第336章 置换条件
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所有人的脸都阴沉了下去，他们已经在方案里给出了他们最大的诚意了，横控集团若还是狮子大开口，那他们也就没有置换土地的必要了。
杨祐德不快地说：“游总监理，别光想着一个人吃，小心撑死了。”
游千济笑道：“杨家主这话什么意思，我们横控集团可从来没有拒绝过置换土地的方案，只是其中的细节还需要多加斟酌而已。”
杨祐德冷笑道：“横控集团的吃相着实难看了，大家真金白银地砸进去，到最后反倒是坐收渔利的横控集团占了大利，这说不过去吧。”
游千济笑而不语，他很想说，有本事，你们就别打横控集团手中土地的主意啊，看你们哪里弄地皮去。
这时戚友常说话了：“游总，咱们明人不说暗话，方案里提到的便是大家最后的底线了，俗话说人多好办事，大家一起开发房地产，可以将效率最大化，也能减少横控集团在这方面的资金占用，大家都是合力赚国外那些修士的钱，何必内部计较这么多。”
戚友常的意思很清楚，修建起来的房地产主要还是找外面的修士接盘，早些动工，早些获益，大家一起合作共同赚外人的钱，没必要窝里斗。
游千济笑着说：“我代表横控集团来跟大家商议，肯定就是抱着合作共赢的态度，只是这方案上的一些东西真无法打动横控集团，毕竟横控集团还是要为自己考虑一些东西。”
游千济收起了笑意，严肃了起来：“不过也不是不能变通，我们可以在置换比例上宽松一些，也可以在收益分成上少占比例甚至不分成。”
戚友常惊奇道：“哦？那横控集团是想要其他什么好处？”
游千济沉声道：“我有一个想法，还没有通过集团上会，不知道当讲不当讲？”
戚友常看了其他人一眼，然后盯着游千济说：“请游总明言。”
游千济坐直了身子：“横控集团可以在置换比例上做出让步，甚至不参与大家事后开发的任何利益分成，但用于置换的土地必须是诸位在城外囤积的所有农田，并且跟诸位签了协约的所有佃农都得转让给横控集团。”
戚友常低声道：“这？”
杨祐德也有些犹豫，不禁问道：“横控集团要那么多农田做什么？”
游千济笑道：“没听说最近朝廷很重视农田开发吗？陛下给横控集团下了一个死任务，要求三月内横控集团开垦出的农田数量必须达到某个数，这个数对横控集团来说有些困难，所以若能够将大家手中的农田都收到横控集团手中，那也算是完成了陛下的重任，势必得到陛下的欢心。”
杨祐德不解道：“横控集团什么时候开始争陛下宠幸了？”
要知道横控集团的经营从来不受皇室左右，连陈之墨也数次跟陛下反着干，并且不听召。
游千济神秘地说：“横控集团有自己的理由，这就不劳杨家主费心了，再说了，跟陛下处好关系，对横控集团没坏处，在你们外界眼里，本来小墨爷就跟陛下关系匪浅嘛。”
众人都点了点头，横控集团为什么要讨好小皇帝，跟他们也没什么关系，他们最关心的不就是农换商的土地置换问题吗？
杨祐德嗯了一声道：“这么个换法也不是不可以，只是置换比例是多少，横控集团准备让步多少？”
五大家族在城外有不少田产，在城内也有不少，倒无所谓将城外的田产都置换成商用地。
游千济想了想说：“我的意见是5：1，5亩农地换1亩商用地。”
戚友常赶忙说：“游总，可否再降一些，我们顷焦城那边城外土地本就不多，按这个比例置换，也换不了多少土地啊！”
其他开发商也有不少抱怨起来：“就是啊，我们手里就那么些土地，按这个比例来，全换了也没多大个意思。”
游千济为难道：“这个比例已经是让步很多了，之前可是提的10：1啊，就是5：1的置换比例，我还得回去请示小墨爷。”
傅迁听后大笑道：“哈哈，游总监理就自谦了，来之前本官特意拜访了小墨爷，小墨爷可说了，这件事由游总监理全权做主，当场就可拍板决定，不用请示他了。”
听到游千济就有权利在置换比例上做调整，不少人开始说起了好话，将游千济捧上了天，其他大家族的家主也对游千济客气了许多。
游千济啥时候被人这般抬举过，一时间还有些不适应。
游千济想了想说：“我总归代表的是横控集团，总是要为集团争取利益的，但大家的难处我也会充分考虑，这样吧，置换比例就按4：1，横控集团不能再让步了，如果这个比例大家还不满意，我也没有办法了。”
话都说到这个份上了，开发商们本还想再杀点价的也不好提了，索性这个比例多数人能够接受，于是爽快地答应了下来。
傅迁笑道：“不错不错，有个圆满的结局，既然大家把方案确定了，那再细化一下就可以拟定协约并签署了。”
门阀豪族们的脸上都露出了喜庆的笑意，他们仿佛看到了从房地产开发上赚取的大笔的钱财了。
有一部分开发商却露出了惋惜的神色，甚至哀叹了起来。
“诸位这是怎么了？对我提出来的置换比例还不满意？”，游千济故意问道，他当然知道这些人在叹息什么。
“没有的事，只是我等在城外没有多少田产，可能参加不了这次农换商的置换了，深感惋惜啊。”，有人还是说了出来，摆出一副可怜巴巴的神情，想要博得游千济的同情。
游千济嗯了一声，一副沉思状，显然将对方的话听了进去，思索片刻后说：“既然要大家合作共赢，就不能不公平，你们的利益还是需要维护的，这样吧，你们在城内有田产吗？”
所有人的脸都阴沉了下去，他们已经在方案里给出了他们最大的诚意了，横控集团若还是狮子大开口，那他们也就没有置换土地的必要了。
杨祐德不快地说：“游总监理，别光想着一个人吃，小心撑死了。”
游千济笑道：“杨家主这话什么意思，我们横控集团可从来没有拒绝过置换土地的方案，只是其中的细节还需要多加斟酌而已。”
杨祐德冷笑道：“横控集团的吃相着实难看了，大家真金白银地砸进去，到最后反倒是坐收渔利的横控集团占了大利，这说不过去吧。”
游千济笑而不语，他很想说，有本事，你们就别打横控集团手中土地的主意啊，看你们哪里弄地皮去。
这时戚友常说话了：“游总，咱们明人不说暗话，方案里提到的便是大家最后的底线了，俗话说人多好办事，大家一起开发房地产，可以将效率最大化，也能减少横控集团在这方面的资金占用，大家都是合力赚国外那些修士的钱，何必内部计较这么多。”
戚友常的意思很清楚，修建起来的房地产主要还是找外面的修士接盘，早些动工，早些获益，大家一起合作共同赚外人的钱，没必要窝里斗。
游千济笑着说：“我代表横控集团来跟大家商议，肯定就是抱着合作共赢的态度，只是这方案上的一些东西真无法打动横控集团，毕竟横控集团还是要为自己考虑一些东西。”
游千济收起了笑意，严肃了起来：“不过也不是不能变通，我们可以在置换比例上宽松一些，也可以在收益分成上少占比例甚至不分成。”
戚友常惊奇道：“哦？那横控集团是想要其他什么好处？”
游千济沉声道：“我有一个想法，还没有通过集团上会，不知道当讲不当讲？”
戚友常看了其他人一眼，然后盯着游千济说：“请游总明言。”
游千济坐直了身子：“横控集团可以在置换比例上做出让步，甚至不参与大家事后开发的任何利益分成，但用于置换的土地必须是诸位在城外囤积的所有农田，并且跟诸位签了协约的所有佃农都得转让给横控集团。”
戚友常低声道：“这？”
杨祐德也有些犹豫，不禁问道：“横控集团要那么多农田做什么？”
游千济笑道：“没听说最近朝廷很重视农田开发吗？陛下给横控集团下了一个死任务，要求三月内横控集团开垦出的农田数量必须达到某个数，这个数对横控集团来说有些困难，所以若能够将大家手中的农田都收到横控集团手中，那也算是完成了陛下的重任，势必得到陛下的欢心。”
杨祐德不解道：“横控集团什么时候开始争陛下宠幸了？”
要知道横控集团的经营从来不受皇室左右，连陈之墨也数次跟陛下反着干，并且不听召。
游千济神秘地说：“横控集团有自己的理由，这就不劳杨家主费心了，再说了，跟陛下处好关系，对横控集团没坏处，在你们外界眼里，本来小墨爷就跟陛下关系匪浅嘛。”
众人都点了点头，横控集团为什么要讨好小皇帝，跟他们也没什么关系，他们最关心的不就是农换商的土地置换问题吗？
杨祐德嗯了一声道：“这么个换法也不是不可以，只是置换比例是多少，横控集团准备让步多少？”
五大家族在城外有不少田产，在城内也有不少，倒无所谓将城外的田产都置换成商用地。
游千济想了想说：“我的意见是5：1，5亩农地换1亩商用地。”
戚友常赶忙说：“游总，可否再降一些，我们顷焦城那边城外土地本就不多，按这个比例置换，也换不了多少土地啊！”
其他开发商也有不少抱怨起来：“就是啊，我们手里就那么些土地，按这个比例来，全换了也没多大个意思。”
游千济为难道：“这个比例已经是让步很多了，之前可是提的10：1啊，就是5：1的置换比例，我还得回去请示小墨爷。”
傅迁听后大笑道：“哈哈，游总监理就自谦了，来之前本官特意拜访了小墨爷，小墨爷可说了，这件事由游总监理全权做主，当场就可拍板决定，不用请示他了。”
听到游千济就有权利在置换比例上做调整，不少人开始说起了好话，将游千济捧上了天，其他大家族的家主也对游千济客气了许多。
游千济啥时候被人这般抬举过，一时间还有些不适应。
游千济想了想说：“我总归代表的是横控集团，总是要为集团争取利益的，但大家的难处我也会充分考虑，这样吧，置换比例就按4：1，横控集团不能再让步了，如果这个比例大家还不满意，我也没有办法了。”
话都说到这个份上了，开发商们本还想再杀点价的也不好提了，索性这个比例多数人能够接受，于是爽快地答应了下来。
傅迁笑道：“不错不错，有个圆满的结局，既然大家把方案确定了，那再细化一下就可以拟定协约并签署了。”
门阀豪族们的脸上都露出了喜庆的笑意，他们仿佛看到了从房地产开发上赚取的大笔的钱财了。
有一部分开发商却露出了惋惜的神色，甚至哀叹了起来。
“诸位这是怎么了？对我提出来的置换比例还不满意？”，游千济故意问道，他当然知道这些人在叹息什么。
“没有的事，只是我等在城外没有多少田产，可能参加不了这次农换商的置换了，深感惋惜啊。”，有人还是说了出来，摆出一副可怜巴巴的神情，想要博得游千济的同情。
游千济嗯了一声，一副沉思状，显然将对方的话听了进去，思索片刻后说：“既然要大家合作共赢，就不能不公平，你们的利益还是需要维护的，这样吧，你们在城内有田产吗？”