第524章 公共租界新变化
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在法租界内打官司，叶长青根本就不用担心，法领馆和公董局，以及警务处都有他的人，康德虽然是法领事，可他毕竟常驻北平，对上海滩这边发生的事情有些鞭长莫及。
而且叶长青听马格利说法国国内有消息透露可能让他接任领事一职，如此一来，康德就不能再兼任领事。
从淞沪银行大楼出来时，陈实辅对叶长青说：“老板，我发现从公共租界那边开始闹罢工开始，不论是公共租界，还是法租界的房价都在下跌，刚开始两天是小幅度下跌，这几天下跌的幅度加大了，不少人都在挂牌卖房子想要搬走！”
叶长青听完之后马上明白了怎么回事，说道：“仅仅只是罢工和游行不会让租界内的房价下跌，就算英领馆和工部局签了条约并召开了新闻发布会，这可能有一定的影响，但绝对不是主要原因，真正的原因应该是……”
陈实辅说道：“真正的原因是长江入海口的近海海面上英日两国的舰队对峙的局面引起的，无论是华人还是洋人，现在都担心一旦他们打起来会波及租界，而且公共租界内的市民最为担忧！”
叶长青点了点头，问道：“你有什么想法？”
陈实辅说道：“我现在摸不准英日两国会不会打起来，如果打不起来，这种对峙的局面很可能会在近期内结束；如果打起来，那就是全面开战，英国人在远东的势力虽然不小，但要论海军势力，日本人应该该是占绝对上风的，除非英国人从本土派舰队过来！”
叶长青说道：“据我的估计，这一仗打不起来，英国人现在在欧洲自顾不暇，没有多余的精力放在远东地区；再说日本人，现在日本人的经济并不是很好，打仗是很费钱的，十年前日本人跟俄国人打仗时借了几亿元直到现在都没有还清债务，他们拿什么跟英国人拼消耗？”
“再说了，英国人可不是单打独斗的，他有一大票小弟，美国人就经常以英国人马首是瞻，日本人如果要进租界，还得问问美国人答不答应呢！”
陈实辅想了想说道：“如果是这样的，我想趁着现在租界内房子价格走低，又有大批人挂牌出售房子，购进一批，等到局势稳定下来，房价自然会再上涨！”
叶长青考虑了一下说道：“我建议你再等等，等房价持续走低，现在购进，价格还是太高了，利润不大，而且还要承担很大的风险！”
陈实辅说道：“想要让房价持续走低，而且一路走到谷底，除非爆发大的战争，要么北洋方面跟英或者跟日本人打起来，要么英国人跟日本人打起来！”
这时街上传来报童的叫卖声：“号外，民国日报号外，公共租界董事会新一届选举结束，英国人皮尔斯当选为总董，古柏当选为副总董，董事会继续任命莱韦森继续担任工部局总办！”
“号外，号外，公共租界董事会新增两名华董！”
“号外，号外，英领馆更换主人，新总领事弗雷泽爵士将于下月抵达履新，在弗雷泽爵士抵达之前，费理伯爵士继续履行职务！”
“号外，号外，公共租界警务处新任处长人选新鲜出炉！”
费理伯被英国国内撤换早已成为板上钉钉的事情，出了这么大的事情，英国人把租界内的领事裁判权都取消了，伦敦方面不雷霆震怒才怪，这件事情总得有人来负责，作为总领事的费理伯难辞其咎，被调回国内已经成了顺理成章的事了。
叶长青和陈实辅听到这个消息并没有感觉到半点意外，不过禄士能够继续担任工部局总办确实让叶长青颇为惊讶，这老小子在这件事情上竟然没有受到半点影响，董事会竟然还是让他继续担任总办。
禄士就是莱韦森，莱韦森是音译，禄士这个名字是翻译家们在翻译时带了一点汉语元素。
比如前一任英总领事，中国人把他的名字翻译成霍必澜，而他的名字音译却是佩勒姆·莱尔德·瓦伦。
“小朋友，给我来一份报纸！”叶长青对报童喊道。
报童立即跑过来把一份报纸递给叶长青，并接过了叶长青给的钱。
拿过报纸看了看，叶长青在报纸上找到了公共租界新一届的董事会成员，总董是皮尔斯，副总董是古柏，其他董事分别为葛伦、爱哈特、美基、桀齐尔斯基、约翰斯东，还有两个华董，分别为盛杏孙和朱三。
盛杏孙和朱三被华人联合会选举为进入租界董事会董事的事情，叶长青也是昨天就知道了，他原本也想着去公共租界董事会谋一个董事的职位，不过他现在已经是法租界公董局的董事会成员，想了想觉得没有必要。
报纸上还报道了公共租界警务处新任处长是一个叫麦高云的英国人，麦高云是一个有背景的人，他可不是一个一般的英国人，他父亲就是原公共租界巡捕房督察长麦克尤恩。
麦克尤恩当任督察长的时候，当时公共租界还没有设立警务处，巡捕房最大的官就是麦克尤恩这个督察长，而他与禄士的关系又非常要好，所以这次禄士继续当任总办，恰好原来的处长失踪了，正好把老朋友的儿子麦高云提拔当任了警务处长。
说起麦高云，他可不是一个无名之辈，在另一个时空里，他是五卅惨案指挥军警向学生和群众开枪的指挥官，作为工部局警务处的负责人，他被指控对枪杀事件负责，工部局迫于舆论压力，不得不将他撤职，但这家伙每年依然享受工部局1500英镑的养老金。
夜里，接到命令的叶守一来见叶长青。
“先生！”
叶长青转过身来，问道：“001，让你组织一队人训练鱼雷艇，进行得怎么样了？鱼雷艇搞到了没有？”
叶守一说道：“先生，鱼雷艇没搞到，不过我们搞到了一艘小艇，排水量与一般的鱼雷艇差不多， 而且经过改造，加装了两具鱼雷发射管，已经训练了三个多月了，战斗力还得依靠实战来检验！”
叶长青问道：“你们没有驾驶船只和训练水兵的经验，鱼雷艇这种船只对船员水兵的技术要求很专业，你是怎么做到的？”
叶守一说道：“先生，我招募了一批从原清朝海军舰船上退役的水兵，这些人的年纪虽然大了一些，但是他们有驾驶舰船、发射舰炮和鱼雷的经验！”
叶长青一听，心说叶守一这家伙还真有办法，别看人家只是一个智能生化机器人，这脑子还真不是一般的灵活。
他说道：“好，我给你一艘真正的鱼雷艇，这艘鱼雷艇航速比一般的鱼雷艇提高了20%，装载六枚鱼雷，有左右两具发射管，可以左右同时发射，你拿着我的条子去江南重工集团找船舶制造公司的经理把鱼雷艇取回去，我待会儿给他打个电话，给你们三天时间熟悉新舰，三天后悄悄开出黄浦江，然后给英国人的远东舰队或者日本人的舰队各来上两发！”
在法租界内打官司，叶长青根本就不用担心，法领馆和公董局，以及警务处都有他的人，康德虽然是法领事，可他毕竟常驻北平，对上海滩这边发生的事情有些鞭长莫及。
而且叶长青听马格利说法国国内有消息透露可能让他接任领事一职，如此一来，康德就不能再兼任领事。
从淞沪银行大楼出来时，陈实辅对叶长青说：“老板，我发现从公共租界那边开始闹罢工开始，不论是公共租界，还是法租界的房价都在下跌，刚开始两天是小幅度下跌，这几天下跌的幅度加大了，不少人都在挂牌卖房子想要搬走！”
叶长青听完之后马上明白了怎么回事，说道：“仅仅只是罢工和游行不会让租界内的房价下跌，就算英领馆和工部局签了条约并召开了新闻发布会，这可能有一定的影响，但绝对不是主要原因，真正的原因应该是……”
陈实辅说道：“真正的原因是长江入海口的近海海面上英日两国的舰队对峙的局面引起的，无论是华人还是洋人，现在都担心一旦他们打起来会波及租界，而且公共租界内的市民最为担忧！”
叶长青点了点头，问道：“你有什么想法？”
陈实辅说道：“我现在摸不准英日两国会不会打起来，如果打不起来，这种对峙的局面很可能会在近期内结束；如果打起来，那就是全面开战，英国人在远东的势力虽然不小，但要论海军势力，日本人应该该是占绝对上风的，除非英国人从本土派舰队过来！”
叶长青说道：“据我的估计，这一仗打不起来，英国人现在在欧洲自顾不暇，没有多余的精力放在远东地区；再说日本人，现在日本人的经济并不是很好，打仗是很费钱的，十年前日本人跟俄国人打仗时借了几亿元直到现在都没有还清债务，他们拿什么跟英国人拼消耗？”
“再说了，英国人可不是单打独斗的，他有一大票小弟，美国人就经常以英国人马首是瞻，日本人如果要进租界，还得问问美国人答不答应呢！”
陈实辅想了想说道：“如果是这样的，我想趁着现在租界内房子价格走低，又有大批人挂牌出售房子，购进一批，等到局势稳定下来，房价自然会再上涨！”
叶长青考虑了一下说道：“我建议你再等等，等房价持续走低，现在购进，价格还是太高了，利润不大，而且还要承担很大的风险！”
陈实辅说道：“想要让房价持续走低，而且一路走到谷底，除非爆发大的战争，要么北洋方面跟英或者跟日本人打起来，要么英国人跟日本人打起来！”
这时街上传来报童的叫卖声：“号外，民国日报号外，公共租界董事会新一届选举结束，英国人皮尔斯当选为总董，古柏当选为副总董，董事会继续任命莱韦森继续担任工部局总办！”
“号外，号外，公共租界董事会新增两名华董！”
“号外，号外，英领馆更换主人，新总领事弗雷泽爵士将于下月抵达履新，在弗雷泽爵士抵达之前，费理伯爵士继续履行职务！”
“号外，号外，公共租界警务处新任处长人选新鲜出炉！”
费理伯被英国国内撤换早已成为板上钉钉的事情，出了这么大的事情，英国人把租界内的领事裁判权都取消了，伦敦方面不雷霆震怒才怪，这件事情总得有人来负责，作为总领事的费理伯难辞其咎，被调回国内已经成了顺理成章的事了。
叶长青和陈实辅听到这个消息并没有感觉到半点意外，不过禄士能够继续担任工部局总办确实让叶长青颇为惊讶，这老小子在这件事情上竟然没有受到半点影响，董事会竟然还是让他继续担任总办。
禄士就是莱韦森，莱韦森是音译，禄士这个名字是翻译家们在翻译时带了一点汉语元素。
比如前一任英总领事，中国人把他的名字翻译成霍必澜，而他的名字音译却是佩勒姆·莱尔德·瓦伦。
“小朋友，给我来一份报纸！”叶长青对报童喊道。
报童立即跑过来把一份报纸递给叶长青，并接过了叶长青给的钱。
拿过报纸看了看，叶长青在报纸上找到了公共租界新一届的董事会成员，总董是皮尔斯，副总董是古柏，其他董事分别为葛伦、爱哈特、美基、桀齐尔斯基、约翰斯东，还有两个华董，分别为盛杏孙和朱三。
盛杏孙和朱三被华人联合会选举为进入租界董事会董事的事情，叶长青也是昨天就知道了，他原本也想着去公共租界董事会谋一个董事的职位，不过他现在已经是法租界公董局的董事会成员，想了想觉得没有必要。
报纸上还报道了公共租界警务处新任处长是一个叫麦高云的英国人，麦高云是一个有背景的人，他可不是一个一般的英国人，他父亲就是原公共租界巡捕房督察长麦克尤恩。
麦克尤恩当任督察长的时候，当时公共租界还没有设立警务处，巡捕房最大的官就是麦克尤恩这个督察长，而他与禄士的关系又非常要好，所以这次禄士继续当任总办，恰好原来的处长失踪了，正好把老朋友的儿子麦高云提拔当任了警务处长。
说起麦高云，他可不是一个无名之辈，在另一个时空里，他是五卅惨案指挥军警向学生和群众开枪的指挥官，作为工部局警务处的负责人，他被指控对枪杀事件负责，工部局迫于舆论压力，不得不将他撤职，但这家伙每年依然享受工部局1500英镑的养老金。
夜里，接到命令的叶守一来见叶长青。
“先生！”
叶长青转过身来，问道：“001，让你组织一队人训练鱼雷艇，进行得怎么样了？鱼雷艇搞到了没有？”
叶守一说道：“先生，鱼雷艇没搞到，不过我们搞到了一艘小艇，排水量与一般的鱼雷艇差不多， 而且经过改造，加装了两具鱼雷发射管，已经训练了三个多月了，战斗力还得依靠实战来检验！”
叶长青问道：“你们没有驾驶船只和训练水兵的经验，鱼雷艇这种船只对船员水兵的技术要求很专业，你是怎么做到的？”
叶守一说道：“先生，我招募了一批从原清朝海军舰船上退役的水兵，这些人的年纪虽然大了一些，但是他们有驾驶舰船、发射舰炮和鱼雷的经验！”
叶长青一听，心说叶守一这家伙还真有办法，别看人家只是一个智能生化机器人，这脑子还真不是一般的灵活。
他说道：“好，我给你一艘真正的鱼雷艇，这艘鱼雷艇航速比一般的鱼雷艇提高了20%，装载六枚鱼雷，有左右两具发射管，可以左右同时发射，你拿着我的条子去江南重工集团找船舶制造公司的经理把鱼雷艇取回去，我待会儿给他打个电话，给你们三天时间熟悉新舰，三天后悄悄开出黄浦江，然后给英国人的远东舰队或者日本人的舰队各来上两发！”