第七十四章 房要买，人也要挖（一）
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第七十四章 房要买，人也要挖（一）
这年月，到银行存钱难，想拿出钱来更难，区区十万元而已，哪怕都已提前预约了，徐钢那头还找了关系去疏通过，可结果倒好，哥俩个愣是从早上八点开始就一直泡在了银行里，直到了下班之际，方才算是玩了事儿，没奈何，哥俩个只好在刘斌店里休息到了下午上班时分，这才提着个大号旅行箱挤公交车赶往目的地——西堤别墅。
八六年的夏海虽号称是全国改革开放的最前沿城市，可实际上呢，除了有个二点五平方公里的小特区之外，与其它城市其实并没有什么太大的不同之处，铁饭碗依旧盛行，住房依旧靠单位分配，房市根本不存在。
整个夏海就只有一家合资的房地产公司，也就只开发了个西堤别墅第一期而已，就因设计太过超前以及周边环境不佳而陷入了滞销状况，楼价也从开盘价的八百元每平方米跌到了六百元，而销售状况还是没见有多少的起色，结果么，合资的港方失落万分，市政府对房地产开发也同样没了太大的兴趣，豪华的西堤别墅售楼中心门可罗雀，内里的售楼人员更是懒散到了极点，这不，郭、徐二人都已推门而入了，居然没人上来招呼一声。
是没人瞧见自己二人入内么？答案显然是否定的——在郭、徐二人推开玻璃门之际，不少正在闲扯的办公室人员都闻声侧头观望了一把，只是见得进来的是两少年，一众人等就彻底无视了去，该干啥还照旧干啥，一见及此，郭文峰忍不住便摇了摇头。
“二位先生，你们好，有什么需要帮忙的吗？”
就在郭文峰眉头微皱地打算开口发话之际，却见一名刚从盥洗室出来的女孩已疾步迎上了前来，柔声地便发问了一句道。
“我们是来看房的。”
女孩年纪应该不大，看上去最多也就二十出头而已，身材不高，一米六不到，样貌也只就是中等罢了，可脸上的笑容却是格外的真诚，给郭文峰的第一印象相当之不错。
“那好，二位先生请先到一旁的洽谈处稍候，我这就去取资料。”
尽管郭、徐二人都年轻得过分，可女孩却并未有丝毫的怠慢，略一躬身之余，客气地伸手示意了一下。
“好。”
光凭这等端正的职业态度，在这年月，已属难得至极了的，郭文峰心下里已然转起了别的念头，但并未带到脸上来，也就只是笑着应了一声，便与徐钢一道向边上的洽谈处走了过去。
“小苏啊，两小屁孩而已，能买得起咱们的房？别瞎忙了。”
“就是，咱这房随随便便都是十几万，哪有那么好卖的，坐下喝茶才是真的。”
“折腾啥呢，浪费时间，想拿提成也不致于猴急成这样吧？”
……
先前那一帮闲扯的男男女女们自己不招呼客人，这会儿也同样看不得小苏去张罗，这都还没等郭、徐二人在洽谈处落座呢，怪话便已是噼里啪啦地乱响成了一片。
“妈蛋！”
徐钢可不是啥好脾气的主儿，这一听那帮烂人在讥诮小苏的同时，居然如此肆无忌惮地将自己也扫了进去，火气顿时便大起了。
“钢子，别急，先看看。”
这世界上，狗眼看人低的货色海了去了，真若是都要计较，那根本计较不完，加之还想看看小苏在这等情况下会如何应对，郭文峰自然不会急着有甚表示，一伸手，便压住了徐钢的胳膊。
“呵，没事啊，我刚好想训练一下推销技巧，谈谈而已，不费事的。”
面对着一众同事们的挤兑，小苏显然并未生气，脸上的笑容依旧不说，于回应之际，言语也自温柔大方得很。
不错，个人形象六十分，职业素质少说已有八十分了。
小苏如此说法既可不得罪一众同事们，又能让众人没法再说怪话，足可见这女孩的处世能力相当之不错，郭文峰对其之观感顿时便又多提高了一大截。
“二位先生，你们好，我姓苏，叫我小苏就可以了，不知二位先生怎么称呼？”
看得出，小苏平常的准备工作就做得很好，仅仅只在办公桌处整理了半分钟不到的时间，就已捧着一大叠的宣传资料走到了洽谈处，先向郭、徐二人点头招呼了一声，而后方才款款落了座。
“我姓郭，他姓徐，我们呢，对临湖别墅有些兴趣，苏小姐若是方便的话，能不能给我们详细介绍一下现有的房源。”
虽说已然决定要在此处买房了的，然则郭文峰却并未将话说死，而是想考察一下小苏的销售能力，原因很简单，服装公司开业在即，缺人，更缺人才。
“好的，郭先生、徐先生，我们这里有两种户型，一种是三层的别墅，七房四厅五卫，建筑面积约两百三十平方米，另一种是四层的大户型，九房五厅六卫，顶层还有个三十平方米的大露台，建筑面积大约为三百三十平方米，都附有车库，还另送一个小花园，不知二位先生对哪种户型感兴趣？”
小苏显然对自家房产很是熟悉，根本不用看资料，随口便给出了两种户型的大体数据。
“都有兴趣，苏小姐可以具体介绍一下两种户型的具体结构么？”
这一见小苏对数据如此之熟稔，郭文峰心中暗自嘉许不已，可脸上却依旧是淡然得很。
“好的，郭先生、徐先生，请看，这是三层架构的宣传册，其底层是……还有这是四层架构的宣传册……”
国人对房子从来都有着狂热的兴趣，问题是腰包允许不允许罢了，就郭、徐二人的年龄而论，显然不太可能是大富大贵之人，然则小苏却并未有丝毫的轻忽，很是认真地将几本宣传册递到了郭、徐二人的面前，一边翻着页，一边不停地介绍着房子的优点，显示出极强的语言表达能力。
“苏小姐介绍了这么多优点，听起来倒是很令人心动的，只不过苏小姐似乎忘了一个最大的缺陷，这些临湖别墅朝着的可是咱夏海最大的臭水湖，这问题怎么解决？”
西堤别墅乃是夏海后世最为昂贵的别墅群，也是涨价幅度最为惊人的别墅群，上辈子，郭文峰根本住不起，不过呢，倒是曾在其中几栋别墅出入过，对别墅的架构啥的，用不着去听苏小姐的介绍，他其实早就了然于心了的，只不过这会儿他着重的已然不是房子本身，而是要看一看小苏是否值得栽培，正是出此考虑，在小苏介绍完了房源情况之后，郭文峰不紧不慢地便问出了个要命的难题。
第七十四章 房要买，人也要挖（一）
这年月，到银行存钱难，想拿出钱来更难，区区十万元而已，哪怕都已提前预约了，徐钢那头还找了关系去疏通过，可结果倒好，哥俩个愣是从早上八点开始就一直泡在了银行里，直到了下班之际，方才算是玩了事儿，没奈何，哥俩个只好在刘斌店里休息到了下午上班时分，这才提着个大号旅行箱挤公交车赶往目的地——西堤别墅。
八六年的夏海虽号称是全国改革开放的最前沿城市，可实际上呢，除了有个二点五平方公里的小特区之外，与其它城市其实并没有什么太大的不同之处，铁饭碗依旧盛行，住房依旧靠单位分配，房市根本不存在。
整个夏海就只有一家合资的房地产公司，也就只开发了个西堤别墅第一期而已，就因设计太过超前以及周边环境不佳而陷入了滞销状况，楼价也从开盘价的八百元每平方米跌到了六百元，而销售状况还是没见有多少的起色，结果么，合资的港方失落万分，市政府对房地产开发也同样没了太大的兴趣，豪华的西堤别墅售楼中心门可罗雀，内里的售楼人员更是懒散到了极点，这不，郭、徐二人都已推门而入了，居然没人上来招呼一声。
是没人瞧见自己二人入内么？答案显然是否定的——在郭、徐二人推开玻璃门之际，不少正在闲扯的办公室人员都闻声侧头观望了一把，只是见得进来的是两少年，一众人等就彻底无视了去，该干啥还照旧干啥，一见及此，郭文峰忍不住便摇了摇头。
“二位先生，你们好，有什么需要帮忙的吗？”
就在郭文峰眉头微皱地打算开口发话之际，却见一名刚从盥洗室出来的女孩已疾步迎上了前来，柔声地便发问了一句道。
“我们是来看房的。”
女孩年纪应该不大，看上去最多也就二十出头而已，身材不高，一米六不到，样貌也只就是中等罢了，可脸上的笑容却是格外的真诚，给郭文峰的第一印象相当之不错。
“那好，二位先生请先到一旁的洽谈处稍候，我这就去取资料。”
尽管郭、徐二人都年轻得过分，可女孩却并未有丝毫的怠慢，略一躬身之余，客气地伸手示意了一下。
“好。”
光凭这等端正的职业态度，在这年月，已属难得至极了的，郭文峰心下里已然转起了别的念头，但并未带到脸上来，也就只是笑着应了一声，便与徐钢一道向边上的洽谈处走了过去。
“小苏啊，两小屁孩而已，能买得起咱们的房？别瞎忙了。”
“就是，咱这房随随便便都是十几万，哪有那么好卖的，坐下喝茶才是真的。”
“折腾啥呢，浪费时间，想拿提成也不致于猴急成这样吧？”
……
先前那一帮闲扯的男男女女们自己不招呼客人，这会儿也同样看不得小苏去张罗，这都还没等郭、徐二人在洽谈处落座呢，怪话便已是噼里啪啦地乱响成了一片。
“妈蛋！”
徐钢可不是啥好脾气的主儿，这一听那帮烂人在讥诮小苏的同时，居然如此肆无忌惮地将自己也扫了进去，火气顿时便大起了。
“钢子，别急，先看看。”
这世界上，狗眼看人低的货色海了去了，真若是都要计较，那根本计较不完，加之还想看看小苏在这等情况下会如何应对，郭文峰自然不会急着有甚表示，一伸手，便压住了徐钢的胳膊。
“呵，没事啊，我刚好想训练一下推销技巧，谈谈而已，不费事的。”
面对着一众同事们的挤兑，小苏显然并未生气，脸上的笑容依旧不说，于回应之际，言语也自温柔大方得很。
不错，个人形象六十分，职业素质少说已有八十分了。
小苏如此说法既可不得罪一众同事们，又能让众人没法再说怪话，足可见这女孩的处世能力相当之不错，郭文峰对其之观感顿时便又多提高了一大截。
“二位先生，你们好，我姓苏，叫我小苏就可以了，不知二位先生怎么称呼？”
看得出，小苏平常的准备工作就做得很好，仅仅只在办公桌处整理了半分钟不到的时间，就已捧着一大叠的宣传资料走到了洽谈处，先向郭、徐二人点头招呼了一声，而后方才款款落了座。
“我姓郭，他姓徐，我们呢，对临湖别墅有些兴趣，苏小姐若是方便的话，能不能给我们详细介绍一下现有的房源。”
虽说已然决定要在此处买房了的，然则郭文峰却并未将话说死，而是想考察一下小苏的销售能力，原因很简单，服装公司开业在即，缺人，更缺人才。
“好的，郭先生、徐先生，我们这里有两种户型，一种是三层的别墅，七房四厅五卫，建筑面积约两百三十平方米，另一种是四层的大户型，九房五厅六卫，顶层还有个三十平方米的大露台，建筑面积大约为三百三十平方米，都附有车库，还另送一个小花园，不知二位先生对哪种户型感兴趣？”
小苏显然对自家房产很是熟悉，根本不用看资料，随口便给出了两种户型的大体数据。
“都有兴趣，苏小姐可以具体介绍一下两种户型的具体结构么？”
这一见小苏对数据如此之熟稔，郭文峰心中暗自嘉许不已，可脸上却依旧是淡然得很。
“好的，郭先生、徐先生，请看，这是三层架构的宣传册，其底层是……还有这是四层架构的宣传册……”
国人对房子从来都有着狂热的兴趣，问题是腰包允许不允许罢了，就郭、徐二人的年龄而论，显然不太可能是大富大贵之人，然则小苏却并未有丝毫的轻忽，很是认真地将几本宣传册递到了郭、徐二人的面前，一边翻着页，一边不停地介绍着房子的优点，显示出极强的语言表达能力。
“苏小姐介绍了这么多优点，听起来倒是很令人心动的，只不过苏小姐似乎忘了一个最大的缺陷，这些临湖别墅朝着的可是咱夏海最大的臭水湖，这问题怎么解决？”
西堤别墅乃是夏海后世最为昂贵的别墅群，也是涨价幅度最为惊人的别墅群，上辈子，郭文峰根本住不起，不过呢，倒是曾在其中几栋别墅出入过，对别墅的架构啥的，用不着去听苏小姐的介绍，他其实早就了然于心了的，只不过这会儿他着重的已然不是房子本身，而是要看一看小苏是否值得栽培，正是出此考虑，在小苏介绍完了房源情况之后，郭文峰不紧不慢地便问出了个要命的难题。