第两百零一章 你小子敢
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第两百零一章你小子敢
此言一出，白启山下意识怒由心生：“你小子敢。”
“呵呵，我没什么不敢的。”
刘浪笑了，原来白启山也有惊到发怒的时候。
“我还年轻，不着急赚钱，你们老一辈的人不都说我们年轻人毛躁吗？空谈改变世界，却没有实质性的去做，我现在就是做了点实质性的，怎么，你们又嫌我们年轻人碍事了？”
刘浪的话把白启山怼的一句话都说不出来，他有些错愕。
满以为这通电话只是刘浪发发牢骚的，但没想到刘浪直接扔出了王牌。
若两年之后，老城区的所有楼盘开售......甚至说不用两年，一年不到的时间，就足以敲定所有的住宅楼、公寓楼、写字楼，等样板间出来以后就可以预售了。
预售是业界普遍采用的一种手法，跟众筹一样，先收钱，再办事，这也会缓解很多开发商在资金上的紧缺。
如果需要的话，刘浪也会采用这种方法，毕竟预售缓解的不仅仅是资金紧缺，更重要的是让普通市民看到老城区的规划，让他们看到老城区的潜力，这样才能吸引投资以及商机。
可如果这个时候，刘浪以个人的名义收购了所有楼盘，那房产市场就会崩溃，刘浪将成为国内拥有房产最多的人，没有之一。
而这样做的可怕后果是，当刘浪囤积了这么多房产之后，他可以随便处置，别说低价出售，就算送人也没人管的了他。
二手房交易不受管控，但二手房市场一旦因为刘浪的行为出现波动，就会影响新房市场，毕竟蝴蝶效应是相互的。
而刘浪近乎魔幻般的现金流，让白启山丝毫不怀疑刘浪会说到做到。
最近浪花贵金属签了不少大单，都是以亿为计数单位，再加上浪花一朵朵垄断国内日化用品市场，低中高端一个都没落下，这些营收使得刘浪完全有能力在援建老城区之后，再买下所有的可出售住房、公寓以及写字楼。
这一点，从浪子集团发展至今，没找银行拿过一分钱就不难看出。
白启山一时间被刘浪拔掉了牙，有口难言。
“怎么，没话说了？”
刘浪并没有露出胜利的笑容，距离胜利还有很长一段时间的距离。
但自古以来就有民不与官斗，刘浪要改变的是市场，可不是这个时代。
所以在向白启山漏了一手之后，刘浪将声音放低。
“由蝴蝶效应产生的涟漪，浪子集团会负责到底。”
刘浪想了一下，他暂时并没有什么好的计划，便随口说道：“我可以承诺，浪子集团缴税过后，百分之五十的净利润都会用于慈善事业，剩下的百分之五十，我需要用于周转，你想好了，就给我答复，没想好，那我们就鱼死网破。”
“至于后人如何评说，我相信会有一个公正的评断，我刘浪可没有赚过一分黑心钱。”
说完，刘浪就挂断了电话。
他不需要白启山多快回复，这老家伙想好了会表态的。
如此，市政那边会约谈的问题也就解决了，不过刘浪可还没傻到以为解决一个白启山就算解决问题了。
浪花想推出自己的公寓品牌，还是有难度的，毕竟中海虽然大，但也杂。
别看如今形成了几分天下的架势，但还是有一些小的开发商盘踞在中海伺机而动的。
这年头，不作死的企业吃老本也是能活下去，况且中海的商机这么大，谁愿意走？
但留下的这些开发商，他们的日子可就不好过了，刘浪拿下了整个老城区改造项目，白氏集团凭借B城白家注资，才虎牙拔牙，拿走了其中公园和人工湖这块大蛋糕。
可其他开发商怎么办？他们可没有这么多资本跟白家耗，跟刘浪耗。
只能死守着那一亩三分地，不放手，苟活着。
而这一切全都是刘浪导致的，所以可想而知这些开发商对刘浪有多恨之入骨，在这样的情况下，刘浪还想从他们手中买房子做公寓？
可能性几乎为零。
那如果从私人手中买呢？
刘浪自然也考虑过这个问题，但是如果从私人手中买房子，就不可能扎堆的买，这个小区几套房子，那个小区几套房子，在一起只会对手下的员工造成不必要的工作量，而且还不能给租户完美的体验以及服务。
而如果要快速发展浪花公寓的品牌，不可能只做中海这一个城市，至少全国一二线城市都要做，那会是一个十分巨大的工作量。
这都还只是其次，B城作为最大的都市，浪花公寓想要做出口碑，势必也要入驻。
如此分散，只会让浪花公寓在发展的路上，遭遇的打击越来越多。
天下商人是一家，这一家可不是一家人，而是指同一个圈子，刘浪得罪了中海的开发商，他去别的城市发展，别的城市开发商也会抵制他，因为他们知道，刘浪是来抢蛋糕吃的。
而那个时候刘浪分身乏术，他不可能同时出现在全国的每一个城市，何况浪花公寓只是浪子集团旗下的一个子公司，其利润不可能超过浪花一朵朵也不可能超过浪花地产，更是和浪花贵金属差到天边去了。
所以浪花公寓只能当做一张社会口碑牌去打，靠这个赚钱根本就行不通，如今房价市场是透明的，刘浪的价格再低，也不可能赔本卖，而成本在那里限制着。
在这个被限制的死死的圈里，刘浪思考了半天，最终只有两条路可以走。
一个是收购，收购市场上其他的公寓品牌，比如说那些已经形成了完整市场规模和运营模式的，某如，某家，某壳，某方这些。
这些都是经过市场考验，已经有一定用户群体的。
收购他们可以迅速的让浪花公寓完成套壳，转换自有品牌，当然诟病是这些公寓品牌为了拿到融资，一部分已经上市或者是出置股权。
在股权不完整的情况下，收购之路也很坎坷，需要这个报表和调查都会浪费很多时间。
再有一条路就是，先画饼，把PPT做好了，公寓什么时候出来无所谓，让人有个盼头，靠如今发达的互联网，这样玩的人有不少。
但网友又不是傻子，是不是在画饼，一眼就能看得明白。
所以这样有可能会对浪子集团，以及浪花公寓的品牌形象造成损毁。
到那个时候可就得不偿失了。
看来这不仅仅是一桩砸钱的生意，还得搞清楚里面的门道才行。
刘浪开始琢磨起来，如今的互联网时代想挣钱，除非用创新来改变行业，就好像浪花一朵朵的横空出世一样。
抛开创新这一层面，还想挣钱，那就只能拼谁的资本多了。
就好像大火的共享经济，从共享单车到共享汽车，再到共享充电宝，还有打车软件这些东西，全都是烧钱补贴。
关键是烧钱也就算了，烧一波狠的，把对手挤出市场，搞垄断总成吧？
还真就不行。
那么多资本虎视眈眈的看着呢，你挣钱了，谁不眼红？等你把对手挤出市场了，新的资本就会注入进来，然后新一轮的补贴大战。
最后受益的虽然是用户，但这样其实形成了一个非常恶性的商业竞争循环，就跟车轮战一样，商业行为是没有任何道理可讲的。
弱肉强食，成王败寇，接受不了这个条件，那你干脆就别入场玩这个游戏。
刘浪开始头疼起来，他没想到做生意会这么难，尤其是做百花齐放的生意。
要不干脆什么也别做了？如今浪花一朵朵已经形成了垄断之势，好好搞科研，两年之内，浪花一朵朵就会成为世界品牌，垄断全世界的日化领域用品。
可局已经布开了，况且刘浪的志向远不在此，还是那句话，有了聚宝盆，想安安稳稳过日子，他就不会来做生意了。
男人心中，总要有点理想的。
想到这，刘浪干脆把苏娜叫过来。
让她去调查市场上所有公寓品牌的股份结构，做一份完整的报表出来，顺便传话给市场部，做一次消费者调研，精准捕捉消费者的需求，以需供求。
但苏娜却不愿意去做，资料往桌子上一扔，耍起了小脾气。
“哼，你刚刚跟小白总眉来眼去的，当我没看见喔。”
这是吃醋了？刘浪翘起嘴角，不去哄反倒得瑟的说：“我跟你说我，我们不仅眉来眼去，还抱抱了呢，所以某些人要不要也来抱抱？”
说着，刘浪就张开了手臂，一副等着苏娜主动上来的样子。
那模样，还别说，真有点欠抽。
苏娜倒也不是省油的灯，听了刘浪的话，脸色涨红，怒道：“你…你......”
“快来抱抱......”
刘浪很得瑟，这抱上还不是迟早的事，结果苏娜忽的陡然一笑，脸也不涨红了，直接上来抱了刘浪一下。
一阵香风入鼻，还没等刘浪反应过来怎么回事呢，一巴掌就落到了他脸上。
疼倒是不疼，可能是脸皮太厚了，也可能是再生水改造的皮肤耐受力提升，感觉不到什么痛觉。
但这都不是重点，重点这一巴掌是苏娜直接怼脸上来的。
说实话，都带风了。
“哎呀，有蚊子。”
说完，苏娜气鼓鼓的带上刘浪交给她的资料离开了。
“蚊子？大冬天哪来的蚊子，你给我回来，女人。”
第两百零一章你小子敢
此言一出，白启山下意识怒由心生：“你小子敢。”
“呵呵，我没什么不敢的。”
刘浪笑了，原来白启山也有惊到发怒的时候。
“我还年轻，不着急赚钱，你们老一辈的人不都说我们年轻人毛躁吗？空谈改变世界，却没有实质性的去做，我现在就是做了点实质性的，怎么，你们又嫌我们年轻人碍事了？”
刘浪的话把白启山怼的一句话都说不出来，他有些错愕。
满以为这通电话只是刘浪发发牢骚的，但没想到刘浪直接扔出了王牌。
若两年之后，老城区的所有楼盘开售......甚至说不用两年，一年不到的时间，就足以敲定所有的住宅楼、公寓楼、写字楼，等样板间出来以后就可以预售了。
预售是业界普遍采用的一种手法，跟众筹一样，先收钱，再办事，这也会缓解很多开发商在资金上的紧缺。
如果需要的话，刘浪也会采用这种方法，毕竟预售缓解的不仅仅是资金紧缺，更重要的是让普通市民看到老城区的规划，让他们看到老城区的潜力，这样才能吸引投资以及商机。
可如果这个时候，刘浪以个人的名义收购了所有楼盘，那房产市场就会崩溃，刘浪将成为国内拥有房产最多的人，没有之一。
而这样做的可怕后果是，当刘浪囤积了这么多房产之后，他可以随便处置，别说低价出售，就算送人也没人管的了他。
二手房交易不受管控，但二手房市场一旦因为刘浪的行为出现波动，就会影响新房市场，毕竟蝴蝶效应是相互的。
而刘浪近乎魔幻般的现金流，让白启山丝毫不怀疑刘浪会说到做到。
最近浪花贵金属签了不少大单，都是以亿为计数单位，再加上浪花一朵朵垄断国内日化用品市场，低中高端一个都没落下，这些营收使得刘浪完全有能力在援建老城区之后，再买下所有的可出售住房、公寓以及写字楼。
这一点，从浪子集团发展至今，没找银行拿过一分钱就不难看出。
白启山一时间被刘浪拔掉了牙，有口难言。
“怎么，没话说了？”
刘浪并没有露出胜利的笑容，距离胜利还有很长一段时间的距离。
但自古以来就有民不与官斗，刘浪要改变的是市场，可不是这个时代。
所以在向白启山漏了一手之后，刘浪将声音放低。
“由蝴蝶效应产生的涟漪，浪子集团会负责到底。”
刘浪想了一下，他暂时并没有什么好的计划，便随口说道：“我可以承诺，浪子集团缴税过后，百分之五十的净利润都会用于慈善事业，剩下的百分之五十，我需要用于周转，你想好了，就给我答复，没想好，那我们就鱼死网破。”
“至于后人如何评说，我相信会有一个公正的评断，我刘浪可没有赚过一分黑心钱。”
说完，刘浪就挂断了电话。
他不需要白启山多快回复，这老家伙想好了会表态的。
如此，市政那边会约谈的问题也就解决了，不过刘浪可还没傻到以为解决一个白启山就算解决问题了。
浪花想推出自己的公寓品牌，还是有难度的，毕竟中海虽然大，但也杂。
别看如今形成了几分天下的架势，但还是有一些小的开发商盘踞在中海伺机而动的。
这年头，不作死的企业吃老本也是能活下去，况且中海的商机这么大，谁愿意走？
但留下的这些开发商，他们的日子可就不好过了，刘浪拿下了整个老城区改造项目，白氏集团凭借B城白家注资，才虎牙拔牙，拿走了其中公园和人工湖这块大蛋糕。
可其他开发商怎么办？他们可没有这么多资本跟白家耗，跟刘浪耗。
只能死守着那一亩三分地，不放手，苟活着。
而这一切全都是刘浪导致的，所以可想而知这些开发商对刘浪有多恨之入骨，在这样的情况下，刘浪还想从他们手中买房子做公寓？
可能性几乎为零。
那如果从私人手中买呢？
刘浪自然也考虑过这个问题，但是如果从私人手中买房子，就不可能扎堆的买，这个小区几套房子，那个小区几套房子，在一起只会对手下的员工造成不必要的工作量，而且还不能给租户完美的体验以及服务。
而如果要快速发展浪花公寓的品牌，不可能只做中海这一个城市，至少全国一二线城市都要做，那会是一个十分巨大的工作量。
这都还只是其次，B城作为最大的都市，浪花公寓想要做出口碑，势必也要入驻。
如此分散，只会让浪花公寓在发展的路上，遭遇的打击越来越多。
天下商人是一家，这一家可不是一家人，而是指同一个圈子，刘浪得罪了中海的开发商，他去别的城市发展，别的城市开发商也会抵制他，因为他们知道，刘浪是来抢蛋糕吃的。
而那个时候刘浪分身乏术，他不可能同时出现在全国的每一个城市，何况浪花公寓只是浪子集团旗下的一个子公司，其利润不可能超过浪花一朵朵也不可能超过浪花地产，更是和浪花贵金属差到天边去了。
所以浪花公寓只能当做一张社会口碑牌去打，靠这个赚钱根本就行不通，如今房价市场是透明的，刘浪的价格再低，也不可能赔本卖，而成本在那里限制着。
在这个被限制的死死的圈里，刘浪思考了半天，最终只有两条路可以走。
一个是收购，收购市场上其他的公寓品牌，比如说那些已经形成了完整市场规模和运营模式的，某如，某家，某壳，某方这些。
这些都是经过市场考验，已经有一定用户群体的。
收购他们可以迅速的让浪花公寓完成套壳，转换自有品牌，当然诟病是这些公寓品牌为了拿到融资，一部分已经上市或者是出置股权。
在股权不完整的情况下，收购之路也很坎坷，需要这个报表和调查都会浪费很多时间。
再有一条路就是，先画饼，把PPT做好了，公寓什么时候出来无所谓，让人有个盼头，靠如今发达的互联网，这样玩的人有不少。
但网友又不是傻子，是不是在画饼，一眼就能看得明白。
所以这样有可能会对浪子集团，以及浪花公寓的品牌形象造成损毁。
到那个时候可就得不偿失了。
看来这不仅仅是一桩砸钱的生意，还得搞清楚里面的门道才行。
刘浪开始琢磨起来，如今的互联网时代想挣钱，除非用创新来改变行业，就好像浪花一朵朵的横空出世一样。
抛开创新这一层面，还想挣钱，那就只能拼谁的资本多了。
就好像大火的共享经济，从共享单车到共享汽车，再到共享充电宝，还有打车软件这些东西，全都是烧钱补贴。
关键是烧钱也就算了，烧一波狠的，把对手挤出市场，搞垄断总成吧？
还真就不行。
那么多资本虎视眈眈的看着呢，你挣钱了，谁不眼红？等你把对手挤出市场了，新的资本就会注入进来，然后新一轮的补贴大战。
最后受益的虽然是用户，但这样其实形成了一个非常恶性的商业竞争循环，就跟车轮战一样，商业行为是没有任何道理可讲的。
弱肉强食，成王败寇，接受不了这个条件，那你干脆就别入场玩这个游戏。
刘浪开始头疼起来，他没想到做生意会这么难，尤其是做百花齐放的生意。
要不干脆什么也别做了？如今浪花一朵朵已经形成了垄断之势，好好搞科研，两年之内，浪花一朵朵就会成为世界品牌，垄断全世界的日化领域用品。
可局已经布开了，况且刘浪的志向远不在此，还是那句话，有了聚宝盆，想安安稳稳过日子，他就不会来做生意了。
男人心中，总要有点理想的。
想到这，刘浪干脆把苏娜叫过来。
让她去调查市场上所有公寓品牌的股份结构，做一份完整的报表出来，顺便传话给市场部，做一次消费者调研，精准捕捉消费者的需求，以需供求。
但苏娜却不愿意去做，资料往桌子上一扔，耍起了小脾气。
“哼，你刚刚跟小白总眉来眼去的，当我没看见喔。”
这是吃醋了？刘浪翘起嘴角，不去哄反倒得瑟的说：“我跟你说我，我们不仅眉来眼去，还抱抱了呢，所以某些人要不要也来抱抱？”
说着，刘浪就张开了手臂，一副等着苏娜主动上来的样子。
那模样，还别说，真有点欠抽。
苏娜倒也不是省油的灯，听了刘浪的话，脸色涨红，怒道：“你…你......”
“快来抱抱......”
刘浪很得瑟，这抱上还不是迟早的事，结果苏娜忽的陡然一笑，脸也不涨红了，直接上来抱了刘浪一下。
一阵香风入鼻，还没等刘浪反应过来怎么回事呢，一巴掌就落到了他脸上。
疼倒是不疼，可能是脸皮太厚了，也可能是再生水改造的皮肤耐受力提升，感觉不到什么痛觉。
但这都不是重点，重点这一巴掌是苏娜直接怼脸上来的。
说实话，都带风了。
“哎呀，有蚊子。”
说完，苏娜气鼓鼓的带上刘浪交给她的资料离开了。
“蚊子？大冬天哪来的蚊子，你给我回来，女人。”