676.齐聚一堂
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在2011年2月3号之前，东江市的每天平均成交量只有100多，但在短短一个春节假期过后，猛然就飙升到了突破400套！
这样算下来，2月份的成交量很有可能会突破8000套！
月成交量突破8000套是什么概念呢？
普通人不知道，但媒体会让普通人知道。
哪怕是在房地产市场最为活跃的2009年以及2010年第一季度，平均月成交量也就只有10000套左右。
成交量最高的一个月，成交总套数为13000多套。
媒体在某种程度上其实是资本的喉舌。
所以媒体就差直接说：明白了吧？还不赶紧买房子？
然后，在2010年沉寂了将近一年的时间后，东江市的房地产市场忽然之间就像是打了鸡血一般，焕发出了春天该有的样子！
各个一手项目的来客量开始呈阶梯式上涨，成交量也在进一步增加。
二手中介方面，除了成交量提高之外，让经纪人们欢呼雀跃的是，借着销售代理部的猛然发力，业绩有了一个质的飞跃。
当然了，是只有万策公司的经纪人欢呼雀跃！
给陈晋带来18万积分的那18个亿成交总额，为万策公司带去了7200万的业绩。
按照当初陈晋和万策公司签订的协议，其中的1800万，变成了陈晋的个人分红。而另外的1800万，则成为了经纪人们的现金奖励。
万策公司总共只有1000多号员工，刨去一些没有一手单子成交的，许多人一次性就拿到了过万的现金奖励，还要加上业绩分成。
一瞬间，陈晋这个形象代言人在万策公司员工的心目中，宛如神灵！
而剩下的3600万，则变成了万策公司的业绩。这是方遒在支持陈晋建立销售代理部的时候完全没有想到的。而且看情形，这个数字一定会继续增加！
几千万的业绩增长，让他也在总公司那边的话语权有了极大的增长。紧接着，谭姿将就任新一任万策公司营运总监的事情，正式提上了议程。
在市场上，成交量的爆发式增长所带来的影响也是极其可怕的。
随之而来的，就是许许多多年前看房却没有下单的客户，猛然间发现……
房价竟然隐隐有开始上涨的势头了？
这是必然会出现的现象。
打个非常简单的比方，一个小区里，原本某个户型的房子，最便宜的挂牌售价为200万。剩下的或许稍微贵些，203万，205万，或者208万。
当200万的这套房子被人买走之后，剩下以这个小区这个户型为目标的客户，就只剩下203万这个“最便宜”的选择了。
你指望房东能降价？
呵呵哒。在成交量大涨的行情下，房东能安安稳稳以挂牌价成交，没有玩临时变卦涨价的招数你就偷着乐吧！
于是，几乎每个小区都出现了3-5万这样的小幅度涨幅。这样的程度，还在绝大多数客户心里能够接受的范围内。毕竟滩到首付上，只不过是一万多块钱的增加。
更何况，每到这种时候，丈母娘们，以及心疼儿女的父母们，反而成了房价最大的推手。
眼看着冰封一年后的市场复苏，有了前两年的教训后，哪怕是砸锅卖铁，也要先买一套房子。也就不用说那些本来就有经济实力，只不过迟迟没有出手的群体了。
…………
…………
很快，两周的时间又过去了。
成交量在这两周当中，持续的走高。尽管幅度很小，每天增长的或许只有一两套，但确实是在持续走高着。
金胤每天都在关注着成交数据，心情简直美丽得不能再美丽了！
所以就算在他下了车之后，脸上的笑容也是无论如何都掩盖不住的。
今天已经是2月28号了，2月份的最后一天，是干江区商业地块开拍的日子，同时也是晋华公司宣布了开盘的日子。
站在停车场上，看着陈晋那辆保时捷稳稳停在几米外，金胤刻意停下了脚步，驻足等着。
陈晋从驾驶室里走了出来，副驾驶上下来的是祁旭光。后面还跟着贾琼的宾利，车上下来了贾琼，施杰和孔阙。
最近陈晋有些发疯，除了给过施杰一些指示外，就连公司的具体事务，都扔给祁旭光这个苦力了。
因为万宇公司在齐山镇的项目已经走上了正规，所以他干脆把祁旭光也拉到了晋华公司干副总经理，自己却是每天都躲在办公室里，不知道在忙着什么。
这些情况，金胤都是知道的，给钉子那一年一百万可不是白花的。
在他看来，陈晋是黔驴技穷，束手无策，只等着坐以待毙了。
之前他还担心陈晋会不知道从哪里弄出一大笔资金续命，但是到了今天陈晋也没有动静，显然是不可能的了。
他对陈晋的调查就没有停下来过，这么一个草根出身的年轻人，能结交到黄赫以及蔡鸿飞，想必已经是极限了吧？
他们俩都已经一穷二白了，何况其他人？
一想到自己以一家之力，就拖垮了两个楚南省富豪榜上的大佬，金胤就觉得很爽，非常爽，爽得他想要呻吟出来。
如果从这个角度考虑的话，他还真是要好好谢谢陈晋了。只等着晋华公司一垮，千墅集团也会元气大伤，再也没办法跟他竞争了。
到了那个时候，金厦集团就会是楚南省境内的房地产唯一龙头。
曾几何时，金胤都觉得自己的人生到这可能就到头了。但现在却发现，似乎还存在其他的可能性呐？
“哈哈哈哈……”他大笑道：“陈总，好久不见呐。”
陈晋看着他，脸色不是太好看，气色也不算太好，像是疲倦到了一定程度的模样，和金胤的神采奕奕形成了鲜明的对比。
尤其是他的头上，似乎又多了不少白头发。金胤知道陈晋过完年才23岁。
一个23岁的年轻人，不像是少白头，那就只能是思虑过度了。
果然，陈晋面对他的大笑，只是随意点点头应道：“金总，久违了。”
“陈老弟，不是我说你，年轻人可不能暮气沉沉的，影响气运呀！”金胤得意道。
边上的金骏接嘴道：“陈总，我虚长你几岁，但是怎么看着，还是我更年轻一点呐？哈哈~”
看着陈晋被金家父子这么调笑，边上晋华公司的人都有些愤慨。
尽管陈晋力排众议参拍这块商业用地遭到了他们的一致反对，可事情已成定局，他们也就只能全力以赴了。
孔阙张嘴刚想借着女性的优势反击一下，陈晋却一抬手道：“看样子，金总对这块地是势在必得嘛？”
“可不是嘛。”应话的是金骏，他才是金厦集团干江区的负责人。
“谁让我们的项目卖的好，资金回流多呢？倒是陈总你，真的还有资金来拍地么？”
“别说我没提醒你啊，干江区是今年市政府的重点开发区域，容不得烂尾哟！”
他话音未落，只听外面传来一阵引擎轰鸣，嘶吼着冲进了土地交易中心的停车场，擦着金家父子俩的衣角，捅进了旁边的车位，吓得两人一身冷汗！
“恩佐法拉利？”金胤一挑眉，立刻猜到了来人的身份。
薛放从车上走了下来，副驾驶是戴可。
“薛总你好。”金胤主动打了声招呼。不管怎么说，海地集团都比金厦集团要强上一大截。
谁知道薛放只是冲他点了点头，对他伸出去的手熟视无睹，直接越过他，朝陈晋笑道：“陈总，又见面了。”
金胤的脸颊抽了抽，有些尴尬。
“薛总，幸会。”陈晋对薛放应着。
就在这时，有一辆车开进了停车场。这辆车就低调很多了，是丰田阿尔法保姆车。
自动门打开，稻叶清见走了下来，身后跟着几个助理。他一下车就主动来到了陈晋身边，鞠躬道：“陳進君、お久しぶりです！”（陈晋君，好久不见！）
“你个华夏通，就别跟我说鸟语了吧？”陈晋开了句玩笑，环顾一圈。
这次参拍的四家企业，或多或少都跟他有点关系。每个行业实际上都是这样的。
一旦到达了一定的高度，能上桌玩游戏的，也就那么些人了。
他抬手看了看表，朝众人道：“拍卖9点开始，还有20分钟了，咱们要不上去聊吧？”
说罢，他就转身而去，身后跟着一大群人。
其他人也都一样，金厦集团和海地集团同样跟着一群高管，一同进入了东江市土地交易中心。
上楼之后，领了竞价拍进去现场，却见霍一博已经在这了。
他看见陈晋，微微颔首，陈晋回应了一下。
几家公司的人都到齐了之后，都没在相互说话了，而是各自凑在了一起，自己人议论起来。
“爸，这个薛放也太嚣张了？比陈晋架子都大。”金骏有些不悦道。
金胤摇摇头：“人家老爸叫薛国祥，连我都要忌惮几分，他有嚣张的资本。”
金骏瘪瘪嘴，不说话了。心道真是怪了，以前他觉得东江市除了吴德民，自己就是天字第一号公子哥了。
未曾想，冒出来一个陈晋也就算了，薛放也他妈跑来凑热闹。
另一边，戴可对薛放轻声道：“薛总，我看陈晋的状态不对劲呐。”
“怎么？”薛放不解。
“太淡定了。”戴可应道：“不像他的风格。”
薛放微微一笑：“换了我在他的处境上，风头也劲不起来了。你看他，跟三天没睡觉似得……”
他心里想着：看来离蒋艺涵爬上自己大床的日子也就不远了。
稻叶清见就坐在陈晋后面，用和国语跟自己的助理们交流了一下后，对回过头来的陈晋点了点头。
陈晋吐了口气，报以微笑。
时间来到上午9点整，干江区商业地块拍卖，在主持人的开场中，正式开始……
在2011年2月3号之前，东江市的每天平均成交量只有100多，但在短短一个春节假期过后，猛然就飙升到了突破400套！
这样算下来，2月份的成交量很有可能会突破8000套！
月成交量突破8000套是什么概念呢？
普通人不知道，但媒体会让普通人知道。
哪怕是在房地产市场最为活跃的2009年以及2010年第一季度，平均月成交量也就只有10000套左右。
成交量最高的一个月，成交总套数为13000多套。
媒体在某种程度上其实是资本的喉舌。
所以媒体就差直接说：明白了吧？还不赶紧买房子？
然后，在2010年沉寂了将近一年的时间后，东江市的房地产市场忽然之间就像是打了鸡血一般，焕发出了春天该有的样子！
各个一手项目的来客量开始呈阶梯式上涨，成交量也在进一步增加。
二手中介方面，除了成交量提高之外，让经纪人们欢呼雀跃的是，借着销售代理部的猛然发力，业绩有了一个质的飞跃。
当然了，是只有万策公司的经纪人欢呼雀跃！
给陈晋带来18万积分的那18个亿成交总额，为万策公司带去了7200万的业绩。
按照当初陈晋和万策公司签订的协议，其中的1800万，变成了陈晋的个人分红。而另外的1800万，则成为了经纪人们的现金奖励。
万策公司总共只有1000多号员工，刨去一些没有一手单子成交的，许多人一次性就拿到了过万的现金奖励，还要加上业绩分成。
一瞬间，陈晋这个形象代言人在万策公司员工的心目中，宛如神灵！
而剩下的3600万，则变成了万策公司的业绩。这是方遒在支持陈晋建立销售代理部的时候完全没有想到的。而且看情形，这个数字一定会继续增加！
几千万的业绩增长，让他也在总公司那边的话语权有了极大的增长。紧接着，谭姿将就任新一任万策公司营运总监的事情，正式提上了议程。
在市场上，成交量的爆发式增长所带来的影响也是极其可怕的。
随之而来的，就是许许多多年前看房却没有下单的客户，猛然间发现……
房价竟然隐隐有开始上涨的势头了？
这是必然会出现的现象。
打个非常简单的比方，一个小区里，原本某个户型的房子，最便宜的挂牌售价为200万。剩下的或许稍微贵些，203万，205万，或者208万。
当200万的这套房子被人买走之后，剩下以这个小区这个户型为目标的客户，就只剩下203万这个“最便宜”的选择了。
你指望房东能降价？
呵呵哒。在成交量大涨的行情下，房东能安安稳稳以挂牌价成交，没有玩临时变卦涨价的招数你就偷着乐吧！
于是，几乎每个小区都出现了3-5万这样的小幅度涨幅。这样的程度，还在绝大多数客户心里能够接受的范围内。毕竟滩到首付上，只不过是一万多块钱的增加。
更何况，每到这种时候，丈母娘们，以及心疼儿女的父母们，反而成了房价最大的推手。
眼看着冰封一年后的市场复苏，有了前两年的教训后，哪怕是砸锅卖铁，也要先买一套房子。也就不用说那些本来就有经济实力，只不过迟迟没有出手的群体了。
…………
…………
很快，两周的时间又过去了。
成交量在这两周当中，持续的走高。尽管幅度很小，每天增长的或许只有一两套，但确实是在持续走高着。
金胤每天都在关注着成交数据，心情简直美丽得不能再美丽了！
所以就算在他下了车之后，脸上的笑容也是无论如何都掩盖不住的。
今天已经是2月28号了，2月份的最后一天，是干江区商业地块开拍的日子，同时也是晋华公司宣布了开盘的日子。
站在停车场上，看着陈晋那辆保时捷稳稳停在几米外，金胤刻意停下了脚步，驻足等着。
陈晋从驾驶室里走了出来，副驾驶上下来的是祁旭光。后面还跟着贾琼的宾利，车上下来了贾琼，施杰和孔阙。
最近陈晋有些发疯，除了给过施杰一些指示外，就连公司的具体事务，都扔给祁旭光这个苦力了。
因为万宇公司在齐山镇的项目已经走上了正规，所以他干脆把祁旭光也拉到了晋华公司干副总经理，自己却是每天都躲在办公室里，不知道在忙着什么。
这些情况，金胤都是知道的，给钉子那一年一百万可不是白花的。
在他看来，陈晋是黔驴技穷，束手无策，只等着坐以待毙了。
之前他还担心陈晋会不知道从哪里弄出一大笔资金续命，但是到了今天陈晋也没有动静，显然是不可能的了。
他对陈晋的调查就没有停下来过，这么一个草根出身的年轻人，能结交到黄赫以及蔡鸿飞，想必已经是极限了吧？
他们俩都已经一穷二白了，何况其他人？
一想到自己以一家之力，就拖垮了两个楚南省富豪榜上的大佬，金胤就觉得很爽，非常爽，爽得他想要呻吟出来。
如果从这个角度考虑的话，他还真是要好好谢谢陈晋了。只等着晋华公司一垮，千墅集团也会元气大伤，再也没办法跟他竞争了。
到了那个时候，金厦集团就会是楚南省境内的房地产唯一龙头。
曾几何时，金胤都觉得自己的人生到这可能就到头了。但现在却发现，似乎还存在其他的可能性呐？
“哈哈哈哈……”他大笑道：“陈总，好久不见呐。”
陈晋看着他，脸色不是太好看，气色也不算太好，像是疲倦到了一定程度的模样，和金胤的神采奕奕形成了鲜明的对比。
尤其是他的头上，似乎又多了不少白头发。金胤知道陈晋过完年才23岁。
一个23岁的年轻人，不像是少白头，那就只能是思虑过度了。
果然，陈晋面对他的大笑，只是随意点点头应道：“金总，久违了。”
“陈老弟，不是我说你，年轻人可不能暮气沉沉的，影响气运呀！”金胤得意道。
边上的金骏接嘴道：“陈总，我虚长你几岁，但是怎么看着，还是我更年轻一点呐？哈哈~”
看着陈晋被金家父子这么调笑，边上晋华公司的人都有些愤慨。
尽管陈晋力排众议参拍这块商业用地遭到了他们的一致反对，可事情已成定局，他们也就只能全力以赴了。
孔阙张嘴刚想借着女性的优势反击一下，陈晋却一抬手道：“看样子，金总对这块地是势在必得嘛？”
“可不是嘛。”应话的是金骏，他才是金厦集团干江区的负责人。
“谁让我们的项目卖的好，资金回流多呢？倒是陈总你，真的还有资金来拍地么？”
“别说我没提醒你啊，干江区是今年市政府的重点开发区域，容不得烂尾哟！”
他话音未落，只听外面传来一阵引擎轰鸣，嘶吼着冲进了土地交易中心的停车场，擦着金家父子俩的衣角，捅进了旁边的车位，吓得两人一身冷汗！
“恩佐法拉利？”金胤一挑眉，立刻猜到了来人的身份。
薛放从车上走了下来，副驾驶是戴可。
“薛总你好。”金胤主动打了声招呼。不管怎么说，海地集团都比金厦集团要强上一大截。
谁知道薛放只是冲他点了点头，对他伸出去的手熟视无睹，直接越过他，朝陈晋笑道：“陈总，又见面了。”
金胤的脸颊抽了抽，有些尴尬。
“薛总，幸会。”陈晋对薛放应着。
就在这时，有一辆车开进了停车场。这辆车就低调很多了，是丰田阿尔法保姆车。
自动门打开，稻叶清见走了下来，身后跟着几个助理。他一下车就主动来到了陈晋身边，鞠躬道：“陳進君、お久しぶりです！”（陈晋君，好久不见！）
“你个华夏通，就别跟我说鸟语了吧？”陈晋开了句玩笑，环顾一圈。
这次参拍的四家企业，或多或少都跟他有点关系。每个行业实际上都是这样的。
一旦到达了一定的高度，能上桌玩游戏的，也就那么些人了。
他抬手看了看表，朝众人道：“拍卖9点开始，还有20分钟了，咱们要不上去聊吧？”
说罢，他就转身而去，身后跟着一大群人。
其他人也都一样，金厦集团和海地集团同样跟着一群高管，一同进入了东江市土地交易中心。
上楼之后，领了竞价拍进去现场，却见霍一博已经在这了。
他看见陈晋，微微颔首，陈晋回应了一下。
几家公司的人都到齐了之后，都没在相互说话了，而是各自凑在了一起，自己人议论起来。
“爸，这个薛放也太嚣张了？比陈晋架子都大。”金骏有些不悦道。
金胤摇摇头：“人家老爸叫薛国祥，连我都要忌惮几分，他有嚣张的资本。”
金骏瘪瘪嘴，不说话了。心道真是怪了，以前他觉得东江市除了吴德民，自己就是天字第一号公子哥了。
未曾想，冒出来一个陈晋也就算了，薛放也他妈跑来凑热闹。
另一边，戴可对薛放轻声道：“薛总，我看陈晋的状态不对劲呐。”
“怎么？”薛放不解。
“太淡定了。”戴可应道：“不像他的风格。”
薛放微微一笑：“换了我在他的处境上，风头也劲不起来了。你看他，跟三天没睡觉似得……”
他心里想着：看来离蒋艺涵爬上自己大床的日子也就不远了。
稻叶清见就坐在陈晋后面，用和国语跟自己的助理们交流了一下后，对回过头来的陈晋点了点头。
陈晋吐了口气，报以微笑。
时间来到上午9点整，干江区商业地块拍卖，在主持人的开场中，正式开始……