第228章 拿工程和地皮
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叶长青知道自己这么做并不能改变什么，他只是心中气愤，生活在这样一个年代，在洋人们面前根本就没有任何尊严可言。
因为没有一个强大的祖国，你无论做任何事情，就算做得再好，都得不到应有的尊重！
而且这种不准华人入内的公园和场所，上海滩和其他地方的租界内遍地都是，这里仅仅只是其中一处。
尽管打了两个红头阿三出气，但叶长青心里并没有觉得多么舒坦，那两人只是狗腿子而已，这样的狗腿子，洋人们还有很多，他们随时都可以从印度抽调很多过来这种“公务员”干这类欺负中国人的杂活。
叶长青找到马格利的时候，他正坐在一张长椅上看书，周围站着两个警卫。
看到叶长青走过来，马格利对两个警卫说道：“我跟这位先生说话，你们后退二十步，不许其他人靠近！”
“是，先生！”两个警卫答应后向外围走过去劝阻其他要走过来的人绕道而行。
“刚才一生气打了公园门口的两个红头巾，来晚了，实在对不起！”叶长青走到马格利身边坐下说道。
马格利脸上露出惊愕的表情，“噢，天哪，这里可不是法租界，如果公共租界的巡捕过来找麻烦，我可没办法对付他们！”
叶长青指了指远处两个警卫说道：“你不是有两个警卫吗？如果公共租界的巡捕过来，直接跟他们干就是了，怕什么？大不了他们打你们一枪，你们再打他们一枪，大家互相对射！”
马格利不由摇头苦笑，遇到这么一个会惹事的人，他也只能暗叹自己真是倒了八辈子血霉了。
叶长青掏出烟盒问道：“抽烟吗？”
“来一支吧！”马格利说道，他觉得他必须要用一根烟压压惊。
两人各自把烟点燃抽了起来。
叶长青吐出一口烟，说道：“好了，说正事，我听说法租界有意把洋泾浜填起来修筑一条马路，并把南侧一些低矮破旧房屋的地皮征收，然后规划修建大楼，还有法华民国路的北侧，你们也打算开发那一片？”
马格利很惊讶：“您也关心这么些？”
“我就不能关心这些吗？我也想挣钱！今天找你过来的原因就是我想拿下填平洋泾浜的工程和你们规划种的那些地皮!”
马格利瞪大眼睛看着叶长青，说道：“天哪，你有这个实力吗？”
叶长青抽了一口烟说道：“你是公董局总董，把工程交给我做，把地皮卖给我，对于你来说很困难吗？”
马格利说道：“工程可以给你，地皮也可以给你，但是这些都是需要钱的，总不能白给，法租界又不是我一个人的，公董局各个部门都需要经费，这可是一大笔钱，你拿得出来吗？”
叶长青说道：“当然拿得出来，你只要把工程和地皮给我，我保证十天之内把买地需要的钱给你，当然要扣除填平洋泾浜修路的款项！”
“你想想，填平洋泾浜是需要一大笔款项的，如果把这笔钱扣除，我先期实际上要拿出来的钱其实并不多！”
马格利皱眉思索着，问道：“我怎么让公董局其他董事相信你有这个能力？你要知道我虽然是总董，但在公董局我一个人并不能决定所有事情！”
叶长青说道：“我会注册一家地产公司，地产公司在银行的账面上有两百万，有了这个，你就可以向其他董事交代了！”
马格利见鬼一样的看着叶长青，“你、你怎么会有这么多钱？”
叶长青说道：“我自然有我的办法，到时候我会向各银行贷款！”
“向各银行贷款？我的天哪，你真是异想天开，你没有抵押和担保，哪家银行会贷给你这么多钱？”马格利惊叫道。
叶长青说道：“这个你不用管，我只要能拿到两百万银行贷款就可以了！”
马格利思索了片刻说道：“谁能拿到工程，谁能拿到地皮，我虽然有还大的话语权，但如果你给的钱没有其他开发商给的多，我也没办法说服其他董事！”
“就比如说哈同洋行的哈同先生，他早就收到了消息，并且想要拿下这些地皮和填平洋泾浜的工程，已经拜访过我和其他董事了，他的实力雄厚，你不一定能拼得过他！”
叶长青笑着说道：“拼不拼的过，只有拼了才知道，不就是比谁给的钱多吗？对于填平洋泾浜筑路的工程，公董局是怎么打算的？”
马格利说道：“公董局的计划是准备与工部局共同来完成这次的填浜筑路工程，实际上在十年之前，公董局就提议过，但是工部局那边反对，所以没有办成！”
“这一次，我们公董局的决心很大，如果工部局不同意，我们公董局就独自来干这件事情！首先我们考虑跟工部局合作，根据工程师和造价师的预算，先在下面铺设4英尺6英寸的管道用来排水，管道铺设费用大约是十二万八千两白银，然后从别处运来泥土填平！”
“我们计划由我们公董局从外滩方向开始向西填土，而工部局从泥城浜由西向东填土，填土之后，把洋泾浜两岸的松江路和孔子路一并修建成一条宽27.5米的大街！”
“十二万八千两白银由公董局和工部局共同分担，另外还有泥土、沙石、水泥、人工、沿街电灯电线，总计预算是三十万两左右，这些也要由双方共同分担！”
叶长青听完马格利的话，他知道这件事情无论如何也绕不开公共租界，因为这条河填平修路之后，两侧的地价和商铺必然上涨，如果法租界独自干这事，公共租界等于是没出一分钱就坐享了地价商铺上涨的好处，所以公董局必须拉着工部局一起干这事，不能让工部局只坐享其成而不出钱出力。
叶长青脑子里打着算盘，说道：“这样吧，这个工程四十二万两我拿下，公董局和工部局只要出四十二万两，你们什么都不用管，明年十月之前我交一条宽敞漂亮的大马路给你们，电灯、消防设施一应俱全！”
叶长青知道自己这么做并不能改变什么，他只是心中气愤，生活在这样一个年代，在洋人们面前根本就没有任何尊严可言。
因为没有一个强大的祖国，你无论做任何事情，就算做得再好，都得不到应有的尊重！
而且这种不准华人入内的公园和场所，上海滩和其他地方的租界内遍地都是，这里仅仅只是其中一处。
尽管打了两个红头阿三出气，但叶长青心里并没有觉得多么舒坦，那两人只是狗腿子而已，这样的狗腿子，洋人们还有很多，他们随时都可以从印度抽调很多过来这种“公务员”干这类欺负中国人的杂活。
叶长青找到马格利的时候，他正坐在一张长椅上看书，周围站着两个警卫。
看到叶长青走过来，马格利对两个警卫说道：“我跟这位先生说话，你们后退二十步，不许其他人靠近！”
“是，先生！”两个警卫答应后向外围走过去劝阻其他要走过来的人绕道而行。
“刚才一生气打了公园门口的两个红头巾，来晚了，实在对不起！”叶长青走到马格利身边坐下说道。
马格利脸上露出惊愕的表情，“噢，天哪，这里可不是法租界，如果公共租界的巡捕过来找麻烦，我可没办法对付他们！”
叶长青指了指远处两个警卫说道：“你不是有两个警卫吗？如果公共租界的巡捕过来，直接跟他们干就是了，怕什么？大不了他们打你们一枪，你们再打他们一枪，大家互相对射！”
马格利不由摇头苦笑，遇到这么一个会惹事的人，他也只能暗叹自己真是倒了八辈子血霉了。
叶长青掏出烟盒问道：“抽烟吗？”
“来一支吧！”马格利说道，他觉得他必须要用一根烟压压惊。
两人各自把烟点燃抽了起来。
叶长青吐出一口烟，说道：“好了，说正事，我听说法租界有意把洋泾浜填起来修筑一条马路，并把南侧一些低矮破旧房屋的地皮征收，然后规划修建大楼，还有法华民国路的北侧，你们也打算开发那一片？”
马格利很惊讶：“您也关心这么些？”
“我就不能关心这些吗？我也想挣钱！今天找你过来的原因就是我想拿下填平洋泾浜的工程和你们规划种的那些地皮!”
马格利瞪大眼睛看着叶长青，说道：“天哪，你有这个实力吗？”
叶长青抽了一口烟说道：“你是公董局总董，把工程交给我做，把地皮卖给我，对于你来说很困难吗？”
马格利说道：“工程可以给你，地皮也可以给你，但是这些都是需要钱的，总不能白给，法租界又不是我一个人的，公董局各个部门都需要经费，这可是一大笔钱，你拿得出来吗？”
叶长青说道：“当然拿得出来，你只要把工程和地皮给我，我保证十天之内把买地需要的钱给你，当然要扣除填平洋泾浜修路的款项！”
“你想想，填平洋泾浜是需要一大笔款项的，如果把这笔钱扣除，我先期实际上要拿出来的钱其实并不多！”
马格利皱眉思索着，问道：“我怎么让公董局其他董事相信你有这个能力？你要知道我虽然是总董，但在公董局我一个人并不能决定所有事情！”
叶长青说道：“我会注册一家地产公司，地产公司在银行的账面上有两百万，有了这个，你就可以向其他董事交代了！”
马格利见鬼一样的看着叶长青，“你、你怎么会有这么多钱？”
叶长青说道：“我自然有我的办法，到时候我会向各银行贷款！”
“向各银行贷款？我的天哪，你真是异想天开，你没有抵押和担保，哪家银行会贷给你这么多钱？”马格利惊叫道。
叶长青说道：“这个你不用管，我只要能拿到两百万银行贷款就可以了！”
马格利思索了片刻说道：“谁能拿到工程，谁能拿到地皮，我虽然有还大的话语权，但如果你给的钱没有其他开发商给的多，我也没办法说服其他董事！”
“就比如说哈同洋行的哈同先生，他早就收到了消息，并且想要拿下这些地皮和填平洋泾浜的工程，已经拜访过我和其他董事了，他的实力雄厚，你不一定能拼得过他！”
叶长青笑着说道：“拼不拼的过，只有拼了才知道，不就是比谁给的钱多吗？对于填平洋泾浜筑路的工程，公董局是怎么打算的？”
马格利说道：“公董局的计划是准备与工部局共同来完成这次的填浜筑路工程，实际上在十年之前，公董局就提议过，但是工部局那边反对，所以没有办成！”
“这一次，我们公董局的决心很大，如果工部局不同意，我们公董局就独自来干这件事情！首先我们考虑跟工部局合作，根据工程师和造价师的预算，先在下面铺设4英尺6英寸的管道用来排水，管道铺设费用大约是十二万八千两白银，然后从别处运来泥土填平！”
“我们计划由我们公董局从外滩方向开始向西填土，而工部局从泥城浜由西向东填土，填土之后，把洋泾浜两岸的松江路和孔子路一并修建成一条宽27.5米的大街！”
“十二万八千两白银由公董局和工部局共同分担，另外还有泥土、沙石、水泥、人工、沿街电灯电线，总计预算是三十万两左右，这些也要由双方共同分担！”
叶长青听完马格利的话，他知道这件事情无论如何也绕不开公共租界，因为这条河填平修路之后，两侧的地价和商铺必然上涨，如果法租界独自干这事，公共租界等于是没出一分钱就坐享了地价商铺上涨的好处，所以公董局必须拉着工部局一起干这事，不能让工部局只坐享其成而不出钱出力。
叶长青脑子里打着算盘，说道：“这样吧，这个工程四十二万两我拿下，公董局和工部局只要出四十二万两，你们什么都不用管，明年十月之前我交一条宽敞漂亮的大马路给你们，电灯、消防设施一应俱全！”