649.运筹
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不过转念回来，陈晋对施杰道：“杰哥，还是得谢谢你这次贡献了华策公司的渠道。”
“收购吧。”施杰忽然道：“晋华公司收购华策公司，直接把华策改成晋华公司的销售部。”
“这……”陈晋诧异道：“杰哥，华策公司可是你大半辈子的心血啊！”
施杰却摇摇头道：“晋华公司肯定是要往多元化方向发展的。你可别告诉我你的目标仅仅是做一个开发商这么简单？”
陈晋有些无语。因为施杰确实一下就戳中了他内心的蓝图！
施杰微微一笑，继续说道：“华策也只有并入晋华，才有可能见证这重新定义房地产销售模式的划时代进步。”
“可是……”陈晋急道：“哪怕华策并入晋华，你也拿不到晋华的股份。只能是入股收购……”
“这些都不要紧。你记得每年多给我发点奖金就行了。”施杰挥挥手，笑得很洒脱。
陈晋不由得回想起华策公司从成立至今，一直都行走在房地产销售的最前沿，始终都是这个行业浪头上的弄潮儿。也只有施杰这样的领导者，才能带领出如此优秀的公司吧？
这时苏嵩开口问道：“陈总，网站的名字……你想好了吗？”
“简单明了一些吧，就叫‘安家网’。”陈晋应道：“除了代理销售这部分，经纪人的注册通道也要打开。另外，经纪人房源发布的板块也可以开始设计了。排名规则，就用我给你发的那一套。另外，所有的经纪人必须在网站上发布50套房源，才可以获得分销资格。”
苏嵩闻言点点头，立刻又坐下忙碌起来。他和臧军都只负责技术，至于陈晋的目的是什么，并不需要知道。
而边上的施杰就敏感多了，他诧异道：“你是要收集房源信息？”
“是的。”陈晋应道：“拥有信息才能保证业绩呀。万策公司当年之所以能一马当先，和他们拼命收集房源是有直接关系的。”
随后陈晋又跟几人再次进行了一些讨论，才离开清和苑回到东江公寓的家中，而这时已经是晚上11点多了。
然而令他诧异的是，这个点了蒋艺涵竟然还没有回家。
他忍不住拿出手机给她打了个电话，才知道她是带跟装修公司讨论门面的设计方案。
因为昨天蒋艺涵已经租下了市区闻一路上的一个店面，总共200多个平方，规模不大。毕竟有了上一次的教训之后，蒋艺涵再也不敢好高骛远了。
挂断电话之后，陈晋忽然觉得自己身边的人都不是能安分的主，就爱折腾，真不知道是不是人以类聚物以群分的原因？
他兀自笑了笑，也无心睡眠，而是坐到了电脑前开始忙碌取来……
第二天一早，陈晋并没有如往常那样去到晋华公司，而是去了万宇公司。
因为并不像晋华公司一样，手头有做不完的事情，所以万宇公司今天还空荡荡的，很是冷清。他到的时候，祁旭光正和蔡乾坤坐在办公室里，讨论着齐山镇项目的事情。明天就要正式上班了，他们做老板的，当然要提前指定工作计划。
看见陈晋走进来，祁旭光有些诧异道：“小陈，有事？”
陈晋点了点头，转而对蔡乾坤打招呼道：“蔡哥好！”
“好好好，坐吧。”蔡乾坤有些憋屈道。年初三的时候，陈晋可是带着礼品特意跑到了金阳市找到他家里，给蔡鸿飞拜过年的。
两个人在书房里聊了将近两个钟头，也不知道聊了些什么。事后蔡乾坤问他父亲，也没得到个结果，只是叮嘱他，不要再想着自己如何如何了，一切配合陈晋的计划。
如果不是父亲从小就对他宠爱有加的话，蔡乾坤甚至都要怀疑自己是工地上捡来的了。哪有这种瞒着儿子帮着外人的亲爹？
但当时蔡鸿飞的表情很严肃，所以他也只好应承下来。
陈晋对蔡乾坤的态度也无所谓，开口道：“祁哥，计划有变，晋华公司和千墅集团的合作，可能要立马搬上台面了。”
“这么急？原定不是3月份吗？”祁旭光不解道。
“缺钱呐！”陈晋从公文包里拿出一份合作计划推到了祁旭光的面前。
祁旭光拿起来看着，过了一会之后，皱眉道：“海地集团也进东江了？他们……”
他话没说完就被接下去的内容给惊呆了！
“小陈，你这是猜想？还是有什么消息了？董事长可一个字都没给我漏！”祁旭光急道。
陈晋叹了口气：“现在一切都只是猜想，但是……早做准备嘛。你只管交给董事长吧，其他的，我自己会跟他解释的。”
祁旭光闻言，也真是有些纳闷了。仿佛不知不觉之间，陈晋一个转身就成了千墅集团在东江市的代言人，而不是他了。
这种有点边缘化的待遇难免造成落差感，但一想到回东江市的时候，蔡鸿飞对他的特别嘱咐，也就释然了。
确实，现在千墅集团想要在东江市有所建树，也只有跟陈晋合作这一条路了。
“好的，我会立刻呈交给董事长。还有其他的事情吗？”祁旭光应道。
陈晋摇摇头，打了声招呼就离开了，直奔下一个目的地。
一打开门看见陈晋，霍一博就顿时感到一阵头大！
他暗自懊悔着不应该把家中的地址告诉陈晋方便他来拜年，因为这也方便了陈晋随时可以烦到自己。
“进来坐吧。”他边让开身子边苦笑道：“我发现自从认识了你之后就没消停过，又是替你站台烂尾项目，又是被隔离调查的，说罢，这次又有什么事情？”
陈晋却道：“上次给你送的礼品你不是没收嘛，所以我想着得补一份呐！”
“我说陈晋！你是真想我进去唱唱铁窗泪啊？”霍一博故作激动道：“本来我跟你就很敏感了，你还给我送东西？嫌我被调查的不够久是不是？”
“别急着拒绝！”陈晋自信道：“这一份大礼，我保证你会开开心心的收下！”
霍一博诧异的看了陈晋一眼：“说说看。”
“剩下的20个烂尾项目，我准备帮你打包处理掉。”陈晋直言不讳的开口道。
“…………”霍一博直接就无语了。
他楞了好半天，才认真道：“你应该知道，这些项目加在一起的体量有多大吧？”
陈晋自然是做好了功课才会开口的，清楚的应道：“总建筑面积600多万方，一共7万多套房源。总债务欠款280多个亿。”
“你怎么打包处理？”霍一博忍不住质问道：“可别再想着我能帮你什么，我站队是没错，但也得有底线。更何况银行也不可能全听我的。”
陈晋嘿嘿一笑，从公文包里掏出一张东江市地图来铺在茶几上，上面已经用笔圈出了20个圆圈。
每一个圆圈，就代表着一个烂尾项目。
“你看。”他开口解释道：“20个项目，其中光干江区就占了7个，北山区5个，听涛区3个，沿江区3个，临江区2个。”
霍一博有些不悦道：“你不用给我数，这些项目我比你要熟悉得多。”
他接着道：“地铁线路目前就只有一条，规划也修改了，不可能再改。你在之前项目上玩的把戏，也不可能再复制了。”
“再说了，干江区一个城区，加起来顶得上大半个东江市了。那7个项目，离地铁线十万八千里呢……”
陈晋应道：“这些都是我的问题，你只要配合我就好了嘛。钱，我会想办法，关键是需要你的支持。”
闻言，霍一博狐疑道：“你上哪找那么多钱去？将近300个亿啊！”
“别给我危言耸听！”陈晋笑道：“撑死了150个亿，银行绝对屁颠屁颠的就贴上来了。”
霍一博一想，还真是！
如果说可以偿还掉50%债务的话，银行一定愿意去赌那剩下的50%！
毕竟，总比像现在这样一分钱都收不回来好吧？而且陈晋还有如此大的名声，同样也是一种无形的保障。
“那你要我怎么支持你呢？”霍一博问道。
陈晋笑了笑，如此这般的说了起来。
等他说完，霍一博的脸色已经变了无数次了。
“你这是让我滥用职权呐？”霍一博尴尬道。
陈晋忙道：“这帽子可不敢扣。相比这些代价，20个烂尾项目的解决，可是你功劳本上浓墨重彩的一笔呀！”
说完，他转而正色道：“我是这样想的，有了这笔功劳，你说不定就可以挂上‘常务’的头衔了。”
“未来的一两年之内，你搞不好就能实现阶段性的迈进。”
霍一博一惊，皱眉道：“你的意思是，你和你的未来岳父……”
“停！”陈晋抬手道：“现在说还为时过早！但无论如何，咱们都要朝着积极的一面去努力嘛。”
他话说到这个份上了，霍一博也就没什么可犹豫的了。
陈晋又跟他寒暄了几句，就从霍一博家出来，还没来得及出电梯，电话就响了。
他接起来应道：“蔡董好！没想到祁哥效率挺高的。”
“小祁办事还是牢靠的。”蔡鸿飞应了一句，紧接着就道：“陈晋，你的计划书我看了。会不会太激进了一点？就算要找项目扩大影响力，也没必要全是烂尾项目吧？”
陈晋叹了口气道：“蔡董，现在以我的情况，还有更好的办法来扩大影响力吗？”
“而且，我刚刚从主管规划建设的霍市长家出来，他已经跟我商议好了。我计划书上关于这部分的内容，都能实现。”
蔡鸿飞沉默了许久，一直没有开口说话，显然是在沉思。
陈晋就这么耐心等着……
好半天之后，对面才应道：“我们还能调动的现金不好说，但七八十个亿肯定没问题。具体的，得等财务那边的报表。”
“成了！”陈晋心中狂吼着！
不过转念回来，陈晋对施杰道：“杰哥，还是得谢谢你这次贡献了华策公司的渠道。”
“收购吧。”施杰忽然道：“晋华公司收购华策公司，直接把华策改成晋华公司的销售部。”
“这……”陈晋诧异道：“杰哥，华策公司可是你大半辈子的心血啊！”
施杰却摇摇头道：“晋华公司肯定是要往多元化方向发展的。你可别告诉我你的目标仅仅是做一个开发商这么简单？”
陈晋有些无语。因为施杰确实一下就戳中了他内心的蓝图！
施杰微微一笑，继续说道：“华策也只有并入晋华，才有可能见证这重新定义房地产销售模式的划时代进步。”
“可是……”陈晋急道：“哪怕华策并入晋华，你也拿不到晋华的股份。只能是入股收购……”
“这些都不要紧。你记得每年多给我发点奖金就行了。”施杰挥挥手，笑得很洒脱。
陈晋不由得回想起华策公司从成立至今，一直都行走在房地产销售的最前沿，始终都是这个行业浪头上的弄潮儿。也只有施杰这样的领导者，才能带领出如此优秀的公司吧？
这时苏嵩开口问道：“陈总，网站的名字……你想好了吗？”
“简单明了一些吧，就叫‘安家网’。”陈晋应道：“除了代理销售这部分，经纪人的注册通道也要打开。另外，经纪人房源发布的板块也可以开始设计了。排名规则，就用我给你发的那一套。另外，所有的经纪人必须在网站上发布50套房源，才可以获得分销资格。”
苏嵩闻言点点头，立刻又坐下忙碌起来。他和臧军都只负责技术，至于陈晋的目的是什么，并不需要知道。
而边上的施杰就敏感多了，他诧异道：“你是要收集房源信息？”
“是的。”陈晋应道：“拥有信息才能保证业绩呀。万策公司当年之所以能一马当先，和他们拼命收集房源是有直接关系的。”
随后陈晋又跟几人再次进行了一些讨论，才离开清和苑回到东江公寓的家中，而这时已经是晚上11点多了。
然而令他诧异的是，这个点了蒋艺涵竟然还没有回家。
他忍不住拿出手机给她打了个电话，才知道她是带跟装修公司讨论门面的设计方案。
因为昨天蒋艺涵已经租下了市区闻一路上的一个店面，总共200多个平方，规模不大。毕竟有了上一次的教训之后，蒋艺涵再也不敢好高骛远了。
挂断电话之后，陈晋忽然觉得自己身边的人都不是能安分的主，就爱折腾，真不知道是不是人以类聚物以群分的原因？
他兀自笑了笑，也无心睡眠，而是坐到了电脑前开始忙碌取来……
第二天一早，陈晋并没有如往常那样去到晋华公司，而是去了万宇公司。
因为并不像晋华公司一样，手头有做不完的事情，所以万宇公司今天还空荡荡的，很是冷清。他到的时候，祁旭光正和蔡乾坤坐在办公室里，讨论着齐山镇项目的事情。明天就要正式上班了，他们做老板的，当然要提前指定工作计划。
看见陈晋走进来，祁旭光有些诧异道：“小陈，有事？”
陈晋点了点头，转而对蔡乾坤打招呼道：“蔡哥好！”
“好好好，坐吧。”蔡乾坤有些憋屈道。年初三的时候，陈晋可是带着礼品特意跑到了金阳市找到他家里，给蔡鸿飞拜过年的。
两个人在书房里聊了将近两个钟头，也不知道聊了些什么。事后蔡乾坤问他父亲，也没得到个结果，只是叮嘱他，不要再想着自己如何如何了，一切配合陈晋的计划。
如果不是父亲从小就对他宠爱有加的话，蔡乾坤甚至都要怀疑自己是工地上捡来的了。哪有这种瞒着儿子帮着外人的亲爹？
但当时蔡鸿飞的表情很严肃，所以他也只好应承下来。
陈晋对蔡乾坤的态度也无所谓，开口道：“祁哥，计划有变，晋华公司和千墅集团的合作，可能要立马搬上台面了。”
“这么急？原定不是3月份吗？”祁旭光不解道。
“缺钱呐！”陈晋从公文包里拿出一份合作计划推到了祁旭光的面前。
祁旭光拿起来看着，过了一会之后，皱眉道：“海地集团也进东江了？他们……”
他话没说完就被接下去的内容给惊呆了！
“小陈，你这是猜想？还是有什么消息了？董事长可一个字都没给我漏！”祁旭光急道。
陈晋叹了口气：“现在一切都只是猜想，但是……早做准备嘛。你只管交给董事长吧，其他的，我自己会跟他解释的。”
祁旭光闻言，也真是有些纳闷了。仿佛不知不觉之间，陈晋一个转身就成了千墅集团在东江市的代言人，而不是他了。
这种有点边缘化的待遇难免造成落差感，但一想到回东江市的时候，蔡鸿飞对他的特别嘱咐，也就释然了。
确实，现在千墅集团想要在东江市有所建树，也只有跟陈晋合作这一条路了。
“好的，我会立刻呈交给董事长。还有其他的事情吗？”祁旭光应道。
陈晋摇摇头，打了声招呼就离开了，直奔下一个目的地。
一打开门看见陈晋，霍一博就顿时感到一阵头大！
他暗自懊悔着不应该把家中的地址告诉陈晋方便他来拜年，因为这也方便了陈晋随时可以烦到自己。
“进来坐吧。”他边让开身子边苦笑道：“我发现自从认识了你之后就没消停过，又是替你站台烂尾项目，又是被隔离调查的，说罢，这次又有什么事情？”
陈晋却道：“上次给你送的礼品你不是没收嘛，所以我想着得补一份呐！”
“我说陈晋！你是真想我进去唱唱铁窗泪啊？”霍一博故作激动道：“本来我跟你就很敏感了，你还给我送东西？嫌我被调查的不够久是不是？”
“别急着拒绝！”陈晋自信道：“这一份大礼，我保证你会开开心心的收下！”
霍一博诧异的看了陈晋一眼：“说说看。”
“剩下的20个烂尾项目，我准备帮你打包处理掉。”陈晋直言不讳的开口道。
“…………”霍一博直接就无语了。
他楞了好半天，才认真道：“你应该知道，这些项目加在一起的体量有多大吧？”
陈晋自然是做好了功课才会开口的，清楚的应道：“总建筑面积600多万方，一共7万多套房源。总债务欠款280多个亿。”
“你怎么打包处理？”霍一博忍不住质问道：“可别再想着我能帮你什么，我站队是没错，但也得有底线。更何况银行也不可能全听我的。”
陈晋嘿嘿一笑，从公文包里掏出一张东江市地图来铺在茶几上，上面已经用笔圈出了20个圆圈。
每一个圆圈，就代表着一个烂尾项目。
“你看。”他开口解释道：“20个项目，其中光干江区就占了7个，北山区5个，听涛区3个，沿江区3个，临江区2个。”
霍一博有些不悦道：“你不用给我数，这些项目我比你要熟悉得多。”
他接着道：“地铁线路目前就只有一条，规划也修改了，不可能再改。你在之前项目上玩的把戏，也不可能再复制了。”
“再说了，干江区一个城区，加起来顶得上大半个东江市了。那7个项目，离地铁线十万八千里呢……”
陈晋应道：“这些都是我的问题，你只要配合我就好了嘛。钱，我会想办法，关键是需要你的支持。”
闻言，霍一博狐疑道：“你上哪找那么多钱去？将近300个亿啊！”
“别给我危言耸听！”陈晋笑道：“撑死了150个亿，银行绝对屁颠屁颠的就贴上来了。”
霍一博一想，还真是！
如果说可以偿还掉50%债务的话，银行一定愿意去赌那剩下的50%！
毕竟，总比像现在这样一分钱都收不回来好吧？而且陈晋还有如此大的名声，同样也是一种无形的保障。
“那你要我怎么支持你呢？”霍一博问道。
陈晋笑了笑，如此这般的说了起来。
等他说完，霍一博的脸色已经变了无数次了。
“你这是让我滥用职权呐？”霍一博尴尬道。
陈晋忙道：“这帽子可不敢扣。相比这些代价，20个烂尾项目的解决，可是你功劳本上浓墨重彩的一笔呀！”
说完，他转而正色道：“我是这样想的，有了这笔功劳，你说不定就可以挂上‘常务’的头衔了。”
“未来的一两年之内，你搞不好就能实现阶段性的迈进。”
霍一博一惊，皱眉道：“你的意思是，你和你的未来岳父……”
“停！”陈晋抬手道：“现在说还为时过早！但无论如何，咱们都要朝着积极的一面去努力嘛。”
他话说到这个份上了，霍一博也就没什么可犹豫的了。
陈晋又跟他寒暄了几句，就从霍一博家出来，还没来得及出电梯，电话就响了。
他接起来应道：“蔡董好！没想到祁哥效率挺高的。”
“小祁办事还是牢靠的。”蔡鸿飞应了一句，紧接着就道：“陈晋，你的计划书我看了。会不会太激进了一点？就算要找项目扩大影响力，也没必要全是烂尾项目吧？”
陈晋叹了口气道：“蔡董，现在以我的情况，还有更好的办法来扩大影响力吗？”
“而且，我刚刚从主管规划建设的霍市长家出来，他已经跟我商议好了。我计划书上关于这部分的内容，都能实现。”
蔡鸿飞沉默了许久，一直没有开口说话，显然是在沉思。
陈晋就这么耐心等着……
好半天之后，对面才应道：“我们还能调动的现金不好说，但七八十个亿肯定没问题。具体的，得等财务那边的报表。”
“成了！”陈晋心中狂吼着！