965.冲刺和微妙
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就在马韫离开之后，齐慧川着急忙慌的进了陈晋的办公司，开口就道：“陈总，中圆集团，额~现在叫盛世集团了，他们最近几天的动作，有点诡异呐。”
“又出什么幺蛾子了？”陈晋笑道：“总不能是网站已经上线了吧？”
“是的。”齐慧川皱眉道：“不但如此，各地的分公司都有消息传回来，说他们已经开始跟开发商们进行签约了。条件给得非常好！”
“说说看。”
齐慧川点点头，坐下来道：“按照我们的既定计划，现在各地分公司也开始接触开发商了，还有各地的中介公司，都是同步进行的。”
“我们给出的条件，是3%的佣金，经纪公司成交的话，给1.5%。”
“另外天坤+平台这部分，对个体加盟的收费定为20万。”
“不过盛世集团方面，只收2%的佣金，而且同样分给经纪公司1.5%。同时，他们的加盟费，只收10万……”
“陈总，这些费用都是你当时制定下来的，我们执行起来，发现阻力很大。”
齐慧川带着些许郁闷道：“不过确实也没想到，盛世联盟的招数竟然这么LOW，就只是打价格战而已。”
“价格战往往都是最直接有效的嘛。”陈晋丝毫不慌：“我知道了。”
“陈总，那……我们接下来怎么办？”齐慧川问道。
陈晋摆摆手：“让他们去折腾吧。我们……按部就班就好。然后，跟各地的开发商和中介个体户，先行接触，然后以合同未拟定，以及平台未搭建完善为理由，只谈不签。”
“只谈不签？”齐慧川以为自己听错了：“现在难道不应该是只要谈好立刻就签吗？”
“再慢的话，等盛世联盟把市场都吃光了，或者签了排他协议的话，我们就真的来不及了。以前那么多的努力，都付诸东流了。”齐慧川说得非常认真。
并不是质疑陈晋的决定，也不是不信任，而是身为一个职业经理人，齐慧川必须把自己的建议准确无误的表达给老板。
陈晋自然也很清楚他的态度，所以也没摆脸子，只是坚定道：“慧川，相信我，不会玩脱的。我自然还有后手。”
“呼~”齐慧川长舒一口气。
莫名的，当陈晋说出“还有后手”这几个字之后，他就一点担忧的情绪都没有了。
陈晋的“后手”，光是想一想，他就只觉得兴奋！
“好了，去忙吧。帮我把秦珍叫来。”陈晋道。
齐慧川领命而去，没一会，秦珍又进来了。
“秦姐，坐。”陈晋起身给她倒了杯水，把秦珍弄得一愣一愣的。
现如今，晋涵集团的高管层里都对陈晋的手段有深刻体会，总觉得他肚子里永远都憋着些什么计划。
所以陈晋这么礼贤下士的，让秦珍有点慌！
“陈总，你有什么指示吗？”秦珍忍不住又站起身来。
“坐，坐。”陈晋伸手再次示意，说道：“咱们的建筑项目，目前的进展怎么样？”
秦珍应道：“挺顺利的。我知道咱们现在是非常时期，必须赶工，但工程质量肯定是比天大的。所以从东江调了很多人手过来，现在……”
“9月1号三层楼能结顶吗？”陈晋没有废话，直接说道：“我的意思是，所有五个项目！”
“这……”秦珍有些为难道：“根据我的测算，恐怕至少也要到9月中旬，或者9月底。”
“东江还能抽调人手吗？”
“不能了。那两个坑货进去以后我才知道，东江市的工程进度并没有如期进行，所以现在已经是加班加点的状态了。否则也会耽误。”秦珍认真道。
陈晋点点头，看来去年招聘的大批工人，也就只能满足东江一市而已。如果是双线开工，确实是吃紧的。
“招人吧。然后，按照三月份的计划，工人三班倒，昼夜不停。”陈晋道。
“工人倒是好安排。”秦珍解释着：“但是，我们有三个项目都在市区，周围有很多其他的居民小区。昼夜施工的噪音恐怕……”
“我亲自出面，找周围的业主委员会谈。”陈晋认真道：“直接给周边居民经济补偿，相信能搞定。你只管做你的事情。”
“总而言之就一个要求，9月1号之前，我要拿到预售证！”
陈晋是很少会这样严肃对下属要求什么事情的，所以秦珍听完，亦是郑重其事的应道：“陈总，我明白了，保证不会拖后腿。”
“嗯，有你这句话我就放心了。对你们夫妻俩，我从来都没有不放心过。”陈晋笑着，让秦珍稍微放松了些。
但她还是好奇道：“陈总，能告诉我为什么一定要干在9月1号之前吗？”
“因为要开盘呀。”陈晋理所当然道，却不解释为什么要在那个时候开盘了。秦珍也知道剩下的不是自己该问的问题了，便告辞出门。
接下去的时间里，可是把陈晋可忙坏了。
一方面，他还得继续自己一百天连续一百单的壮举。但他打心眼儿里觉得，哪怕借助活点雷达可以轻松做到每天都开单，但是坚持才是最难的。
有一种说法是，养成一个习惯只需要21天。而他已经坚持几十天了，在这种惯性下，他甚至每天一醒过来，就在想着今天该去哪里签单？
而另一方面，工地周围的居民们还得他亲自出面安抚，才能有效。然而，普罗大众的情绪可不是那么稳定的。
就算他一开始拿出来几千万，给周围的居民又是送米送油，又是送超市卡之类的，安稳了一阵子。可是后面总要出问题。
陈晋也能理解，毕竟每天睡觉都是机器隆隆作响的，谁都会闹心。所以在城管局和环保局那边，对晋涵集团的投诉一直就没有间断过。
而且，梅广连这个时候的态度也变得极其微妙起来……
对晋涵集团和陈晋，他采取了不闻不问的处理方式。既不帮他提前搞定这些主管部门，也没有让工地停工。总而言之就是冷言旁观。
这其中的用意，陈晋跟他心照不宣，却有些鄙夷，暗叹这就是政客！
所以一直持续到8月下旬，陈晋都在为这些事情而不断奔走着……
随着离9月1号的日子越来越近，很多情况也都渐渐发生了改变……
就在马韫离开之后，齐慧川着急忙慌的进了陈晋的办公司，开口就道：“陈总，中圆集团，额~现在叫盛世集团了，他们最近几天的动作，有点诡异呐。”
“又出什么幺蛾子了？”陈晋笑道：“总不能是网站已经上线了吧？”
“是的。”齐慧川皱眉道：“不但如此，各地的分公司都有消息传回来，说他们已经开始跟开发商们进行签约了。条件给得非常好！”
“说说看。”
齐慧川点点头，坐下来道：“按照我们的既定计划，现在各地分公司也开始接触开发商了，还有各地的中介公司，都是同步进行的。”
“我们给出的条件，是3%的佣金，经纪公司成交的话，给1.5%。”
“另外天坤+平台这部分，对个体加盟的收费定为20万。”
“不过盛世集团方面，只收2%的佣金，而且同样分给经纪公司1.5%。同时，他们的加盟费，只收10万……”
“陈总，这些费用都是你当时制定下来的，我们执行起来，发现阻力很大。”
齐慧川带着些许郁闷道：“不过确实也没想到，盛世联盟的招数竟然这么LOW，就只是打价格战而已。”
“价格战往往都是最直接有效的嘛。”陈晋丝毫不慌：“我知道了。”
“陈总，那……我们接下来怎么办？”齐慧川问道。
陈晋摆摆手：“让他们去折腾吧。我们……按部就班就好。然后，跟各地的开发商和中介个体户，先行接触，然后以合同未拟定，以及平台未搭建完善为理由，只谈不签。”
“只谈不签？”齐慧川以为自己听错了：“现在难道不应该是只要谈好立刻就签吗？”
“再慢的话，等盛世联盟把市场都吃光了，或者签了排他协议的话，我们就真的来不及了。以前那么多的努力，都付诸东流了。”齐慧川说得非常认真。
并不是质疑陈晋的决定，也不是不信任，而是身为一个职业经理人，齐慧川必须把自己的建议准确无误的表达给老板。
陈晋自然也很清楚他的态度，所以也没摆脸子，只是坚定道：“慧川，相信我，不会玩脱的。我自然还有后手。”
“呼~”齐慧川长舒一口气。
莫名的，当陈晋说出“还有后手”这几个字之后，他就一点担忧的情绪都没有了。
陈晋的“后手”，光是想一想，他就只觉得兴奋！
“好了，去忙吧。帮我把秦珍叫来。”陈晋道。
齐慧川领命而去，没一会，秦珍又进来了。
“秦姐，坐。”陈晋起身给她倒了杯水，把秦珍弄得一愣一愣的。
现如今，晋涵集团的高管层里都对陈晋的手段有深刻体会，总觉得他肚子里永远都憋着些什么计划。
所以陈晋这么礼贤下士的，让秦珍有点慌！
“陈总，你有什么指示吗？”秦珍忍不住又站起身来。
“坐，坐。”陈晋伸手再次示意，说道：“咱们的建筑项目，目前的进展怎么样？”
秦珍应道：“挺顺利的。我知道咱们现在是非常时期，必须赶工，但工程质量肯定是比天大的。所以从东江调了很多人手过来，现在……”
“9月1号三层楼能结顶吗？”陈晋没有废话，直接说道：“我的意思是，所有五个项目！”
“这……”秦珍有些为难道：“根据我的测算，恐怕至少也要到9月中旬，或者9月底。”
“东江还能抽调人手吗？”
“不能了。那两个坑货进去以后我才知道，东江市的工程进度并没有如期进行，所以现在已经是加班加点的状态了。否则也会耽误。”秦珍认真道。
陈晋点点头，看来去年招聘的大批工人，也就只能满足东江一市而已。如果是双线开工，确实是吃紧的。
“招人吧。然后，按照三月份的计划，工人三班倒，昼夜不停。”陈晋道。
“工人倒是好安排。”秦珍解释着：“但是，我们有三个项目都在市区，周围有很多其他的居民小区。昼夜施工的噪音恐怕……”
“我亲自出面，找周围的业主委员会谈。”陈晋认真道：“直接给周边居民经济补偿，相信能搞定。你只管做你的事情。”
“总而言之就一个要求，9月1号之前，我要拿到预售证！”
陈晋是很少会这样严肃对下属要求什么事情的，所以秦珍听完，亦是郑重其事的应道：“陈总，我明白了，保证不会拖后腿。”
“嗯，有你这句话我就放心了。对你们夫妻俩，我从来都没有不放心过。”陈晋笑着，让秦珍稍微放松了些。
但她还是好奇道：“陈总，能告诉我为什么一定要干在9月1号之前吗？”
“因为要开盘呀。”陈晋理所当然道，却不解释为什么要在那个时候开盘了。秦珍也知道剩下的不是自己该问的问题了，便告辞出门。
接下去的时间里，可是把陈晋可忙坏了。
一方面，他还得继续自己一百天连续一百单的壮举。但他打心眼儿里觉得，哪怕借助活点雷达可以轻松做到每天都开单，但是坚持才是最难的。
有一种说法是，养成一个习惯只需要21天。而他已经坚持几十天了，在这种惯性下，他甚至每天一醒过来，就在想着今天该去哪里签单？
而另一方面，工地周围的居民们还得他亲自出面安抚，才能有效。然而，普罗大众的情绪可不是那么稳定的。
就算他一开始拿出来几千万，给周围的居民又是送米送油，又是送超市卡之类的，安稳了一阵子。可是后面总要出问题。
陈晋也能理解，毕竟每天睡觉都是机器隆隆作响的，谁都会闹心。所以在城管局和环保局那边，对晋涵集团的投诉一直就没有间断过。
而且，梅广连这个时候的态度也变得极其微妙起来……
对晋涵集团和陈晋，他采取了不闻不问的处理方式。既不帮他提前搞定这些主管部门，也没有让工地停工。总而言之就是冷言旁观。
这其中的用意，陈晋跟他心照不宣，却有些鄙夷，暗叹这就是政客！
所以一直持续到8月下旬，陈晋都在为这些事情而不断奔走着……
随着离9月1号的日子越来越近，很多情况也都渐渐发生了改变……