第611章 新的地王
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建工大厦的交易大厅里，所有人的目光紧盯着主持人手里的木锤，这次公开土拍进行到最后，面积最大和地段最好的一号地块的争夺，进入到了关键时刻，仍然在出价的企业，仅剩余两家。
这是能够打造万人社区的地块！
不少人认为，这会成为大学城第二个学府文苑！
现在的学府文苑，房价已经突破3500，大学城独一份！
放眼整个泉南，都是高房价。
但其他人都停手了，因为仅剩的两家公司，已经把地价飙到飞起。
“1亿1000万！”
千盛集团的王经理，面色不变的又加了200万。
相隔不算太远的地方，三联集团的张涛手有点抖，呼吸多少有点急促，这个价格已经快到三联的极限了。
楚玉香小声提醒：“张总，我们的资金……”
张涛抬手打断，没让她继续说下去：“我自有考量！”
采石山庄的预售审批进展很顺利，估计月中就能拿到预售证，以这个项目在泉南造成的轰动和高端效应，预售一开始就能收回大笔资金。
不说别的，单是跟三联有合作关系的老总们，就有多人屡次表达购房欲望。
过往，泉南一直缺乏真正高端的大型社区，采石山庄恰好弥补这一空白。
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只要采石山庄那边顺利回收资金，所有的问题都不是问题。
张涛下了狠心，既然决定豪赌房地产这个行业，筹码自然要多压上一些。
况且，造个地王出来，等于免费给三联做了一次头条广告！
“1亿1000万第一次！”
主持人声音刚落，张涛再次举牌：“1亿2000万！”
这个报价一出，整个交易厅一片哗然，这个价格超过历下区去年1亿1550万的成交记录，创造了泉南土拍全新的单块土地交易纪录！
新的地王，在三联房地产手里诞生了！
王经理看向三联那边，正好张涛看过来，两人眼神有个短暂的交汇，前者微微点头，收起号牌，稳坐钓鱼台。
张涛松了口气。
三联从千盛的口中抢到这块地，不容易。
主持人宣布成交，今天有关大学城的土拍全部结束。
张涛笑了起来，跟周围人一一握手，1亿2000万的价格不低，但未来建成的小区，均价达到3500三联就能盈利。
以如今房产市场的形势，做到这些并不难。
三联与其说赢了其他公司，不如说准备的资金比其他公司更为充足。
后排位置，吕冬和赵干事坐在一起，静静的看着前面。
“这次收获颇丰。”吕冬轻声说道。
赵干事说道：“总能缓解一点财政紧张，你知道的，财政收入多了，支出也多，永远都不够用。”
吕冬点头：“有钱了，想办的事，要办的事就越多。”
不说一县一城之地，单单吕家村，没钱的时候，满村水泥路，破旧的老房子，摇摇欲坠的河岸，似乎这样过也没啥。
有了钱，路要修，新村要建，厂子要扩大，新公司要成立，还要争取全国文明村，财政跟没钱时一样紧张。
而且想做的事更多了，仔细算下来，挣的钱还不够。
“几块地，卖了接近3个亿。”赵干事盘算着今天的土拍，轻声说道：“卖地收入真快。”
吕冬随口应一句：“简单，省事……”
赵干事接话：“还粗暴，容易忽视其他，给人一种卖地就能解决所有问题的错觉。领导说过，要适当控制土地转让，降低地方财政对土地的依赖，如果一个地方只想着卖地过活，那是不负责任。”
评判卖地的事，吕冬不好说，也没有多说。
赵干事对今天这场拍卖格外有感触：“上面政策刚有变化，泉南就出了新地王，以后土拍会不会更疯狂？”
吕冬回了一句：“搞公司的都追逐利润。”
这时候再说一些事，就是站着说话不腰疼，哪怕放在这个房价看起来很低的地方，买一套刚需楼房，哪怕只是交百分之三十的首付，掏空三个家庭六个人的积蓄可能还不够。
“你说过有些商业竞争的事可能发生。”赵干事不知道吕冬具体想要什么，叮嘱道：“咱领导耗费三年心血，大学城才有今天的局面，尽量保持稳定。”
吕冬点点头，给了有力的保证：“赵哥，你放心，稳定压过一切。”
赵干事主动邀请：“走，咱们作为商会代表，一起进去看看，拍卖的赢家们，要去签署《拍卖成交确认书》了。”
吕冬跟着一起出大厅，去旁边的商务接待室。
竞拍到土地的公司的代表们，以及相关的法务人员，先后来到这里，签署正式的相关协议。
千盛集团的王经理也在，虽然没有拿到一号地块，但拍下了紧挨太东软件园的一块地。
吕冬仿佛没有看到王经理，直接从旁边走过。
目前，关于土地转让交易上面有一系列的法规，不过在大的框架下，各地方还会根据自身实际情况进行调整。
上有政策，下有对策的事，这年代屡见不鲜，况且是上面一些没有具体规定的地方。
比如这次土拍，因为受到去年泉南两大烂尾工程的影响，大学城管委会对风险管控更加严格。
其中吕冬也发挥了不小作用。
时至今日，谁也无法否认吕冬在大学城的影响力。
按照大学城管委会规定，拍卖结束当天，签订协议的公司需要交纳总转让金的百分之十五作为定金，三日内去办理剩余手续，并且交纳百分之三十，其余部分一个月内分两次缴清。
比起过往的土地交易，期限上缩短了不是一点半点。
过往，一般都会有三个月的账期。
再长的，比如有些关系够硬的公司，等房产开售说不定能没交齐。
众所周知，如今这个市场刚热起来的年代，各主管部门有太多可操作性的空间。
有认识赵干事的公司代表，这时难免抱怨几句：“赵主任，给的资金期限太紧张了，我们做公司的，短期内调用这么多资金，其他生意会受影响。”
赵干事说道：“这也是让大环境逼的。”
其他人也不好说什么，跑路的同行有多少，没人比他们清楚。
至于土拍之后反悔不交钱，或者其他原因导致转让失败的，就更多了。
吕冬看着这些人，心里很清楚，能以现在的价格达成土地转让的，哪怕未来一年内就房产开售，仍然会大赚特赚。
这个行业即将迎来爆发式的发展。
“哈，吕总在这里。”
有打招呼的声音从左边传过来：“吕总这次没出手？”
吕冬转过身，见到是三联的张涛，笑着握手：“我这点实力，没好意思出来丢人现眼。”
张涛怎么会信这种鬼话：“吕总的公司，已经是太东的行业龙头了。”
吕冬答非所问，晃了下胸前的吊牌：“责任所在，不能不过来，毕竟我是大学城商会的副会长。”
见到吊牌，张涛仔细看了眼，说道：“吕总这是重任在肩。”
吕冬笑：“就充充场面。”
张涛却有所想：“现在三联房地产也是大学城的企业，能不能加入商会？”
吕冬应道：“当然可以。”
“那好，改天我交申请书，吕总一定要当引荐人。”张涛刚创造地王纪录，心情多少有些激荡，有紧张释放后的轻松，有豪赌的期盼，还有达到高峰后的一丝索然无味。
但看到吕冬这个人，这个打过很多次交道，一再规劝，却铁了心站在三联对立面的人，张涛又觉得生活有滋有味：“不知道当副会长有什么条件？”
吕冬仿佛没听出话里的调侃和隐藏的攻击性：“这个就不是我说了算了。”
张涛笑起来：“行，改天我亲自跟大学城的领导们聊聊。”
吕冬点头：“可以。”他话音一转：“还没恭喜张总。”
“没什么好恭喜的。”张涛想到上次泰丰园地块的事：“稀松平常一点小事，习惯了。”
似乎这1亿2000万的土地转让，对三联不值一提。
毕竟是公开场合，两人没再多说，很快各自离开。
吕冬和赵干事出了接待室，乘坐一辆车返回大学城。
中间，还特意到拍卖掉的一号地块看了看。
这里最早规划的是成片的厂房，大学城刚成立之初，跟三家外资企业联系过进驻事宜，结果不了了之，后来杨烈文到大学城上任，觉得这地方太靠近校园区域，不适合作为工厂用地，一度作为谈判的底牌，想要打动省大对大学城居民开放附中附小。
但谈判比较顺利，最终没有动用这张底牌，就一直拖到现在，干脆改变土地性质，作为住宅用地转让，以应对大学城仍然在不断暴涨的人口。
三联这边，回去的时候，张涛叫着楚玉香，上了同一辆车。
“我们的流动资金，大都砸在这块地上了。”张涛吩咐楚玉香：“聂主任那边你催一催，早点过审批。”
楚玉香说道：“进展很顺利，也就这周或者下周初的事。”
张涛点点头：“不能放松。还有，证就要下来了，再投钱加大广告力度，告诉销售那边，那些购房愿望强烈的，可以交定金了。”
采石山庄上市销售，三联非常紧张的资金链，立马就能缓解。
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这是能够打造万人社区的地块！
不少人认为，这会成为大学城第二个学府文苑！
现在的学府文苑，房价已经突破3500，大学城独一份！
放眼整个泉南，都是高房价。
但其他人都停手了，因为仅剩的两家公司，已经把地价飙到飞起。
“1亿1000万！”
千盛集团的王经理，面色不变的又加了200万。
相隔不算太远的地方，三联集团的张涛手有点抖，呼吸多少有点急促，这个价格已经快到三联的极限了。
楚玉香小声提醒：“张总，我们的资金……”
张涛抬手打断，没让她继续说下去：“我自有考量！”
采石山庄的预售审批进展很顺利，估计月中就能拿到预售证，以这个项目在泉南造成的轰动和高端效应，预售一开始就能收回大笔资金。
不说别的，单是跟三联有合作关系的老总们，就有多人屡次表达购房欲望。
过往，泉南一直缺乏真正高端的大型社区，采石山庄恰好弥补这一空白。
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“1亿1000万第一次！”
主持人声音刚落，张涛再次举牌：“1亿2000万！”
这个报价一出，整个交易厅一片哗然，这个价格超过历下区去年1亿1550万的成交记录，创造了泉南土拍全新的单块土地交易纪录！
新的地王，在三联房地产手里诞生了！
王经理看向三联那边，正好张涛看过来，两人眼神有个短暂的交汇，前者微微点头，收起号牌，稳坐钓鱼台。
张涛松了口气。
三联从千盛的口中抢到这块地，不容易。
主持人宣布成交，今天有关大学城的土拍全部结束。
张涛笑了起来，跟周围人一一握手，1亿2000万的价格不低，但未来建成的小区，均价达到3500三联就能盈利。
以如今房产市场的形势，做到这些并不难。
三联与其说赢了其他公司，不如说准备的资金比其他公司更为充足。
后排位置，吕冬和赵干事坐在一起，静静的看着前面。
“这次收获颇丰。”吕冬轻声说道。
赵干事说道：“总能缓解一点财政紧张，你知道的，财政收入多了，支出也多，永远都不够用。”
吕冬点头：“有钱了，想办的事，要办的事就越多。”
不说一县一城之地，单单吕家村，没钱的时候，满村水泥路，破旧的老房子，摇摇欲坠的河岸，似乎这样过也没啥。
有了钱，路要修，新村要建，厂子要扩大，新公司要成立，还要争取全国文明村，财政跟没钱时一样紧张。
而且想做的事更多了，仔细算下来，挣的钱还不够。
“几块地，卖了接近3个亿。”赵干事盘算着今天的土拍，轻声说道：“卖地收入真快。”
吕冬随口应一句：“简单，省事……”
赵干事接话：“还粗暴，容易忽视其他，给人一种卖地就能解决所有问题的错觉。领导说过，要适当控制土地转让，降低地方财政对土地的依赖，如果一个地方只想着卖地过活，那是不负责任。”
评判卖地的事，吕冬不好说，也没有多说。
赵干事对今天这场拍卖格外有感触：“上面政策刚有变化，泉南就出了新地王，以后土拍会不会更疯狂？”
吕冬回了一句：“搞公司的都追逐利润。”
这时候再说一些事，就是站着说话不腰疼，哪怕放在这个房价看起来很低的地方，买一套刚需楼房，哪怕只是交百分之三十的首付，掏空三个家庭六个人的积蓄可能还不够。
“你说过有些商业竞争的事可能发生。”赵干事不知道吕冬具体想要什么，叮嘱道：“咱领导耗费三年心血，大学城才有今天的局面，尽量保持稳定。”
吕冬点点头，给了有力的保证：“赵哥，你放心，稳定压过一切。”
赵干事主动邀请：“走，咱们作为商会代表，一起进去看看，拍卖的赢家们，要去签署《拍卖成交确认书》了。”
吕冬跟着一起出大厅，去旁边的商务接待室。
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千盛集团的王经理也在，虽然没有拿到一号地块，但拍下了紧挨太东软件园的一块地。
吕冬仿佛没有看到王经理，直接从旁边走过。
目前，关于土地转让交易上面有一系列的法规，不过在大的框架下，各地方还会根据自身实际情况进行调整。
上有政策，下有对策的事，这年代屡见不鲜，况且是上面一些没有具体规定的地方。
比如这次土拍，因为受到去年泉南两大烂尾工程的影响，大学城管委会对风险管控更加严格。
其中吕冬也发挥了不小作用。
时至今日，谁也无法否认吕冬在大学城的影响力。
按照大学城管委会规定，拍卖结束当天，签订协议的公司需要交纳总转让金的百分之十五作为定金，三日内去办理剩余手续，并且交纳百分之三十，其余部分一个月内分两次缴清。
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过往，一般都会有三个月的账期。
再长的，比如有些关系够硬的公司，等房产开售说不定能没交齐。
众所周知，如今这个市场刚热起来的年代，各主管部门有太多可操作性的空间。
有认识赵干事的公司代表，这时难免抱怨几句：“赵主任，给的资金期限太紧张了，我们做公司的，短期内调用这么多资金，其他生意会受影响。”
赵干事说道：“这也是让大环境逼的。”
其他人也不好说什么，跑路的同行有多少，没人比他们清楚。
至于土拍之后反悔不交钱，或者其他原因导致转让失败的，就更多了。
吕冬看着这些人，心里很清楚，能以现在的价格达成土地转让的，哪怕未来一年内就房产开售，仍然会大赚特赚。
这个行业即将迎来爆发式的发展。
“哈，吕总在这里。”
有打招呼的声音从左边传过来：“吕总这次没出手？”
吕冬转过身，见到是三联的张涛，笑着握手：“我这点实力，没好意思出来丢人现眼。”
张涛怎么会信这种鬼话：“吕总的公司，已经是太东的行业龙头了。”
吕冬答非所问，晃了下胸前的吊牌：“责任所在，不能不过来，毕竟我是大学城商会的副会长。”
见到吊牌，张涛仔细看了眼，说道：“吕总这是重任在肩。”
吕冬笑：“就充充场面。”
张涛却有所想：“现在三联房地产也是大学城的企业，能不能加入商会？”
吕冬应道：“当然可以。”
“那好，改天我交申请书，吕总一定要当引荐人。”张涛刚创造地王纪录，心情多少有些激荡，有紧张释放后的轻松，有豪赌的期盼，还有达到高峰后的一丝索然无味。
但看到吕冬这个人，这个打过很多次交道，一再规劝，却铁了心站在三联对立面的人，张涛又觉得生活有滋有味：“不知道当副会长有什么条件？”
吕冬仿佛没听出话里的调侃和隐藏的攻击性：“这个就不是我说了算了。”
张涛笑起来：“行，改天我亲自跟大学城的领导们聊聊。”
吕冬点头：“可以。”他话音一转：“还没恭喜张总。”
“没什么好恭喜的。”张涛想到上次泰丰园地块的事：“稀松平常一点小事，习惯了。”
似乎这1亿2000万的土地转让，对三联不值一提。
毕竟是公开场合，两人没再多说，很快各自离开。
吕冬和赵干事出了接待室，乘坐一辆车返回大学城。
中间，还特意到拍卖掉的一号地块看了看。
这里最早规划的是成片的厂房，大学城刚成立之初，跟三家外资企业联系过进驻事宜，结果不了了之，后来杨烈文到大学城上任，觉得这地方太靠近校园区域，不适合作为工厂用地，一度作为谈判的底牌，想要打动省大对大学城居民开放附中附小。
但谈判比较顺利，最终没有动用这张底牌，就一直拖到现在，干脆改变土地性质，作为住宅用地转让，以应对大学城仍然在不断暴涨的人口。
三联这边，回去的时候，张涛叫着楚玉香，上了同一辆车。
“我们的流动资金，大都砸在这块地上了。”张涛吩咐楚玉香：“聂主任那边你催一催，早点过审批。”
楚玉香说道：“进展很顺利，也就这周或者下周初的事。”
张涛点点头：“不能放松。还有，证就要下来了，再投钱加大广告力度，告诉销售那边，那些购房愿望强烈的，可以交定金了。”
采石山庄上市销售，三联非常紧张的资金链，立马就能缓解。