1083.香江的癌症！
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马韫的突然出现，让郑嘉淳无法抑制的开始想象出父亲跟着李氏大船一起沉没的情景。
这还不算最糟糕，最糟糕的情况在于，很有可能到了最后，李成城全身而退，反手就把其他人都给卖了。
郑嘉淳丝毫不怀疑他能赶出这种事情来，因为在李成城的崛起历史当中，类似的事情出现过好几次了。
陈晋和马韫自然明白他的担忧，于是陈晋应道：“你这是在劝你父亲抛弃香江的基本盘呐，有把握吗？”
“阮家豪！”郑嘉淳忽然道出了这个名字，带着的恨意比以往任何时候都更浓郁：“现在剩下的唯一阻碍就是他了，只要没有他，我就有把握劝住我父亲。”
可陈晋却摇了摇头：“不，其实不是阮家豪。他所代表的，本身就是你父亲的一种选择，在这种情况下，多一中选择，就等于多一条命。”
“可一旦李成城失败的话……”
“哎！”陈晋叹了口气：“这样吧，我承诺，如果真的到了那一步，一定想尽一切办法保住你父亲。”
“真的？”
“真的！”
郑嘉淳这才稍微安心了些许，但也仅仅是些许而已。
三人乘坐的车子在深港市的大街上行进了一个多小时后，到达了酒店。郑嘉淳带着忧心跟两人分别，直接返回了香江，而马韫和陈晋简单吃过饭之后，也就各自休息了。
毕竟连续几天的高强度工作，让陈晋也异常的疲惫。
但到了午夜的时候，陈晋却忽然感觉到了梦魇，整个人躺在床上，意识已经清醒了过来，却目不能视，口不能言，手脚僵硬无法动弹……
这种感觉是非常恐怖的！
尽管那一套鬼压床的迷信说法早已经站不住脚了，可面临这种灵魂仿佛被身体与外界隔绝的感觉，就像是黑暗之中有一股无形的神秘力量，在操纵者一切。
陈晋尽力的想要张嘴，很费劲，好在总算张开了，却发不出声音。
“啊！”他用意识喊着：“滚！滚！滚开！”
“陈哥？陈哥？”
听见有人喊他，还有人推他，陈晋猛然弹起身来，气喘吁吁，甚至还有些惊疑不定的。
等看清是吴小军之后，才缓缓镇定下来。
吴小军关切道：“陈哥，是做噩梦了吗？你刚才叫唤了好一会，我推了半天你才醒。”
“原来我叫出来了吗？”陈晋讪讪叹了口气，拿起烟来点上，站起身走到阳台，让潮湿温热的空气驱散心底里的寒意。
刚才梦魇的感觉，正如他现如今的处境一般，置身于黑暗的最深处，原本的盟友也放弃了他，一片漆黑当中还有看不见的敌人在伺机而动……
所以，到底是梦，还是现实呢？
“几点了？”陈晋问了一声。
吴小军看了看表：“马上就凌晨一点了。”
“嗯~”陈晋皱着眉头，又来到书房的电脑前站着，死死盯着屏幕。
他就这么一动不动，一声不吭的站着。吴小军也没出声，只是陪着。
终于，快到两点的时候，只听电脑上“叮咚”一声……
“新邮件！”
陈晋飞快的打开，仔细看了起来，随后长长的松了一口气，接着拨通了电话。
“谢谢你，老潘。”他对潘仲洋认真道。
对面潘仲洋的声音显得很疲惫：“陈总，虽然我的工作只是负责提供数据和分析。但作为朋友，我很认真的提醒你，撤退吧。”
“香江的问题，是几十年累计下来的。靠你一个人，孤掌难鸣呐！”
陈晋看着潘仲洋发来的文件，坚定道：“只要有突破口，我就必须试一试。”
“那……我会尽力帮你的！”潘仲洋只能如是应道。
前两天陈晋见过了李厚国，在他的提醒下猛然转醒，香江的突破口可以从特府着手的时候，就立刻联系了潘仲洋，请他帮自己对香江特府方面的情况做一些数据分析。
毕竟以前从来都没关注到这个方面，所以准备工作还是薄弱了些。
而现在，结果出来了……
根据潘仲洋所归纳的数据显示，香江特府的收入，一直都严重的依赖于土地。
而究其原因，便是1984年的《华英联合声明》。当时内陆中枢担心英港官方会在交回香江之前，将香江最宝贵最重要的资产——土地进行大量抛售，导致未来的特府没有足够的土地储备进行发展，也不能有足够的卖地收入来支撑财政。
于是从那一年开始，香江每年的土地供应限制在了50公顷，致使1985年到1997年之间，供不应求的土地价格不断飙升，而卖地收入则成了官方的主要收入来源。
而官方可以不依靠税收就支撑财政，便可以实行低税政策，创造了一个适合营商的环境，从而让香江维持其自由经济港的美名！
但这却只是虚名而已！
土地价格飙升，意味着房价就高，于是租金也就增高。接着的连锁反应就是各种小商户的经营成本以及生活成本不断增加。
甚至在2003年“非典”期间，香江的经济状况极其糟糕，可租金却也只是维持稳定，并没有下降。反而等经济环境稍微好转，便立刻涨价了。而且，香江的业主收租，可不是规定价格的，而是根据商户的纯利润百分比来收租！
可是，尽管任何明眼人都知道这样循环的经济环境势必造成不良影响，但因为卖地收入成为了香江官方的主要收入来源，官方便不得不对地产商分外的倾向，甚至是……跪舔！
其中最极端的例子，就是1999年香江特府在没有公开招标的情况下，就将香江数码港的一块珍贵土地批给了李氏家族李喆巨。
只不过虽然当时双方约定的是这块地皮用于高科技产业，最终却变成了一片昂贵的海景豪宅！
另外还有“旧区重建”的套路。
这跟内陆旧城拆迁改造的方式其实差不多。但是就在2010年也就是去年，香江功能组别主导的立法会，强行通过了一项法案——将50年及以上房龄的房屋强行拍卖的门口，由征得90%业主同意，降至了80%！
换句话说，开发商只要搞定80%的业主，剩下到底20%业主就算在不愿意，再钉子户，如果不配合拆迁的话，就会被从自己的房子里赶出来，流落街头，无家可归。
要知道，肆无忌惮的香江开发商，可不会像内陆一样给予巨额的赔偿款！被赶出自己的家，获得的赔偿款既不够重新购买房屋，也得不到官方的庇护，所造成的结果当然是激烈的社会矛盾！
“如果情况得不到改变的话，至多5-10年内，香江必然爆发大规模的骚乱。香江居民会活不下去！但如今的情况是，没有任何人、任何势力可以改变这一切，这是香江所患的癌症！”
这是潘仲洋总结的一个观点，骇人听闻的观点！
但恰恰是这个观点，给了陈晋信心！
这些情况，身为香江特长的黄臻嬴不可能不知道……
陈晋很想知道，黄臻嬴到底是想创造历史，还是想被钉在历史的耻辱柱上？
马韫的突然出现，让郑嘉淳无法抑制的开始想象出父亲跟着李氏大船一起沉没的情景。
这还不算最糟糕，最糟糕的情况在于，很有可能到了最后，李成城全身而退，反手就把其他人都给卖了。
郑嘉淳丝毫不怀疑他能赶出这种事情来，因为在李成城的崛起历史当中，类似的事情出现过好几次了。
陈晋和马韫自然明白他的担忧，于是陈晋应道：“你这是在劝你父亲抛弃香江的基本盘呐，有把握吗？”
“阮家豪！”郑嘉淳忽然道出了这个名字，带着的恨意比以往任何时候都更浓郁：“现在剩下的唯一阻碍就是他了，只要没有他，我就有把握劝住我父亲。”
可陈晋却摇了摇头：“不，其实不是阮家豪。他所代表的，本身就是你父亲的一种选择，在这种情况下，多一中选择，就等于多一条命。”
“可一旦李成城失败的话……”
“哎！”陈晋叹了口气：“这样吧，我承诺，如果真的到了那一步，一定想尽一切办法保住你父亲。”
“真的？”
“真的！”
郑嘉淳这才稍微安心了些许，但也仅仅是些许而已。
三人乘坐的车子在深港市的大街上行进了一个多小时后，到达了酒店。郑嘉淳带着忧心跟两人分别，直接返回了香江，而马韫和陈晋简单吃过饭之后，也就各自休息了。
毕竟连续几天的高强度工作，让陈晋也异常的疲惫。
但到了午夜的时候，陈晋却忽然感觉到了梦魇，整个人躺在床上，意识已经清醒了过来，却目不能视，口不能言，手脚僵硬无法动弹……
这种感觉是非常恐怖的！
尽管那一套鬼压床的迷信说法早已经站不住脚了，可面临这种灵魂仿佛被身体与外界隔绝的感觉，就像是黑暗之中有一股无形的神秘力量，在操纵者一切。
陈晋尽力的想要张嘴，很费劲，好在总算张开了，却发不出声音。
“啊！”他用意识喊着：“滚！滚！滚开！”
“陈哥？陈哥？”
听见有人喊他，还有人推他，陈晋猛然弹起身来，气喘吁吁，甚至还有些惊疑不定的。
等看清是吴小军之后，才缓缓镇定下来。
吴小军关切道：“陈哥，是做噩梦了吗？你刚才叫唤了好一会，我推了半天你才醒。”
“原来我叫出来了吗？”陈晋讪讪叹了口气，拿起烟来点上，站起身走到阳台，让潮湿温热的空气驱散心底里的寒意。
刚才梦魇的感觉，正如他现如今的处境一般，置身于黑暗的最深处，原本的盟友也放弃了他，一片漆黑当中还有看不见的敌人在伺机而动……
所以，到底是梦，还是现实呢？
“几点了？”陈晋问了一声。
吴小军看了看表：“马上就凌晨一点了。”
“嗯~”陈晋皱着眉头，又来到书房的电脑前站着，死死盯着屏幕。
他就这么一动不动，一声不吭的站着。吴小军也没出声，只是陪着。
终于，快到两点的时候，只听电脑上“叮咚”一声……
“新邮件！”
陈晋飞快的打开，仔细看了起来，随后长长的松了一口气，接着拨通了电话。
“谢谢你，老潘。”他对潘仲洋认真道。
对面潘仲洋的声音显得很疲惫：“陈总，虽然我的工作只是负责提供数据和分析。但作为朋友，我很认真的提醒你，撤退吧。”
“香江的问题，是几十年累计下来的。靠你一个人，孤掌难鸣呐！”
陈晋看着潘仲洋发来的文件，坚定道：“只要有突破口，我就必须试一试。”
“那……我会尽力帮你的！”潘仲洋只能如是应道。
前两天陈晋见过了李厚国，在他的提醒下猛然转醒，香江的突破口可以从特府着手的时候，就立刻联系了潘仲洋，请他帮自己对香江特府方面的情况做一些数据分析。
毕竟以前从来都没关注到这个方面，所以准备工作还是薄弱了些。
而现在，结果出来了……
根据潘仲洋所归纳的数据显示，香江特府的收入，一直都严重的依赖于土地。
而究其原因，便是1984年的《华英联合声明》。当时内陆中枢担心英港官方会在交回香江之前，将香江最宝贵最重要的资产——土地进行大量抛售，导致未来的特府没有足够的土地储备进行发展，也不能有足够的卖地收入来支撑财政。
于是从那一年开始，香江每年的土地供应限制在了50公顷，致使1985年到1997年之间，供不应求的土地价格不断飙升，而卖地收入则成了官方的主要收入来源。
而官方可以不依靠税收就支撑财政，便可以实行低税政策，创造了一个适合营商的环境，从而让香江维持其自由经济港的美名！
但这却只是虚名而已！
土地价格飙升，意味着房价就高，于是租金也就增高。接着的连锁反应就是各种小商户的经营成本以及生活成本不断增加。
甚至在2003年“非典”期间，香江的经济状况极其糟糕，可租金却也只是维持稳定，并没有下降。反而等经济环境稍微好转，便立刻涨价了。而且，香江的业主收租，可不是规定价格的，而是根据商户的纯利润百分比来收租！
可是，尽管任何明眼人都知道这样循环的经济环境势必造成不良影响，但因为卖地收入成为了香江官方的主要收入来源，官方便不得不对地产商分外的倾向，甚至是……跪舔！
其中最极端的例子，就是1999年香江特府在没有公开招标的情况下，就将香江数码港的一块珍贵土地批给了李氏家族李喆巨。
只不过虽然当时双方约定的是这块地皮用于高科技产业，最终却变成了一片昂贵的海景豪宅！
另外还有“旧区重建”的套路。
这跟内陆旧城拆迁改造的方式其实差不多。但是就在2010年也就是去年，香江功能组别主导的立法会，强行通过了一项法案——将50年及以上房龄的房屋强行拍卖的门口，由征得90%业主同意，降至了80%！
换句话说，开发商只要搞定80%的业主，剩下到底20%业主就算在不愿意，再钉子户，如果不配合拆迁的话，就会被从自己的房子里赶出来，流落街头，无家可归。
要知道，肆无忌惮的香江开发商，可不会像内陆一样给予巨额的赔偿款！被赶出自己的家，获得的赔偿款既不够重新购买房屋，也得不到官方的庇护，所造成的结果当然是激烈的社会矛盾！
“如果情况得不到改变的话，至多5-10年内，香江必然爆发大规模的骚乱。香江居民会活不下去！但如今的情况是，没有任何人、任何势力可以改变这一切，这是香江所患的癌症！”
这是潘仲洋总结的一个观点，骇人听闻的观点！
但恰恰是这个观点，给了陈晋信心！
这些情况，身为香江特长的黄臻嬴不可能不知道……
陈晋很想知道，黄臻嬴到底是想创造历史，还是想被钉在历史的耻辱柱上？