第370章 折价
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叶长青看了看盛老四，又看了看摆在桌子上的三叠摞契约文件，说道：“好吧，既然四少爷想做一个诚信之人，那我就成全你！这些产业和股权怎么折算？”
盛老四拿起江南制造局8%的股权文件说道：“当时我们盛家根本就没想入股江南制造局，谁都知道那是个烂摊子，但郑儒成找上门来筹款要让它重新生产枪炮火药，我爹也是看在与江南制造局有那么一份香火情分才勉强答应收购了8%的股权！”
“当时出了十万两，但我们都知道这8%的股权不值十万两，你如果同意我用这份股权抵债，我折算成8万两，你看怎么样？”
叶长青考虑了一下，点头道：“行，就折算成8万两！”
盛老四见他同意，稍稍松了一口气，拿过另外一个布袋，里面装的都是房本。
他说道：“这是北京路和黄河路一带的房契，一共122幢，这些房子大多数都在一条街上，不少还紧密相连，而且全部都是临街的三层楼房，楼下做店铺，楼上居住，而且那一带属于公共租界，又临近苏州河，我按平均价折算，一栋楼折算成3000两，你看怎么样？”
叶长青拿过其中几本房契翻看了一下，发现这些临街楼房的占地面积有大有小，大的占地面积有120个平方左右，小的占地面积80个平方左右，每一栋都有三层，平均一栋楼折算成3000两在公共租界靠近苏州河附近还真不算高价。
叶长青点了头说道：“就按你说的平均一栋折价3000两，122栋房子差不多36万多两了，还了欠我的赌债还有多啊！”
盛老四说道：“我这不是担心你不中意某一个产业嘛，所以把这些产业和股权都拿过来让你挑选，你选中哪个，我们就折算哪个当成赌债抵给你！”
叶长青考虑了一下指着另外一摞文件和房契问道：“这些呢？是你们盛家在全国各地的药铺房屋房契？”
盛老四说道：“房契只有28份，是我名下的产业，其他药铺都是租的店铺，这些都是租约！”
叶长青问道：“这些怎么折价？”
盛老四也不好说，他实际上也不了解各地药铺的情况，说道：“你说个价吧，你说多少就是多少！”
叶长青拿起这些药铺的房契逐一翻看起来，看完之后说道：“这些房契所指的药铺有18家在省城，价值肯定不能跟上海滩的房价相比，更不能跟租界内的房价相比！”
“这样吧，这18家药铺我给一个平均价，每一间1000两，另外不在省城的10家药铺房子我算你每间600两，至于这些药铺内的所有药材和成品药全部加起来，一共算5万两！”
“这么算来，药材加房产总共就是7万4千两，你看怎么样？”
盛老四一听就有些着急，说道：“长青，你这么折算也算得太少了吧，不说别的，就说药物，我每个月都要从你们济世堂制药公司拿好几万块的货，全国122家药铺的所有药材和成品药物加起来你才给我折算5万两？”
叶长青问道：“那你自己说个数！”
“让我说？”盛老四指着自己的鼻子问道。
叶长青点头：“对，你说个数，咱们也不一笔一笔算了，就说个总算，行就行，不行就不行！”
盛老四想了想，说道：“一共12万两吧，行吗？”
叶长青心里琢磨起来，如果真要算起来，盛家在全国的226家药铺的真正价值绝对不止12万两，就凭这条销售渠道的价值就要远远超过12万两，这还不算房产和药材。
思索一番之后，叶长青说道：“好吧，就给四少爷一个面子，折算成12万两，不过我有一个条件！”
盛老四当即抬手：“长青你说！”
叶长青说道：“你要配合我让这226家药铺里面掌柜和学徒伙计全部留下来，让他们继续留下来干活，还没有发给他们的薪水你要交给我，然后由我发给他们，这些药铺里面的药材和器具等一切事物你不能带走一件！”
盛老四立马拍着胸脯说：“这你放心，如果你选择要盛家药铺，我肯定会派专人与你做交接，直到你完全接手这226家药铺为止！”
叶长青点了点头说道：“好，盛家226家药铺我要了，从明天开始，这些药铺卖出药材和药物所得钱财你不能带走一分！”
“另外江南制造局8%的股权我也要了，折价8万两，这两处产业和股权一共是20万两，还有12万两以北京路和黄河路一带的房产做抵！”
说完，叶长青从一堆房契中挑挑拣拣，一共挑出来40张房契，这些房契所对应的临街楼房都是地段比较好的，而且都聚拢在一块儿。
这些临近苏州河的楼房归叶长青所有之后，叶长青就相当于又得了半条街。
叶长青拿着这40张房契问道：“这些楼房目前都在做什么用途？”
盛老四说道：“都出租给居住和做生意了，那从下个月开始，盛家就不派人去收这四十栋房子的租金了，你自己看着办！”
叶长青点点头说：“那咱们现在去工部局把这些房契更名，再去找律师做股权转让文件，至于那226家药铺的接收，和28家药铺房契的更名，我派专人跟你的人做交接！“
盛老四答应：“好！”
房契更名和股权更名的事情还算顺利，盛老四全程配合，但叶长青看得出来他的心情是很低落的。
再回到医馆时，叶长青提着公文包带回来一个人，这人就是盛老四派来与叶长青做药铺交接的。
叶长青把马玉成叫来：“马叔，你过来一下！”
“先生，有什么吩咐？”马玉成走过来问道。
叶长青指着身边的中年人说道：“盛记全国226家药铺从今天开始全部归我了，这是盛家派来的韩先生，专门与我做交接的，这是盛记226家药铺的店铺租约和房契，明天你跟韩先生一起上路，一家一家的接收！”
叶长青看了看盛老四，又看了看摆在桌子上的三叠摞契约文件，说道：“好吧，既然四少爷想做一个诚信之人，那我就成全你！这些产业和股权怎么折算？”
盛老四拿起江南制造局8%的股权文件说道：“当时我们盛家根本就没想入股江南制造局，谁都知道那是个烂摊子，但郑儒成找上门来筹款要让它重新生产枪炮火药，我爹也是看在与江南制造局有那么一份香火情分才勉强答应收购了8%的股权！”
“当时出了十万两，但我们都知道这8%的股权不值十万两，你如果同意我用这份股权抵债，我折算成8万两，你看怎么样？”
叶长青考虑了一下，点头道：“行，就折算成8万两！”
盛老四见他同意，稍稍松了一口气，拿过另外一个布袋，里面装的都是房本。
他说道：“这是北京路和黄河路一带的房契，一共122幢，这些房子大多数都在一条街上，不少还紧密相连，而且全部都是临街的三层楼房，楼下做店铺，楼上居住，而且那一带属于公共租界，又临近苏州河，我按平均价折算，一栋楼折算成3000两，你看怎么样？”
叶长青拿过其中几本房契翻看了一下，发现这些临街楼房的占地面积有大有小，大的占地面积有120个平方左右，小的占地面积80个平方左右，每一栋都有三层，平均一栋楼折算成3000两在公共租界靠近苏州河附近还真不算高价。
叶长青点了头说道：“就按你说的平均一栋折价3000两，122栋房子差不多36万多两了，还了欠我的赌债还有多啊！”
盛老四说道：“我这不是担心你不中意某一个产业嘛，所以把这些产业和股权都拿过来让你挑选，你选中哪个，我们就折算哪个当成赌债抵给你！”
叶长青考虑了一下指着另外一摞文件和房契问道：“这些呢？是你们盛家在全国各地的药铺房屋房契？”
盛老四说道：“房契只有28份，是我名下的产业，其他药铺都是租的店铺，这些都是租约！”
叶长青问道：“这些怎么折价？”
盛老四也不好说，他实际上也不了解各地药铺的情况，说道：“你说个价吧，你说多少就是多少！”
叶长青拿起这些药铺的房契逐一翻看起来，看完之后说道：“这些房契所指的药铺有18家在省城，价值肯定不能跟上海滩的房价相比，更不能跟租界内的房价相比！”
“这样吧，这18家药铺我给一个平均价，每一间1000两，另外不在省城的10家药铺房子我算你每间600两，至于这些药铺内的所有药材和成品药全部加起来，一共算5万两！”
“这么算来，药材加房产总共就是7万4千两，你看怎么样？”
盛老四一听就有些着急，说道：“长青，你这么折算也算得太少了吧，不说别的，就说药物，我每个月都要从你们济世堂制药公司拿好几万块的货，全国122家药铺的所有药材和成品药物加起来你才给我折算5万两？”
叶长青问道：“那你自己说个数！”
“让我说？”盛老四指着自己的鼻子问道。
叶长青点头：“对，你说个数，咱们也不一笔一笔算了，就说个总算，行就行，不行就不行！”
盛老四想了想，说道：“一共12万两吧，行吗？”
叶长青心里琢磨起来，如果真要算起来，盛家在全国的226家药铺的真正价值绝对不止12万两，就凭这条销售渠道的价值就要远远超过12万两，这还不算房产和药材。
思索一番之后，叶长青说道：“好吧，就给四少爷一个面子，折算成12万两，不过我有一个条件！”
盛老四当即抬手：“长青你说！”
叶长青说道：“你要配合我让这226家药铺里面掌柜和学徒伙计全部留下来，让他们继续留下来干活，还没有发给他们的薪水你要交给我，然后由我发给他们，这些药铺里面的药材和器具等一切事物你不能带走一件！”
盛老四立马拍着胸脯说：“这你放心，如果你选择要盛家药铺，我肯定会派专人与你做交接，直到你完全接手这226家药铺为止！”
叶长青点了点头说道：“好，盛家226家药铺我要了，从明天开始，这些药铺卖出药材和药物所得钱财你不能带走一分！”
“另外江南制造局8%的股权我也要了，折价8万两，这两处产业和股权一共是20万两，还有12万两以北京路和黄河路一带的房产做抵！”
说完，叶长青从一堆房契中挑挑拣拣，一共挑出来40张房契，这些房契所对应的临街楼房都是地段比较好的，而且都聚拢在一块儿。
这些临近苏州河的楼房归叶长青所有之后，叶长青就相当于又得了半条街。
叶长青拿着这40张房契问道：“这些楼房目前都在做什么用途？”
盛老四说道：“都出租给居住和做生意了，那从下个月开始，盛家就不派人去收这四十栋房子的租金了，你自己看着办！”
叶长青点点头说：“那咱们现在去工部局把这些房契更名，再去找律师做股权转让文件，至于那226家药铺的接收，和28家药铺房契的更名，我派专人跟你的人做交接！“
盛老四答应：“好！”
房契更名和股权更名的事情还算顺利，盛老四全程配合，但叶长青看得出来他的心情是很低落的。
再回到医馆时，叶长青提着公文包带回来一个人，这人就是盛老四派来与叶长青做药铺交接的。
叶长青把马玉成叫来：“马叔，你过来一下！”
“先生，有什么吩咐？”马玉成走过来问道。
叶长青指着身边的中年人说道：“盛记全国226家药铺从今天开始全部归我了，这是盛家派来的韩先生，专门与我做交接的，这是盛记226家药铺的店铺租约和房契，明天你跟韩先生一起上路，一家一家的接收！”