第207章：水深水混（上架第一更）
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李东文神识一扫，发现跟自己较劲的竟然是谢安平！
这时候谢安平仿佛有些犹豫，但他还是略显为难地举了一下号牌。
“好！16号，5亿5千万！5亿5千万！”拍卖师显得很兴奋，今天这栋大厦终于拍出高价来了，他们公司的佣金肯定不少。
李仙琼立刻就要举牌，被李东文制止了。
“谢安平，你确定要跟我争这栋楼？”
谢安平一个激灵，这声音，哪来的？怎么这么熟悉？他四周看了一下，没发现什么人对他说话。
“别找了，我13号，第一排。”李东文头都没回，用了一个传音的小术法而已。
谢安平被吓得一抖手，直接扔了号牌。
“5亿5千万第一次！”拍卖师见第一排的李仙琼没有继续举牌，就又抄起了拍卖锤。
这时候，李东文示意了一下，李仙琼又举起了号牌。
“好！5亿6千万！13号！5亿6千万！”拍卖师又喊了起来。
“5亿6千万第一次！”拍卖师喊了几遍，不见有人举牌，又抄起了拍卖锤。
不过这次，用这招，显然已经不灵了，没人继续应价了。
“5亿6千万第二次！”拍卖师无奈喊出了第二次。
“5亿6千万，第三次！成交！”拍卖师落下了拍卖锤。
“恭喜13号！以5亿6千万拍得这栋大厦！本次拍卖会到此结束！谢谢大家！”
记者们立刻围上来，又是咔咔一通拍照，还有记者要求采访的，被李东文拦住了。
李东文的举动，让一众记者感到诧异。
不是应该大张旗鼓地做宣传么，这么好的机会，海量的免费的广告都不要了？这是有什么猫腻？想赖账，不付款？
摆脱了记者的纠缠，李仙琼和李东文在工作人员的指引下，来到公证处签了字，办理了相关手续，就准备离开。
这时候，谢安平带领两个手下，赶了过来。
“李老板，还真是大水冲了龙王庙啊。”谢安平赶紧上来解释。
“换个地方聊吧。”李东文扫了周围一眼，还有些乱糟糟的。
谢安平也仿佛意识到了什么，低声说一句：“我们分头走。”就带着两个手下率先离去。
半个多小时后，鹏城一家酒店的包房内，李东文和李仙琼见到了谢安平。
房间里只有他们三人，谢安平的两个手下在门口守着，连服务员都被拦下。
谢安平连连道歉：“真不知道是您在拍这栋楼。我们之前都调查过了，您这家天仙公司，是刚注册的，而且法人也不是您，好像是港岛过来。”
李东文也不解释，就是有点好奇：“你拍这栋楼做什么？”
“这不是看着便宜吗，几个朋友没啥事做，想拉着我搞点产业，先做个房东收租，房子迟早要升值，也不亏啥。”谢安平耐心地解释着。
“你们拍个楼，还搞调查？”李东文接着问。
“这可不是小生意，好几个亿啊，当然要详细调查一下。”谢安平心里腹诽着，谁像你这样财大气粗。
“那你们都调查出什么来了？”李东文来了兴趣。
“所有参加竞拍的公司，我们都调查了一遍。比如那个18号，就是原来大厦的刘老板请来的托，他担心大厦被卖的太便宜了。当然里面还有一些法院请来的托，撑一下场子的。我调查的主要竞争对手就是那个26号，万恒房地产的，跟我一个心思，想捡个便宜，结果超过了5亿，见没不便宜了，就退出了。”谢安平原原本本和盘托出。
“为啥5亿就不便宜了？”李东文还想问个明白。
“超过5个亿，就不如自己买地自己建楼了。对万恒来说，买地还是很容易的，盖楼更容易。”谢安平给李东文科普房地产知识。
“那你为啥还要继续拍？”李东文有点纳闷。
“盖楼，最快也要两年，而且我们不是专业做房地产的，嫌麻烦，就想拣个现成的，省事。”谢安平不厌其烦地解释。
不解释不成啊，这里面误会不起啊。自己多举一次牌，李大老板就要多花两千万啊。
李东文见谢安平还算诚恳，就指了指李仙琼，介绍说：“介绍一下，这位就是天仙公司的老板，也姓李。”
谢安平说：“李小姐好！以前只在电视上见过，现在算是见到真人了。奥运大使，体育明星，李仙琼，大明星，谁不认识。”
还没等李东文明白过来，李仙琼就先开口了：“谢老板，我们还想买一块地，盖一栋酒店，你能帮调查一下吗？不白帮忙，有酬谢。”
“帮忙没问题，酬谢就免了。通过这次拍卖，我也了解了一些房地产行业的一些玩法。您要是只盖一栋酒店，地块面积到不用多大，关键是位置要好。”谢安平说。
“位置偏点无所谓，我们主要是自住，面积大点也可以考虑，周边还能视野开阔，免得被别人遮挡。”李东文打断了谢安平。
自住？你这也太任性了吧。泡妞盖栋酒店？就算你这妞档次高，大明星，也太奢侈了点吧？这李大老板一定是鬼迷心窍了。谢安平又是一阵腹诽。
谢安平说：“这样的要求，那就好办多了。但要确保万无一失，还是要做点功课。”
李东文：“怎么讲？”
谢安平：“围标啊。就是把竞拍的公司都悄悄约一下，每家给发个红包，说这块地咱们要了，大家承让了，去捧个场就好。”
“这样也行？”李仙琼纳闷。
“官府每年拍出很多地块，并不是所有地块都是竞争激烈，也不是一般小公司能买得起的，大公司就那么有数的几个。咱们还能试探出来，是谁想真要这块地，是否志在必得。”谢安平解释起来。
“那要是别人不同意呢？”李仙琼问。
“同意的就会收下红包，不同意的就会退回来。”
“红包多少合适呢？”
“一是看地块，二是看竞争对手。地块标的越大，红包越大。竞争对手也是这样，红包大小，代表你对竞争对手的尊重程度。一般情况，几十万到几百万不等。”谢安平仿佛行业专家的样子，侃侃而谈。
“谢老板还真是行家啊。”李仙琼恭维一句。
“房地产，这里面水深得很，也浑得很，我还没入门呢。”谢安平难得谦虚了一次。
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李东文神识一扫，发现跟自己较劲的竟然是谢安平！
这时候谢安平仿佛有些犹豫，但他还是略显为难地举了一下号牌。
“好！16号，5亿5千万！5亿5千万！”拍卖师显得很兴奋，今天这栋大厦终于拍出高价来了，他们公司的佣金肯定不少。
李仙琼立刻就要举牌，被李东文制止了。
“谢安平，你确定要跟我争这栋楼？”
谢安平一个激灵，这声音，哪来的？怎么这么熟悉？他四周看了一下，没发现什么人对他说话。
“别找了，我13号，第一排。”李东文头都没回，用了一个传音的小术法而已。
谢安平被吓得一抖手，直接扔了号牌。
“5亿5千万第一次！”拍卖师见第一排的李仙琼没有继续举牌，就又抄起了拍卖锤。
这时候，李东文示意了一下，李仙琼又举起了号牌。
“好！5亿6千万！13号！5亿6千万！”拍卖师又喊了起来。
“5亿6千万第一次！”拍卖师喊了几遍，不见有人举牌，又抄起了拍卖锤。
不过这次，用这招，显然已经不灵了，没人继续应价了。
“5亿6千万第二次！”拍卖师无奈喊出了第二次。
“5亿6千万，第三次！成交！”拍卖师落下了拍卖锤。
“恭喜13号！以5亿6千万拍得这栋大厦！本次拍卖会到此结束！谢谢大家！”
记者们立刻围上来，又是咔咔一通拍照，还有记者要求采访的，被李东文拦住了。
李东文的举动，让一众记者感到诧异。
不是应该大张旗鼓地做宣传么，这么好的机会，海量的免费的广告都不要了？这是有什么猫腻？想赖账，不付款？
摆脱了记者的纠缠，李仙琼和李东文在工作人员的指引下，来到公证处签了字，办理了相关手续，就准备离开。
这时候，谢安平带领两个手下，赶了过来。
“李老板，还真是大水冲了龙王庙啊。”谢安平赶紧上来解释。
“换个地方聊吧。”李东文扫了周围一眼，还有些乱糟糟的。
谢安平也仿佛意识到了什么，低声说一句：“我们分头走。”就带着两个手下率先离去。
半个多小时后，鹏城一家酒店的包房内，李东文和李仙琼见到了谢安平。
房间里只有他们三人，谢安平的两个手下在门口守着，连服务员都被拦下。
谢安平连连道歉：“真不知道是您在拍这栋楼。我们之前都调查过了，您这家天仙公司，是刚注册的，而且法人也不是您，好像是港岛过来。”
李东文也不解释，就是有点好奇：“你拍这栋楼做什么？”
“这不是看着便宜吗，几个朋友没啥事做，想拉着我搞点产业，先做个房东收租，房子迟早要升值，也不亏啥。”谢安平耐心地解释着。
“你们拍个楼，还搞调查？”李东文接着问。
“这可不是小生意，好几个亿啊，当然要详细调查一下。”谢安平心里腹诽着，谁像你这样财大气粗。
“那你们都调查出什么来了？”李东文来了兴趣。
“所有参加竞拍的公司，我们都调查了一遍。比如那个18号，就是原来大厦的刘老板请来的托，他担心大厦被卖的太便宜了。当然里面还有一些法院请来的托，撑一下场子的。我调查的主要竞争对手就是那个26号，万恒房地产的，跟我一个心思，想捡个便宜，结果超过了5亿，见没不便宜了，就退出了。”谢安平原原本本和盘托出。
“为啥5亿就不便宜了？”李东文还想问个明白。
“超过5个亿，就不如自己买地自己建楼了。对万恒来说，买地还是很容易的，盖楼更容易。”谢安平给李东文科普房地产知识。
“那你为啥还要继续拍？”李东文有点纳闷。
“盖楼，最快也要两年，而且我们不是专业做房地产的，嫌麻烦，就想拣个现成的，省事。”谢安平不厌其烦地解释。
不解释不成啊，这里面误会不起啊。自己多举一次牌，李大老板就要多花两千万啊。
李东文见谢安平还算诚恳，就指了指李仙琼，介绍说：“介绍一下，这位就是天仙公司的老板，也姓李。”
谢安平说：“李小姐好！以前只在电视上见过，现在算是见到真人了。奥运大使，体育明星，李仙琼，大明星，谁不认识。”
还没等李东文明白过来，李仙琼就先开口了：“谢老板，我们还想买一块地，盖一栋酒店，你能帮调查一下吗？不白帮忙，有酬谢。”
“帮忙没问题，酬谢就免了。通过这次拍卖，我也了解了一些房地产行业的一些玩法。您要是只盖一栋酒店，地块面积到不用多大，关键是位置要好。”谢安平说。
“位置偏点无所谓，我们主要是自住，面积大点也可以考虑，周边还能视野开阔，免得被别人遮挡。”李东文打断了谢安平。
自住？你这也太任性了吧。泡妞盖栋酒店？就算你这妞档次高，大明星，也太奢侈了点吧？这李大老板一定是鬼迷心窍了。谢安平又是一阵腹诽。
谢安平说：“这样的要求，那就好办多了。但要确保万无一失，还是要做点功课。”
李东文：“怎么讲？”
谢安平：“围标啊。就是把竞拍的公司都悄悄约一下，每家给发个红包，说这块地咱们要了，大家承让了，去捧个场就好。”
“这样也行？”李仙琼纳闷。
“官府每年拍出很多地块，并不是所有地块都是竞争激烈，也不是一般小公司能买得起的，大公司就那么有数的几个。咱们还能试探出来，是谁想真要这块地，是否志在必得。”谢安平解释起来。
“那要是别人不同意呢？”李仙琼问。
“同意的就会收下红包，不同意的就会退回来。”
“红包多少合适呢？”
“一是看地块，二是看竞争对手。地块标的越大，红包越大。竞争对手也是这样，红包大小，代表你对竞争对手的尊重程度。一般情况，几十万到几百万不等。”谢安平仿佛行业专家的样子，侃侃而谈。
“谢老板还真是行家啊。”李仙琼恭维一句。
“房地产，这里面水深得很，也浑得很，我还没入门呢。”谢安平难得谦虚了一次。
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