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寨头村村委会设在一座老祠堂里。
祠堂前有两棵三百年树龄的巨大的香樟树,长得枝叶茂盛,郁郁葱葱。
祠堂里有一个大戏台,虽已漆色斑驳,却充满古老而悠远的文化气息。
肖雪雁拉上何鸿远和张春月,坐在村委会会议室的上首,向黄魁山等村干部道:“逛了差不多两小时,寨头村的风土人情,我已基本心里有数。
下面请你们介绍一下民俗商业街的规划情况。”
黄魁山连忙介绍寨头村民俗商业街的规划思路、发展前景和村里的准备工作落实情况。
他能当选县人大代表,讲话也是一套一套的,很有些水平。
听完黄魁山的介绍,肖雪雁展颜一笑,道:“寨头村的这个规划和发展思路都不错,前期的工作也做得很到位。”
正当寨头村村委班子成员们脸有喜色的时候,她却泼了一桶冷水,说道:“但是我看好这个发展思路,却并不看好民俗商业街的商业投资价值。
从投资的回报率计算,我如果在民俗商业街的项目上投入了几百万元,不知何年何月才能收回这笔投资,而寨头村目前的地理位置,也不具备固定资产大幅增值的可能,所以我并不看好这笔投资。”
黄魁山等村干部面面相觑,仿佛受到了当头棒喝。
何鸿远见要冷场,便打圆场道:“肖总这是在商言商。
既然寨头村的发展思路是对的,那么就具有一定的投资价值。
在这方面,肖总一定有以教我。”
肖雪雁道:“寨头村的民俗商业街要建设,却不能在拆迁后大兴土木,而是拆出一条大街后,参照‘红星小屋’的模式,因地制宜打造一条民俗特色街,尽量保留民宅和街道原有特色。
村里既然能独立解决拆迁安置问题,这方面的投资预算便不高,七八十万元就能做好。”
寨头村村长马真晓苦笑道:“我们村里连七八万元集体自有资金都没有,七八十万元对我们来说,更是天文数字。”
肖雪雁的眼神从寨头村每位村干部的脸上划过,让他们都有受宠若惊和惊艳的感觉。
她很好地掌控了会议室里的商谈节奏,说道:“何主任一直在向我介绍寨头村的旅游资源,你们有可以卖钱的资源啊。”
“卖钱的资源?”
黄魁山拧着眉毛道,“寨头村的草甸、水塘也能值钱吗?”
肖雪雁道:“寨头村最大的看点,便是草甸、水塘和通达每位村民家里的水渠。
这些可千万不能卖,更不能破坏。
若是缺少了这些东西,寨头村的投资价值便荡然无存。”
黄魁山疑惑地道:“那肖总的意思是——”
肖雪雁俏目一转,道:“我开车过来的时候,看到从东山口到乡政府大院东边那边,有一片山园和杂地,不知是否为塞头村的土地?”
黄魁山道:“那是一片碎石溪滩和村集体的山园,土地贫瘠,只能种些山茶树,产量并不高。”
肖雪雁问道:“这块地大概有多少面积?”
“那块地有将近二十亩。”
黄魁山笑道,“肖总若是对这块地感兴趣,咱们倒是真的可以谈谈,毕竟这不属于国家农保地。”
肖雪雁矜持地一笑,问道:“如果我卖下这块地,并要求得到这地块前边草甸和水塘的专属享有权。
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