第88章 问题还能这样看
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李虎城知道他们要研究对策，就跟于丹宁、鲁提辖到了808房间。
“虎城，我跟他们发火儿，他们不会一生气，买卖就不谈了吧？
于丹宁现在有点儿后悔。
“这就要看他们的胸襟了，如果他们就这么点儿胸怀，也做不了大生意。”
“他们现在没拒绝，就说明还有希望。这些都是小节，关键还要看别的。”
“看什么？”
“利益，他们是来赚钱的，就要看跟咱们合作，能赚多少钱，这才是最主要的。如果不赚钱，别的说什么都没用。”
“可是到现在他们都没提特产城的事儿啊。”
鲁提辖说道、
“只是没有直接提，其实他们对特产城的情况，已经了解得很清楚，今天只是面试咱们而已。”
“面试，什么意思？”
“了解咱们的底细，看看咱们是不是有资格跟他们合作，怎么能从咱们身上得到更多好处。”
“这些资本家，就知道占便宜。”
鲁提辖愤愤道。
“人家就是为了赚钱么，想占便宜很正常。咱们不也想占他们的便宜么。”
“虎城，他们到底想要干什么？把剩下的摊位都租下来，想要优惠价格？”
于丹宁问道。
“如果只是为了剩下的五十来个摊位，他们不用费这么大工夫，直接找咱们谈不就行了？”
“你是说，他们惦记着二期工程？”
“对，就是如此。”
特产城的一期工程，是把联排的房子打通，里面摆上柜台。
但是，因为还要给租户提供库房和住宿的地方，就占用不少房间。
所以只安排下了78个摊位。
如果只是这78个摊位经营，其实就跟一个小型集贸市场差不多，远远不能形成集聚效应。
只有二期工程达到一千户左右规模，特产城的集聚效应才能发挥出来。也才能带动其他行业发展，带来大量的就业和税收。
818房间，云望海、李秋德、云望山、李春德四人正在研究对策。
“这个李虎城已经见识了，李兄，你怎么看？”
云望海问李秋德道。
“嘿嘿，没想到这个山沟里还有这样的人物，现在看来，能提出特产城这个想法，就不奇怪了。”
“是啊，于丹宁和鲁提辖目前只是个菜鸟，但李虎城的见识，显然超过了他的年龄。咱们象他这么大的时候，还是傻小子呢。”
“想自己建造一座城市，这倒是很有意思。能不能做到且不说，敢这么想的人，确实找不出几个来。”
“是啊，关键是他还能把歪理说得一套一套的。要是给他一千亿，说不定还真能鼓捣出个城市来。”
“给咱们一千个亿，咱们也能造出一座城市来啊。”
哈哈哈……，四个人一阵大笑。
“年轻人有野心也正常，不管他城市不城市的，关键是他这个二期工程建不成就行。”
“这个二期工程建不成是不错，但是一点儿也不建也不好，最好的结果，就是建成60%以上。”
“他没有那么多钱，连50%都建不成。”
“这个我倒是不担心，随着咱们入住，本地人见摊位都租出去了，就会有人给他融资。”
“这里的劳动力便宜，距离关山十二公里的铜羊镇就有两个水泥厂，价格很便宜。”
“本地砖，尤其是沙子、石子就地取材，更加便宜。他说三千万投资，其实我估计有两千五百万就够了。”
“现在他刚刚起步，第一次招商失败，正处于低谷，是我们出手的最好时机。”
“这个小子见识不凡，目前阵脚还没乱。过一段时间他缓了过来，自己干起来，我们再想进来，就只能从他手里租柜台，吃点儿了冷饭了。”
“是啊，他现在差的就是两点，一是资金这一块，二是市场和营销这一块，他要想达到咱们的水平，估计需要两年时间。”
“他还有一个弱点，你们注意到了没有？”
李秋德不紧不慢的说道。
“你说。”
“这个弱点，就是他想建造一个城市的野心。今天这样的场合，他不会犯自吹自擂的错误。所以他不是说着玩儿的，而是真的想这么干。这就给我们提供了讨价还价的机会。”
“你是说他精力不足？”
云望海似乎捕捉到了李秋德的思路。
“没错，想建设一座城市，光有一个特产城是远远不够的，必须有很多大项目支持。”
“咱们也都看到了，除了李虎城本人之外，他手下没有什么人才。”
“他想干别的，就得自己亲自上阵，没有足够的时间和精力放在特产城上面。”
“哈哈……，李兄看得果然准，这确实是他的软肋。”
“如果咱们来的人多了。会不会跟本地人产生矛盾？”
云望山提出了自己的担忧。
这种事情，在别的地方时常出现。
“这个问题不大，不过也不能忽视，还是看看李虎城有什么办法，正好看看他的见识。李兄，那就按照咱们原来的计划做？”
“就这样吧，机不可失时不再来。望山，去把他们叫过来。”
很快，李虎城三人进来。
云望海换上一副亲热的笑脸。
“虎城老弟，如果我们这边来了很多人，比如说一两千人以上，他们的家属还可能跟着过来，会不会跟你们本地人产生矛盾？”
这其实是个很现实的问题。
大量的外地人突然进来，必然占用大量的资源。
比如住房，学位、医院床位，还可能引起物价上涨。
外来资本占据了主导地位，高端岗位也主要由外地人占据。本地人基本上都是低端人口，没有竞争力，只能从事一些低端岗位。
这样一来，就可能引发本地人和外来人的矛盾。
“云会长的担心不无道理，不过这个问题好解决。”
“首先，关山在历史上基本上就是个移民地区，现有居民65%以上，都是从关内闯关东过来的，这里没有排外的基因和传统，本地人包容性很强。”
“第二，这里人少地多，生活空间不拥挤，能够容纳足够多的外来人口。”
“第三，随着外来人口的增加，各种资源也会随着增加，比如住房，学位等等。”
‘第四，关山是杂姓地区，没有大姓人家。家族力量比较均衡，没有一两个大姓人家占据绝对优势。’
“第四，也是最重要的一点，随着外来资本和人口的进入，本地的地价和房价也必然上涨。”
“外地人在这方面没有优势，本地人却有天然的优势。他们的土地和房屋会大大增值，很多人会因此成为富人。”
“所以，外来人多了，本地人不仅不会受穷，反而会因此成为富裕阶层，甚至是食利阶层。”
“他们既然从中受益，为什么还要反对外来人？”
这一回，无论是四个南方人，还是于丹宁和鲁提辖，真的大感吃惊。
前面几条都不奇怪，仔细想一下他们也能想到。
但是最后一条土地和房价上涨跟本地人口和外来人口之间的关系问题，却是他们没想到的。
原来问题还能这样看。
李虎城知道他们要研究对策，就跟于丹宁、鲁提辖到了808房间。
“虎城，我跟他们发火儿，他们不会一生气，买卖就不谈了吧？
于丹宁现在有点儿后悔。
“这就要看他们的胸襟了，如果他们就这么点儿胸怀，也做不了大生意。”
“他们现在没拒绝，就说明还有希望。这些都是小节，关键还要看别的。”
“看什么？”
“利益，他们是来赚钱的，就要看跟咱们合作，能赚多少钱，这才是最主要的。如果不赚钱，别的说什么都没用。”
“可是到现在他们都没提特产城的事儿啊。”
鲁提辖说道、
“只是没有直接提，其实他们对特产城的情况，已经了解得很清楚，今天只是面试咱们而已。”
“面试，什么意思？”
“了解咱们的底细，看看咱们是不是有资格跟他们合作，怎么能从咱们身上得到更多好处。”
“这些资本家，就知道占便宜。”
鲁提辖愤愤道。
“人家就是为了赚钱么，想占便宜很正常。咱们不也想占他们的便宜么。”
“虎城，他们到底想要干什么？把剩下的摊位都租下来，想要优惠价格？”
于丹宁问道。
“如果只是为了剩下的五十来个摊位，他们不用费这么大工夫，直接找咱们谈不就行了？”
“你是说，他们惦记着二期工程？”
“对，就是如此。”
特产城的一期工程，是把联排的房子打通，里面摆上柜台。
但是，因为还要给租户提供库房和住宿的地方，就占用不少房间。
所以只安排下了78个摊位。
如果只是这78个摊位经营，其实就跟一个小型集贸市场差不多，远远不能形成集聚效应。
只有二期工程达到一千户左右规模，特产城的集聚效应才能发挥出来。也才能带动其他行业发展，带来大量的就业和税收。
818房间，云望海、李秋德、云望山、李春德四人正在研究对策。
“这个李虎城已经见识了，李兄，你怎么看？”
云望海问李秋德道。
“嘿嘿，没想到这个山沟里还有这样的人物，现在看来，能提出特产城这个想法，就不奇怪了。”
“是啊，于丹宁和鲁提辖目前只是个菜鸟，但李虎城的见识，显然超过了他的年龄。咱们象他这么大的时候，还是傻小子呢。”
“想自己建造一座城市，这倒是很有意思。能不能做到且不说，敢这么想的人，确实找不出几个来。”
“是啊，关键是他还能把歪理说得一套一套的。要是给他一千亿，说不定还真能鼓捣出个城市来。”
“给咱们一千个亿，咱们也能造出一座城市来啊。”
哈哈哈……，四个人一阵大笑。
“年轻人有野心也正常，不管他城市不城市的，关键是他这个二期工程建不成就行。”
“这个二期工程建不成是不错，但是一点儿也不建也不好，最好的结果，就是建成60%以上。”
“他没有那么多钱，连50%都建不成。”
“这个我倒是不担心，随着咱们入住，本地人见摊位都租出去了，就会有人给他融资。”
“这里的劳动力便宜，距离关山十二公里的铜羊镇就有两个水泥厂，价格很便宜。”
“本地砖，尤其是沙子、石子就地取材，更加便宜。他说三千万投资，其实我估计有两千五百万就够了。”
“现在他刚刚起步，第一次招商失败，正处于低谷，是我们出手的最好时机。”
“这个小子见识不凡，目前阵脚还没乱。过一段时间他缓了过来，自己干起来，我们再想进来，就只能从他手里租柜台，吃点儿了冷饭了。”
“是啊，他现在差的就是两点，一是资金这一块，二是市场和营销这一块，他要想达到咱们的水平，估计需要两年时间。”
“他还有一个弱点，你们注意到了没有？”
李秋德不紧不慢的说道。
“你说。”
“这个弱点，就是他想建造一个城市的野心。今天这样的场合，他不会犯自吹自擂的错误。所以他不是说着玩儿的，而是真的想这么干。这就给我们提供了讨价还价的机会。”
“你是说他精力不足？”
云望海似乎捕捉到了李秋德的思路。
“没错，想建设一座城市，光有一个特产城是远远不够的，必须有很多大项目支持。”
“咱们也都看到了，除了李虎城本人之外，他手下没有什么人才。”
“他想干别的，就得自己亲自上阵，没有足够的时间和精力放在特产城上面。”
“哈哈……，李兄看得果然准，这确实是他的软肋。”
“如果咱们来的人多了。会不会跟本地人产生矛盾？”
云望山提出了自己的担忧。
这种事情，在别的地方时常出现。
“这个问题不大，不过也不能忽视，还是看看李虎城有什么办法，正好看看他的见识。李兄，那就按照咱们原来的计划做？”
“就这样吧，机不可失时不再来。望山，去把他们叫过来。”
很快，李虎城三人进来。
云望海换上一副亲热的笑脸。
“虎城老弟，如果我们这边来了很多人，比如说一两千人以上，他们的家属还可能跟着过来，会不会跟你们本地人产生矛盾？”
这其实是个很现实的问题。
大量的外地人突然进来，必然占用大量的资源。
比如住房，学位、医院床位，还可能引起物价上涨。
外来资本占据了主导地位，高端岗位也主要由外地人占据。本地人基本上都是低端人口，没有竞争力，只能从事一些低端岗位。
这样一来，就可能引发本地人和外来人的矛盾。
“云会长的担心不无道理，不过这个问题好解决。”
“首先，关山在历史上基本上就是个移民地区，现有居民65%以上，都是从关内闯关东过来的，这里没有排外的基因和传统，本地人包容性很强。”
“第二，这里人少地多，生活空间不拥挤，能够容纳足够多的外来人口。”
“第三，随着外来人口的增加，各种资源也会随着增加，比如住房，学位等等。”
‘第四，关山是杂姓地区，没有大姓人家。家族力量比较均衡，没有一两个大姓人家占据绝对优势。’
“第四，也是最重要的一点，随着外来资本和人口的进入，本地的地价和房价也必然上涨。”
“外地人在这方面没有优势，本地人却有天然的优势。他们的土地和房屋会大大增值，很多人会因此成为富人。”
“所以，外来人多了，本地人不仅不会受穷，反而会因此成为富裕阶层，甚至是食利阶层。”
“他们既然从中受益，为什么还要反对外来人？”
这一回，无论是四个南方人，还是于丹宁和鲁提辖，真的大感吃惊。
前面几条都不奇怪，仔细想一下他们也能想到。
但是最后一条土地和房价上涨跟本地人口和外来人口之间的关系问题，却是他们没想到的。
原来问题还能这样看。