第330章 江东小儿不敢夜啼
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顾骜回到钱塘后,歇息了三天,什么正事儿都没忙,转眼就到了8月25号七夕。
也就是姐姐顾敏和姐夫杨信结婚的日子。
顾府上迎来送往,还去展览宾馆大摆宴席,请了二十桌。杨家的长辈亲戚,也都从京城被请来,好好热闹了一番。
老爹还是比较低调的,并不想让男方的亲家难堪,没有刻意炫富,整个婚礼全部费用加起来,也没花到十万块。而且过后还要回京城杨家再摆一遍,给对方也留足面子。
个中繁文缛节,自然无需赘述。
俩人都符合国家政策规定的晚婚,所以顾敏本来就有半个月的假期,还能额外请事假。至于杨信那边,则是单位本来就允许他晚一点去报到。
婚礼次日,顾骜就带着萧穗,去了姐姐自己新婚用的别墅串门。
说了些祝新婚快乐之类的场面话后,顾骜问起了姐姐的具体打算。
顾敏:“我们后天去京城摆酒,九月一号出国度蜜月——阿信国庆之前要到东京入职,他有公务机票额度和护照,本来就可以提前去。我也自费机票和办签证,跟去曰本玩一个月,算是度蜜月了吧。”
顾骜:“那你们玩得开心点。对了,回来之后,记得帮我盯着点萧县那边的项目。钱和工程队都可以外包,但项目也不好完全没人看着。国内的监理不专业,我特地从香江请了监理单位来督促赶工,项目人员表现不好都能辞退。但最终还是需要你帮我抓总。”
毕竟是近千万美金和更多人民币低息贷款的大投资项目,真当甩手掌柜,肯定是要出大事的,顾骜这点觉悟还是有的。
顾敏苦笑了一下,自嘲地接过了弟弟了要求:“唉,我也是命苦,你去了美国,当甩手掌柜,穗子又是个不懂生意的,可不落我肩上了么。
不过我在计委也忙,让爸和雪姨帮你盯着点吧,雪姨做财务科长的,看账比我眼尖,既然是一家人了,这些肯定得帮衬。”
顾骜:“你觉得行就你跟她说去,我跟她不熟。”
这事儿就算是说定了。
送别了姐姐之后,顾家清净了下来,顾骜跟仇清又聊了些项目上的事儿,把明年年初的IEC会务接待工作细节敲定,差不多也要回美国了。
马上就是九月,萧穗也要回学校念大四。
披着摩纳哥皮的那家电影基建公司,一千万美元的资金也实打实投了下去,先拿出600万美元,造圆明新园的那几座一期建筑。
设计工作和工程量造价估算已经展开,施工大约9月份也能开工。
本市的建行的低息贷款,也会在一个月之内到位。
剩下的一小部分美元,先在钱塘市区和萧县投资一些配套设施,主要是国际标准的酒店和服务行业——包船王在沪江捐建兆龙饭店,花了1000万美金,霍爷在粤州的白天鹅更贵两倍。所以顾骜花个两三百万,只能说是中规中矩,比钱塘目前的展览宾馆更高级,但不敢跟沪江和粤州比。
他并不想经营这些产业,未来等影城和本市旅游业发展起来后,证明了这些酒店和配套的旅游服务资产是能赚到钱的,顾骜就准备把他投的酒店拍卖了,他相信会有专业的港商来接盘投资,或者管理层对外融资后MBO也行。
顾骜自己的产业链还是不宜铺得太大,他只打算长期持有核心产业,配套全部丢给供应商搞定。只是一开始的时候没有供应商看好,跟进意愿上有个时间差,顾骜才自己投资一点,证明给别人看这里有利可图。
另外,工程量和造假清单初步估了一下,设计方就向顾骜反馈,目前的600万美元,以及第一批1亿元人民币低息贷款,只够修完拍片计划中的几处景点。
主要是西洋楼、以及与之配套的万花园、大水法。还有长春园里的长春馆、福海里的瀛台仙山。整修的拍摄园区总共不到400亩,最多只占当年圆明园全景的一成。
这个价格还是比较合理的,因为顾骜并不需要把圆明园彻底重建起来,那个工程太浩大了。毕竟历史上的圆明园可是巨型皇家园林,占地四五平方公里呢。
顾骜拍《末代皇帝》能用到的,充其量只是如今在京城还有未烧完遗址残迹的三四片楼宇和花园。至于其他已经彻底荡然无存的东西,电影里想做那种体现时光变迁风化对比的效果,也不可能做到,顾骜要是造起来,一是逾制,二来也是浪费钱。
他暂时需要的,只是一个吹嘘的噱头,并且占住这个坑,不是真把大笔资金砸到这种十年都收不回来的过度投资上。
后世2010年代,横店彻底把圆明新园按照1比1比例,重修100%建筑和园区,那可是花了280亿人民币的基建投资。
即使考虑到如今人工极大便宜、地皮几乎不要钱、而且很多劳动保障、设计方面的支出也狂降十几倍、部分物价较低。造价师给顾骜初步算了一下,5年之内要把圆明园全景重修,那也要30多亿人民币预算。
因为80年代的材料和工程机械,并不比后世便宜太多。比如2012年的钢材价格与1982年相比,涨了一倍都不到。(算82年的计划外黑市钢材和后世市场价的对比。不能拿计划价比。80年代前期,钢筋计划价才七八百一吨,但黑市价依然要两千多。)
巨便宜的只是人力、土地和保险。另外就是木材和石材的价格极低,尤其是木头,80年代的优质木料都比钢筋便宜太多,而后世起码涨了几十倍。
综合算下来,顾骜先花500万美金和1亿人民币,勉强修3处楼宇宫室、配套景观,占全园10%。就拍电影和占坑的角度来说,这些已经够用了。
如果要算更细的账,那当然是80年代优先修那些需要用到大量木料的仿古建筑最赚,其余不用到木头的,可以留到90年代慢慢造,因为木头是未来涨价幅度最大的东西。
萧穗因为要跟着顾骜的施工计划变动,实时微调剧本上的加戏,所以也全程跟进了顾骜的工作,每天夫唱妇随。
对于顾骜提出的“提前占住修圆明新园大义名分的坑”这一表述,萧穗一开始是不理解的。不过她已经习惯了老公的高瞻远瞩,所以这次直接就问了。
顾骜也给出了解释。
“目前占住圆明新园的修建授权,非常重要。因为国家政策不出两三年,就会调整。目前国家已经出台文物保护文件了,不许再批量出口文物换外汇。按照这个趋势,再过两年就不只是‘不许批量出口’,而是一律不许出口了。
国家的政策,总的来说是向越来越重视传统文化保护的趋势发展的。到时候,京城的圆明园遗址肯定会正式建保护区公园。文化部也会严管地方上造赝品的审批权。要不是这次借着《末代皇帝》的尚方宝剑占便宜,以后凭什么让咱钱塘这种地方占这么大的旅游业便宜?不出十年,大伙儿都会意识到,这是一棵旅游业的摇钱树,到时候谁都想抢了。”
顾骜说的都是真的,因为后世横店想造完全体的“圆明新园”最大的障碍就是国家审批,文化部可以认为你这是瞎几把乱造、不严肃、亵渎。
之所以横店最后造成了,说到底还是因为后世谢晋94年拍《鸦片战争》时占住了坑,先把西洋楼和其他几座片子里咸丰、慈禧剧情用到的宫殿给造了,所以后续都能解释成“在原有基础和文化背景下扩建”。
而21世纪初,国内想抢夺“重建圆明园”这一文化和经济利益的省、市,又何止十个。那些地方之所以在争夺中都被文化部毙了,抢不到这个旅游业下金蛋的鹅,就是因为“历史底蕴”上输了一招,没抢到谢晋当年的先机。
否则,区区300亿人民币的投资,对于2010年代热钱多到烧包、没项目投资的房地产狂热者们,怎么可能限制得住。
这种项目要是抢到手,哪怕园区的旅游、餐饮住宿纪念品这些行业本身,回不了300亿的本。但是让所在城市房地产升值带来的增量,就绝对远远不止300亿了。地产挂帅时代时,这是绝对N多省市疯抢的。
同样,也是基于这一考虑,顾骜这次的项目,要求当地批的土地可是比建设所需大得多,哪怕一开始只建400亩的园区,也把整个圆明园所需的6000亩地都拿了——以后真要建6000亩的时候,那起码拿个几万亩。
反正山田和荒丘、湿地如今都不值钱,那地方眼下地段太偏了。将来要是值钱了,也是顾骜建设值钱的,理应归他享受大头的好处。
……
顾骜在钱塘一直忙到9月4号。
连女朋友已经开学回沪江去了,而姐姐去度蜜月,北山路上的别墅空下来没人住,顾骜在钱塘的这最后几天,就孤家寡人住进了北山路别墅。
临走前一天,买好了机票、做好了其他准备工作,仇清又一次上门,给他践行,并且汇报一下最新的情况。
“老弟,一路顺风。到美国后还要常联系呐,这边你的投资,我会当自个儿的事儿全程帮你盯着。厉市长也是对你投资家乡的善举赞赏有加呐。”仇清满面春风,好话不要钱一样地说。
顾骜给俩人各自倒了一杯践行酒:“我知道,那天我姐结婚摆酒的时候,厉市长就亲自拉着我私聊了好久,他的意思我都明白,能配合的,双赢的东西,我一定不吝配合。”
顾骜姐姐结婚那天,可是连省里的领导都有来喝酒的,本市更是市长直接来,这些仇清都是知道的,那天他也来捧场了。只不过,他不可能知道市长跟顾骜的私聊。
“那真是再好不过了,咱钱塘能培养出顾生你这样的英才,是时代之幸呐。”仇清说着,话锋一转汇报到,
“有个事儿,跟你说下,诸县那边,会稽市里也是下了狠手,要配合整改的。县里的国营铜厂,已经在整改了。小的乡镇铜厂污染太厉害、没章法偷排、低效乱冶的,要么兼并要么改良工艺和管理。
九家厂子,七家都愿意配合,现在合成五家了,都愿意将来竞标给萧县影城做入围道具供应商。不过,林子大了什么鸟都有,还有个别投机倒把的,就是舍不得自己偷采偷排,私下捞钱,撞到枪口上了,有两家厂子被强行拆并,投机倒把分子也处理了。吕大民怕媚眼抛给瞎子看,让我知会你一声,算是投名状。”
顾骜听了,微微一惊:“怎么回事?还严肃处理了?不至于因为要配合我,就严防死守污染吧,那我可过意不去。”
仇清澄清道:“别担心,你不用过意不去。今年国家文件本来就说了,要严查经济领域的严重犯罪。他们的事儿发了,本来就是该死——吕大民不过是在你去了之后,进一步加大了严查力度。
查出来其中一家铜厂的业主,跟县上的国营铜矿矿长也有勾结,私做假账、偷国家的铜矿,为了怕曝光,还不敢用大厂的先进、低污染设备冶炼,非要高污染私冶。挖出来偷国家的铜矿石,就价值几十万呢,活该他枪毙了!”
顾骜一惊,暗忖幸好自己今年明年都在基辛格那儿读书。这两年的专项整治,果然是很狠呐。
他仔细确认,得知那两家被取缔的场主,一个也是父子枪毙(因为都参与了偷国家的矿,按照中国法律,不管土地属于谁的,全中国的矿都是国家的。在82年的经济专项整治中,偷国家的矿私冶是重罪),另一个没直接偷、只是帮销赃加工的,送去西北种树劳改了。
连同那个县国营铜矿的矿长,也被枪毙了。吕大民后来推荐了个可靠的心腹去当矿长。
没想到吕大民也是个狼人,认定了之后下手那么果断。
估计顾骜以后在那儿的名声,也是要让人又敬又怕了——跟着他混的可以赚大钱,跟他对着干的,都不用顾骜陷害,光是自个儿那点破事败露出来,都会被轰杀成渣。
从茶场场长王平山得罪顾骜被灭门,到投机倒把小铜厂王厂长偷矿污染私冶被灭门,再到国营铜矿王矿长被枪毙……
足以止小儿夜啼。
顾骜回到钱塘后,歇息了三天,什么正事儿都没忙,转眼就到了8月25号七夕。
也就是姐姐顾敏和姐夫杨信结婚的日子。
顾府上迎来送往,还去展览宾馆大摆宴席,请了二十桌。杨家的长辈亲戚,也都从京城被请来,好好热闹了一番。
老爹还是比较低调的,并不想让男方的亲家难堪,没有刻意炫富,整个婚礼全部费用加起来,也没花到十万块。而且过后还要回京城杨家再摆一遍,给对方也留足面子。
个中繁文缛节,自然无需赘述。
俩人都符合国家政策规定的晚婚,所以顾敏本来就有半个月的假期,还能额外请事假。至于杨信那边,则是单位本来就允许他晚一点去报到。
婚礼次日,顾骜就带着萧穗,去了姐姐自己新婚用的别墅串门。
说了些祝新婚快乐之类的场面话后,顾骜问起了姐姐的具体打算。
顾敏:“我们后天去京城摆酒,九月一号出国度蜜月——阿信国庆之前要到东京入职,他有公务机票额度和护照,本来就可以提前去。我也自费机票和办签证,跟去曰本玩一个月,算是度蜜月了吧。”
顾骜:“那你们玩得开心点。对了,回来之后,记得帮我盯着点萧县那边的项目。钱和工程队都可以外包,但项目也不好完全没人看着。国内的监理不专业,我特地从香江请了监理单位来督促赶工,项目人员表现不好都能辞退。但最终还是需要你帮我抓总。”
毕竟是近千万美金和更多人民币低息贷款的大投资项目,真当甩手掌柜,肯定是要出大事的,顾骜这点觉悟还是有的。
顾敏苦笑了一下,自嘲地接过了弟弟了要求:“唉,我也是命苦,你去了美国,当甩手掌柜,穗子又是个不懂生意的,可不落我肩上了么。
不过我在计委也忙,让爸和雪姨帮你盯着点吧,雪姨做财务科长的,看账比我眼尖,既然是一家人了,这些肯定得帮衬。”
顾骜:“你觉得行就你跟她说去,我跟她不熟。”
这事儿就算是说定了。
送别了姐姐之后,顾家清净了下来,顾骜跟仇清又聊了些项目上的事儿,把明年年初的IEC会务接待工作细节敲定,差不多也要回美国了。
马上就是九月,萧穗也要回学校念大四。
披着摩纳哥皮的那家电影基建公司,一千万美元的资金也实打实投了下去,先拿出600万美元,造圆明新园的那几座一期建筑。
设计工作和工程量造价估算已经展开,施工大约9月份也能开工。
本市的建行的低息贷款,也会在一个月之内到位。
剩下的一小部分美元,先在钱塘市区和萧县投资一些配套设施,主要是国际标准的酒店和服务行业——包船王在沪江捐建兆龙饭店,花了1000万美金,霍爷在粤州的白天鹅更贵两倍。所以顾骜花个两三百万,只能说是中规中矩,比钱塘目前的展览宾馆更高级,但不敢跟沪江和粤州比。
他并不想经营这些产业,未来等影城和本市旅游业发展起来后,证明了这些酒店和配套的旅游服务资产是能赚到钱的,顾骜就准备把他投的酒店拍卖了,他相信会有专业的港商来接盘投资,或者管理层对外融资后MBO也行。
顾骜自己的产业链还是不宜铺得太大,他只打算长期持有核心产业,配套全部丢给供应商搞定。只是一开始的时候没有供应商看好,跟进意愿上有个时间差,顾骜才自己投资一点,证明给别人看这里有利可图。
另外,工程量和造假清单初步估了一下,设计方就向顾骜反馈,目前的600万美元,以及第一批1亿元人民币低息贷款,只够修完拍片计划中的几处景点。
主要是西洋楼、以及与之配套的万花园、大水法。还有长春园里的长春馆、福海里的瀛台仙山。整修的拍摄园区总共不到400亩,最多只占当年圆明园全景的一成。
这个价格还是比较合理的,因为顾骜并不需要把圆明园彻底重建起来,那个工程太浩大了。毕竟历史上的圆明园可是巨型皇家园林,占地四五平方公里呢。
顾骜拍《末代皇帝》能用到的,充其量只是如今在京城还有未烧完遗址残迹的三四片楼宇和花园。至于其他已经彻底荡然无存的东西,电影里想做那种体现时光变迁风化对比的效果,也不可能做到,顾骜要是造起来,一是逾制,二来也是浪费钱。
他暂时需要的,只是一个吹嘘的噱头,并且占住这个坑,不是真把大笔资金砸到这种十年都收不回来的过度投资上。
后世2010年代,横店彻底把圆明新园按照1比1比例,重修100%建筑和园区,那可是花了280亿人民币的基建投资。
即使考虑到如今人工极大便宜、地皮几乎不要钱、而且很多劳动保障、设计方面的支出也狂降十几倍、部分物价较低。造价师给顾骜初步算了一下,5年之内要把圆明园全景重修,那也要30多亿人民币预算。
因为80年代的材料和工程机械,并不比后世便宜太多。比如2012年的钢材价格与1982年相比,涨了一倍都不到。(算82年的计划外黑市钢材和后世市场价的对比。不能拿计划价比。80年代前期,钢筋计划价才七八百一吨,但黑市价依然要两千多。)
巨便宜的只是人力、土地和保险。另外就是木材和石材的价格极低,尤其是木头,80年代的优质木料都比钢筋便宜太多,而后世起码涨了几十倍。
综合算下来,顾骜先花500万美金和1亿人民币,勉强修3处楼宇宫室、配套景观,占全园10%。就拍电影和占坑的角度来说,这些已经够用了。
如果要算更细的账,那当然是80年代优先修那些需要用到大量木料的仿古建筑最赚,其余不用到木头的,可以留到90年代慢慢造,因为木头是未来涨价幅度最大的东西。
萧穗因为要跟着顾骜的施工计划变动,实时微调剧本上的加戏,所以也全程跟进了顾骜的工作,每天夫唱妇随。
对于顾骜提出的“提前占住修圆明新园大义名分的坑”这一表述,萧穗一开始是不理解的。不过她已经习惯了老公的高瞻远瞩,所以这次直接就问了。
顾骜也给出了解释。
“目前占住圆明新园的修建授权,非常重要。因为国家政策不出两三年,就会调整。目前国家已经出台文物保护文件了,不许再批量出口文物换外汇。按照这个趋势,再过两年就不只是‘不许批量出口’,而是一律不许出口了。
国家的政策,总的来说是向越来越重视传统文化保护的趋势发展的。到时候,京城的圆明园遗址肯定会正式建保护区公园。文化部也会严管地方上造赝品的审批权。要不是这次借着《末代皇帝》的尚方宝剑占便宜,以后凭什么让咱钱塘这种地方占这么大的旅游业便宜?不出十年,大伙儿都会意识到,这是一棵旅游业的摇钱树,到时候谁都想抢了。”
顾骜说的都是真的,因为后世横店想造完全体的“圆明新园”最大的障碍就是国家审批,文化部可以认为你这是瞎几把乱造、不严肃、亵渎。
之所以横店最后造成了,说到底还是因为后世谢晋94年拍《鸦片战争》时占住了坑,先把西洋楼和其他几座片子里咸丰、慈禧剧情用到的宫殿给造了,所以后续都能解释成“在原有基础和文化背景下扩建”。
而21世纪初,国内想抢夺“重建圆明园”这一文化和经济利益的省、市,又何止十个。那些地方之所以在争夺中都被文化部毙了,抢不到这个旅游业下金蛋的鹅,就是因为“历史底蕴”上输了一招,没抢到谢晋当年的先机。
否则,区区300亿人民币的投资,对于2010年代热钱多到烧包、没项目投资的房地产狂热者们,怎么可能限制得住。
这种项目要是抢到手,哪怕园区的旅游、餐饮住宿纪念品这些行业本身,回不了300亿的本。但是让所在城市房地产升值带来的增量,就绝对远远不止300亿了。地产挂帅时代时,这是绝对N多省市疯抢的。
同样,也是基于这一考虑,顾骜这次的项目,要求当地批的土地可是比建设所需大得多,哪怕一开始只建400亩的园区,也把整个圆明园所需的6000亩地都拿了——以后真要建6000亩的时候,那起码拿个几万亩。
反正山田和荒丘、湿地如今都不值钱,那地方眼下地段太偏了。将来要是值钱了,也是顾骜建设值钱的,理应归他享受大头的好处。
……
顾骜在钱塘一直忙到9月4号。
连女朋友已经开学回沪江去了,而姐姐去度蜜月,北山路上的别墅空下来没人住,顾骜在钱塘的这最后几天,就孤家寡人住进了北山路别墅。
临走前一天,买好了机票、做好了其他准备工作,仇清又一次上门,给他践行,并且汇报一下最新的情况。
“老弟,一路顺风。到美国后还要常联系呐,这边你的投资,我会当自个儿的事儿全程帮你盯着。厉市长也是对你投资家乡的善举赞赏有加呐。”仇清满面春风,好话不要钱一样地说。
顾骜给俩人各自倒了一杯践行酒:“我知道,那天我姐结婚摆酒的时候,厉市长就亲自拉着我私聊了好久,他的意思我都明白,能配合的,双赢的东西,我一定不吝配合。”
顾骜姐姐结婚那天,可是连省里的领导都有来喝酒的,本市更是市长直接来,这些仇清都是知道的,那天他也来捧场了。只不过,他不可能知道市长跟顾骜的私聊。
“那真是再好不过了,咱钱塘能培养出顾生你这样的英才,是时代之幸呐。”仇清说着,话锋一转汇报到,
“有个事儿,跟你说下,诸县那边,会稽市里也是下了狠手,要配合整改的。县里的国营铜厂,已经在整改了。小的乡镇铜厂污染太厉害、没章法偷排、低效乱冶的,要么兼并要么改良工艺和管理。
九家厂子,七家都愿意配合,现在合成五家了,都愿意将来竞标给萧县影城做入围道具供应商。不过,林子大了什么鸟都有,还有个别投机倒把的,就是舍不得自己偷采偷排,私下捞钱,撞到枪口上了,有两家厂子被强行拆并,投机倒把分子也处理了。吕大民怕媚眼抛给瞎子看,让我知会你一声,算是投名状。”
顾骜听了,微微一惊:“怎么回事?还严肃处理了?不至于因为要配合我,就严防死守污染吧,那我可过意不去。”
仇清澄清道:“别担心,你不用过意不去。今年国家文件本来就说了,要严查经济领域的严重犯罪。他们的事儿发了,本来就是该死——吕大民不过是在你去了之后,进一步加大了严查力度。
查出来其中一家铜厂的业主,跟县上的国营铜矿矿长也有勾结,私做假账、偷国家的铜矿,为了怕曝光,还不敢用大厂的先进、低污染设备冶炼,非要高污染私冶。挖出来偷国家的铜矿石,就价值几十万呢,活该他枪毙了!”
顾骜一惊,暗忖幸好自己今年明年都在基辛格那儿读书。这两年的专项整治,果然是很狠呐。
他仔细确认,得知那两家被取缔的场主,一个也是父子枪毙(因为都参与了偷国家的矿,按照中国法律,不管土地属于谁的,全中国的矿都是国家的。在82年的经济专项整治中,偷国家的矿私冶是重罪),另一个没直接偷、只是帮销赃加工的,送去西北种树劳改了。
连同那个县国营铜矿的矿长,也被枪毙了。吕大民后来推荐了个可靠的心腹去当矿长。
没想到吕大民也是个狼人,认定了之后下手那么果断。
估计顾骜以后在那儿的名声,也是要让人又敬又怕了——跟着他混的可以赚大钱,跟他对着干的,都不用顾骜陷害,光是自个儿那点破事败露出来,都会被轰杀成渣。
从茶场场长王平山得罪顾骜被灭门,到投机倒把小铜厂王厂长偷矿污染私冶被灭门,再到国营铜矿王矿长被枪毙……
足以止小儿夜啼。