第一千五百五十六章 孙，向联手2
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第一千五百五十六章 孙，向联手2
现代化城市中，尤其是像纽约这样的大都会里，生活在钢筋混凝土森林中的人们利用各式各样的方法，努力创造出绿色空间；这一方面充分体现了人类追求自由的公共活动空间、崇尚绿色、崇尚自然的天性，另一方面也反映出城市中的绿色空间是一种十分珍贵的稀缺资。
从纽约的发展过程来看，像中央公园这样大规模的绿色空间只有在城市化之前预先规划设计甚至建造才可以实现；城市一旦形成，几乎不存在形成大面积绿色空间的可能性。
人是一个充满欲望的动物，在享受现代城市文明的同时又不愿意放弃田园般的绿色环境。城市中，绿色空间周围房地产的价格之所以上扬，无外乎是利用了绿色的稀缺资和人的欲望；房地产利用自建的绿色空间升值，并未占用公共资，相反为城市整体提供了更多的绿色空间，无论这些空间是否被其他市民所利用。这一点在中国确有充分提高，凡是旁边有块儿草坪就叫某某花园；旁边有个臭水沟的就叫某某河畔，总之国内开发商的脸皮与想象力总是超乎美国人想象。
而公园周边房地产的升值显然是利用了作为公共财富的绿色空间的资价值，房地产所有者拿出一部分利润返还社会也在情理之中；由此可见，作为公共财富和稀缺资的大面积绿色空间的确可以为其周边的房地产项目带来额外的收益。只不过这只是影响房地产价值的因素之一。
其他诸如区位、交通条件、社区服务设施水平等也都不同程度地影响着房地产的价值；大规模绿色公共空间给周边房地产带来的影响不可忽视，但也不应被过分地夸大。有时这种毗邻关系也未尝不可能作为负面因素出现，例如公共空间中嘈杂人群所带来的环境与治安问题。
此外，对采用收益者负担方式开发的大规模公共空间来说，房地产客户群的细化也是一个重要的前提。即在购房时愿意多拿出一部分资金，以获得额外绿色空间的客户群体的出现；中国与美国的资状况对比决定了中国不可能以郊区化的形式来兼顾人们对城市文明与自然环境的双边追求，这一点的确非常现实。
但纽约中央公园的建设实例至少可以给中国人一个启示，政府部门所主导的大规模公共绿色空间的规划建设，由此所带动的周边房地产的开发以及受益者负担金的征收，广大市民休闲娱乐场所的增加和城市整体生态环境质量的提高未尝不是适合于我国目前城市开发建设的一种模式。
在袁立扬看来，充分调动政府部门、房地产开发商、规划设计人员、普通购房者的积极性，运用中国人的聪明才智，建立一种适合中国国情的新型的城市公共空间——并非是虚无缥缈的理想；袁立扬一边诉说自己的看法考虑，一边小口喝着比金子还贵的陈年香槟，仿佛此刻他成了中国建设的领袖；对于好的经验我们必须结合实际情况进行借鉴，这样下来所节省的时间与金钱将是一笔巨大财富；中国民众耽误不起，我不能总靠摸索过日子，既然有经验为何不用，既然能让人民群众过好日子为何不努力呢！摸着石头过河并不适用在任何事情上，关键是用心程度是否到达。”
一系列言论洋洋洒洒讲完，不光是潘婷坐那里发呆，就连侍者也是如此；这，这个人年纪才多大，这种深邃入骨的分析让他们似懂非懂；也许他们真的不懂，但每个人心里都明白，眼前这位年轻人的学识渊博完全超乎想像，要是换作平时他们也许根本听不进这些话；因为那毕竟不是一个层面生活的人，可现在他们二人虽没完全听懂，但袁立扬那种对问题细致入微的分析，对整个绿化、城市建设以及价值得论点至少让他们明白：人的欲望决定了价值高低，人的欲望越强烈那么能满足欲望的本身价值就越高；这也是纽约文华东方酒店华丽、奢侈、昂贵的主要原因。
“尊敬的中国先生，我有荣幸可以用您以及您美丽的妻子共进晚餐吗？”或许是袁立扬讲的够精彩的原因，一个五十岁上下的白皮肤男子走了过来，对话一开口便是标准的纽约官方英语，而那一身量身定制的高级西服，怕是只有范思哲的私人裁缝才能够做出如此精致贴身。
“当然可以，这同样也是我的荣幸！”袁立扬看着面前的这个白皮肤的美国男子，一脸的微笑，而在袁立扬的心中却警惕了起来，因为，面前的这个白皮肤的男子，正是他此行的行动目标，也是华南军购买核武器的接头人。而袁立扬之所以会像刚才那样表现的如此张扬，目的，就是为了吸引对方的注意。
不惜一切代价，一定要在最短的时间内接近目标，进而打入到对方势力的内部中去。
这就是铁军给予袁立扬的死命令！
袁立扬一脸堆笑地握着这个美国男子的手，心里却是冰冷如霜，一切和核武器有关的东西，稍为不注意便会跌进万劫不复的地狱，袁立扬不是傻子，他自然的明白，可不知为何，现在的他，突然地有些怀念起在北京的生活了。
“不知道门主，现在在做什么呢？”袁立扬的心中突然地浮现出这么一个古怪的念头，机警的袁立扬马上便意识到此时此刻身在何地，他收敛心神，微笑地面对着面前的这个超级目标。
而袁立扬所关心的门主大人，此刻也在同样地关心着他！
“袁立扬去纽约了？”这是在飞往上海的飞机上的向雨峰从血门北方分堂那儿得到的消息，而事先，他竟然一点消息也没有收到。这让向雨峰极为的愤怒。
袁立扬被征用，让最后一个得到消息的向雨峰，大怒不已，虽然征用的对方是自己的爷爷的向系一派，但在向雨峰看来，血门是自己独有的力量，除了他以外，他绝不允许任何人在不经他同意之下便随意地动用血门的力量，就算是自己的爷爷也不行。没有飞往上海，直接让飞机调头飞往北京的向雨峰让沈妮和杨楚楠先行去上海，而他，则飞往北京，不管怎么样，这件事情，他一定要问清楚。血门的力量，绝对不允许任何人插手进来，这是向雨峰的底线！
第一千五百五十六章 孙，向联手2
现代化城市中，尤其是像纽约这样的大都会里，生活在钢筋混凝土森林中的人们利用各式各样的方法，努力创造出绿色空间；这一方面充分体现了人类追求自由的公共活动空间、崇尚绿色、崇尚自然的天性，另一方面也反映出城市中的绿色空间是一种十分珍贵的稀缺资。
从纽约的发展过程来看，像中央公园这样大规模的绿色空间只有在城市化之前预先规划设计甚至建造才可以实现；城市一旦形成，几乎不存在形成大面积绿色空间的可能性。
人是一个充满欲望的动物，在享受现代城市文明的同时又不愿意放弃田园般的绿色环境。城市中，绿色空间周围房地产的价格之所以上扬，无外乎是利用了绿色的稀缺资和人的欲望；房地产利用自建的绿色空间升值，并未占用公共资，相反为城市整体提供了更多的绿色空间，无论这些空间是否被其他市民所利用。这一点在中国确有充分提高，凡是旁边有块儿草坪就叫某某花园；旁边有个臭水沟的就叫某某河畔，总之国内开发商的脸皮与想象力总是超乎美国人想象。
而公园周边房地产的升值显然是利用了作为公共财富的绿色空间的资价值，房地产所有者拿出一部分利润返还社会也在情理之中；由此可见，作为公共财富和稀缺资的大面积绿色空间的确可以为其周边的房地产项目带来额外的收益。只不过这只是影响房地产价值的因素之一。
其他诸如区位、交通条件、社区服务设施水平等也都不同程度地影响着房地产的价值；大规模绿色公共空间给周边房地产带来的影响不可忽视，但也不应被过分地夸大。有时这种毗邻关系也未尝不可能作为负面因素出现，例如公共空间中嘈杂人群所带来的环境与治安问题。
此外，对采用收益者负担方式开发的大规模公共空间来说，房地产客户群的细化也是一个重要的前提。即在购房时愿意多拿出一部分资金，以获得额外绿色空间的客户群体的出现；中国与美国的资状况对比决定了中国不可能以郊区化的形式来兼顾人们对城市文明与自然环境的双边追求，这一点的确非常现实。
但纽约中央公园的建设实例至少可以给中国人一个启示，政府部门所主导的大规模公共绿色空间的规划建设，由此所带动的周边房地产的开发以及受益者负担金的征收，广大市民休闲娱乐场所的增加和城市整体生态环境质量的提高未尝不是适合于我国目前城市开发建设的一种模式。
在袁立扬看来，充分调动政府部门、房地产开发商、规划设计人员、普通购房者的积极性，运用中国人的聪明才智，建立一种适合中国国情的新型的城市公共空间——并非是虚无缥缈的理想；袁立扬一边诉说自己的看法考虑，一边小口喝着比金子还贵的陈年香槟，仿佛此刻他成了中国建设的领袖；对于好的经验我们必须结合实际情况进行借鉴，这样下来所节省的时间与金钱将是一笔巨大财富；中国民众耽误不起，我不能总靠摸索过日子，既然有经验为何不用，既然能让人民群众过好日子为何不努力呢！摸着石头过河并不适用在任何事情上，关键是用心程度是否到达。”
一系列言论洋洋洒洒讲完，不光是潘婷坐那里发呆，就连侍者也是如此；这，这个人年纪才多大，这种深邃入骨的分析让他们似懂非懂；也许他们真的不懂，但每个人心里都明白，眼前这位年轻人的学识渊博完全超乎想像，要是换作平时他们也许根本听不进这些话；因为那毕竟不是一个层面生活的人，可现在他们二人虽没完全听懂，但袁立扬那种对问题细致入微的分析，对整个绿化、城市建设以及价值得论点至少让他们明白：人的欲望决定了价值高低，人的欲望越强烈那么能满足欲望的本身价值就越高；这也是纽约文华东方酒店华丽、奢侈、昂贵的主要原因。
“尊敬的中国先生，我有荣幸可以用您以及您美丽的妻子共进晚餐吗？”或许是袁立扬讲的够精彩的原因，一个五十岁上下的白皮肤男子走了过来，对话一开口便是标准的纽约官方英语，而那一身量身定制的高级西服，怕是只有范思哲的私人裁缝才能够做出如此精致贴身。
“当然可以，这同样也是我的荣幸！”袁立扬看着面前的这个白皮肤的美国男子，一脸的微笑，而在袁立扬的心中却警惕了起来，因为，面前的这个白皮肤的男子，正是他此行的行动目标，也是华南军购买核武器的接头人。而袁立扬之所以会像刚才那样表现的如此张扬，目的，就是为了吸引对方的注意。
不惜一切代价，一定要在最短的时间内接近目标，进而打入到对方势力的内部中去。
这就是铁军给予袁立扬的死命令！
袁立扬一脸堆笑地握着这个美国男子的手，心里却是冰冷如霜，一切和核武器有关的东西，稍为不注意便会跌进万劫不复的地狱，袁立扬不是傻子，他自然的明白，可不知为何，现在的他，突然地有些怀念起在北京的生活了。
“不知道门主，现在在做什么呢？”袁立扬的心中突然地浮现出这么一个古怪的念头，机警的袁立扬马上便意识到此时此刻身在何地，他收敛心神，微笑地面对着面前的这个超级目标。
而袁立扬所关心的门主大人，此刻也在同样地关心着他！
“袁立扬去纽约了？”这是在飞往上海的飞机上的向雨峰从血门北方分堂那儿得到的消息，而事先，他竟然一点消息也没有收到。这让向雨峰极为的愤怒。
袁立扬被征用，让最后一个得到消息的向雨峰，大怒不已，虽然征用的对方是自己的爷爷的向系一派，但在向雨峰看来，血门是自己独有的力量，除了他以外，他绝不允许任何人在不经他同意之下便随意地动用血门的力量，就算是自己的爷爷也不行。没有飞往上海，直接让飞机调头飞往北京的向雨峰让沈妮和杨楚楠先行去上海，而他，则飞往北京，不管怎么样，这件事情，他一定要问清楚。血门的力量，绝对不允许任何人插手进来，这是向雨峰的底线！