第1652章 争吵
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梅宇只是稍微一顿,冯玉成便已经开了口:“工程部这边暂时只是做一些准备工作,还没有遇到什么不好解决或者需要解决的事情。”
梅宇狠狠地瞪了冯玉成一眼。
这个老妇女,这么配秦梦雪,不就是为了治他难看的?
可是他的动作已经这么明显了,不仅冯玉成像是没有看到一样,秦梦雪也像是没有看到一样。
徐兰和吴邦权交换了一下眼神。
他们这个小老板,恐怕不简单哦。
光这一份淡定从容,以及喜怒不形于色的淡定,就够让人摸不清她的路数了。
这可真是有点儿逆天啊,难道有些人,天生就适合做领导?
--他们哪能想到,秦梦雪是个重生者,不过是披了一张十几岁小女孩的皮罢了。
再加上这两年都和顾熙宸在一起,耳濡目染,多少会被他同化一些。
一般人自然就完全不是对手了。
再加上前世夏梦留给她的,就有开发公司,在熟悉的行业里,人总是更加自信的。
所以秦梦雪想掌控局面的时候,很少有人能够压住她的气场了。
听冯玉成说完,秦梦雪才转对梅宇说:“刚才几个部门负责人都把各自的工作汇报一番,作为咱们公司的技术老总,不如你来总结一下吧?我也想听听你的意见和看法。”
梅宇有一种被牵着鼻子走的感觉。
但是这个时候,他还正想解释呢:“其它的容后我再详说。我想强调的是,徐兰,我以前就是搞结构设计的,他们给出的方案保不保守还能瞒过我去?这不是设计的问题,是概算指标给错了!”
徐兰不满,直接把自己准备好的东西摊了出来,翻开一本GZ市造价信息,指着上面的表格说:“这是今年咱们GZ市在建工程的概算指标,没道理他们一平方一千以内能建出来的商场我们就不行,还是设计的太保守了。”
保守的意思是指设计方把各方面的系数都取得比较大,所以设计出来的图纸钢筋、混凝土等结构建材用量太大,潜在抬高了开发商的成本。
梅宇根本看也不看那个信息价,只呵了一声,道:“都这个年头了,上报给定额站的决算还有没有真的啊?”
以前都是国有计划经济,直接由定额站负责审核工程造价,他们审的多少钱,就批给建筑公司多少钱。
现在已经市场化了,开发商很多是私人企业,他们找谁来建,很多都有幕后操作,事先就谈好多少钱一平方把楼给盖出来了,结算时根本不走正常程序各种审核,直接按一栋楼有多少平方,就把钱给结清了。
虽然还要在定额站备案,但根本就是随便弄一份决算书上去,是真是假都不能保证了。
这种情况,定额站根本就是被架空的,拿他们出的指标说事儿,根本没有以前的说服力。
徐兰被他这话气得不行,合着这意思是只有你说的才是真理?
定额站再被架空,他们也是专业的啊。
第1653章
与他们无关的时候他们可能会睁一只眼闭一只眼,但真正需要公布相关数据的时候,他们作为制定、修改和解释工程造价定额的专业人士,还能被人糊弄得公布的都是没有依据的数据?
徐兰忍不住就把自己的观点说出来,梅宇却一句话就推开了:“造价方面你是专业人士,我不与你争。但是结构方面我比你还是要懂一些,你也别跟我争。”
徐兰被噎得不行,“现在是你支持的设计已经超过了概算指标。”
“所以我说你当初分析的时候指标给错了嘛。”梅宇慢条斯理地说:“设计肯定得这样设计,百年大计,质量为本,这个可省不得。”
徐兰打算据理力争:“这是我想省钱的事吗?国家有相关的规范和标准,我们规规矩矩行事就好,足够保证质量,没必要随意加大保险系数……”
梅宇只呵呵之:“在座的只有我是设计出身,你们不要一个个的光从省钱的角度考虑,怎么不想想设计人员承担的风险……”
秦梦雪眼见他们要吵起来,抬手示意他们暂停,然后道:“哪栋楼,我来看看。”
梅宇道:“图纸还没有最后确定,现在只有电子版。”
秦梦雪直接拉过旁边已经打开的笔记本电脑,打开了CAD软件,重复:“哪栋?”
“9号楼。”梅宇道:“主干道十字路口那栋。”
特别强调了下位置,意思是说作为整个小区临街的门面建筑,奢华一点儿还是很有必要的嘛。
秦梦雪听完,便笑了,一边熟练地打开结构图纸,一边说:“我昨天也看这栋楼呢,正想着和规划那边重新沟通一下外观造型。”
梅宇一听不干了:“现在改外面造型?!这都做了一半的结构设计岂不是白做了?!人家设计人员能同意?”
秦梦雪微微挑眉,道:“这不是我们向他们提出变更要求,让设计院向我们妥协,而是我们在向他们妥协。”
梅宇有些傻眼:“什、什么意思?”
他们随意要求设计更改原来已经制订的方案,要求他们重新设计,设计院妥协,同意更改,肯定是有理由要求支付一定费用的。
但如果设计方面有什么问题,不得不让开发公司更改设计,可就不仅不需要再付给他们费用,还可以扣钱呢。
秦梦雪这是在做什么梦呢?
秦梦雪道:“梅总工,不知道你有没有仔细研究清楚我们的设计合同?合同里已经特别写明了概算指标和设计要求,如果他们能够更改到让徐兰无话可说,这件事自然就过了。但现在既然连你也觉得那不可能,我们能做的就是改变规划以便控制成本。这可是还需要我们重新跟规划部门沟通打点的。”
梅宇有些发愣:“你是说,降低楼层吗?”
秦梦雪摇头:“我看过图纸,主要是临街的位置我们有五层商场作为裙楼,为了彰显气派设计了桃高很大的厅。”
梅宇只是稍微一顿,冯玉成便已经开了口:“工程部这边暂时只是做一些准备工作,还没有遇到什么不好解决或者需要解决的事情。”
梅宇狠狠地瞪了冯玉成一眼。
这个老妇女,这么配秦梦雪,不就是为了治他难看的?
可是他的动作已经这么明显了,不仅冯玉成像是没有看到一样,秦梦雪也像是没有看到一样。
徐兰和吴邦权交换了一下眼神。
他们这个小老板,恐怕不简单哦。
光这一份淡定从容,以及喜怒不形于色的淡定,就够让人摸不清她的路数了。
这可真是有点儿逆天啊,难道有些人,天生就适合做领导?
--他们哪能想到,秦梦雪是个重生者,不过是披了一张十几岁小女孩的皮罢了。
再加上这两年都和顾熙宸在一起,耳濡目染,多少会被他同化一些。
一般人自然就完全不是对手了。
再加上前世夏梦留给她的,就有开发公司,在熟悉的行业里,人总是更加自信的。
所以秦梦雪想掌控局面的时候,很少有人能够压住她的气场了。
听冯玉成说完,秦梦雪才转对梅宇说:“刚才几个部门负责人都把各自的工作汇报一番,作为咱们公司的技术老总,不如你来总结一下吧?我也想听听你的意见和看法。”
梅宇有一种被牵着鼻子走的感觉。
但是这个时候,他还正想解释呢:“其它的容后我再详说。我想强调的是,徐兰,我以前就是搞结构设计的,他们给出的方案保不保守还能瞒过我去?这不是设计的问题,是概算指标给错了!”
徐兰不满,直接把自己准备好的东西摊了出来,翻开一本GZ市造价信息,指着上面的表格说:“这是今年咱们GZ市在建工程的概算指标,没道理他们一平方一千以内能建出来的商场我们就不行,还是设计的太保守了。”
保守的意思是指设计方把各方面的系数都取得比较大,所以设计出来的图纸钢筋、混凝土等结构建材用量太大,潜在抬高了开发商的成本。
梅宇根本看也不看那个信息价,只呵了一声,道:“都这个年头了,上报给定额站的决算还有没有真的啊?”
以前都是国有计划经济,直接由定额站负责审核工程造价,他们审的多少钱,就批给建筑公司多少钱。
现在已经市场化了,开发商很多是私人企业,他们找谁来建,很多都有幕后操作,事先就谈好多少钱一平方把楼给盖出来了,结算时根本不走正常程序各种审核,直接按一栋楼有多少平方,就把钱给结清了。
虽然还要在定额站备案,但根本就是随便弄一份决算书上去,是真是假都不能保证了。
这种情况,定额站根本就是被架空的,拿他们出的指标说事儿,根本没有以前的说服力。
徐兰被他这话气得不行,合着这意思是只有你说的才是真理?
定额站再被架空,他们也是专业的啊。
第1653章
与他们无关的时候他们可能会睁一只眼闭一只眼,但真正需要公布相关数据的时候,他们作为制定、修改和解释工程造价定额的专业人士,还能被人糊弄得公布的都是没有依据的数据?
徐兰忍不住就把自己的观点说出来,梅宇却一句话就推开了:“造价方面你是专业人士,我不与你争。但是结构方面我比你还是要懂一些,你也别跟我争。”
徐兰被噎得不行,“现在是你支持的设计已经超过了概算指标。”
“所以我说你当初分析的时候指标给错了嘛。”梅宇慢条斯理地说:“设计肯定得这样设计,百年大计,质量为本,这个可省不得。”
徐兰打算据理力争:“这是我想省钱的事吗?国家有相关的规范和标准,我们规规矩矩行事就好,足够保证质量,没必要随意加大保险系数……”
梅宇只呵呵之:“在座的只有我是设计出身,你们不要一个个的光从省钱的角度考虑,怎么不想想设计人员承担的风险……”
秦梦雪眼见他们要吵起来,抬手示意他们暂停,然后道:“哪栋楼,我来看看。”
梅宇道:“图纸还没有最后确定,现在只有电子版。”
秦梦雪直接拉过旁边已经打开的笔记本电脑,打开了CAD软件,重复:“哪栋?”
“9号楼。”梅宇道:“主干道十字路口那栋。”
特别强调了下位置,意思是说作为整个小区临街的门面建筑,奢华一点儿还是很有必要的嘛。
秦梦雪听完,便笑了,一边熟练地打开结构图纸,一边说:“我昨天也看这栋楼呢,正想着和规划那边重新沟通一下外观造型。”
梅宇一听不干了:“现在改外面造型?!这都做了一半的结构设计岂不是白做了?!人家设计人员能同意?”
秦梦雪微微挑眉,道:“这不是我们向他们提出变更要求,让设计院向我们妥协,而是我们在向他们妥协。”
梅宇有些傻眼:“什、什么意思?”
他们随意要求设计更改原来已经制订的方案,要求他们重新设计,设计院妥协,同意更改,肯定是有理由要求支付一定费用的。
但如果设计方面有什么问题,不得不让开发公司更改设计,可就不仅不需要再付给他们费用,还可以扣钱呢。
秦梦雪这是在做什么梦呢?
秦梦雪道:“梅总工,不知道你有没有仔细研究清楚我们的设计合同?合同里已经特别写明了概算指标和设计要求,如果他们能够更改到让徐兰无话可说,这件事自然就过了。但现在既然连你也觉得那不可能,我们能做的就是改变规划以便控制成本。这可是还需要我们重新跟规划部门沟通打点的。”
梅宇有些发愣:“你是说,降低楼层吗?”
秦梦雪摇头:“我看过图纸,主要是临街的位置我们有五层商场作为裙楼,为了彰显气派设计了桃高很大的厅。”