第12章 方案
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王金山身子往前蹭了蹭，只留半个屁股坐在沙发上，张春山生怕他一下子出溜到地上去，赶紧把他往后拽了拽。
“老王同志，你写的那些意见和建议我们都看过了，大部分都合情合理，经过研究决定，我们向开发商提出了修改意见，谈判组的同志态度很强硬，明确的告诉开发商，如果他们不同意修改，别说人民群众不同意，我们组织上也坚决不会答应！”
胡明玉态度坚定，这让王金山他们吃了定心丸，张春山拍着手说：“太好了！有单位给咱们撑腰，这下子不怕了！”
“那到底最后定下来方案没有？”王金山是个急性子，到现在胡明玉也没说出具体方案来，这让他心里百抓无挠的。
“老王，你看你，脾气还真急！哈哈哈！初步谈判的结果是这样的，开发商肯定不能一次全部同意我们的要求，他们接受了我们套内换套外的意见，也就是说，如果你现在的房子是80平方，那么置换的新房面积就是80加上公摊面积，大约在一百零几平方，这样，你们的新房实际使用面积，不会低于原先的居住面积！”
“真的？！那太好了！胡组长，没想到组织上还真是把我们老职工的实际困难放在了心上，我就跟他们说嘛，单位上不会不管我们的，你看我说对了吧！”
王金山扯开嗓门哈哈大笑，张春山简直被他吵死了，他戳了王金山一下，“王倔头，你小点声！你以为是自家院子呢，这可是单位办公室！”
“哎呀！我这心里高兴啊！我可是40年的老党员了！对组织我一向是信任的！这下咱们回去也能跟老邱他们有个交代了！”
“对对对，老王同志，回去给大伙说一声，不要急，你们的身后有单位，绝不会让大家吃亏的！”
胡明玉笑着送走了王金山他们，长长的吁了口气，他没有告诉王金山，这次谈判真是费了九牛二虎之力，几次都拍了桌子，甚至想打人，好在最后谈判终于有了初步的胜利，实在是太不容易了！
王金山和老张兴高采烈地回到了L市，一进小区就被人们围住了，王金山赶紧把这个好消息告诉了大家，大部分人都欣喜若狂，心满意足的回去了，只有老邱等一小部分人面色阴沉，一言不发。
“怎么？老邱？还不满意？”王金山就纳闷了，这老邱从年轻的时候就这样，不管多高兴的事情，他都高兴不起来，不仅不高兴，他还能提出更多的问题，个个都是负能量。
果然，老邱等周围的人都走的差不多了，才慢条斯理的说道：“王倔头，这就是你说的好消息？简易装修的事他们同意了吗？面积问题呢，有没有小户型的？”
“人家胡组长说了，得一步步解决，先把最重要的一关拿下，这不是天大的好事吗？”王金山一点都不想搭理老邱，折腾了一天，他想赶紧回家歇一歇。
“走，老张，咱都回家吧！改天我炒两个菜，咱哥俩好好的喝一盅，庆祝一下！”
“好！你说的哈！我就等着你炒菜了，哈哈！”
老哥俩嘻嘻哈哈地转身上楼了，留下老邱和几个面目模糊的老头，仍在小区的院子里叽叽咕咕，不知商议什么事情。
天气越来越热了，6月底的一天，小区里重新张贴了搬迁告示，公示了置换的条件，一律按套外换套内，这样可以保证以后的居住面积不低于现在居住的面积，而且交房不是毛坯房，而是具备初步入住的最低条件，包括仿瓷墙面，瓷砖地面，还给安装好马桶和洗手盆。
王金山知道，这是胡组长他们又进行了多次谈判的结果，基本上已经完全达到了老邱他们的要求。
除此之外，还公示了奖励机制，每家每户丈量完实际面积，统计装修程度，各项数据全部采集完毕后，一旦宣布搬迁开始，前三天去签协议的用户可以奖励2万块钱，如果不想搬到指定小区，想自行买房的，也可以按市价领取房款，不再安排住房。
另外以前说的盖好新楼才拆旧楼，现在也有了变化，时间就是金钱，开发商怎么能等得了两三年？从搬迁之日起，每个月给每户补贴1000元租金，大家先租房住，等盖好了新楼再回迁，如果超期没有建好新房，每个月按双倍补贴租金，这样的条件也算是优厚了。
这一下整个小区的人都兴奋起来了，王金山大声宣布，我要第1个去签字！
“2万块钱就糊上了你们的眼！真是可笑！”老邱气哼哼的说道：“王倔头，你早晚把大家都带到沟里去！”
“哎，我说老邱，怎么说话呢！什么叫把大家带沟里去？今天你要是不把话说清楚……”
王金山有点恼了，年纪一把，为了大伙的事情跑来跑去，辛苦不算什么，到最后落一身埋怨，搁谁身上也不痛快！
“你们好好看看最后一条，那个什么小区？对，青龙湾小区，那个地方原先都是坐地户的小平房，就是曾经的宅基地，后来划为城中村了，拆迁以后有两栋楼是还建楼，你想想我们以后要跟这帮人住在一起，那还能有什么好日子！”
“和人家住在一起怎么了？还迁户不是人吗？再说了，人家那地方早就划归城市了，都是城镇户口，离咱们这里只有一公里，能远哪去？”
王金山简直拿老邱没有办法，“我告诉你老邱，你这种思想很不对头，好像跟农民阶级住在一起掉价了是吧？没有农民你就得饿死！往上数三辈，谁家不是农民？”
“王倔头，你可别挑拨离间！我什么时候说农民了？我说的是坐地户！坐地户你知道吧？难缠得很，你跟他们住在一起就知道了！反正我不跟他们住在一起！”
“那你就拿钱走人好了！想上哪个高档小区买房子就去哪个高档小区，没人拦着你！”王金山提高了嗓门，真是一粒老鼠屎，坏了一锅汤。
“我不管，我就是不签字！我就要住在这里，我不签字，我看谁敢拆楼！”老邱胀红了脸，跳着脚说。
“爱签不签谁管你！”王金山大眼珠子一瞪，脸一拉，转身上楼去了。
没过几天，大批的工作人员就进驻了凌云小区，挨家挨户的走访调查，统计各种数据，家家户户也都忙着收拾东西准备搬家。
除了老邱等十几户强硬派，所有人家的数据在短短一周内全部统计完毕，大家都签字领取了奖励金。
只有老邱他们十几家拒绝让工作人员进门，这让搬迁工作一度停滞了。
王金山身子往前蹭了蹭，只留半个屁股坐在沙发上，张春山生怕他一下子出溜到地上去，赶紧把他往后拽了拽。
“老王同志，你写的那些意见和建议我们都看过了，大部分都合情合理，经过研究决定，我们向开发商提出了修改意见，谈判组的同志态度很强硬，明确的告诉开发商，如果他们不同意修改，别说人民群众不同意，我们组织上也坚决不会答应！”
胡明玉态度坚定，这让王金山他们吃了定心丸，张春山拍着手说：“太好了！有单位给咱们撑腰，这下子不怕了！”
“那到底最后定下来方案没有？”王金山是个急性子，到现在胡明玉也没说出具体方案来，这让他心里百抓无挠的。
“老王，你看你，脾气还真急！哈哈哈！初步谈判的结果是这样的，开发商肯定不能一次全部同意我们的要求，他们接受了我们套内换套外的意见，也就是说，如果你现在的房子是80平方，那么置换的新房面积就是80加上公摊面积，大约在一百零几平方，这样，你们的新房实际使用面积，不会低于原先的居住面积！”
“真的？！那太好了！胡组长，没想到组织上还真是把我们老职工的实际困难放在了心上，我就跟他们说嘛，单位上不会不管我们的，你看我说对了吧！”
王金山扯开嗓门哈哈大笑，张春山简直被他吵死了，他戳了王金山一下，“王倔头，你小点声！你以为是自家院子呢，这可是单位办公室！”
“哎呀！我这心里高兴啊！我可是40年的老党员了！对组织我一向是信任的！这下咱们回去也能跟老邱他们有个交代了！”
“对对对，老王同志，回去给大伙说一声，不要急，你们的身后有单位，绝不会让大家吃亏的！”
胡明玉笑着送走了王金山他们，长长的吁了口气，他没有告诉王金山，这次谈判真是费了九牛二虎之力，几次都拍了桌子，甚至想打人，好在最后谈判终于有了初步的胜利，实在是太不容易了！
王金山和老张兴高采烈地回到了L市，一进小区就被人们围住了，王金山赶紧把这个好消息告诉了大家，大部分人都欣喜若狂，心满意足的回去了，只有老邱等一小部分人面色阴沉，一言不发。
“怎么？老邱？还不满意？”王金山就纳闷了，这老邱从年轻的时候就这样，不管多高兴的事情，他都高兴不起来，不仅不高兴，他还能提出更多的问题，个个都是负能量。
果然，老邱等周围的人都走的差不多了，才慢条斯理的说道：“王倔头，这就是你说的好消息？简易装修的事他们同意了吗？面积问题呢，有没有小户型的？”
“人家胡组长说了，得一步步解决，先把最重要的一关拿下，这不是天大的好事吗？”王金山一点都不想搭理老邱，折腾了一天，他想赶紧回家歇一歇。
“走，老张，咱都回家吧！改天我炒两个菜，咱哥俩好好的喝一盅，庆祝一下！”
“好！你说的哈！我就等着你炒菜了，哈哈！”
老哥俩嘻嘻哈哈地转身上楼了，留下老邱和几个面目模糊的老头，仍在小区的院子里叽叽咕咕，不知商议什么事情。
天气越来越热了，6月底的一天，小区里重新张贴了搬迁告示，公示了置换的条件，一律按套外换套内，这样可以保证以后的居住面积不低于现在居住的面积，而且交房不是毛坯房，而是具备初步入住的最低条件，包括仿瓷墙面，瓷砖地面，还给安装好马桶和洗手盆。
王金山知道，这是胡组长他们又进行了多次谈判的结果，基本上已经完全达到了老邱他们的要求。
除此之外，还公示了奖励机制，每家每户丈量完实际面积，统计装修程度，各项数据全部采集完毕后，一旦宣布搬迁开始，前三天去签协议的用户可以奖励2万块钱，如果不想搬到指定小区，想自行买房的，也可以按市价领取房款，不再安排住房。
另外以前说的盖好新楼才拆旧楼，现在也有了变化，时间就是金钱，开发商怎么能等得了两三年？从搬迁之日起，每个月给每户补贴1000元租金，大家先租房住，等盖好了新楼再回迁，如果超期没有建好新房，每个月按双倍补贴租金，这样的条件也算是优厚了。
这一下整个小区的人都兴奋起来了，王金山大声宣布，我要第1个去签字！
“2万块钱就糊上了你们的眼！真是可笑！”老邱气哼哼的说道：“王倔头，你早晚把大家都带到沟里去！”
“哎，我说老邱，怎么说话呢！什么叫把大家带沟里去？今天你要是不把话说清楚……”
王金山有点恼了，年纪一把，为了大伙的事情跑来跑去，辛苦不算什么，到最后落一身埋怨，搁谁身上也不痛快！
“你们好好看看最后一条，那个什么小区？对，青龙湾小区，那个地方原先都是坐地户的小平房，就是曾经的宅基地，后来划为城中村了，拆迁以后有两栋楼是还建楼，你想想我们以后要跟这帮人住在一起，那还能有什么好日子！”
“和人家住在一起怎么了？还迁户不是人吗？再说了，人家那地方早就划归城市了，都是城镇户口，离咱们这里只有一公里，能远哪去？”
王金山简直拿老邱没有办法，“我告诉你老邱，你这种思想很不对头，好像跟农民阶级住在一起掉价了是吧？没有农民你就得饿死！往上数三辈，谁家不是农民？”
“王倔头，你可别挑拨离间！我什么时候说农民了？我说的是坐地户！坐地户你知道吧？难缠得很，你跟他们住在一起就知道了！反正我不跟他们住在一起！”
“那你就拿钱走人好了！想上哪个高档小区买房子就去哪个高档小区，没人拦着你！”王金山提高了嗓门，真是一粒老鼠屎，坏了一锅汤。
“我不管，我就是不签字！我就要住在这里，我不签字，我看谁敢拆楼！”老邱胀红了脸，跳着脚说。
“爱签不签谁管你！”王金山大眼珠子一瞪，脸一拉，转身上楼去了。
没过几天，大批的工作人员就进驻了凌云小区，挨家挨户的走访调查，统计各种数据，家家户户也都忙着收拾东西准备搬家。
除了老邱等十几户强硬派，所有人家的数据在短短一周内全部统计完毕，大家都签字领取了奖励金。
只有老邱他们十几家拒绝让工作人员进门，这让搬迁工作一度停滞了。