586.真的有那么厉害吗？（1/5）
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“哼~这帮人还真敢提！”陈晋冷笑道：“这是把我当洪水猛兽了哇。”
谭姿无奈道：“谁让你昨天在访谈里把自己标榜到那种高度啦？你是不知道，今天一上班，客服电话就炸了，全都是来咨询某一个楼盘有没有合作的。”
陈晋闻言看了她一眼，耸耸肩笑道：“就算是标榜吧。”他说完就朝里面走去了。
谭姿一愣，有些不解，但这时也来不及多想，立刻跟了上去。
大会议室里，方遒正在跟一众开发商老总们扯着皮，等着陈晋的到来。此情此景，让方遒也是暗暗自嘲的想着，明明自己才是总经理，结果这帮人压根就懒得跟他谈，全都瞄着陈晋。
不过方遒倒也能理解，实在是陈晋的这一手玩得太漂亮啦！
这群大佬找上门来，与其说是冲着万策公司的品牌形象和销售能力，倒不如说是冲着陈晋现在逆天的人气吧。
如果没有陈晋这块金字招牌，万策公司的销售代理部想做到这个高度，至少还需要几年的时间才行。
“咔哒”一声，大会议室的门被推开，陈晋风风火火的走了进来，后面跟着谭姿。
不过乍一看见会议室里的场面，陈晋也忍不住大吃一斤惊。
只见长长的会议桌不但被围坐得满满当当，而且还坐了两圈，至少有五六十个开发商坐着。其中绝大部分还都带着个助理，安安静静的靠着墙边站着，让平日里都很宽敞的大会议室显得十分拥挤，再加上抽烟的，连空气都有些浑浊了。
而一见到陈晋走了进来，这群开发商也总算是收起了漫不经心的态度，正襟危坐。
方遒起身道：“小陈你来了。快，这些都是要找你销售代理部谈合作的开发商老总们。”
陈晋点点头，站到桌前环顾了一圈。因为在筹备销售代理部的时候，他就专门收集过东江市内大大小小开发商的资料。现在扫了一圈，发现东江市内除了金厦集团和另外两三个拥有自己销售团队的大开发商没来外，其他的都来了。
这已经是销售代理部能做到的最好结果了。
陈晋想着，对众人笑道：“各位老总好，大家一起驾临万策公司，实在是让我受宠若惊呐。”
一群开发商们闻言，眼光都齐齐转向了坐在首位的一个中年人。
中年人点点头，算是个代表，对陈晋开口道：“陈总监，我们大家这次来，倒不是约好的，纯属赶巧。不过大家的目的都一样，是想跟你们万策公司的销售代理部达成合作。”
“毕竟现在市场不好，有了凤凰城的珠玉在前，我们做生意的，当然还是想多赚点钱嘛。”
说话的这人陈晋认识。他名叫严熙，是宸熙房地产公司的老板。他的公司在东江市内有三处完工的项目，口碑不错，目前也还有三处项目在销售阶段，一处项目在筹备阶段。
论公司实力的话，宸熙公司在东江市可以排得上前十名了。算得上众人之中最强，估计也正是因为这个理由，才会由他来统一交涉吧。
陈晋闻言，笑道：“我们对于合作当然是求之不得的。具体的合作条件，想必之前方总都已经跟诸位聊过了吧？”
“2%的佣金，我想这么一点代价，大家都是能够接受的。”严熙笑道：“只不过，我们还有一点小小的要求。”
陈晋点点头：“我听说了，是要求我的晋华公司不能跟万策公司合作吗？”
“我相信陈总监是能够理解的。”严熙笑道：“毕竟你本人就是万策公司的销售代理部总监，拿自己名下的楼盘跟万策合作，吃相未免……太难看了点吧？”
陈晋耸耸肩：“我明白，你们无非就是怕我把销售代理部的资源都倾斜到自己的楼盘上呗？”
“不仅仅是这样。陈总监，咱们明人不说暗话，你现在在购房者群体中的声望很高，如果再加上万策公司的助力……我们可就都成陪跑的了。”
严熙话音刚落，其他的开发商都不住点头，深以为然。
陈晋抬抬手道：“行，你们的述求我明白了。那我现在以万策公司销售代理部总监的身份，来跟你们谈谈我的条件，可以吗？”
“当然了，你请说。”严熙应道。
陈晋稍微松了松领带，清了清嗓子，随后开口道：“首先，晋华公司和万策公司是两家完全独立的公司，到目前位置都没有任何财务上和商业上的合作往来。所以我觉得你们以这种要求为条件，有些过分了。”
“陈总监……”严熙一听就要插嘴，却被陈晋拦住。
他接着道：“当然了，这些都是生意，一切都是可以谈的。假设我答应了你们的要求，那你们肯定也得付出相应的诚意才对吧？”
“毕竟，海盛房地产的凤凰城可没有跟我们提什么，不允许跟其他人合作的要求。同样都是2%的佣金，凭什么你们的要求就多了呢？”
他一番话毕之后，就看着严熙。
严熙笑了笑，自以为已经明白了陈晋的意思，开口道：“陈总监你就直说吧，佣金要加到多少个点才行？”
一听要加佣金，立刻有几个人坐不住了，刚想要开口，严熙就一眼瞪了过去。他皱眉道：“现在我只代表我自己跟陈总监谈条件。你们要是有其他意见，就事后再谈吧。”
见状，陈晋心中暗自偷笑。毕竟这帮开发商并不是一个稳固的联盟，只不过是临时搭伙的草台班子。严熙还代表不了所有人。
只不过似乎是严熙的话起到了作用，见他都愿意多付出一些利润了，其他人反而又安静下来。
陈晋这才开口道：“说句自夸的话，诸位今天能来这，想必都是看中了我目前在购房者当中的号召力了，对吧？”
他的这句话引得众人齐齐点头，在商言商，承认对方的商业价值并不是什么难看的事情。
然而陈晋的下一句话就让他们无语了。
只听陈晋笑道：“那就行了，既然现在大家要让我放弃自己最大的优势，转而跟你们合作，在佣金方面嘛……我收个4%，合情合理吧？”
“…………”
一群人面面相觑，脸色都有些难看。
4%，比之前的2%一下子提高了一倍。但是严熙却立刻应道：“没问题，就4%。我们宸熙公司同意。”
他的脑子其实转的很快，就算在正常的销售中，从目前的形势来说，给客户打起折来动不动都是10%。15%这样的比例。
如果仅仅只是4%的佣金支出，就能换来陈晋的号召力加上万策公司的销售能力，无疑是十分划算的。
而在他的带领之下，其他的开发商也很快都反应过来了，纷纷点头表示同意。
边上站着的方遒一看，心里都要乐开花啦！他怎么都想不到陈晋愿意放弃自己的利益，转而替万策公司谋福利啊！
可陈晋的话却没有说完，他接着道：“佣金嘛，只是一方面。既然你们要求我不能跟万策合作，那我也得加上一条，在跟万策公司合作的期间，你们也不允许跟跟其他的中介公司进行代理销售的合作。”
只不过这个看似合情合理的条件，却反而让一群开发商都愣住了！
让中介公司代理销售这个套路，并不是受什么专利保护。事实上，在凤凰城首开售罄的消息被海盛公司和万策公司大肆宣传之后，包括天坤、华盛、瑞都等等，只要是东江市内叫得出名字的中介公司，就都开始筹建自己的销售代理部了。
东江市的开发商们自然也都接到了他们的合作意向，所以才没有急着跟万策公司合作。
不过今天如果跟万策公司达成合作的话，大家都在想着，接下来也可以把其他大大小小的中介公司都签进来，以达到效果最大化！
所以陈晋扭头就提出来这种排他条件，让众人都有些抵触起来。
严熙想了想，忍不住问道：“陈晋，你这个条件，等于让我们减少了宣传面和销售途径呐。是不是不太合适了？”
“就是就是！”边上的人也应道：“凭什么啊？”
陈晋立刻高声应道：“就凭我现在在东江市的号召力！”
众人被他一喊，顿时安静下来。
陈晋接着哼道：“现在我公开说一句哪个楼盘好，还真的未必能对那个楼盘有什么帮助！”
“可我要是公开说哪个楼盘不好，立刻就能让那个楼盘的销售量下跌一大截！”
“你们信吗？”
“反正不跟我们销售代理部合作的，都是竞争对手。我这个人，有时候就是嘴巴比较欠。”
陈晋说罢，就开始审视着在场的众人。
而一群平日里耀武扬威的大老板，也真就被他的这番话给唬住了，不敢正视他的目光。
因为他说的是是事实……所有人的心里都明白，陈晋现在在东江市，可是个具备“公信力”的人物！
公信力这种玩意儿一旦建立起来，效果太可怕了。
当然了，代价也同样可怕。光是那上百个亿的债务，就能让所有人畏之如虎。也正是这巨额的债务，才让陈晋一夜之间成为了购房者追捧的对象。
大会议室里一下子安静了。
“陈总监。”
半晌，严熙在开口道：“其实只要真的能帮我们提升销售量，你的这些条件，我们都可以答应。”
“诸位，你们的意见呢？”
听他这么问，其他人也是默默点头。说白了，大家就是求财而已。只要能帮他们赚钱，条件都好说。
严熙继续道：“陈总监，关键在于，你或者你们万策公司，真的有那么厉害吗？”
陈晋轻轻一笑，应道：“如果我告诉你我很厉害，也许你会说我在吹牛。但是如果我告诉你我并不厉害，你肯定知道我在撒谎。”
严熙一愣，无语凝噎。
“哼~这帮人还真敢提！”陈晋冷笑道：“这是把我当洪水猛兽了哇。”
谭姿无奈道：“谁让你昨天在访谈里把自己标榜到那种高度啦？你是不知道，今天一上班，客服电话就炸了，全都是来咨询某一个楼盘有没有合作的。”
陈晋闻言看了她一眼，耸耸肩笑道：“就算是标榜吧。”他说完就朝里面走去了。
谭姿一愣，有些不解，但这时也来不及多想，立刻跟了上去。
大会议室里，方遒正在跟一众开发商老总们扯着皮，等着陈晋的到来。此情此景，让方遒也是暗暗自嘲的想着，明明自己才是总经理，结果这帮人压根就懒得跟他谈，全都瞄着陈晋。
不过方遒倒也能理解，实在是陈晋的这一手玩得太漂亮啦！
这群大佬找上门来，与其说是冲着万策公司的品牌形象和销售能力，倒不如说是冲着陈晋现在逆天的人气吧。
如果没有陈晋这块金字招牌，万策公司的销售代理部想做到这个高度，至少还需要几年的时间才行。
“咔哒”一声，大会议室的门被推开，陈晋风风火火的走了进来，后面跟着谭姿。
不过乍一看见会议室里的场面，陈晋也忍不住大吃一斤惊。
只见长长的会议桌不但被围坐得满满当当，而且还坐了两圈，至少有五六十个开发商坐着。其中绝大部分还都带着个助理，安安静静的靠着墙边站着，让平日里都很宽敞的大会议室显得十分拥挤，再加上抽烟的，连空气都有些浑浊了。
而一见到陈晋走了进来，这群开发商也总算是收起了漫不经心的态度，正襟危坐。
方遒起身道：“小陈你来了。快，这些都是要找你销售代理部谈合作的开发商老总们。”
陈晋点点头，站到桌前环顾了一圈。因为在筹备销售代理部的时候，他就专门收集过东江市内大大小小开发商的资料。现在扫了一圈，发现东江市内除了金厦集团和另外两三个拥有自己销售团队的大开发商没来外，其他的都来了。
这已经是销售代理部能做到的最好结果了。
陈晋想着，对众人笑道：“各位老总好，大家一起驾临万策公司，实在是让我受宠若惊呐。”
一群开发商们闻言，眼光都齐齐转向了坐在首位的一个中年人。
中年人点点头，算是个代表，对陈晋开口道：“陈总监，我们大家这次来，倒不是约好的，纯属赶巧。不过大家的目的都一样，是想跟你们万策公司的销售代理部达成合作。”
“毕竟现在市场不好，有了凤凰城的珠玉在前，我们做生意的，当然还是想多赚点钱嘛。”
说话的这人陈晋认识。他名叫严熙，是宸熙房地产公司的老板。他的公司在东江市内有三处完工的项目，口碑不错，目前也还有三处项目在销售阶段，一处项目在筹备阶段。
论公司实力的话，宸熙公司在东江市可以排得上前十名了。算得上众人之中最强，估计也正是因为这个理由，才会由他来统一交涉吧。
陈晋闻言，笑道：“我们对于合作当然是求之不得的。具体的合作条件，想必之前方总都已经跟诸位聊过了吧？”
“2%的佣金，我想这么一点代价，大家都是能够接受的。”严熙笑道：“只不过，我们还有一点小小的要求。”
陈晋点点头：“我听说了，是要求我的晋华公司不能跟万策公司合作吗？”
“我相信陈总监是能够理解的。”严熙笑道：“毕竟你本人就是万策公司的销售代理部总监，拿自己名下的楼盘跟万策合作，吃相未免……太难看了点吧？”
陈晋耸耸肩：“我明白，你们无非就是怕我把销售代理部的资源都倾斜到自己的楼盘上呗？”
“不仅仅是这样。陈总监，咱们明人不说暗话，你现在在购房者群体中的声望很高，如果再加上万策公司的助力……我们可就都成陪跑的了。”
严熙话音刚落，其他的开发商都不住点头，深以为然。
陈晋抬抬手道：“行，你们的述求我明白了。那我现在以万策公司销售代理部总监的身份，来跟你们谈谈我的条件，可以吗？”
“当然了，你请说。”严熙应道。
陈晋稍微松了松领带，清了清嗓子，随后开口道：“首先，晋华公司和万策公司是两家完全独立的公司，到目前位置都没有任何财务上和商业上的合作往来。所以我觉得你们以这种要求为条件，有些过分了。”
“陈总监……”严熙一听就要插嘴，却被陈晋拦住。
他接着道：“当然了，这些都是生意，一切都是可以谈的。假设我答应了你们的要求，那你们肯定也得付出相应的诚意才对吧？”
“毕竟，海盛房地产的凤凰城可没有跟我们提什么，不允许跟其他人合作的要求。同样都是2%的佣金，凭什么你们的要求就多了呢？”
他一番话毕之后，就看着严熙。
严熙笑了笑，自以为已经明白了陈晋的意思，开口道：“陈总监你就直说吧，佣金要加到多少个点才行？”
一听要加佣金，立刻有几个人坐不住了，刚想要开口，严熙就一眼瞪了过去。他皱眉道：“现在我只代表我自己跟陈总监谈条件。你们要是有其他意见，就事后再谈吧。”
见状，陈晋心中暗自偷笑。毕竟这帮开发商并不是一个稳固的联盟，只不过是临时搭伙的草台班子。严熙还代表不了所有人。
只不过似乎是严熙的话起到了作用，见他都愿意多付出一些利润了，其他人反而又安静下来。
陈晋这才开口道：“说句自夸的话，诸位今天能来这，想必都是看中了我目前在购房者当中的号召力了，对吧？”
他的这句话引得众人齐齐点头，在商言商，承认对方的商业价值并不是什么难看的事情。
然而陈晋的下一句话就让他们无语了。
只听陈晋笑道：“那就行了，既然现在大家要让我放弃自己最大的优势，转而跟你们合作，在佣金方面嘛……我收个4%，合情合理吧？”
“…………”
一群人面面相觑，脸色都有些难看。
4%，比之前的2%一下子提高了一倍。但是严熙却立刻应道：“没问题，就4%。我们宸熙公司同意。”
他的脑子其实转的很快，就算在正常的销售中，从目前的形势来说，给客户打起折来动不动都是10%。15%这样的比例。
如果仅仅只是4%的佣金支出，就能换来陈晋的号召力加上万策公司的销售能力，无疑是十分划算的。
而在他的带领之下，其他的开发商也很快都反应过来了，纷纷点头表示同意。
边上站着的方遒一看，心里都要乐开花啦！他怎么都想不到陈晋愿意放弃自己的利益，转而替万策公司谋福利啊！
可陈晋的话却没有说完，他接着道：“佣金嘛，只是一方面。既然你们要求我不能跟万策合作，那我也得加上一条，在跟万策公司合作的期间，你们也不允许跟跟其他的中介公司进行代理销售的合作。”
只不过这个看似合情合理的条件，却反而让一群开发商都愣住了！
让中介公司代理销售这个套路，并不是受什么专利保护。事实上，在凤凰城首开售罄的消息被海盛公司和万策公司大肆宣传之后，包括天坤、华盛、瑞都等等，只要是东江市内叫得出名字的中介公司，就都开始筹建自己的销售代理部了。
东江市的开发商们自然也都接到了他们的合作意向，所以才没有急着跟万策公司合作。
不过今天如果跟万策公司达成合作的话，大家都在想着，接下来也可以把其他大大小小的中介公司都签进来，以达到效果最大化！
所以陈晋扭头就提出来这种排他条件，让众人都有些抵触起来。
严熙想了想，忍不住问道：“陈晋，你这个条件，等于让我们减少了宣传面和销售途径呐。是不是不太合适了？”
“就是就是！”边上的人也应道：“凭什么啊？”
陈晋立刻高声应道：“就凭我现在在东江市的号召力！”
众人被他一喊，顿时安静下来。
陈晋接着哼道：“现在我公开说一句哪个楼盘好，还真的未必能对那个楼盘有什么帮助！”
“可我要是公开说哪个楼盘不好，立刻就能让那个楼盘的销售量下跌一大截！”
“你们信吗？”
“反正不跟我们销售代理部合作的，都是竞争对手。我这个人，有时候就是嘴巴比较欠。”
陈晋说罢，就开始审视着在场的众人。
而一群平日里耀武扬威的大老板，也真就被他的这番话给唬住了，不敢正视他的目光。
因为他说的是是事实……所有人的心里都明白，陈晋现在在东江市，可是个具备“公信力”的人物！
公信力这种玩意儿一旦建立起来，效果太可怕了。
当然了，代价也同样可怕。光是那上百个亿的债务，就能让所有人畏之如虎。也正是这巨额的债务，才让陈晋一夜之间成为了购房者追捧的对象。
大会议室里一下子安静了。
“陈总监。”
半晌，严熙在开口道：“其实只要真的能帮我们提升销售量，你的这些条件，我们都可以答应。”
“诸位，你们的意见呢？”
听他这么问，其他人也是默默点头。说白了，大家就是求财而已。只要能帮他们赚钱，条件都好说。
严熙继续道：“陈总监，关键在于，你或者你们万策公司，真的有那么厉害吗？”
陈晋轻轻一笑，应道：“如果我告诉你我很厉害，也许你会说我在吹牛。但是如果我告诉你我并不厉害，你肯定知道我在撒谎。”
严熙一愣，无语凝噎。