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云黛就给赵元璟大概讲了一番买卖地皮和房价的概念。
赵元璟起初还没在意,逐渐的,他的神情变得认真起来。
听完了,他提出自己的疑问:“若是从京城开始试验的话,朕倒是可以把土地收回,统一盖房,可是……若直接提高房价,百姓们买不起怎么办?”
“皇上,您要拆房子,也不能白白的拆呀,那种事可不能干,会被骂的。”
云黛笑道,“我们可以给百姓补偿,也就是按房屋面积赔偿他们拆迁款。”
“还能这样?”
“能啊。”
“这需要一大笔钱吧。”
赵元璟说道,“朕不怕你笑话,如何国库的钱,恐怕支撑不住这些。”
云黛说道:“不用朝廷出钱。
皇上,你知道咱们大周朝,什么人最有钱吗?”
“王公贵族?贪官们?”
“哈哈,贪官……那确实有钱。”
云黛忍不住笑起来,“但贪官也不会自己说自己是贪官啊,一个个的去查也费劲。
我的意思是,最有钱的人,当属江南的那些大盐商们。”
赵元璟道:“这倒是,其实做官的虽然有权,真正有钱的还要属那些大商人们。”
“没错。”
云黛说道,“他们太有钱了。
但再有钱,他们也只是商人罢了,永远不入流,比不上读书人地位高。”
“万般皆下品,惟有读书高嘛。
士农工商,商排在最后一位。”
“所以说,他们有了钱,肯定也想要地位呢。
不然怎么会滋生出买官这种买卖呢?”
云黛笑道,“如今咱们为何不满足他们的愿望呢?”
“如何满足?”
“就……再成立一个部门,比如国土局之类的,专门拍卖土地,拍得土地的人呢,就给他一个官家认证的身份,可以搞拆迁,盖房子。”
云黛说道,“这只是一个很粗糙的设想,具体的细节,还得慢慢商量。”
赵元璟笑道:“你这跟让他们花钱买官有什么区别?”
“区别还是有的。”
云黛笑道,“这光明正大啊,不像以前买官,说出去还有点丢人现眼。
况且这是赚钱的生意,投进去的钱,能得到好几倍的受益。
钱和地位都有了,何乐而不为?”
“不错。”
赵元璟点头,“这个法子应该有可行性。
至于到底能不能赚到钱……”
“一定能赚钱,而且是大赚。”
云黛笑道。
这又不是她杜撰出来的,是经过无数人实践出来的成功经验。
“可是,新盖出来的房子卖给谁?”
赵元璟还有疑问。
“当然是外地想要进京定居的那些有钱商人,还要本地想要靠近好学院的百姓啊。”
云黛笑道,“这就用到了学区房。
眼下京都有好几个有名的家塾,皇上你下令收为官用,不许私人办学。
想入学读书的,就近原则,划出学区房。
必须买附近的方子才能入学。
你说,他们要买房吗?”
赵元璟怔了一会儿,点头:“要买。”
“是啊,要买。
稍微有点条件的,谁不想让孩子读书出人头地?”
云黛笑道。
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