能从这里拿钱之外，并没有其他的经济来源，如果真的闹起来的话，对于一个刚刚起来的房地产公司来说，这绝对是灭顶之灾。
“李总，您放心就是了，咱们公司也是有声誉的，这种缺德的事情咱可是不能做的，我这边都做了那么多年了，各种分寸都能够掌握好，绝对不会出现这种事情的。”这家伙拍着胸脯保证，对于他来说，现如今的事情就是得给李天办好，不管出了什么样的乱子，自己这边都得一力承担，跟着李天的时间长了，你也知道这个老大是个什么性情，如果你敢从中耍心眼子的话，肯定会让你后悔的，如果你一心一意的给他办事，到最后也绝对亏待不了你。
“那你回去准备调拨施工队就可以了，我这边很快就能够把先期资金到位，所有的质量问题你来负责，要严格按照合同来施工，如果最后施工质量不达标，那可别怪我不讲情面。”李天点了点头，但是最后的时候该说的还得告诉他，尤其是质量方面，做建筑行业的就没有不偷工减料的，但是也必须得有一个限度。
宋经理这边听李天说话，刚才还是好好的，当李天说到质量问题的时候，就好像感觉有一种威压一样，浑身上下都很不舒服，宋经理都感觉到头上出汗了。
对于这些建筑工地上的人，李天也是真的不怎么放心，宋经理他们都已经是有自己的一套做事方式，李天虽然是不怎么理解，但有的时候也得按照他们的方法去做，这就是所谓的行业潜规则，但也得给他们提个醒，自己这边最好是最高待遇，毕竟是首次做房地产。
等到宋经理走了之后，李天又打开资料看了看，这两座小区全部都是六层住宅，在肥桃县这样的地方，而且现在又是2009年，根本就还没有兴起高层建筑，山泰市那边也就是刚刚开始。
两个小区全部建完之后，大约有3000户左右。
平均面积是一百平米，也就是有将近30万平米要出售。
按照现在3800块的均价，全部卖出去可就是十亿多。
什么是暴力？这才是暴力呢，房地产最贵的就是地皮了，但地皮李天根本就没有花钱，之前的时候都是赵氏集团买下的，跟自己有个毛的关系，建筑费用也只占到售价的15%左右，剩下的钱全部就是赚的了。
“你别把帐算的那么乐观，这是你把所有的房子都卖出去才有这样的收入，卖房子哪有那么容易的，就算你的房子很好，最后也得留下一个尾巴的。”听到李天在那里小声的算账，旁边的李雅笑呵呵的说道，李天这是太理想了，前年开盘的几个房子，到现在都还没有卖完呢，真以为这是卖大白菜呀，随便拉到市中心就能够卖出去。
李天也笑了笑，自己想的的确是太乐观了，如果算上地皮的费用，当初也不到一亿元，这利润也实在是很可观的，怪不得那么多人都愿意来干房地产呢，只要是进入这个行业，中间不出差错的话，想不发财都难呀。
“现在这个事情基本上敲定了，以后你就负责这个事儿吧，如果有什么解决不了的我就来给你帮忙，接下来咱们要干一个最重要的事儿了，那就是给父亲操办这个婚礼。”安排完了房地产的事情，李天也松了一口气，不指望自己成为房地产大亨，但自己也不可能错过这个产业，凭什么别人都在这个产业里发财，哥们儿也得进来捞一把才行。
“你说的对，这可是个大事情，咱们姐弟两个得好好的计划一番。”李雅想到这个事情，脸上也露出了笑容，还得回老家把老家的人都给接来才行，至于张经理那边也得好好沟通一下，看看人家那边有多少人，虽然餐饮集团的旗舰店能够同时容纳一千多人，但到时候能来多少人还真不敢说，毕竟李天交友泛天下。
姐弟两个乐呵呵的就开始铺开摊子，张经理那边有多少人咱不知道，可是咱们老家这边有多少人那是很清楚的，又是这个爷爷又是那个大伯的，最后总共要来两三百人，再加上李天在外面的那些朋友，光是这些人就得有六七百了，看来一个饭店还是不够的，到时候只能是分到好几个饭店里去了，幸亏咱们自己家是开饭店的，要不然这事儿还不好办呢。
“你别老回答的这么好，你那边到底计算清楚了吗？如果要是你那边经济有困难的话，完全可以提出来的，这边也可以给你们预付一部分的资金，但是数量肯定不可能大了，不过在后面我会给你们追加的。”作为一个好老板，李天不能把所有的事情都交给下属，虽然宋经理不是自己的直接下属，但是有周总那边的面子，李天也不能够做的太过分了。
“李总放心，咱们都做了那么长时间的生意了，而且我们也不是傻子，很多事情我们也都是外包出去的，你们压我们的资金，我们就压下面的资金，最终这些事情都会有一个结果的，不可能所有的压力都在我们身上的，想要在咱们这里做生意，哪有不出点本钱的呢？”这家伙笑呵呵的说道，李天这才拍了一下自己的脑门儿，真是多给这些家伙小了，他们当然会把风险给分散出去的，绝对不会自己背着风险的。
“你们行业内该怎么办就怎么办，但是有一点我可得给你说清楚，只要是我把资金给你结清了，你就快点的给人家也结清了，大家都是到工地上来混饭吃的，总不能让人家连饭都没得吃，要是闹出什么乱子来，你可给我吃不了兜着走。”对于这些大的建筑商，他们是不会出现什么危机的，反正所有的压力都转包出去了，可是那些农民工组成的小型施工队就不一样了，他们人数并不是很多，除了能从这里拿钱之外，并没有其他的经济来源，如果真的闹起来的话，对于一个刚刚起来的房地产公司来说，这绝对是灭顶之灾。
“李总，您放心就是了，咱们公司也是有声誉的，这种缺德的事情咱可是不能做的，我这边都做了那么多年了，各种分寸都能够掌握好，绝对不会出现这种事情的。”这家伙拍着胸脯保证，对于他来说，现如今的事情就是得给李天办好，不管出了什么样的乱子，自己这边都得一力承担，跟着李天的时间长了，你也知道这个老大是个什么性情，如果你敢从中耍心眼子的话，肯定会让你后悔的，如果你一心一意的给他办事，到最后也绝对亏待不了你。
“那你回去准备调拨施工队就可以了，我这边很快就能够把先期资金到位，所有的质量问题你来负责，要严格按照合同来施工，如果最后施工质量不达标，那可别怪我不讲情面。”李天点了点头，但是最后的时候该说的还得告诉他，尤其是质量方面，做建筑行业的就没有不偷工减料的，但是也必须得有一个限度。
宋经理这边听李天说话，刚才还是好好的，当李天说到质量问题的时候，就好像感觉有一种威压一样，浑身上下都很不舒服，宋经理都感觉到头上出汗了。
对于这些建筑工地上的人，李天也是真的不怎么放心，宋经理他们都已经是有自己的一套做事方式，李天虽然是不怎么理解，但有的时候也得按照他们的方法去做，这就是所谓的行业潜规则，但也得给他们提个醒，自己这边最好是最高待遇，毕竟是首次做房地产。
等到宋经理走了之后，李天又打开资料看了看，这两座小区全部都是六层住宅，在肥桃县这样的地方，而且现在又是2009年，根本就还没有兴起高层建筑，山泰市那边也就是刚刚开始。
两个小区全部建完之后，大约有3000户左右。
平均面积是一百平米，也就是有将近30万平米要出售。
按照现在3800块的均价，全部卖出去可就是十亿多。
什么是暴力？这才是暴力呢，房地产最贵的就是地皮了，但地皮李天根本就没有花钱，之前的时候都是赵氏集团买下的，跟自己有个毛的关系，建筑费用也只占到售价的15%左右，剩下的钱全部就是赚的了。
“你别把帐算的那么乐观，这是你把所有的房子都卖出去才有这样的收入，卖房子哪有那么容易的，就算你的房子很好，最后也得留下一个尾巴的。”听到李天在那里小声的算账，旁边的李雅笑呵呵的说道，李天这是太理想了，前年开盘的几个房子，到现在都还没有卖完呢，真以为这是卖大白菜呀，随便拉到市中心就能够卖出去。
李天也笑了笑，自己想的的确是太乐观了，如果算上地皮的费用，当初也不到一亿元，这利润也实在是很可观的，怪不得那么多人都愿意来干房地产呢，只要是进入这个行业，中间不出差错的话，想不发财都难呀。
“现在这个事情基本上敲定了，以后你就负责这个事儿吧，如果有什么解决不了的我就来给你帮忙，接下来咱们要干一个最重要的事儿了，那就是给父亲操办这个婚礼。”安排完了房地产的事情，李天也松了一口气，不指望自己成为房地产大亨，但自己也不可能错过这个产业，凭什么别人都在这个产业里发财，哥们儿也得进来捞一把才行。
“你说的对，这可是个大事情，咱们姐弟两个得好好的计划一番。”李雅想到这个事情，脸上也露出了笑容，还得回老家把老家的人都给接来才行，至于张经理那边也得好好沟通一下，看看人家那边有多少人，虽然餐饮集团的旗舰店能够同时容纳一千多人，但到时候能来多少人还真不敢说，毕竟李天交友泛天下。
姐弟两个乐呵呵的就开始铺开摊子，张经理那边有多少人咱不知道，可是咱们老家这边有多少人那是很清楚的，又是这个爷爷又是那个大伯的，最后总共要来两三百人，再加上李天在外面的那些朋友，光是这些人就得有六七百了，看来一个饭店还是不够的，到时候只能是分到好几个饭店里去了，幸亏咱们自己家是开饭店的，要不然这事儿还不好办呢。