第34章：十里桃园
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张俊茹一瞬间，仿佛明白了李东文来这里投资的目的，怪不得你愿意做亏本生意，原来是打着投资的幌子，洗钱来了。
李东文也是一愣：“什么是洗黑钱？”
张俊茹一时也解释不清楚，你是个金融白痴啊。
张俊茹说道：“你想把大量现金转移到卡里，有很多方法。但是在神鸟操作不方便，要去港岛，最好在海外注册几个空壳公司，来来回回多倒腾几趟，就好了。不过这么做，认真追究起来，是违法的，要小心。”
李东文心想，违法？那都不是事，只要有办法就成。总比我扛着几亿美金现钞去存款的好。
张俊茹忽然想起一件事情：“李先生，您的桃花仙商标，注册了没有？”
李东文纳闷：“商标？注册？怎么回事？”李东文根本就不知道商标注册是什么幺蛾子。
嘿，你不但是金融白痴，还是个商业白痴。张俊茹咬牙暗自腹诽着。
“注册商标，是对品牌的一种法律保护，比如桃花仙这个名字，你先注册了，别人就不能用了，反过来，别人先注册了，你就不能用了，否则别人会去法院起诉你。好了，这事我来处理吧，结果我会告诉你。”
李东文不屑一顾，桃花仙这个名字，本大仙用了不知道多少万年了，在仙界也没有商标注册这一说法，但本大仙用了，就没有别人敢用的，小样，那些冒用我名号的，坟头草比这里的树都高了。
投资事宜取得了巨大的突破性成果，神鸟县一干领导，就想着举办一个签约仪式，把这一成果公布出去，稳固下来。
李县长又来找张书记。
“王毅州长已经回州里了，州里的企业，可是比咱县里多啊。”李振坤对张书记说。
张书记：“这回咱们神鸟的风头可是出大了，振坤，你什么意见？”
李振坤：“我的想法是，速战速决，赶快把生米煮成熟饭。召开新闻发布会，举办签约仪式。”
张书记：“这么大的投资，不请州里的领导来主持，怕是不合适吧？”
李振坤：“我就是想保住胜利果实……州里……如狼似虎啊。”
张书记：“振坤啊，我今年五十六了，马上就要到点了。你还年轻啊，抓好这个大项目，一两年内，神鸟经济就能翻番，你还能更进一步，甚至两步……还是要与州里搞好关系。”
李振坤：“张书记，您离退休还早着呢……要不，我们请洪州长来主持签约仪式？”
李大县长的美梦，在第二天上午，被张俊茹击了个粉碎。
张俊茹表示，签约仪式不必急着办，我们的投资重点是茶园，等这个项目谈好了，一起办签约仪式，我们还要邀请港岛的新闻朋友来报道呢。
接下来就是茶园项目的谈判了。都里、麻冲、茶田三个乡镇的乡长和书记都来了，由于都里乡的书记暂时空缺，一共只有五个人。
林业局苏文龙局长也是主要参与者，李东文划定“十里桃园”，有一多半是国有林场的地盘。
看着这四万多亩的山谷地图，苏文龙意气风发，那五位乡镇的领导神情黯淡，尤其是茶田镇的那两位，这跟他们镇一寸土地关系都没有，这十万亩的指标，就去了将近一半了。
直到张俊茹说，这片山谷，是用来种桃树的，可以不在那十万亩范围之内，几位乡镇的领导才松了一口气。
由于涉及到国有林场，再加上国家的森林保护政策，有很多法律法规需要规避，所以谈判进展不是很顺利。
由于李县长不断示意，谈判要快，至于林业政策嘛，能规避的尽量规避，能绕开的尽量绕开，一切以经济发展为重，谈判终于有了突破性进展。
这片区域的国有林场内，有将近九百多棵古树，都在五十年以上的树龄，比共和国的年龄都长，这是绝对不能动的，而且要保护起来，保证一定的存活率。
至于建国后各个时期植树造林栽种的树木，可以更换树木品种嘛，由各种杂树，统一更换成桃树，也不是不可以，但一定要保证森林覆盖率不变。
更换树木品种，采伐下来的林木，归国有林场所有，桃花仙公司确保当年复林，保证不能造成水土流失。
山林承租期二十年，每年每亩租金一百元。林业局的面积最后测定为两万八千三百六十亩，每年租金两百八十三万六千元。
都里乡和麻冲乡的面积都差不多，都在一万亩上下，但涉及到一些农户，由于部分山林承包到户了，多数已经承包十多年了，就需要一次性补偿。
其实说承包也是有点扯淡，就是靠近村里的林子，被各家各户给分了。
农村实行联产承包责任制，山里人家土地少，平均每人不到一亩田，怎么办，分点林子吧，还能当柴烧。
即使不分，村民也是要上山砍柴的，还不如就分了算了。
当然，乡里也保留了一部分林地面积，那是距离村子比较远的，砍柴都不方便的地方，就算乡里集体资产。
这部分山林，乡里是有护林员看守的，主要是防止发生森林火灾，至于说盗伐，那几乎没有，主要是你盗伐了，也不方便运出来，勉强运出来，成本高过卖树的钱，不划算，再说了，山里的树也不值钱。
乡里的集体林场，参照林业局的标准来执行，这两个乡的集体林场，大约也有一万亩左右，算下来，每年能有一百来万租金可收。
这一百来万每年，绝对是意外之喜，这林场在乡里，基本是个赔钱货，每年没有产出不说，还要给护林员发工资。
农户的补偿标准也定了下来，现有林地产物归农户自己处理，农户自己负责铲除和清理，每亩地一次性补偿两千元。这又是一大笔投入，一万亩，就是两千万元。
都里和麻冲两个乡的领导现场表示，保证做好农户的工作。
这个补偿标准，是李东文拍板定的，张俊茹的意见，每亩给个一千块都算高的了，一亩林地十年的产出也卖不上一千块。
张俊茹一瞬间，仿佛明白了李东文来这里投资的目的，怪不得你愿意做亏本生意，原来是打着投资的幌子，洗钱来了。
李东文也是一愣：“什么是洗黑钱？”
张俊茹一时也解释不清楚，你是个金融白痴啊。
张俊茹说道：“你想把大量现金转移到卡里，有很多方法。但是在神鸟操作不方便，要去港岛，最好在海外注册几个空壳公司，来来回回多倒腾几趟，就好了。不过这么做，认真追究起来，是违法的，要小心。”
李东文心想，违法？那都不是事，只要有办法就成。总比我扛着几亿美金现钞去存款的好。
张俊茹忽然想起一件事情：“李先生，您的桃花仙商标，注册了没有？”
李东文纳闷：“商标？注册？怎么回事？”李东文根本就不知道商标注册是什么幺蛾子。
嘿，你不但是金融白痴，还是个商业白痴。张俊茹咬牙暗自腹诽着。
“注册商标，是对品牌的一种法律保护，比如桃花仙这个名字，你先注册了，别人就不能用了，反过来，别人先注册了，你就不能用了，否则别人会去法院起诉你。好了，这事我来处理吧，结果我会告诉你。”
李东文不屑一顾，桃花仙这个名字，本大仙用了不知道多少万年了，在仙界也没有商标注册这一说法，但本大仙用了，就没有别人敢用的，小样，那些冒用我名号的，坟头草比这里的树都高了。
投资事宜取得了巨大的突破性成果，神鸟县一干领导，就想着举办一个签约仪式，把这一成果公布出去，稳固下来。
李县长又来找张书记。
“王毅州长已经回州里了，州里的企业，可是比咱县里多啊。”李振坤对张书记说。
张书记：“这回咱们神鸟的风头可是出大了，振坤，你什么意见？”
李振坤：“我的想法是，速战速决，赶快把生米煮成熟饭。召开新闻发布会，举办签约仪式。”
张书记：“这么大的投资，不请州里的领导来主持，怕是不合适吧？”
李振坤：“我就是想保住胜利果实……州里……如狼似虎啊。”
张书记：“振坤啊，我今年五十六了，马上就要到点了。你还年轻啊，抓好这个大项目，一两年内，神鸟经济就能翻番，你还能更进一步，甚至两步……还是要与州里搞好关系。”
李振坤：“张书记，您离退休还早着呢……要不，我们请洪州长来主持签约仪式？”
李大县长的美梦，在第二天上午，被张俊茹击了个粉碎。
张俊茹表示，签约仪式不必急着办，我们的投资重点是茶园，等这个项目谈好了，一起办签约仪式，我们还要邀请港岛的新闻朋友来报道呢。
接下来就是茶园项目的谈判了。都里、麻冲、茶田三个乡镇的乡长和书记都来了，由于都里乡的书记暂时空缺，一共只有五个人。
林业局苏文龙局长也是主要参与者，李东文划定“十里桃园”，有一多半是国有林场的地盘。
看着这四万多亩的山谷地图，苏文龙意气风发，那五位乡镇的领导神情黯淡，尤其是茶田镇的那两位，这跟他们镇一寸土地关系都没有，这十万亩的指标，就去了将近一半了。
直到张俊茹说，这片山谷，是用来种桃树的，可以不在那十万亩范围之内，几位乡镇的领导才松了一口气。
由于涉及到国有林场，再加上国家的森林保护政策，有很多法律法规需要规避，所以谈判进展不是很顺利。
由于李县长不断示意，谈判要快，至于林业政策嘛，能规避的尽量规避，能绕开的尽量绕开，一切以经济发展为重，谈判终于有了突破性进展。
这片区域的国有林场内，有将近九百多棵古树，都在五十年以上的树龄，比共和国的年龄都长，这是绝对不能动的，而且要保护起来，保证一定的存活率。
至于建国后各个时期植树造林栽种的树木，可以更换树木品种嘛，由各种杂树，统一更换成桃树，也不是不可以，但一定要保证森林覆盖率不变。
更换树木品种，采伐下来的林木，归国有林场所有，桃花仙公司确保当年复林，保证不能造成水土流失。
山林承租期二十年，每年每亩租金一百元。林业局的面积最后测定为两万八千三百六十亩，每年租金两百八十三万六千元。
都里乡和麻冲乡的面积都差不多，都在一万亩上下，但涉及到一些农户，由于部分山林承包到户了，多数已经承包十多年了，就需要一次性补偿。
其实说承包也是有点扯淡，就是靠近村里的林子，被各家各户给分了。
农村实行联产承包责任制，山里人家土地少，平均每人不到一亩田，怎么办，分点林子吧，还能当柴烧。
即使不分，村民也是要上山砍柴的，还不如就分了算了。
当然，乡里也保留了一部分林地面积，那是距离村子比较远的，砍柴都不方便的地方，就算乡里集体资产。
这部分山林，乡里是有护林员看守的，主要是防止发生森林火灾，至于说盗伐，那几乎没有，主要是你盗伐了，也不方便运出来，勉强运出来，成本高过卖树的钱，不划算，再说了，山里的树也不值钱。
乡里的集体林场，参照林业局的标准来执行，这两个乡的集体林场，大约也有一万亩左右，算下来，每年能有一百来万租金可收。
这一百来万每年，绝对是意外之喜，这林场在乡里，基本是个赔钱货，每年没有产出不说，还要给护林员发工资。
农户的补偿标准也定了下来，现有林地产物归农户自己处理，农户自己负责铲除和清理，每亩地一次性补偿两千元。这又是一大笔投入，一万亩，就是两千万元。
都里和麻冲两个乡的领导现场表示，保证做好农户的工作。
这个补偿标准，是李东文拍板定的，张俊茹的意见，每亩给个一千块都算高的了，一亩林地十年的产出也卖不上一千块。