第44章 理性消费 （5/5更）
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汤臣一品就坐落在黄浦江边，这里也是浦东最繁华最核心的区域。
四栋30层的高楼林立在江边，在阳光的照射下，闪耀着金灿灿的光芒。这就是汤臣一品，外立面的金色也是因为它采用了独有的“汤臣金”色铝材板。
这几栋高楼刚问世时，曾经真正的震惊了全国人民。在此之前，没有人能想到，房价还能高到这个地步！
当然，随着时间的推移，更多的豪宅涌现，汤臣一品也没有那么耀眼了。但是，很多豪宅虽然价格比汤臣一品更贵，但是知名度绝对没有汤臣一品高。
基本上，你问魔都的任何一个成年人汤臣一品，没有人不知道。这四个字，代表的就是豪宅，俨然已经成了一个符号、一个标志。
王业带着凌菲柳若眉走进售楼部接待大厅时，销售总监林总监早已等候在这里。
当然，这是柳若眉让花旗银行魔都分行帮着预约的，这里和鹏城湾一号一样，不接待闲杂人等！身家不过亿，连看房的资格都没有。而且这里的房子比鹏城湾一号更贵！
鹏城湾一号那边，好歹还有两百多平的小户型，但汤臣一品，供出售的两栋楼，最小房型面积就是597平！
另外两栋不出售只出租的楼，最小面积也是432平！
王业来这里当然是买房不是租房，林总监热情地招待三人到洽谈区坐下。
看着眼前这个年轻人，林总监心中暗自揣摩，王业到底想买多大面积的户型，能接受什么样的价位。
他是知道王业身份的，当然不会怀疑王业的支付能力，现在唯一的顾虑就是能不能让王业感到满意，然后价格要合适。不能把有钱人当凯子宰啊，人家年纪轻轻就身家几百亿了，不知道比自己聪明了多少倍。
“王先生，我们这里的户型比较简单，现在供出售的有AD两栋楼，D栋是刚刚开盘的，户型都一样，这两栋也是景色最好、最靠近黄浦江的。全部是一层一户，顶层是复式。除了复式是1200平，其它楼层都是600平的户型。”
林总监开始介绍汤臣一品的户型，确实挺简单的，没别的楼盘那些什么乱七八糟大大小小的户型，这里除了顶层楼王是复式，其它都一样面积。当然，具体的房间格局肯定各有不同，有的房子是卧室多，有的则是功能房多一些，主要看户主的需求而定。
而且这里的房子全部是精装修过的，不但是精装修，还把全部的家用电器配备齐全，连家具都全了，甚至可以达到拎包入住。
当然，如果买家对房子里的布置不满意，也可以后期自己进行重新布置。
王业打算在这里买房，并不是为了投资，只是为了以后来魔都有个落脚的地方，另外凌菲家的房子都卖掉了，平时也可以让她住。
所以顶层复式没必要考虑了，那1200平的面积太大了。其它楼层600平的就比较适合。
如果是为了投资，傻子才选这里呢，现在这里的房价，比2005年刚开盘时还降价了不少，估计以后升值也升不了多少，连货币贬值的速度都赶不上。
“A栋28层，还可以选吗？”王业干脆地问道。
“当然可以！”林总监迅速回答道。
这种高层住宅，楼层越高价格越贵。要是有的楼盘宣传什么三万起，一定不要觉得这里房子便宜，因为这只是最低的价格，很大可能这个价格的户型就那么一两套，而且你还买不到！
朝向好的房子要加价，楼层高的房子还要加价，这都是套路。
林总监带着王业三人去看房，汤臣一品这个小区面积并不是多大，和鹏城湾一号比较像。在这种黄金地段，也不可能有什么大楼盘。
但小区里，处处透露出富贵气息，没有一处不是精心布置的。小区一共四栋楼，虽然都是独立的建筑，但一楼是通过连廊进行了联通。
小区的大门就是一个独立的大堂，走进气派的大堂，抬头望去，是一个巨大的圆弧形透明穹顶，阳光透过明亮的玻璃照射下来。
这个独特的大堂设计也是全球唯一的，没有任何一个小区可以媲美！
按照标识，走进A栋楼，电梯旁随时站着一个物业人员，刷卡验证身份后，他会帮你打开电梯，而且电梯内部不能选楼层，只能通往物业提前设定的楼层。
当然，这里是户主们才可以通行的电梯，保姆以及家政人员还有专门的电梯乘坐。阶层不同，待遇就是这么高低分明……
电梯抵达28层，走廊以及入户大门和鹏城湾一号差不多，王业习以为常了。
旁边的凌菲就不同了，从走进小区大堂开始，她就觉得自己目不暇接、眼花缭乱起来。早就听说汤臣一品的大名，但从来也没机会进来看过，现在一看，真的是……
她形容不出来是什么感觉，就只会感叹，有钱人的生活果然无法想象。
打开房门，走进去看了一圈，装修确实很不错，哪怕是不起眼的边角处，都是做过精心处理的。至于这个楼盘的一大卖点，黄浦江江景，王业只能轻轻一笑。
江景能和海景比吗！见识过他那鹏城湾一号楼王的无敌海景，柳若眉对这里的江景也表示毫不在乎。
林总监不知道呀，还站在阳台边滔滔不绝地夸赞：“三位请看！这就是我们这个楼盘独有的无敌江景！站在客厅里，辽阔的黄浦江一览无余……”
王业是自顾自的看别的地方，凌菲倒是蛮有兴致地走到阳台边看江景。
“真的好美呀！从来没想到，原来黄浦江也这么漂亮。”凌菲赞叹道。
“站的角度、高度不同，景色也有很大的区别。”王业意味深长地说道。
见林总监还要继续介绍江景，柳若眉有点不耐，开口说道：“我们王董在鹏城住在鹏城湾一号，顶层复式。”
都是明白人，一听鹏城湾一号顶层复式，林总监立刻闭嘴了。那个楼盘可是号称南中国第一豪宅！顶层复式就是楼王，拥有着无敌海景。这么比较起来，这个所谓的江景就没什么看头了。
看完之后，王业觉得还满意，该有的配置都有了，除了被褥和衣服需要自己购置，真的算是做到了拎包入住。
这里的装修是那种欧式豪装，真可是需要真材实料的，据林总监介绍，这房子的装修费用就要占总房价的20%左右！
20%听起来不多，但不要忘了这里的房价，均价现在降价后还高达十几万，一套600平的房子可能就要一亿了，20%就是两千万！
一套房子的装修费用两千万，贵吗？
对有的人来说这就不可思议了，而对极少数人来说，这只是普通操作，物有所值就行。而王业，当然是属于那种极少数的人。
他干脆地说道：“行了，不用看了，就这套，下去签合同吧。另外给我安排家政，把房子好好清理一下。”
“当然当然！王先生请！”林总监兴奋得差点热泪盈眶。
不容易啊，这房子卖了6年了！前几年都没人买，自己也变成了业界笑话。想当初，自己也是手下带着几十号人的，现在呢，售楼部就剩下两个人，一个副总监，一个就是自己，销售总监……
今年初，老板总算顶不住了，开始降价，这才算开始能卖出去了。
其实按林总监的想法，这房子早该降价了。房子品质没得说，绝对国内顶尖，地理位置也没得说，魔都最繁华的区域，而且还靠在黄浦江。
但是，原来那价格还是太离谱了，一套房动辄上亿，真是不把钱当钱看啊。
回到接待大厅，开始讨论起房价。
林总监思考半天，报出一个他认为还算合理的价格：“因为王先生选的是28层，算是除了顶层以及29层以外最贵的楼层了，这一层的价格按15万一层来算。另外，这套房附带四个车位。”
15万一层，600平的房子就是9000万，将近一个亿！
王业想了一下，说道：“我没太多的时间和耐心，这样吧，一口价，8000万！可以的话现在就签约付款，不行的话就算了。”
虽然有钱，但也不能乱花，因为每一分钱都是自己辛苦挣来的。根据王业的估算，这个房子卖8000万差不多就是底价了，一年前，这个楼层的价格还高达18万呢，现在也算降了不少。
林总监一听，头上就冒汗了。王业这样的身份地位，说话当然是言出必行，那他说这个8000万就是他能接受的价格了，没有讨价还价的余地。
可是这个价格确实超出自己的权限范围了……
林总监起身苦笑道：“王先生请稍坐，我立刻向总部请示。这个价格确实超出我权限了，我要申请一下。”
王业摆手示意他随意。
过了大约五分钟，林总监才满头大汗地回来，他一边掏出纸巾搽汗，一边兴奋地说道：“我已经申请下来这个价格了，可以成交了！”
王业点头表示没问题，至于林总监背后做了多少努力，跟公司领导说了什么，他没兴趣知道。
汤臣一品就坐落在黄浦江边，这里也是浦东最繁华最核心的区域。
四栋30层的高楼林立在江边，在阳光的照射下，闪耀着金灿灿的光芒。这就是汤臣一品，外立面的金色也是因为它采用了独有的“汤臣金”色铝材板。
这几栋高楼刚问世时，曾经真正的震惊了全国人民。在此之前，没有人能想到，房价还能高到这个地步！
当然，随着时间的推移，更多的豪宅涌现，汤臣一品也没有那么耀眼了。但是，很多豪宅虽然价格比汤臣一品更贵，但是知名度绝对没有汤臣一品高。
基本上，你问魔都的任何一个成年人汤臣一品，没有人不知道。这四个字，代表的就是豪宅，俨然已经成了一个符号、一个标志。
王业带着凌菲柳若眉走进售楼部接待大厅时，销售总监林总监早已等候在这里。
当然，这是柳若眉让花旗银行魔都分行帮着预约的，这里和鹏城湾一号一样，不接待闲杂人等！身家不过亿，连看房的资格都没有。而且这里的房子比鹏城湾一号更贵！
鹏城湾一号那边，好歹还有两百多平的小户型，但汤臣一品，供出售的两栋楼，最小房型面积就是597平！
另外两栋不出售只出租的楼，最小面积也是432平！
王业来这里当然是买房不是租房，林总监热情地招待三人到洽谈区坐下。
看着眼前这个年轻人，林总监心中暗自揣摩，王业到底想买多大面积的户型，能接受什么样的价位。
他是知道王业身份的，当然不会怀疑王业的支付能力，现在唯一的顾虑就是能不能让王业感到满意，然后价格要合适。不能把有钱人当凯子宰啊，人家年纪轻轻就身家几百亿了，不知道比自己聪明了多少倍。
“王先生，我们这里的户型比较简单，现在供出售的有AD两栋楼，D栋是刚刚开盘的，户型都一样，这两栋也是景色最好、最靠近黄浦江的。全部是一层一户，顶层是复式。除了复式是1200平，其它楼层都是600平的户型。”
林总监开始介绍汤臣一品的户型，确实挺简单的，没别的楼盘那些什么乱七八糟大大小小的户型，这里除了顶层楼王是复式，其它都一样面积。当然，具体的房间格局肯定各有不同，有的房子是卧室多，有的则是功能房多一些，主要看户主的需求而定。
而且这里的房子全部是精装修过的，不但是精装修，还把全部的家用电器配备齐全，连家具都全了，甚至可以达到拎包入住。
当然，如果买家对房子里的布置不满意，也可以后期自己进行重新布置。
王业打算在这里买房，并不是为了投资，只是为了以后来魔都有个落脚的地方，另外凌菲家的房子都卖掉了，平时也可以让她住。
所以顶层复式没必要考虑了，那1200平的面积太大了。其它楼层600平的就比较适合。
如果是为了投资，傻子才选这里呢，现在这里的房价，比2005年刚开盘时还降价了不少，估计以后升值也升不了多少，连货币贬值的速度都赶不上。
“A栋28层，还可以选吗？”王业干脆地问道。
“当然可以！”林总监迅速回答道。
这种高层住宅，楼层越高价格越贵。要是有的楼盘宣传什么三万起，一定不要觉得这里房子便宜，因为这只是最低的价格，很大可能这个价格的户型就那么一两套，而且你还买不到！
朝向好的房子要加价，楼层高的房子还要加价，这都是套路。
林总监带着王业三人去看房，汤臣一品这个小区面积并不是多大，和鹏城湾一号比较像。在这种黄金地段，也不可能有什么大楼盘。
但小区里，处处透露出富贵气息，没有一处不是精心布置的。小区一共四栋楼，虽然都是独立的建筑，但一楼是通过连廊进行了联通。
小区的大门就是一个独立的大堂，走进气派的大堂，抬头望去，是一个巨大的圆弧形透明穹顶，阳光透过明亮的玻璃照射下来。
这个独特的大堂设计也是全球唯一的，没有任何一个小区可以媲美！
按照标识，走进A栋楼，电梯旁随时站着一个物业人员，刷卡验证身份后，他会帮你打开电梯，而且电梯内部不能选楼层，只能通往物业提前设定的楼层。
当然，这里是户主们才可以通行的电梯，保姆以及家政人员还有专门的电梯乘坐。阶层不同，待遇就是这么高低分明……
电梯抵达28层，走廊以及入户大门和鹏城湾一号差不多，王业习以为常了。
旁边的凌菲就不同了，从走进小区大堂开始，她就觉得自己目不暇接、眼花缭乱起来。早就听说汤臣一品的大名，但从来也没机会进来看过，现在一看，真的是……
她形容不出来是什么感觉，就只会感叹，有钱人的生活果然无法想象。
打开房门，走进去看了一圈，装修确实很不错，哪怕是不起眼的边角处，都是做过精心处理的。至于这个楼盘的一大卖点，黄浦江江景，王业只能轻轻一笑。
江景能和海景比吗！见识过他那鹏城湾一号楼王的无敌海景，柳若眉对这里的江景也表示毫不在乎。
林总监不知道呀，还站在阳台边滔滔不绝地夸赞：“三位请看！这就是我们这个楼盘独有的无敌江景！站在客厅里，辽阔的黄浦江一览无余……”
王业是自顾自的看别的地方，凌菲倒是蛮有兴致地走到阳台边看江景。
“真的好美呀！从来没想到，原来黄浦江也这么漂亮。”凌菲赞叹道。
“站的角度、高度不同，景色也有很大的区别。”王业意味深长地说道。
见林总监还要继续介绍江景，柳若眉有点不耐，开口说道：“我们王董在鹏城住在鹏城湾一号，顶层复式。”
都是明白人，一听鹏城湾一号顶层复式，林总监立刻闭嘴了。那个楼盘可是号称南中国第一豪宅！顶层复式就是楼王，拥有着无敌海景。这么比较起来，这个所谓的江景就没什么看头了。
看完之后，王业觉得还满意，该有的配置都有了，除了被褥和衣服需要自己购置，真的算是做到了拎包入住。
这里的装修是那种欧式豪装，真可是需要真材实料的，据林总监介绍，这房子的装修费用就要占总房价的20%左右！
20%听起来不多，但不要忘了这里的房价，均价现在降价后还高达十几万，一套600平的房子可能就要一亿了，20%就是两千万！
一套房子的装修费用两千万，贵吗？
对有的人来说这就不可思议了，而对极少数人来说，这只是普通操作，物有所值就行。而王业，当然是属于那种极少数的人。
他干脆地说道：“行了，不用看了，就这套，下去签合同吧。另外给我安排家政，把房子好好清理一下。”
“当然当然！王先生请！”林总监兴奋得差点热泪盈眶。
不容易啊，这房子卖了6年了！前几年都没人买，自己也变成了业界笑话。想当初，自己也是手下带着几十号人的，现在呢，售楼部就剩下两个人，一个副总监，一个就是自己，销售总监……
今年初，老板总算顶不住了，开始降价，这才算开始能卖出去了。
其实按林总监的想法，这房子早该降价了。房子品质没得说，绝对国内顶尖，地理位置也没得说，魔都最繁华的区域，而且还靠在黄浦江。
但是，原来那价格还是太离谱了，一套房动辄上亿，真是不把钱当钱看啊。
回到接待大厅，开始讨论起房价。
林总监思考半天，报出一个他认为还算合理的价格：“因为王先生选的是28层，算是除了顶层以及29层以外最贵的楼层了，这一层的价格按15万一层来算。另外，这套房附带四个车位。”
15万一层，600平的房子就是9000万，将近一个亿！
王业想了一下，说道：“我没太多的时间和耐心，这样吧，一口价，8000万！可以的话现在就签约付款，不行的话就算了。”
虽然有钱，但也不能乱花，因为每一分钱都是自己辛苦挣来的。根据王业的估算，这个房子卖8000万差不多就是底价了，一年前，这个楼层的价格还高达18万呢，现在也算降了不少。
林总监一听，头上就冒汗了。王业这样的身份地位，说话当然是言出必行，那他说这个8000万就是他能接受的价格了，没有讨价还价的余地。
可是这个价格确实超出自己的权限范围了……
林总监起身苦笑道：“王先生请稍坐，我立刻向总部请示。这个价格确实超出我权限了，我要申请一下。”
王业摆手示意他随意。
过了大约五分钟，林总监才满头大汗地回来，他一边掏出纸巾搽汗，一边兴奋地说道：“我已经申请下来这个价格了，可以成交了！”
王业点头表示没问题，至于林总监背后做了多少努力，跟公司领导说了什么，他没兴趣知道。