第一百六十九章
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“怎么会这样？那里的地看起来，都很平整，也都很好的样子。”
“而且，很多海边的地方，都可以建造别墅，弄什么海景房的，怎么我这里...”
看着文件上面的信息，洪筠顿时就睁大眼睛，有些不可思议的惊呼出声。
只是话还没说完，就发现自己似乎有点说错话了，这年代哪有海景房？
“洪，海景房跟这个不一样，这片海滩也和建造海景房的海滩不同。”
好在，屋里这二人，是能听懂这个词的。
这年头，西方国家已经出现了享乐主义的风头，海景房倒是并不陌生。
不过，就像他们说的，陈村这片靠海地，还真不太适合建造太多现代化的建筑。
根据大使找来的几位地质专家调查的结果，摆在洪筠面前的资料写的很明确。
这片土地，看似有三千多亩地，但真正可以没有过多隐患的修建建筑的土地，大概只有一千亩。
也就是原本村落建造的地方，还有洪筠现在建厂的位置，再加上靠近山林的一块地方。
其他太靠近海边和码头的地方，地质过软，地基不容易打。
最重要的是，那几位地质专家找了几个有代表性的地方，打了下测试洞。
测试的结果，是那片地下面有很多空洞的地方，很可能是跟海水有连通的地方。
目前看塌陷的几率不大，因为水源不是活水，应该是某个地方有漏洞。
每次涨潮的地方，可能会灌进去一部分水，只要不大面积破坏上面的地质层，基本没什么问题。
但是，要在上面修建工厂甚至住宅楼的话，那就会有很大的风险。
甚至说不定哪天涨潮大了，海水直接漫灌进来，所有东西就都毁了。
“这么说来，我买的那片地，竟然只有三分之一左右是能够利用的？”
“剩下的地方，就全都浪费了？”
看着面前的资料，要说不难受是假的。
哪怕洪筠的钱像是大风刮来的一样，很轻松就搞到了这么大笔资金。
但怎么说也是自己的钱，直接打水漂了，心里肯定不舒服。
不过仔细一想，他买的这三千多亩地，本来价格就很便宜，翻三倍其实也不算贵。
只能说，这年头土地太便宜了，顶多就算是他资助陈村的村民，能过上更好一点的生活。
“现在看的话，的确是没什么作用，但以后科技发展了，也不一定就一直用不上。”
“反正这些地都是你的，空着也不会有税，更没人会没收。”
约翰夫拍了拍洪筠的肩膀，安慰了洪筠一句。
却不知道，他的这句安慰，更让洪筠心里一阵无奈。
这句话简直是有点戳心窝了，可他现在还没办法反驳，毕竟二三十年后的事，现在谁敢说自己一定知道？
“你说的对，约翰夫，我并没有太因为这些浪费的土地而烦恼。”
“我现在发愁的是，这样一来，我做好的计划，恐怕就要全部报废掉了。”
望着面前的资料，洪筠苦笑一声。
他的计划是，山下做工厂和工人宿舍，半山腰的位置比较隐蔽，可以建造兵工厂和兵营驻地。
现在一下子砍掉了三分之二的工厂和宿舍面积，难道要他将这些计划放到黄山村那边？
可黄山村能用的地方也不大，真正能用的，加起来能有个三五百亩就差不多了。
这还是算上所有的山林，还有那一片不小的水源湖泊。
如此一来，他就必须要做出其他选择了。
下一批的设备过来之后，工厂的扩建就要开始。
基本上，工厂会直接扩张到八百亩左右的面积。
剩下二百多亩的土地，是建造住宅楼的地方。
哪怕不考虑太多绿化之类的东西，只考虑采光的话，一共能建差不多九十栋楼左右。
每栋楼按照一层四户来算，六层楼的建筑，一共加起来能容纳两千一百多户。
一家三口来算，顶天了能住六千多人。
哪怕按照一家四口人算，硬塞的话也不过八千多人。
洪筠现在手下就已经有了近五千人，也就是说整个折腾完，顶多就能再招几百口人。
能用的劳动力，最多能再添大概两千人左右。
当然，这是最理想的状态，毕竟这年头能住习惯这种筒子楼的人不多。
他不可能搞的容积率太高，那样的住宅太压抑了。
所以，七算八算，估计他这点地用完，就手里这点人差不多能住下就不错了。
撑死了再多个千八百人，堪堪能凑合撑起来这个八百亩的工厂。
如果再想办法，在西关镇那边购买一批土地，搞点住宅楼建起来，顺便扩展下山道...。
洪筠的思维开始发散，那山路不长，要是可以用水泥修建一番，再配备上自行车的话。
也许，工人的问题，就不是什么大问题。
只是这个想法还没想完，就被他给掐断了。
给工人人手一辆自行车，那是在给自己招灾呢？
同样，也会给手下的工人惹来太多不必要的麻烦，毕竟这年头自行车可是贵重物品。
当然，修山路这件事可以考虑，如果条件允许，修一条好山路，会有很多村民愿意来回跑着来工厂上班的。
或者，搞点马车，当成工厂的班车接送？
只是工厂无法继续扩建，就限制了太多的生产力。
只能扩展八百亩地，按照目前的势头来看，一个月的纯收益，上限应该在一百万美元左右。
几个人分一分，洪筠扣除成本后大概能得到六十万左右。
听起来很多，一年七百万美金的纯收益，在这个年代，绝对是世界级的富豪了。
可这年代，服装行业技术含量没那么高。
哪怕是目前看起来，火爆一时的丝袜专利技术，也根本隐瞒不了太久。
因为再过九年，杜邦公司就会研究出自己的尼龙纤维技术，到那时候，丝袜的制作就不再是秘密。
况且，以现在的势头来看，估计最多再有一年，那些巨头就会将目光投过来。
到时候，就算不用下三滥手段，明着竞争，也许尼龙技术会更早被人破解掉。
至于什么专利保护，别扯了，在巨大的利益面前，那帮人有的是办法绕过去。
毕竟只是一个简单的尼龙技术，没有太多的专利墙保护，想绕过他的专利并不难。
就算绕不过去，一旦尼龙制作方法被破解，他的产品高档的印象就会滑落。
这年代，其实不是没有别的材料制作的丝袜。
洪筠造出来的东西，之所以能短时间内火爆，一是款式新颖，二是尼龙材质大家都没见过。
所以，很多人都以为这是一种很高档，很珍贵的古老、神秘的华夏丝绸技术。
这个概念被人否定后，暴利就会崩解，到那时，工厂无法继续扩张，收益就会急速下滑。
也许到时候，一年都挣不到现在一个月的利润。
“我想好了，约翰夫，大使先生。”
“陈村作为我们的第一期工厂，我还要继续扩展第二期、第三期甚至第无数期。”
“至于位置，我需要仔细去考量。”
想明白一切利害关系之后，洪筠很干脆的做出了选择。
因为他知道，今天既然大使跟自己说这件事，还把资料都准备好了，肯定也是有这个意思。
就是不知道，对方会不会强求让自己去花旗国建厂，要那样的话，恐怕他就得考虑要不要继续合作的问题了。
“哦，洪，你的选择是正确的。”
“我可以跟你这么说，以我们目前的势头来看，只有走出你那个山窝，才是对我们最大的利好。”
“另外，我这里还有一份计划书，你可以看一下。”
看着马利克大使，一脸笑意的伸手进自己的抽屉里，又掏出一份文件摆在洪筠面前。
洪筠心中一阵冷笑，这家伙，准备的还真是有够充分的。
看起来，他今天的这番谈话，绝对不是临时起意，可能很早之前就已经准备好了。
只是因为他这段时间一直没露面，所以才没有对约翰夫表现出来。
否则的话，一旁的约翰夫，不会露出这种惊讶的表情。
还好，这位大使的做法，并没有触及到洪筠的底线。
这些对大家都有利的举动，他心里不会有太多抵触。
翻开计划书一看，还别说，人家的准备工作做的还是十分的充足。
不但有市场分析报告，而且里面将几年后的计划，以及洪筠之前担心的那些问题都给提了出来。
果然是大使，这人脉就是厉害，找的这个做计划书的人，一看就是顶级的专业人才。
“大使先生，约翰夫，根据这份计划书里的数据显示，我们下一步的扩展方向可以分为几步。”
“第一步占领亚洲市场的扩展，这几个位置我觉得，港岛最合适。”
看着计划书里提出的几个位置，有省城，有尚海，有京城，还有几个南洋的城市。
当然，计划书里最着重提起的三个地方，就是省城、尚海和港岛。
这三个地方选择的话，洪筠自然是更倾向于港岛。
因为在那里落脚，不会有太多隐患。
将来哪怕他在那做城市里折腾个天翻地覆，只要不背叛国家和人民，就不会有什么麻烦和危险。
尤其是，可以避免动不动就招惹到神兽的注意。
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“怎么会这样？那里的地看起来，都很平整，也都很好的样子。”
“而且，很多海边的地方，都可以建造别墅，弄什么海景房的，怎么我这里...”
看着文件上面的信息，洪筠顿时就睁大眼睛，有些不可思议的惊呼出声。
只是话还没说完，就发现自己似乎有点说错话了，这年代哪有海景房？
“洪，海景房跟这个不一样，这片海滩也和建造海景房的海滩不同。”
好在，屋里这二人，是能听懂这个词的。
这年头，西方国家已经出现了享乐主义的风头，海景房倒是并不陌生。
不过，就像他们说的，陈村这片靠海地，还真不太适合建造太多现代化的建筑。
根据大使找来的几位地质专家调查的结果，摆在洪筠面前的资料写的很明确。
这片土地，看似有三千多亩地，但真正可以没有过多隐患的修建建筑的土地，大概只有一千亩。
也就是原本村落建造的地方，还有洪筠现在建厂的位置，再加上靠近山林的一块地方。
其他太靠近海边和码头的地方，地质过软，地基不容易打。
最重要的是，那几位地质专家找了几个有代表性的地方，打了下测试洞。
测试的结果，是那片地下面有很多空洞的地方，很可能是跟海水有连通的地方。
目前看塌陷的几率不大，因为水源不是活水，应该是某个地方有漏洞。
每次涨潮的地方，可能会灌进去一部分水，只要不大面积破坏上面的地质层，基本没什么问题。
但是，要在上面修建工厂甚至住宅楼的话，那就会有很大的风险。
甚至说不定哪天涨潮大了，海水直接漫灌进来，所有东西就都毁了。
“这么说来，我买的那片地，竟然只有三分之一左右是能够利用的？”
“剩下的地方，就全都浪费了？”
看着面前的资料，要说不难受是假的。
哪怕洪筠的钱像是大风刮来的一样，很轻松就搞到了这么大笔资金。
但怎么说也是自己的钱，直接打水漂了，心里肯定不舒服。
不过仔细一想，他买的这三千多亩地，本来价格就很便宜，翻三倍其实也不算贵。
只能说，这年头土地太便宜了，顶多就算是他资助陈村的村民，能过上更好一点的生活。
“现在看的话，的确是没什么作用，但以后科技发展了，也不一定就一直用不上。”
“反正这些地都是你的，空着也不会有税，更没人会没收。”
约翰夫拍了拍洪筠的肩膀，安慰了洪筠一句。
却不知道，他的这句安慰，更让洪筠心里一阵无奈。
这句话简直是有点戳心窝了，可他现在还没办法反驳，毕竟二三十年后的事，现在谁敢说自己一定知道？
“你说的对，约翰夫，我并没有太因为这些浪费的土地而烦恼。”
“我现在发愁的是，这样一来，我做好的计划，恐怕就要全部报废掉了。”
望着面前的资料，洪筠苦笑一声。
他的计划是，山下做工厂和工人宿舍，半山腰的位置比较隐蔽，可以建造兵工厂和兵营驻地。
现在一下子砍掉了三分之二的工厂和宿舍面积，难道要他将这些计划放到黄山村那边？
可黄山村能用的地方也不大，真正能用的，加起来能有个三五百亩就差不多了。
这还是算上所有的山林，还有那一片不小的水源湖泊。
如此一来，他就必须要做出其他选择了。
下一批的设备过来之后，工厂的扩建就要开始。
基本上，工厂会直接扩张到八百亩左右的面积。
剩下二百多亩的土地，是建造住宅楼的地方。
哪怕不考虑太多绿化之类的东西，只考虑采光的话，一共能建差不多九十栋楼左右。
每栋楼按照一层四户来算，六层楼的建筑，一共加起来能容纳两千一百多户。
一家三口来算，顶天了能住六千多人。
哪怕按照一家四口人算，硬塞的话也不过八千多人。
洪筠现在手下就已经有了近五千人，也就是说整个折腾完，顶多就能再招几百口人。
能用的劳动力，最多能再添大概两千人左右。
当然，这是最理想的状态，毕竟这年头能住习惯这种筒子楼的人不多。
他不可能搞的容积率太高，那样的住宅太压抑了。
所以，七算八算，估计他这点地用完，就手里这点人差不多能住下就不错了。
撑死了再多个千八百人，堪堪能凑合撑起来这个八百亩的工厂。
如果再想办法，在西关镇那边购买一批土地，搞点住宅楼建起来，顺便扩展下山道...。
洪筠的思维开始发散，那山路不长，要是可以用水泥修建一番，再配备上自行车的话。
也许，工人的问题，就不是什么大问题。
只是这个想法还没想完，就被他给掐断了。
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同样，也会给手下的工人惹来太多不必要的麻烦，毕竟这年头自行车可是贵重物品。
当然，修山路这件事可以考虑，如果条件允许，修一条好山路，会有很多村民愿意来回跑着来工厂上班的。
或者，搞点马车，当成工厂的班车接送？
只是工厂无法继续扩建，就限制了太多的生产力。
只能扩展八百亩地，按照目前的势头来看，一个月的纯收益，上限应该在一百万美元左右。
几个人分一分，洪筠扣除成本后大概能得到六十万左右。
听起来很多，一年七百万美金的纯收益，在这个年代，绝对是世界级的富豪了。
可这年代，服装行业技术含量没那么高。
哪怕是目前看起来，火爆一时的丝袜专利技术，也根本隐瞒不了太久。
因为再过九年，杜邦公司就会研究出自己的尼龙纤维技术，到那时候，丝袜的制作就不再是秘密。
况且，以现在的势头来看，估计最多再有一年，那些巨头就会将目光投过来。
到时候，就算不用下三滥手段，明着竞争，也许尼龙技术会更早被人破解掉。
至于什么专利保护，别扯了，在巨大的利益面前，那帮人有的是办法绕过去。
毕竟只是一个简单的尼龙技术，没有太多的专利墙保护，想绕过他的专利并不难。
就算绕不过去，一旦尼龙制作方法被破解，他的产品高档的印象就会滑落。
这年代，其实不是没有别的材料制作的丝袜。
洪筠造出来的东西，之所以能短时间内火爆，一是款式新颖，二是尼龙材质大家都没见过。
所以，很多人都以为这是一种很高档，很珍贵的古老、神秘的华夏丝绸技术。
这个概念被人否定后，暴利就会崩解，到那时，工厂无法继续扩张，收益就会急速下滑。
也许到时候，一年都挣不到现在一个月的利润。
“我想好了，约翰夫，大使先生。”
“陈村作为我们的第一期工厂，我还要继续扩展第二期、第三期甚至第无数期。”
“至于位置，我需要仔细去考量。”
想明白一切利害关系之后，洪筠很干脆的做出了选择。
因为他知道，今天既然大使跟自己说这件事，还把资料都准备好了，肯定也是有这个意思。
就是不知道，对方会不会强求让自己去花旗国建厂，要那样的话，恐怕他就得考虑要不要继续合作的问题了。
“哦，洪，你的选择是正确的。”
“我可以跟你这么说，以我们目前的势头来看，只有走出你那个山窝，才是对我们最大的利好。”
“另外，我这里还有一份计划书，你可以看一下。”
看着马利克大使，一脸笑意的伸手进自己的抽屉里，又掏出一份文件摆在洪筠面前。
洪筠心中一阵冷笑，这家伙，准备的还真是有够充分的。
看起来，他今天的这番谈话，绝对不是临时起意，可能很早之前就已经准备好了。
只是因为他这段时间一直没露面，所以才没有对约翰夫表现出来。
否则的话，一旁的约翰夫，不会露出这种惊讶的表情。
还好，这位大使的做法，并没有触及到洪筠的底线。
这些对大家都有利的举动，他心里不会有太多抵触。
翻开计划书一看，还别说，人家的准备工作做的还是十分的充足。
不但有市场分析报告，而且里面将几年后的计划，以及洪筠之前担心的那些问题都给提了出来。
果然是大使，这人脉就是厉害，找的这个做计划书的人，一看就是顶级的专业人才。
“大使先生，约翰夫，根据这份计划书里的数据显示，我们下一步的扩展方向可以分为几步。”
“第一步占领亚洲市场的扩展，这几个位置我觉得，港岛最合适。”
看着计划书里提出的几个位置，有省城，有尚海，有京城，还有几个南洋的城市。
当然，计划书里最着重提起的三个地方，就是省城、尚海和港岛。
这三个地方选择的话，洪筠自然是更倾向于港岛。
因为在那里落脚，不会有太多隐患。
将来哪怕他在那做城市里折腾个天翻地覆，只要不背叛国家和人民，就不会有什么麻烦和危险。
尤其是，可以避免动不动就招惹到神兽的注意。
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