第302章 拿咱们当傻子
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李春德跟乡里的谈判，出于意料地顺利。不到半个小时就签订了合同。
刘俊漫天要价，参照李虎城西崴子那块地的价钱，结合区位，三十亩荒地要价十五万。
西崴子那块地靠近街里，在位置上更有优势。作价虽然是三十万，实际上李虎城并没有出钱，而是用这块地顶那台奔驰车的账。
参照秋河滩那块地的价格，三百亩地卖了二十万。即使今年涨价，李春德这块地能卖上五万元，刘俊就知足。
没想到，李春德一还价，就是十万元。
于丹平和刘俊此时才醒悟，原来这块地这么值钱。讨价还价之后，以十二万元成交。
李春德走了，两人还有些发愣。
“老刘，咱们关山的地，什么时候这么值钱啦？”
“丹平，我也纳闷呢。我就是漫天要价，寻思着能卖五万就不错，没想到李春德竟然出了十二万。到底是大集团，出手比李虎城大方得多。”
一提到李虎城，于丹平的心里不禁哆嗦一下，想起了秋河滩那三百亩地。
“秋河滩那三百亩地，李虎城给了二十万，还叫县里截胡了三万。他盖了特产城二期，还剩下一大半。”
“海德集团三十亩地，位置还不如秋河滩好，就给了十二万。”
“不比不知道，一比吓一跳。咱们叫李虎城这个鳖犊子给坑苦了，他是拿咱们当傻子耍啊。”
刘俊也痛心疾首。
“是啊，咱们当初还以为占了大便宜，其实是上了流氓当。”
“怪不得西崴子那块地，他那么大方，一下子就顶了三十万的账。丛县长和你还觉得李虎城很大方，替县里和乡里考虑，对他感激零涕。”
“谁知道他心里有数，那块地本身就值三十万。算起来咱们不仅没占便宜，很可能还吃亏。”
“是啊，这个小鳖犊子，心眼儿太多。”
顶了三十万账，两人就这么心疼，如果他们知道，那台奔驰车实际上只花了李虎城不到三万元钱的话，不知道会不会把肠子都悔青。
胡大力进来。
“于乡长，刘乡长，刚才遇到李虎城，关山村那边儿今天来了个开门红。”
“胡所长，什么开门红？”
胡大力就把左飞石租了关山村西大坡那块地的事情说了一遍。
“合同已经签了，刚才李虎城送那个左飞石上车，说是明天就来交钱。虎城就是有本事，就西大坡那块破地，一年都能租出去两万元，简直像白捡钱一样。”
一听到这个消息，于丹平和刘俊刚才的好心情就没了。
为什么，为什么？这不科学啊。
海德集团那块地靠近街里，又是平地，三十亩地才卖了十二万。
他关山村那个西大坡，在山沟里，又是坡地，都没人愿意种，一年竟然收两万租金。
这三十亩地一下子卖掉，今后再也收不着钱。
西大坡不仅年年收钱，最后地还是关山村里的。
这么一比，咱们乡里又亏大了。
真是不比不知道，一比吓一跳。
为什么到了李虎城手里，地就这么值钱呢？
本来以为占了大便宜，没想到又叫李虎城给比了下去。
“大力，消息准确么？”
刘俊现在很希望那是个假消息，这样他心里能好受一些。
“李虎城跟我说的，应该准确吧。那个人叫做左飞石，也是绿江人，租西大坡办苗圃的。哎哟，李虎城过来了，要不你们问问他？”
“大力，你去叫他过来一下，我们问问他究竟怎么回事儿。”
很快，李虎城笑呵呵进来。
“二位乡长，听说你们把果园西边那块地卖了十二万，恭喜啊。这回乡里又有钱了。”
如果是在以前，两人听着这话，一定会非常高兴，甚至得意。但是现在听到李虎城这么说，就觉得他在讽刺。
“虎城，你可别笑话我们。听说你把西大坡租出去了，是真的么？”
“哦，是真的，租的有点儿亏。不过为了招商引资，也只好让别人占点儿便宜。否则的话，人家凭什么到这山沟里来投资。”
“倒是你们，那三十亩地买了十二万，占了大便宜。”
“虎城，你可别说风凉话，我俩上了你的当，如今肠子都悔青了。”
“于乡长，此话怎讲？”
于是于丹平和刘俊你一言我一语诉苦，说秋河滩的地卖亏了，让李虎城占了大便宜云云。
哇擦，这两个二货，账还有这么算的么？难道你们不知道行情这个东西吗？
“我说二位，你们这个思想倾向不对，甚至很危险。没错，秋河滩那三百亩地，卖了二十万确实不多。”
“但是你们想过没有，那个时候你们是要免费送给我的。还是在我的坚持下，给了你们二十万，对吧？”
这样一说，两个人就不吱声。
“你们现在觉得吃亏，但是当时你们可是觉得占了大便宜。事实上，那个时候，那块地也确实不值二十万，除了我，谁能出钱买？”
“海德集团三十亩地，卖了十二万。你们就没想到，为什么今天能卖十二万么？如果是去年，你们能卖上这么多钱么？不能。”
“为什么今天就能卖上十二万呢，因为行情涨了。行情为什么会涨？因为我的原因。”
“如果没有我的特产城，服装厂，没有产业园，没有标准件商城，你们以为海德集团会到关山来么？他们会买这三十亩地么？”
“他们之所以买地，是看好关山的将来。此一时彼一时也。”
“将来的地价还会继续上涨，你们应该考虑的是，将来的地卖多少钱，而不是想着以前吃亏了多少。”
我们是想将来能卖更多的地，可是乡里的荒地几乎没剩下什么。实在要卖，就只好卖耕地。耕地卖起来，可就麻烦多了。
耕地虽然麻烦一些，但是要分具体情况。
现在的耕地基本上可以分为三种。
一是基本农田，这是国家耕地保护红线以内的土地，肩负国家粮食安全的重任，这些土地是不能碰的。
二是红线以外的土地，虽然可以征地，但是土地属于村里集体所有，在村民手里，征地必须给补偿。
因为不属于乡里的土地，乡里也得不到补偿。
三是农民私自开垦的一些黑地。
这些土地不在册，但又确实存在，民不举官不究。上面也就睁一只眼闭一只眼。
这些地可以征收，但是产权也属于村集体，不属于乡里。跟第二种一样，乡里也得不到补偿款。
归乡里所有的荒地，已经基本上都到了李虎城的手里，乡里现在实际上已经无地可卖。今后地价再高，村里能收益，但是跟乡里几乎没什么关系。
也正是因为如此，于丹平和刘俊才感到沮丧。
“好好好，我们认了还不行嘛。”
“这就对了嘛。你们把眼光放长远一点儿。卖地才能得几个钱？产业发展起来，来钱的地方多了。我要回去吃饭，再见啊。”
你个小王八犊子，得了便宜还卖乖。
吃吃吃，噎死你。
李春德跟乡里的谈判，出于意料地顺利。不到半个小时就签订了合同。
刘俊漫天要价，参照李虎城西崴子那块地的价钱，结合区位，三十亩荒地要价十五万。
西崴子那块地靠近街里，在位置上更有优势。作价虽然是三十万，实际上李虎城并没有出钱，而是用这块地顶那台奔驰车的账。
参照秋河滩那块地的价格，三百亩地卖了二十万。即使今年涨价，李春德这块地能卖上五万元，刘俊就知足。
没想到，李春德一还价，就是十万元。
于丹平和刘俊此时才醒悟，原来这块地这么值钱。讨价还价之后，以十二万元成交。
李春德走了，两人还有些发愣。
“老刘，咱们关山的地，什么时候这么值钱啦？”
“丹平，我也纳闷呢。我就是漫天要价，寻思着能卖五万就不错，没想到李春德竟然出了十二万。到底是大集团，出手比李虎城大方得多。”
一提到李虎城，于丹平的心里不禁哆嗦一下，想起了秋河滩那三百亩地。
“秋河滩那三百亩地，李虎城给了二十万，还叫县里截胡了三万。他盖了特产城二期，还剩下一大半。”
“海德集团三十亩地，位置还不如秋河滩好，就给了十二万。”
“不比不知道，一比吓一跳。咱们叫李虎城这个鳖犊子给坑苦了，他是拿咱们当傻子耍啊。”
刘俊也痛心疾首。
“是啊，咱们当初还以为占了大便宜，其实是上了流氓当。”
“怪不得西崴子那块地，他那么大方，一下子就顶了三十万的账。丛县长和你还觉得李虎城很大方，替县里和乡里考虑，对他感激零涕。”
“谁知道他心里有数，那块地本身就值三十万。算起来咱们不仅没占便宜，很可能还吃亏。”
“是啊，这个小鳖犊子，心眼儿太多。”
顶了三十万账，两人就这么心疼，如果他们知道，那台奔驰车实际上只花了李虎城不到三万元钱的话，不知道会不会把肠子都悔青。
胡大力进来。
“于乡长，刘乡长，刚才遇到李虎城，关山村那边儿今天来了个开门红。”
“胡所长，什么开门红？”
胡大力就把左飞石租了关山村西大坡那块地的事情说了一遍。
“合同已经签了，刚才李虎城送那个左飞石上车，说是明天就来交钱。虎城就是有本事，就西大坡那块破地，一年都能租出去两万元，简直像白捡钱一样。”
一听到这个消息，于丹平和刘俊刚才的好心情就没了。
为什么，为什么？这不科学啊。
海德集团那块地靠近街里，又是平地，三十亩地才卖了十二万。
他关山村那个西大坡，在山沟里，又是坡地，都没人愿意种，一年竟然收两万租金。
这三十亩地一下子卖掉，今后再也收不着钱。
西大坡不仅年年收钱，最后地还是关山村里的。
这么一比，咱们乡里又亏大了。
真是不比不知道，一比吓一跳。
为什么到了李虎城手里，地就这么值钱呢？
本来以为占了大便宜，没想到又叫李虎城给比了下去。
“大力，消息准确么？”
刘俊现在很希望那是个假消息，这样他心里能好受一些。
“李虎城跟我说的，应该准确吧。那个人叫做左飞石，也是绿江人，租西大坡办苗圃的。哎哟，李虎城过来了，要不你们问问他？”
“大力，你去叫他过来一下，我们问问他究竟怎么回事儿。”
很快，李虎城笑呵呵进来。
“二位乡长，听说你们把果园西边那块地卖了十二万，恭喜啊。这回乡里又有钱了。”
如果是在以前，两人听着这话，一定会非常高兴，甚至得意。但是现在听到李虎城这么说，就觉得他在讽刺。
“虎城，你可别笑话我们。听说你把西大坡租出去了，是真的么？”
“哦，是真的，租的有点儿亏。不过为了招商引资，也只好让别人占点儿便宜。否则的话，人家凭什么到这山沟里来投资。”
“倒是你们，那三十亩地买了十二万，占了大便宜。”
“虎城，你可别说风凉话，我俩上了你的当，如今肠子都悔青了。”
“于乡长，此话怎讲？”
于是于丹平和刘俊你一言我一语诉苦，说秋河滩的地卖亏了，让李虎城占了大便宜云云。
哇擦，这两个二货，账还有这么算的么？难道你们不知道行情这个东西吗？
“我说二位，你们这个思想倾向不对，甚至很危险。没错，秋河滩那三百亩地，卖了二十万确实不多。”
“但是你们想过没有，那个时候你们是要免费送给我的。还是在我的坚持下，给了你们二十万，对吧？”
这样一说，两个人就不吱声。
“你们现在觉得吃亏，但是当时你们可是觉得占了大便宜。事实上，那个时候，那块地也确实不值二十万，除了我，谁能出钱买？”
“海德集团三十亩地，卖了十二万。你们就没想到，为什么今天能卖十二万么？如果是去年，你们能卖上这么多钱么？不能。”
“为什么今天就能卖上十二万呢，因为行情涨了。行情为什么会涨？因为我的原因。”
“如果没有我的特产城，服装厂，没有产业园，没有标准件商城，你们以为海德集团会到关山来么？他们会买这三十亩地么？”
“他们之所以买地，是看好关山的将来。此一时彼一时也。”
“将来的地价还会继续上涨，你们应该考虑的是，将来的地卖多少钱，而不是想着以前吃亏了多少。”
我们是想将来能卖更多的地，可是乡里的荒地几乎没剩下什么。实在要卖，就只好卖耕地。耕地卖起来，可就麻烦多了。
耕地虽然麻烦一些，但是要分具体情况。
现在的耕地基本上可以分为三种。
一是基本农田，这是国家耕地保护红线以内的土地，肩负国家粮食安全的重任，这些土地是不能碰的。
二是红线以外的土地，虽然可以征地，但是土地属于村里集体所有，在村民手里，征地必须给补偿。
因为不属于乡里的土地，乡里也得不到补偿。
三是农民私自开垦的一些黑地。
这些土地不在册，但又确实存在，民不举官不究。上面也就睁一只眼闭一只眼。
这些地可以征收，但是产权也属于村集体，不属于乡里。跟第二种一样，乡里也得不到补偿款。
归乡里所有的荒地，已经基本上都到了李虎城的手里，乡里现在实际上已经无地可卖。今后地价再高，村里能收益，但是跟乡里几乎没什么关系。
也正是因为如此，于丹平和刘俊才感到沮丧。
“好好好，我们认了还不行嘛。”
“这就对了嘛。你们把眼光放长远一点儿。卖地才能得几个钱？产业发展起来，来钱的地方多了。我要回去吃饭，再见啊。”
你个小王八犊子，得了便宜还卖乖。
吃吃吃，噎死你。