349.穿的都是高档布鞋！（第三更！求订阅！）
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接下来的流程就很简单了，这套房子的房东并没有住在碧海轩，所以陈晋让吴勇付了5万的意向金，签了一个意向协议，由他来转给房东。
吴勇没有任何疑虑的就付了钱，干脆的让黄冕还以为他其实是个隐形富豪呢。
这全是因为吴勇已经对他们完全信任了，毕竟如果要坑自己，之前就已经坑了，没必要多此一举。
签完协议付完钱之后，吴勇一家人就兴高采烈的回去等消息了。
“呼~”黄冕长长的松了口气，腹中的饥饿感早已经因为饿过了头而不见了。
陈晋却对他说道：“走吧，吃饭去。”
“老大，我不饿。我还是接着去跑盘吧。”黄冕应道。
“人是铁饭是钢，一顿不吃就凉凉。”陈晋说着，自顾朝着快餐店走去。
黄冕也只好乐呵呵的跟了上去。
边走着，陈晋边对他问道：“怎么样？感觉不错吧？”
“那当然！”黄冕高兴道：“没有比这再好的事情了。我原本以为这单绝对黄了呢！”
“房地产这行就是这样，会发生什么事情谁都说不准。但是咱们记住一条就行了，做个有底线的人。”陈晋说教着：“好人总是会有好报的嘛。”
黄冕非常自然的应了声：“明白了老大。”
然而黄冕其实比陈晋还大5岁呢！
只不过现在的社会，年纪已经不跟资历划等号了，所谓达者为师，就是这个道理。
到了快餐店，因为早就过了午饭时间，饭菜什么的都已经收了。
要不是陈晋跟老板相熟，让老板喊厨房帮着拿剩饭随便炒了两盘蛋炒饭，说不准还真要饿到晚上呢。
这快餐店厨师的手艺自然有限，蛋炒饭不但放了太多油而变得黏糊糊的，盐也多了。想来是厨师做惯了大锅饭，扣不准用量。
陈晋是个糙人，毫不在乎的吃了起来。
不过让他没想到的是，黄冕也跟着狼吞虎咽起来，还笑道：“刚才感觉不饿，一口下去就觉得肚子里跟闹饥荒一样，嘿嘿~”
陈晋笑了笑，忽然说道：“又欠我一顿了哦！蛋炒饭10块，一共40了。”
黄冕一怔，露出苦笑，点点头后便不敢答话了，只顾着埋头挖饭。
可就在这时，他忽然看见眼前出现了几张百元大钞。
“老大，这是什么意思？”黄冕不禁诧异道。
陈晋瘪瘪嘴道：“你一个月500块的伙食费还没交吧？拿回去交给你父母。”
“那怎么行呢？我都欠你两顿了！”黄冕拒绝道。
“傻！这也是借你的。既然你已经开单了，那么下个月就有提成了，到时候还给我不就完了么？”陈晋理所当然道：“你以为我为什么让吴先生做高房价？还不都是因为你！”
“啊？”黄冕一愣，完全听不懂陈晋的意思，皱眉道：“做高房价，不是为了帮吴先生，能让他省一笔现金吗？”
“帮他只是其中的一个原因罢了。”陈晋笑着，给黄冕解释起来。
因为如果按照225万成交的话，那么全佣的中介费只有33350。
而按照万策公司的提成标准，这个业绩的提成标准为18%，也就是6003块。
可要是按照250万成交的话，全佣的中介费就涨到了35450。
看似只相差了2000块钱，但是对于黄冕这个经纪人来说，却够到了35000业绩以上的另一档提成标准，有21%，也就是7444.5块。
这一来一回的，就是1441.5块的差距。
陈晋解释完之后，笑道：“明白了吧？那套房子的房源方就是我的。而我已经升店长了，所以你不再需要分成。钥匙分成我也会让李挺取消掉。这样一来，你就能比225万成交，多赚1400多块钱提成。”
黄冕听陈晋说完，怔怔出神了好一会，才反应过来惊叹道：“老大，你在这单成交之前就已经想到那么多了？”
“呵呵。”陈晋笑而不语，没有回答他，而是说道：“这些事情你去培训之后都会教你的。以后记住了，可别以为一点点的差距就不在乎。无论多么庞大的资产，都是这样一分一毫累积起来的。就像你父亲一样，当初那么大的产业，不也是一双皮鞋一只钱包这样赚回来的么？”
黄冕一脸崇拜的点点头！
此时此刻，他已经顾不上去感慨父亲创业的不易了。他满脑子都在想着刚才陈晋所说的事情。
而他对于陈晋，也从原本的尊敬，立刻变成了敬畏！
这么变态的盘算能力，黄冕是真的被吓住了！
他喃喃问道：“老大，那这么说来的话，难道姜莉会要求买那套精装修的房子，包括吴先生会犹豫，姜莉会抢先签字，然后他们俩会闹翻，你也都早就料到了吗？”
他接着问道：“还有姜莉会跟房东打起来，然后你让我提前打电话报了警，这些也都在你的意料之中吗？”
“你真当我是神仙呐？”陈晋摇摇头笑道：“我又不能控制别人的行为。但是你只要真的了解人性是怎么样的，那么别人会干出什么事情来，确实基本上都可以猜测出来。”
他接着道：“姜莉既然是想骗房子，那么一定急不可耐。所以她着急抢先签字就很好理解了。但吴先生不一样，他孝顺父母，要拿父母的钱买房子，当然会犹豫。”
“可你又怎么知道他孝顺父母呢？”黄冕不解道。
陈晋眨了眨眼，直视着黄冕的双眼道：“他要是不孝顺，早就想尽办法把父母的钱给弄到手了，还会拖到现在？而且出来看房的话，也就更不可能会带着父母来碍手碍脚的了。更何况，你没注意道吗？他父母穿的都是高档的布鞋呢！”
“布鞋？”黄冕对这个就更加没有概念了。
陈晋只好解释道：“你以为现在的布鞋还跟以前一样，都是自己纳的鞋底自己做呢？现在高档的布鞋贵的很呢！穿着也舒服的很！老人是绝对不可能舍得自己花钱买的，那就只能是吴勇心疼父母陪着他看房，自己给他父母买的。难不成，你觉得姜莉会给她的准公婆买上千块的鞋子呢？”
黄冕听完愣住了！
因为说的那句“早就想尽办法把父母的钱给弄到手了”，触及了他心里最为懊悔的伤疤。同样，吴勇对父母的态度，也让他自惭形秽起来。
见他低着头不再说话了，陈晋挖完最后两口饭，拍了拍他的肩膀道：“晚上别忘了把钱交给你父母。记住，下个月要还的！还有，别在这装死了，立刻给我滚去跑盘！”
说完陈晋就转身走了，留下黄冕一个人还坐着。
他的肩膀微微耸动，始终低着头看不清脸上是什么表情……
接下来的流程就很简单了，这套房子的房东并没有住在碧海轩，所以陈晋让吴勇付了5万的意向金，签了一个意向协议，由他来转给房东。
吴勇没有任何疑虑的就付了钱，干脆的让黄冕还以为他其实是个隐形富豪呢。
这全是因为吴勇已经对他们完全信任了，毕竟如果要坑自己，之前就已经坑了，没必要多此一举。
签完协议付完钱之后，吴勇一家人就兴高采烈的回去等消息了。
“呼~”黄冕长长的松了口气，腹中的饥饿感早已经因为饿过了头而不见了。
陈晋却对他说道：“走吧，吃饭去。”
“老大，我不饿。我还是接着去跑盘吧。”黄冕应道。
“人是铁饭是钢，一顿不吃就凉凉。”陈晋说着，自顾朝着快餐店走去。
黄冕也只好乐呵呵的跟了上去。
边走着，陈晋边对他问道：“怎么样？感觉不错吧？”
“那当然！”黄冕高兴道：“没有比这再好的事情了。我原本以为这单绝对黄了呢！”
“房地产这行就是这样，会发生什么事情谁都说不准。但是咱们记住一条就行了，做个有底线的人。”陈晋说教着：“好人总是会有好报的嘛。”
黄冕非常自然的应了声：“明白了老大。”
然而黄冕其实比陈晋还大5岁呢！
只不过现在的社会，年纪已经不跟资历划等号了，所谓达者为师，就是这个道理。
到了快餐店，因为早就过了午饭时间，饭菜什么的都已经收了。
要不是陈晋跟老板相熟，让老板喊厨房帮着拿剩饭随便炒了两盘蛋炒饭，说不准还真要饿到晚上呢。
这快餐店厨师的手艺自然有限，蛋炒饭不但放了太多油而变得黏糊糊的，盐也多了。想来是厨师做惯了大锅饭，扣不准用量。
陈晋是个糙人，毫不在乎的吃了起来。
不过让他没想到的是，黄冕也跟着狼吞虎咽起来，还笑道：“刚才感觉不饿，一口下去就觉得肚子里跟闹饥荒一样，嘿嘿~”
陈晋笑了笑，忽然说道：“又欠我一顿了哦！蛋炒饭10块，一共40了。”
黄冕一怔，露出苦笑，点点头后便不敢答话了，只顾着埋头挖饭。
可就在这时，他忽然看见眼前出现了几张百元大钞。
“老大，这是什么意思？”黄冕不禁诧异道。
陈晋瘪瘪嘴道：“你一个月500块的伙食费还没交吧？拿回去交给你父母。”
“那怎么行呢？我都欠你两顿了！”黄冕拒绝道。
“傻！这也是借你的。既然你已经开单了，那么下个月就有提成了，到时候还给我不就完了么？”陈晋理所当然道：“你以为我为什么让吴先生做高房价？还不都是因为你！”
“啊？”黄冕一愣，完全听不懂陈晋的意思，皱眉道：“做高房价，不是为了帮吴先生，能让他省一笔现金吗？”
“帮他只是其中的一个原因罢了。”陈晋笑着，给黄冕解释起来。
因为如果按照225万成交的话，那么全佣的中介费只有33350。
而按照万策公司的提成标准，这个业绩的提成标准为18%，也就是6003块。
可要是按照250万成交的话，全佣的中介费就涨到了35450。
看似只相差了2000块钱，但是对于黄冕这个经纪人来说，却够到了35000业绩以上的另一档提成标准，有21%，也就是7444.5块。
这一来一回的，就是1441.5块的差距。
陈晋解释完之后，笑道：“明白了吧？那套房子的房源方就是我的。而我已经升店长了，所以你不再需要分成。钥匙分成我也会让李挺取消掉。这样一来，你就能比225万成交，多赚1400多块钱提成。”
黄冕听陈晋说完，怔怔出神了好一会，才反应过来惊叹道：“老大，你在这单成交之前就已经想到那么多了？”
“呵呵。”陈晋笑而不语，没有回答他，而是说道：“这些事情你去培训之后都会教你的。以后记住了，可别以为一点点的差距就不在乎。无论多么庞大的资产，都是这样一分一毫累积起来的。就像你父亲一样，当初那么大的产业，不也是一双皮鞋一只钱包这样赚回来的么？”
黄冕一脸崇拜的点点头！
此时此刻，他已经顾不上去感慨父亲创业的不易了。他满脑子都在想着刚才陈晋所说的事情。
而他对于陈晋，也从原本的尊敬，立刻变成了敬畏！
这么变态的盘算能力，黄冕是真的被吓住了！
他喃喃问道：“老大，那这么说来的话，难道姜莉会要求买那套精装修的房子，包括吴先生会犹豫，姜莉会抢先签字，然后他们俩会闹翻，你也都早就料到了吗？”
他接着问道：“还有姜莉会跟房东打起来，然后你让我提前打电话报了警，这些也都在你的意料之中吗？”
“你真当我是神仙呐？”陈晋摇摇头笑道：“我又不能控制别人的行为。但是你只要真的了解人性是怎么样的，那么别人会干出什么事情来，确实基本上都可以猜测出来。”
他接着道：“姜莉既然是想骗房子，那么一定急不可耐。所以她着急抢先签字就很好理解了。但吴先生不一样，他孝顺父母，要拿父母的钱买房子，当然会犹豫。”
“可你又怎么知道他孝顺父母呢？”黄冕不解道。
陈晋眨了眨眼，直视着黄冕的双眼道：“他要是不孝顺，早就想尽办法把父母的钱给弄到手了，还会拖到现在？而且出来看房的话，也就更不可能会带着父母来碍手碍脚的了。更何况，你没注意道吗？他父母穿的都是高档的布鞋呢！”
“布鞋？”黄冕对这个就更加没有概念了。
陈晋只好解释道：“你以为现在的布鞋还跟以前一样，都是自己纳的鞋底自己做呢？现在高档的布鞋贵的很呢！穿着也舒服的很！老人是绝对不可能舍得自己花钱买的，那就只能是吴勇心疼父母陪着他看房，自己给他父母买的。难不成，你觉得姜莉会给她的准公婆买上千块的鞋子呢？”
黄冕听完愣住了！
因为说的那句“早就想尽办法把父母的钱给弄到手了”，触及了他心里最为懊悔的伤疤。同样，吴勇对父母的态度，也让他自惭形秽起来。
见他低着头不再说话了，陈晋挖完最后两口饭，拍了拍他的肩膀道：“晚上别忘了把钱交给你父母。记住，下个月要还的！还有，别在这装死了，立刻给我滚去跑盘！”
说完陈晋就转身走了，留下黄冕一个人还坐着。
他的肩膀微微耸动，始终低着头看不清脸上是什么表情……