第186章 水至清无鱼
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这个时候来任务，周文不用看都知道，肯定没“好事”。
周文打开系统一看，果然。
【任务：土地承包。
要求：1500/亩/年的价格，承租500亩，租期十年，租金每年上调10%。
奖励：5000学科经验，2000积分，一次开箱机会（青铜）
说明：这是一个长期任务，承租的土地越多，奖励越多。】
人家村书记都说1350/亩的价格还可以协商了，系统却要他以1500一亩的价格承包，而且租金每年还要上调10%。
这系统分明是要让他做散财童子啊。
不过奖励倒是非常丰厚。
眼看唐维保和自己父亲就价格上开始商量起来了，周文赶紧说：“那个……唐书记，价格的话就不用让了，而且我们可以在原有的报价上再加一点。”
周庸闻言后哭笑不得道：“周文你说什么呢，不要瞎说。”
唐维保也以为周文开玩笑的呢。
1350/亩的价格，在白沙这边确实有些高了，主要也是因为有几家种植大户不愿意承包出去，故意拿高价来堵村干部的嘴。
不过那几家种植大户的田，其中大部分也都是转租的同村人家的地，那些人都在外面打工或者做生意，一亩地一年也就给五六百、七八百，所以种植大户才不愿意让出来。
现在村干部已经跟土地所有人商谈好了，一亩地年租金不低于1000块的价格。
“爸我没瞎说，是真的。”顿了一下周文对唐维保说：“唐书记，租金上面我们可以适当的提高，但是有一些要求。”
唐维保楞了一下后，疑惑的问道：“什么要求？”
“因为我要搞大型葡萄种植园，所以地方要很大，起码500亩起，租期十年起，而且不能东一块西一块，地块必须连在一起，这个你们村里需要帮我解决掉。”
“要这么多啊？”唐维保闻言，心里忍不住激动了一下。
一亩地在承诺租金上多几百块，500亩，那就要多十多万啊，这个多出来的钱到时候他们村里是可以操作的。
至于租期十年，这个倒是问题不大，钱到位，这些都好说。
“另外还有。”
“还有什么？”回过神的唐维保疑惑一句，心里也是“咯噔”了一下，这个钱看来不好拿啊。
不等唐维保多想，周文说：“我刚刚说了，我要搞大型葡萄种植园，500亩只能说是一个零头，越多越好。”
唐维保一听原来是这个事情，说道：“这个简单，我们小唐一共有1900多亩耕地，其中1500亩可以用来出租。不过嘛……”
唐维保看了看周文稚嫩的脸庞，说：“这个价格可不低啊，你们确定真得要吗？”
说实话，唐维保之前认识周庸，再加上看到他们开个“大奔驰”过来的，才相信他们的。
但是1500亩土地，这个有些夸张了，这个年租金可不是一笔小数目啊，而且后期搭建费用更是一笔天文数字，也难他怀疑了。
周文笑道：“真得！只要唐书记能帮我弄好的话，签合同时当场付一半租金，而且租金在原有的基础上，每年上涨10%。”
唐维保：“………”
周庸：“……”
两个老男人都感觉周文智商有问题。
这哪是来租地的啊，这分明是上门送钱来了。
唐维保有些不敢置信的问周庸道：“老周啊，他……真是你儿子啊？”
周庸抽着烟看着窗外不说话。
周文笑道：“唐书记，您不用怀疑我，我是诚心诚意想租的，之所以开出如此优厚的条件，主要也是想跟村里长期合作。”
尽管周文的话十分诚恳，但是唐维保还是感觉有些太……浮夸了。
“那个……咱们先谈那个500亩吧，其余的等合同签好后再谈，你看行吗？”
周文：“行……”
周文以为这件事应该会很顺利的，毕竟他的条件优厚的不能再优厚了，小唐村委会没理由拒绝他。
但是他还是太年轻了。
唐维保暗示他说，土地可以按照1500元/亩/年的价格租给寰宇生物，而且周文的要求都由村里来解决。
但是对外宣传不能说1500元一亩，而且合同上也不能打1500元一亩，而是1200元一亩，另外300元，是作为寰宇生物给小唐村委会的“集体发展资金”。
500亩就是15万。
而这15万集体发展资金，归村委会自由支配。
在唐维保看来，他的要求没问题，反正周文的公司出1500元一亩就行了，别的问题都由村里来解决就好了。
但是周文却气得半死。
系统之所以以1500亩的价格租赁，其实目的应该是为了补贴小唐村农民的，结果唐维保这些村干却想肥自己的私人腰包。
“唐书记，这个肯定不行。”
唐维保脑海里已经开始算计那10多万资金到位后该怎么用了，没想到周文居然不同意。
疑惑道：“为什么？”
周文说：“这个钱必须一分不少的全部到村民手上。”
唐维保一看，连忙苦口婆心的说：“哎呀周老板，你这个何必呢……”
周文说：“我是认真的，要不然我干嘛加价呢，我相信就算1100一亩，村里应该也会租给我吧。”
唐维保和另外一个村干部闻言，脸色都黑了下去。
他们这嘚吧嘚的高兴半天，结果一点好处都捞不到，这还谈个屁啊。
别说1500一亩了，就算15000一亩也不租。
“那就算了，你们走吧。”
“行……”
回去的路上，周文气了个半死。
谈了半天，到最后全做了无用功。
周庸说：“水至清无鱼！你如果真得想租村里的土地，不让他们捞点好处是肯定租不到的，这个换到全国任何一个地方都是一样，也不是咱们这里的特色。”
周文点点头，“我知道，就是气不过。”
周庸伸手拍拍他的肩膀，语重心长道：“爸知道，你是搞学问，信奉的是宁在直中取，不向曲中求！
但是有些时候，做人做事需要圆滑一点，不要那么死板，外圆内方，这样才能成就一番大事。”
周文转头看了眼他的老子，“爸，我发现你现在真得越来越有智慧了。”
听到儿子的夸奖，周庸心里很高兴，但是嘴上却道：“少拍马屁~以后做事多动动脑子，不要老是一根筋。”
“我知道了爸……”
回到家里后，周文给陈志远打了个电话，把情况和要求说明后，这件事就交给他来处理了。
反正系统又没说一定要他亲力亲为，只要按照要求以1500/亩的价格，租赁土地就行了。
陈志远的执行力很高，当天下午就派了谈判人员来江都了。
花了不到半个小时就谈好了。
所有都是按照周文的要求来办，至于村委那边，寰宇生物以“联防联建”的名义，每年赞助村委会三十万。
村委会除了要帮助寰宇拿下另外1000亩土地外，还有一些其他的要求。
总之算是皆大欢喜吧。
周文虽然一开始有些郁闷，不过很快也想通了。
他父亲说的没错，外圆内方。
他可以对某些事情睁一只眼闭一只眼，但是不能突破底线，要有自己的坚持。
这便是结果正义。
……
……
在周文的要求下，寰宇生物和兴城镇一些村谈判租赁土地。
由于条件优越，短短一个礼拜时间，便租赁了2100多亩土地，涉及了6个自然村。
而且因为寰宇生物出的租金比较高，传到一些村里后，很多村都找过来，希望和寰宇签订合同。
周文来者不拒。
有多少要多少。
在此过程中，自然也发生了一些和小唐村村委会一样的情况，不过最后都皆大欢喜。
当地村民自然是个个开心。
不过一些承包大户却骂娘了。
本来他们租赁价格平均就在1000~1200一亩，寰宇生物却凭空提高了300块一亩，而且每年还上涨10%的租金，简直是过来砸场子的。
在寰宇和鲁庄村谈判的时候，七八个承包大户，带着十几号人把寰宇的人堵在了村委会。
手里拿着家伙什，气势汹汹，要干架。
“你们凭什么肆意抬高租赁价格，今天要是不给说法的话没完！”
“对，今天要是不把话说清楚的话就不要走了！”
“我倒要看看你们到底想干什么……”
情绪激动的承包大户，说话间，手里的扁担棍子就杵上来了。
鲁庄村干部赶紧上前劝架。
对于现场的紧张局势，寰宇生物的工作人员却并不紧张。
虽然损害了一小撮人的利益，但是兴城镇大部分人却得到了利益。
而且更重要的是，寰宇生物刚刚向白沙县政府提交了计划书，计划在未来的1~3年内，在当地投资5亿RMB以上。
可想而知县政府那边会是什么样的态度？
一个电话打出去，镇派出所三辆车，不到十分钟就来到了现场。
在JC的“调解”下，那些闹事的种植大户都认识到了自己的错误。
主要也是他们理亏。
寰宇哄抬土地租赁价格是不对，但是并没有哪条法律规定，别人不能出高价。
所以也只能吃了这个哑巴亏。
最后在十几名JC的瞩目下，灰溜溜的走了。
随后寰宇和鲁庄村干部以及村民代表继续谈判。
签订合同。
转账！
一连串的手续办好后，又是400亩土地到手。
“算上之前的所有土地，一共240公顷，3600亩土地。”
周家大院里，寰宇生物副总经理张剑夫，核算过后，把笔记本推到周文面前。
“噢，是嘛~”
对面石凳上的周文，欣喜的接过笔记本看起了详细数据……
这个时候来任务，周文不用看都知道，肯定没“好事”。
周文打开系统一看，果然。
【任务：土地承包。
要求：1500/亩/年的价格，承租500亩，租期十年，租金每年上调10%。
奖励：5000学科经验，2000积分，一次开箱机会（青铜）
说明：这是一个长期任务，承租的土地越多，奖励越多。】
人家村书记都说1350/亩的价格还可以协商了，系统却要他以1500一亩的价格承包，而且租金每年还要上调10%。
这系统分明是要让他做散财童子啊。
不过奖励倒是非常丰厚。
眼看唐维保和自己父亲就价格上开始商量起来了，周文赶紧说：“那个……唐书记，价格的话就不用让了，而且我们可以在原有的报价上再加一点。”
周庸闻言后哭笑不得道：“周文你说什么呢，不要瞎说。”
唐维保也以为周文开玩笑的呢。
1350/亩的价格，在白沙这边确实有些高了，主要也是因为有几家种植大户不愿意承包出去，故意拿高价来堵村干部的嘴。
不过那几家种植大户的田，其中大部分也都是转租的同村人家的地，那些人都在外面打工或者做生意，一亩地一年也就给五六百、七八百，所以种植大户才不愿意让出来。
现在村干部已经跟土地所有人商谈好了，一亩地年租金不低于1000块的价格。
“爸我没瞎说，是真的。”顿了一下周文对唐维保说：“唐书记，租金上面我们可以适当的提高，但是有一些要求。”
唐维保楞了一下后，疑惑的问道：“什么要求？”
“因为我要搞大型葡萄种植园，所以地方要很大，起码500亩起，租期十年起，而且不能东一块西一块，地块必须连在一起，这个你们村里需要帮我解决掉。”
“要这么多啊？”唐维保闻言，心里忍不住激动了一下。
一亩地在承诺租金上多几百块，500亩，那就要多十多万啊，这个多出来的钱到时候他们村里是可以操作的。
至于租期十年，这个倒是问题不大，钱到位，这些都好说。
“另外还有。”
“还有什么？”回过神的唐维保疑惑一句，心里也是“咯噔”了一下，这个钱看来不好拿啊。
不等唐维保多想，周文说：“我刚刚说了，我要搞大型葡萄种植园，500亩只能说是一个零头，越多越好。”
唐维保一听原来是这个事情，说道：“这个简单，我们小唐一共有1900多亩耕地，其中1500亩可以用来出租。不过嘛……”
唐维保看了看周文稚嫩的脸庞，说：“这个价格可不低啊，你们确定真得要吗？”
说实话，唐维保之前认识周庸，再加上看到他们开个“大奔驰”过来的，才相信他们的。
但是1500亩土地，这个有些夸张了，这个年租金可不是一笔小数目啊，而且后期搭建费用更是一笔天文数字，也难他怀疑了。
周文笑道：“真得！只要唐书记能帮我弄好的话，签合同时当场付一半租金，而且租金在原有的基础上，每年上涨10%。”
唐维保：“………”
周庸：“……”
两个老男人都感觉周文智商有问题。
这哪是来租地的啊，这分明是上门送钱来了。
唐维保有些不敢置信的问周庸道：“老周啊，他……真是你儿子啊？”
周庸抽着烟看着窗外不说话。
周文笑道：“唐书记，您不用怀疑我，我是诚心诚意想租的，之所以开出如此优厚的条件，主要也是想跟村里长期合作。”
尽管周文的话十分诚恳，但是唐维保还是感觉有些太……浮夸了。
“那个……咱们先谈那个500亩吧，其余的等合同签好后再谈，你看行吗？”
周文：“行……”
周文以为这件事应该会很顺利的，毕竟他的条件优厚的不能再优厚了，小唐村委会没理由拒绝他。
但是他还是太年轻了。
唐维保暗示他说，土地可以按照1500元/亩/年的价格租给寰宇生物，而且周文的要求都由村里来解决。
但是对外宣传不能说1500元一亩，而且合同上也不能打1500元一亩，而是1200元一亩，另外300元，是作为寰宇生物给小唐村委会的“集体发展资金”。
500亩就是15万。
而这15万集体发展资金，归村委会自由支配。
在唐维保看来，他的要求没问题，反正周文的公司出1500元一亩就行了，别的问题都由村里来解决就好了。
但是周文却气得半死。
系统之所以以1500亩的价格租赁，其实目的应该是为了补贴小唐村农民的，结果唐维保这些村干却想肥自己的私人腰包。
“唐书记，这个肯定不行。”
唐维保脑海里已经开始算计那10多万资金到位后该怎么用了，没想到周文居然不同意。
疑惑道：“为什么？”
周文说：“这个钱必须一分不少的全部到村民手上。”
唐维保一看，连忙苦口婆心的说：“哎呀周老板，你这个何必呢……”
周文说：“我是认真的，要不然我干嘛加价呢，我相信就算1100一亩，村里应该也会租给我吧。”
唐维保和另外一个村干部闻言，脸色都黑了下去。
他们这嘚吧嘚的高兴半天，结果一点好处都捞不到，这还谈个屁啊。
别说1500一亩了，就算15000一亩也不租。
“那就算了，你们走吧。”
“行……”
回去的路上，周文气了个半死。
谈了半天，到最后全做了无用功。
周庸说：“水至清无鱼！你如果真得想租村里的土地，不让他们捞点好处是肯定租不到的，这个换到全国任何一个地方都是一样，也不是咱们这里的特色。”
周文点点头，“我知道，就是气不过。”
周庸伸手拍拍他的肩膀，语重心长道：“爸知道，你是搞学问，信奉的是宁在直中取，不向曲中求！
但是有些时候，做人做事需要圆滑一点，不要那么死板，外圆内方，这样才能成就一番大事。”
周文转头看了眼他的老子，“爸，我发现你现在真得越来越有智慧了。”
听到儿子的夸奖，周庸心里很高兴，但是嘴上却道：“少拍马屁~以后做事多动动脑子，不要老是一根筋。”
“我知道了爸……”
回到家里后，周文给陈志远打了个电话，把情况和要求说明后，这件事就交给他来处理了。
反正系统又没说一定要他亲力亲为，只要按照要求以1500/亩的价格，租赁土地就行了。
陈志远的执行力很高，当天下午就派了谈判人员来江都了。
花了不到半个小时就谈好了。
所有都是按照周文的要求来办，至于村委那边，寰宇生物以“联防联建”的名义，每年赞助村委会三十万。
村委会除了要帮助寰宇拿下另外1000亩土地外，还有一些其他的要求。
总之算是皆大欢喜吧。
周文虽然一开始有些郁闷，不过很快也想通了。
他父亲说的没错，外圆内方。
他可以对某些事情睁一只眼闭一只眼，但是不能突破底线，要有自己的坚持。
这便是结果正义。
……
……
在周文的要求下，寰宇生物和兴城镇一些村谈判租赁土地。
由于条件优越，短短一个礼拜时间，便租赁了2100多亩土地，涉及了6个自然村。
而且因为寰宇生物出的租金比较高，传到一些村里后，很多村都找过来，希望和寰宇签订合同。
周文来者不拒。
有多少要多少。
在此过程中，自然也发生了一些和小唐村村委会一样的情况，不过最后都皆大欢喜。
当地村民自然是个个开心。
不过一些承包大户却骂娘了。
本来他们租赁价格平均就在1000~1200一亩，寰宇生物却凭空提高了300块一亩，而且每年还上涨10%的租金，简直是过来砸场子的。
在寰宇和鲁庄村谈判的时候，七八个承包大户，带着十几号人把寰宇的人堵在了村委会。
手里拿着家伙什，气势汹汹，要干架。
“你们凭什么肆意抬高租赁价格，今天要是不给说法的话没完！”
“对，今天要是不把话说清楚的话就不要走了！”
“我倒要看看你们到底想干什么……”
情绪激动的承包大户，说话间，手里的扁担棍子就杵上来了。
鲁庄村干部赶紧上前劝架。
对于现场的紧张局势，寰宇生物的工作人员却并不紧张。
虽然损害了一小撮人的利益，但是兴城镇大部分人却得到了利益。
而且更重要的是，寰宇生物刚刚向白沙县政府提交了计划书，计划在未来的1~3年内，在当地投资5亿RMB以上。
可想而知县政府那边会是什么样的态度？
一个电话打出去，镇派出所三辆车，不到十分钟就来到了现场。
在JC的“调解”下，那些闹事的种植大户都认识到了自己的错误。
主要也是他们理亏。
寰宇哄抬土地租赁价格是不对，但是并没有哪条法律规定，别人不能出高价。
所以也只能吃了这个哑巴亏。
最后在十几名JC的瞩目下，灰溜溜的走了。
随后寰宇和鲁庄村干部以及村民代表继续谈判。
签订合同。
转账！
一连串的手续办好后，又是400亩土地到手。
“算上之前的所有土地，一共240公顷，3600亩土地。”
周家大院里，寰宇生物副总经理张剑夫，核算过后，把笔记本推到周文面前。
“噢，是嘛~”
对面石凳上的周文，欣喜的接过笔记本看起了详细数据……