549.土豹子陈晋？
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549.土豹子陈晋？
听见这个数字，陈晋皱起了眉头。他认真的看了叶子啸一眼，尽管对方已经尽力隐藏内心的情绪了，但眼底那一抹戏虐却是如此的清晰。
陈晋知道，这就是叶子啸给自己出的难题了。
于是他问道：“房东为什么会突然涨价这么多？”
“这个么……”叶子啸故作为难，支支吾吾的。
陈晋不悦道：“你怎么说话也吞吞吐吐的了？直说。”
叶子啸应道：“房东说，天坤公司给他的开价是180万一年。所以如果我们想要续租的话，只能比天坤公司更高才行。”
“天坤公司？”陈晋狐疑道：“天坤公司为什么会知道我们的租期快到了？按理说，这事情只有谭总，姚区和你知道吧？”
叶子啸连忙道：“陈区，你别误会。我听房东说话那口气，好像是他自己故意联系了天坤公司，目的就是为了让我们相互抬价。”
陈晋点点头道：“你把房东的电话给我吧，我自己来跟他谈。”
“好的。”叶子啸掏出笔来，写下了一个名字和电话号码递给了陈晋。
“柴永利，188********”
陈晋直接摸出手机开始拨号，同时朝着叶子啸挥挥手，示意他走开。
叶子啸心中暗笑着，转身离开，心道：“跟我玩？你还嫩了点。要是连区域旗舰店都丢了的话，看你怎么收场！”
这一招实际上非常的阴毒，尤其是对陈晋这个刚刚上任的区域经理来说。
万策公司现在经营的战略思想是抢占市场占有率，树立企业的品牌形象。
而这个品牌形象如何树立？自然是通过优质的服务以及中介公司的核心价值：交易安全来对客户进行潜移默化。
在这个战略思想下，一年以来可谓是成效卓著。超过50%的市场占有率就是证明。
这就是企业带给客户安全感的效果。而这样的安全感，还建立在一旦开店就生根发芽的门店中。
试想一下，当你通过一个中介公司买下一套二手房，住了进去，在初期遇见的所有稀奇古怪的问题都可以重新回到这家门店来咨询。
渐渐的，你落户安家，娶妻生子了。又在三五年之后，房子不够大了，需要换房。接着你还是通过这家门店，甚至还是通过同一个经纪人，再次进行卖房买房的操作，住进了更大的房子。
在这种时候，客户对中介公司的认可度和忠诚度是异常高的。
在他们的潜意识里会有一种认知，就是那家公司的门店就在那里，无论你是隔上半年八个月还是隔上三年五载，它就是当你有房产服务需求的时候，第一个想起来要去的地方。
如此的认可度，会让你在亲戚朋友需要同样服务时，也愿意第一个推荐的公司。
这样的优势，是那些只有一家或者两家门店的小公司所无法比拟的。因为说不定一次行情震动，就可能把这样的小公司给震得无影无踪了，如何给客户培养这种级别的认可度呢？
所以在这种情况之下，门店的稳定性，是中介公司的重中之重。无论是多么偏僻，规模多么小的门店，万策公司都不会放弃。哪怕是亏损，也要养着它。为的就是让客户无论在出门还是回家的路上，都能看见那块始终屹立的招牌。
这也就是为什么当初陈晋敢开高价出租碧海轩店的根本原因。在碧海轩的其他店面根本无法找到的情况下，唯一的选择，只能如此。
而云帆店作为4分区的旗舰店，重要性更是不言自明。
于是陈晋立刻就陷入了两难的境地。一方面，如果按照房东要求的价格签约，不顾一切的保住招牌。
那么200万一年的价格，立刻就会成为高层领导质疑陈晋能力的理由。
就算按照云帆店的业绩来说，哪怕是300万甚至400万一年的价格，也不至于亏本，但那已经本末倒置了。
无论陈晋跟高层的关系再怎么好，这都是一个洗不清的污点。
可另一方面，如果陈晋下定决心另外寻找门店，放弃云帆店经营多年才累计下来的客户的话，那到时候无论怎样通知怎样宣传，都会无可避免的给客户造成极差的印象，同时还会流失一批客户。
要知道，就算是水力供电这样的爸爸企业在迁址之前，都会深思熟虑，更何况你一个私营企业？
最最重要的是，准备吃下这个门店的，可是万策公司的死对头，天坤公司！
真要是成了现实，天坤公司会怎么宣传，可就真的没办法想象了。他们等于直接拔掉了万策公司在这个区域内最坚固的一个堡垒，占领了战略要地！
后果是，在这一个区域生活的居民们，就会慢慢出现一种天坤公司强于万策公司的感觉。
这是万策公司不允许发生的情况……
“喂，哪位？”电话那头接了起来应道。
陈晋立刻笑道：“你好，请问是柴先生吗？我是万策公司的区域经理陈晋。”
“陈晋？”柴永利诧异道：“之前不是一个叫姚达的跟我签的合同吗？”
“是这样的柴先生，姚达已经调走了。现在这个区域由我负责。”陈晋应道。
柴永利随意道：“哦，那都一样。你是为了云帆路口那个店面的事情吧？价格我都跟小叶说过了。”
“柴先生你看这样行不行？我觉得电话里这些事情也说不清楚，还是见面谈比较好吧？就算我要签，毕竟是200万的生意，也得见面嘛。”陈晋建议道。
柴永利想了想，答应下来：“那你过来吧。永利大厦，27楼。董事长办公室。”
“多谢了！”陈晋应声挂断了电话，先是盯着手机看了一会，然后立刻拿起车钥匙朝外走，临出门时，还看了叶子啸一眼。却见对方正在跟一个经纪人说着什么，仿佛对这件事情毫不关心。
“哼！雕虫小技！”陈晋想着，快步上了自己的车，朝着永利大厦驶去了。
这座大厦陈晋以前就知道，位于双龙圩的北面，两面都是主干道，地理位置可以说是非常之好。而且永利大厦在整个东江市内都有些名气，属于听涛区内半地标级的建筑物。
因为双龙圩这个商住一体的小区就是永利集团早年间开发的。在双龙圩逐渐形成建材城的气候之后，永利集团又把业务重点从房地产开发上，转移到了装修建材和CBD开发上。
双龙圩里做装修建材生意的各种商贩老板，绝大多数都是从永利集团名下的公司拿的货。而且前两年永利集团还在双龙圩的马路对面拿下了一块商业用地，建造了一座新纪元家居生活广场。
如此一来，永利大厦加上双龙圩，再加上新纪元广场，使得永利集团彻底把鼓墩路和吉祥路这两条主干道的交叉路口，打造成了旗下的商业领地！
简而言之，永利集团是东江市内家居建材的龙头企业之一！只不过陈晋以前一直不知道永利集团的董事长叫做柴永利罢了。
这时已经过了早高峰，而且是往北出城的方向，所以并不拥堵，约莫十来分钟后，陈晋就在永利大厦的楼下停好了车。
他进了地下车库的电梯，刚准备按下27楼，却发现最多只有26楼的按钮，不由得有些惊奇。
“是27楼，没错啊？”陈晋想着，确定自己在电话里没有听错。无奈之下，他只能按下26楼的按钮，准备到了地方再从消防通道上去。
可哪知道等他从26楼出来，才发现电梯边上的消防通道竟然就已经封顶了，死路一条。
“真尼玛见鬼！”陈晋绕着电梯厅转悠了一下，才发现另一个消防通道。然而，这个消防通道却是上了锁的。
陈晋忍不住拿出手机，又给柴永利打了过去。
柴永利一听陈晋的描述，顿时哈哈大笑道：“你回到1楼，乘东面那部单独的电梯上来。”
陈晋只好按照他说的话，重新回到了1楼。走出电梯厅，他远远瞥见大厅的门外，有唯一的一个地面车位，非常的宽敞，上面停着一辆劳斯莱斯，还被保安用路障给围了起来。
“看来这就是柴永利的私人车位了？还真是讲排场啊！”陈晋吐槽无力，绕出了电梯厅，走到了靠东面的位置。
这时，他才发现这里竟然有一部独立的电梯。走进去一看，只见按钮板面上只有两个楼层按钮：1和27！
陈晋苦笑着按下了“27”，心道就连电梯和安全通道都得是专用的。这个柴永利，果然是个城里人，真的会玩！
至于他自己的员工平时见他有多麻烦，想必就不在他的考虑范围之内了。
电梯运行了一会之后，终于“咚”的一声，到达了27楼。
陈晋刚走出来，就有一个身着职业装的俏丽女孩迎上来道：“请问是陈晋先生吗？”
“没错，是我。”陈晋应道。
女孩点点头笑道：“董事长就在里面，请跟我来。”
说着，她用工牌刷开了自动门，引着陈晋走了进去。而越往里面走，就算以陈晋的见识，都忍不住啧啧惊叹了！
整整一层27楼，至少一两千个平方的面积，包含了健身区，影音区，酒水吧，休息室，甚至还尼玛的有一个小型的室内游泳池。
“要不是现在批不了航线，他怕是连直升飞机都准备弄一辆玩玩吧？”陈晋瘪瘪嘴想着。
随后他就傻眼了！第一次觉得自己有种土豹子进城的感觉……
因为他看见了边上的一道门，门边有块标识牌，上面写着：停机坪！
549.土豹子陈晋？
听见这个数字，陈晋皱起了眉头。他认真的看了叶子啸一眼，尽管对方已经尽力隐藏内心的情绪了，但眼底那一抹戏虐却是如此的清晰。
陈晋知道，这就是叶子啸给自己出的难题了。
于是他问道：“房东为什么会突然涨价这么多？”
“这个么……”叶子啸故作为难，支支吾吾的。
陈晋不悦道：“你怎么说话也吞吞吐吐的了？直说。”
叶子啸应道：“房东说，天坤公司给他的开价是180万一年。所以如果我们想要续租的话，只能比天坤公司更高才行。”
“天坤公司？”陈晋狐疑道：“天坤公司为什么会知道我们的租期快到了？按理说，这事情只有谭总，姚区和你知道吧？”
叶子啸连忙道：“陈区，你别误会。我听房东说话那口气，好像是他自己故意联系了天坤公司，目的就是为了让我们相互抬价。”
陈晋点点头道：“你把房东的电话给我吧，我自己来跟他谈。”
“好的。”叶子啸掏出笔来，写下了一个名字和电话号码递给了陈晋。
“柴永利，188********”
陈晋直接摸出手机开始拨号，同时朝着叶子啸挥挥手，示意他走开。
叶子啸心中暗笑着，转身离开，心道：“跟我玩？你还嫩了点。要是连区域旗舰店都丢了的话，看你怎么收场！”
这一招实际上非常的阴毒，尤其是对陈晋这个刚刚上任的区域经理来说。
万策公司现在经营的战略思想是抢占市场占有率，树立企业的品牌形象。
而这个品牌形象如何树立？自然是通过优质的服务以及中介公司的核心价值：交易安全来对客户进行潜移默化。
在这个战略思想下，一年以来可谓是成效卓著。超过50%的市场占有率就是证明。
这就是企业带给客户安全感的效果。而这样的安全感，还建立在一旦开店就生根发芽的门店中。
试想一下，当你通过一个中介公司买下一套二手房，住了进去，在初期遇见的所有稀奇古怪的问题都可以重新回到这家门店来咨询。
渐渐的，你落户安家，娶妻生子了。又在三五年之后，房子不够大了，需要换房。接着你还是通过这家门店，甚至还是通过同一个经纪人，再次进行卖房买房的操作，住进了更大的房子。
在这种时候，客户对中介公司的认可度和忠诚度是异常高的。
在他们的潜意识里会有一种认知，就是那家公司的门店就在那里，无论你是隔上半年八个月还是隔上三年五载，它就是当你有房产服务需求的时候，第一个想起来要去的地方。
如此的认可度，会让你在亲戚朋友需要同样服务时，也愿意第一个推荐的公司。
这样的优势，是那些只有一家或者两家门店的小公司所无法比拟的。因为说不定一次行情震动，就可能把这样的小公司给震得无影无踪了，如何给客户培养这种级别的认可度呢？
所以在这种情况之下，门店的稳定性，是中介公司的重中之重。无论是多么偏僻，规模多么小的门店，万策公司都不会放弃。哪怕是亏损，也要养着它。为的就是让客户无论在出门还是回家的路上，都能看见那块始终屹立的招牌。
这也就是为什么当初陈晋敢开高价出租碧海轩店的根本原因。在碧海轩的其他店面根本无法找到的情况下，唯一的选择，只能如此。
而云帆店作为4分区的旗舰店，重要性更是不言自明。
于是陈晋立刻就陷入了两难的境地。一方面，如果按照房东要求的价格签约，不顾一切的保住招牌。
那么200万一年的价格，立刻就会成为高层领导质疑陈晋能力的理由。
就算按照云帆店的业绩来说，哪怕是300万甚至400万一年的价格，也不至于亏本，但那已经本末倒置了。
无论陈晋跟高层的关系再怎么好，这都是一个洗不清的污点。
可另一方面，如果陈晋下定决心另外寻找门店，放弃云帆店经营多年才累计下来的客户的话，那到时候无论怎样通知怎样宣传，都会无可避免的给客户造成极差的印象，同时还会流失一批客户。
要知道，就算是水力供电这样的爸爸企业在迁址之前，都会深思熟虑，更何况你一个私营企业？
最最重要的是，准备吃下这个门店的，可是万策公司的死对头，天坤公司！
真要是成了现实，天坤公司会怎么宣传，可就真的没办法想象了。他们等于直接拔掉了万策公司在这个区域内最坚固的一个堡垒，占领了战略要地！
后果是，在这一个区域生活的居民们，就会慢慢出现一种天坤公司强于万策公司的感觉。
这是万策公司不允许发生的情况……
“喂，哪位？”电话那头接了起来应道。
陈晋立刻笑道：“你好，请问是柴先生吗？我是万策公司的区域经理陈晋。”
“陈晋？”柴永利诧异道：“之前不是一个叫姚达的跟我签的合同吗？”
“是这样的柴先生，姚达已经调走了。现在这个区域由我负责。”陈晋应道。
柴永利随意道：“哦，那都一样。你是为了云帆路口那个店面的事情吧？价格我都跟小叶说过了。”
“柴先生你看这样行不行？我觉得电话里这些事情也说不清楚，还是见面谈比较好吧？就算我要签，毕竟是200万的生意，也得见面嘛。”陈晋建议道。
柴永利想了想，答应下来：“那你过来吧。永利大厦，27楼。董事长办公室。”
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“哼！雕虫小技！”陈晋想着，快步上了自己的车，朝着永利大厦驶去了。
这座大厦陈晋以前就知道，位于双龙圩的北面，两面都是主干道，地理位置可以说是非常之好。而且永利大厦在整个东江市内都有些名气，属于听涛区内半地标级的建筑物。
因为双龙圩这个商住一体的小区就是永利集团早年间开发的。在双龙圩逐渐形成建材城的气候之后，永利集团又把业务重点从房地产开发上，转移到了装修建材和CBD开发上。
双龙圩里做装修建材生意的各种商贩老板，绝大多数都是从永利集团名下的公司拿的货。而且前两年永利集团还在双龙圩的马路对面拿下了一块商业用地，建造了一座新纪元家居生活广场。
如此一来，永利大厦加上双龙圩，再加上新纪元广场，使得永利集团彻底把鼓墩路和吉祥路这两条主干道的交叉路口，打造成了旗下的商业领地！
简而言之，永利集团是东江市内家居建材的龙头企业之一！只不过陈晋以前一直不知道永利集团的董事长叫做柴永利罢了。
这时已经过了早高峰，而且是往北出城的方向，所以并不拥堵，约莫十来分钟后，陈晋就在永利大厦的楼下停好了车。
他进了地下车库的电梯，刚准备按下27楼，却发现最多只有26楼的按钮，不由得有些惊奇。
“是27楼，没错啊？”陈晋想着，确定自己在电话里没有听错。无奈之下，他只能按下26楼的按钮，准备到了地方再从消防通道上去。
可哪知道等他从26楼出来，才发现电梯边上的消防通道竟然就已经封顶了，死路一条。
“真尼玛见鬼！”陈晋绕着电梯厅转悠了一下，才发现另一个消防通道。然而，这个消防通道却是上了锁的。
陈晋忍不住拿出手机，又给柴永利打了过去。
柴永利一听陈晋的描述，顿时哈哈大笑道：“你回到1楼，乘东面那部单独的电梯上来。”
陈晋只好按照他说的话，重新回到了1楼。走出电梯厅，他远远瞥见大厅的门外，有唯一的一个地面车位，非常的宽敞，上面停着一辆劳斯莱斯，还被保安用路障给围了起来。
“看来这就是柴永利的私人车位了？还真是讲排场啊！”陈晋吐槽无力，绕出了电梯厅，走到了靠东面的位置。
这时，他才发现这里竟然有一部独立的电梯。走进去一看，只见按钮板面上只有两个楼层按钮：1和27！
陈晋苦笑着按下了“27”，心道就连电梯和安全通道都得是专用的。这个柴永利，果然是个城里人，真的会玩！
至于他自己的员工平时见他有多麻烦，想必就不在他的考虑范围之内了。
电梯运行了一会之后，终于“咚”的一声，到达了27楼。
陈晋刚走出来，就有一个身着职业装的俏丽女孩迎上来道：“请问是陈晋先生吗？”
“没错，是我。”陈晋应道。
女孩点点头笑道：“董事长就在里面，请跟我来。”
说着，她用工牌刷开了自动门，引着陈晋走了进去。而越往里面走，就算以陈晋的见识，都忍不住啧啧惊叹了！
整整一层27楼，至少一两千个平方的面积，包含了健身区，影音区，酒水吧，休息室，甚至还尼玛的有一个小型的室内游泳池。
“要不是现在批不了航线，他怕是连直升飞机都准备弄一辆玩玩吧？”陈晋瘪瘪嘴想着。
随后他就傻眼了！第一次觉得自己有种土豹子进城的感觉……
因为他看见了边上的一道门，门边有块标识牌，上面写着：停机坪！