第28章 猪在风口都要起飞
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城中村自建房的楼梯十分的陡峭，而且很狭窄。
陆江河一边走着，一边观察着2楼的情况。
此时他才发现，原来除了玻璃门以外，在东北的方向还有一道正门。
而2楼的房子大部分都被房东租出去了，租房的房客大部分都是在江州市打工的农民工。
他们不会从玻璃门这边过来，因为有墙隔着，所以他们到不了3楼，也到不到房东的房间和底楼女孩子们做生意的地方。
2楼的房子被隔成一小间一小间的。
有一些房子没有关门，陆江河可以看到房间里面摆放着好几个高低床，男男女女混住在一起，电饭锅，炒菜锅，袜子，鞋子，衣服，乱七八糟的都拧在一起，看着杂乱不堪，有明显的用电用火安全隐患。
也能够很明显的看到2楼墙壁上的纵向裂痕，这道裂痕直接从2楼贯穿到底楼，甚至3楼也还有。
看着真是令人触目惊心。
这些地方哪儿是生活，这里仅仅能够保持人的基本生存。
生活条件甚至连香港的劏房都不如。
没有办法，但凡是条件好一点的，都不可能在这里租房子，能够在这里租房子的，也都是辛辛苦苦的打工人，希望自己能够少用一点，逢年过节的时候，给老婆孩子多带一些钱回去。
陆江河重重的叹一口气，能够想到父亲平日里面在县城或者是市上打工的时候，房子条件可能和这个也差不多，所以他很有共情。
既然重生一次，而且又在体制内，陆江河当然希望能够步步高升，别的不说，如果能够主政一方，他要做的第1件事情就是要保障农民工的基本生存和生活。
可能是下面的人已经给玉姐打过了电话，玉姐见陆江河来了之后，笑呵呵的打开了门，请陆江河进来坐。
陆江河客气的说道：“玉姐你好，实在不好意思打扰了，我来是想看看房子。”
“随便看吧。”玉姐大约50来岁，穿着睡衣裙抽着烟，十分的懒散，其实陆江河完全可以叫他阿姨。
不过从3楼的装修来看，要比1、2楼好了不少。
玉姐也上下的打量着陆江河：“咱们这的房子地理位置好，出门吃的喝的什么都有，还有药店和超市。”
“这里离江州市的市中心坐公交车也近半个小时，村子外就有公交车站，无论是你今后工作，孩子还是读书都是挺方便的。”
“而且咱们这里的房子也便宜，外面的房价得一千四五甚至两千了吧？”
随后玉姐又看见了陆江河的穿着并不是特别的有钱，并不像是把这个房子买下来做生意的。
“你是买一层还是三层都买呀？”
陆江河自始至终未发一言，而是打量着家里面的成色。
玉姐明显是一个人在这里独居，因为没有发现任何男人的物品。
“冒昧问一下，为什么要卖呢？我看你1楼和2楼都租出去了，收益应该都还好。”
玉姐撩了撩头发掩饰住自己慌乱的眼神，“我老公在广州那边做生意，儿女也在那边，我一个人在这边也不习惯，所以打算把房子卖了一起过去。”
“你如果单独买一层的话，价格可能会高一些，我不太准备一层一层的卖。”
陆江河又详细询问了房子的面积和产权属性。
这座房子属于农村的宅基地房，也就是后世所称的小产权房。
小产权房肯定是没有房产证的，但是有乡政府和村里面共同出的乡镇房权证。
这种证件的主要目的就是划清楚房屋的宅基地以及房子的面积。
过户其实也挺简单的，毕竟这个时代管理的不严格，再加上城中村的房子本来就有买卖，所以这套程序很成熟了。
到时候买家和卖家签订合同，拿着合同到乡上去让乡里面出具手续，那么房屋以及宅基地的所有权都是属于买家。
这个政策陆江河也非常的清楚，类似于这样的城中村，到时候拆迁的时候也会以的合同以及乡镇出具的相关证件为准。
并不会因为你不是本村的人是外地过来买房的，而拆迁不给你赔偿。
陆江河询问道：“玉姐，请问一下你准备卖多少钱一平？”
“700一平，底楼和2楼面积都差不多，都是75平，一共150，3楼的面积要小于一些只有50平。”
“当然这些只是乡镇产权证上面的面积，其实我还多有搭建，实际面积要大一些。”
陆江河默默计算着，如果卖700一平那么200平，总共就是14万。
陆江河手里面有找父母借的2万块钱，还有10来万块钱要等10来天之后国足的比赛全部结束才能够拿到足彩的奖金。
但是具体的奖金有多少不是很清楚，因为随着世界杯的进行，不同比赛的赔率也一直在变化。
陆江河也只有按照最基本的奖金估算，大约十万块。
也就是还差2万。
现在的民营经济并不是很发达，银行也绝对不可能给私人借钱，购买小产权房也不可能有房贷一说，只能够是全款。
父母已经竭尽全力了，陆江河也不可能找他们再去借。
陆江河的两个叔叔陆建兴和陆建德在当初分家的时候就和父亲闹了矛盾，现在因为爷爷奶奶养老的问题，更是闹得不可开交，巴不得自己这一家过得不好，是肯定不会借钱的。
所以陆江河只能够按照12万的预算计算。
但是这房子有200平啊！
要不了几年，就会变成六百平的江州市城中心安置房。
20年之后，这600平的安置房就会以2万块钱一平米，折算为现金获得政府的二次拆迁赔偿，足足一千二百万。
陆江河十分欣赏雷军说的一句话——一只猪站在风口都会起飞，更别说人了。
一个人之所以会成功，时运和机遇非常重要，甚至比自身的努力还要重要。
1200万，一个农村的孩子，就算是刻苦努力，考上了211、985大学，工作一辈子很有可能都赚不到这个数。
但是陆江河能够拿到！
所以陆江河觉得无论如何都要把这栋房子全部给买下，而且是越快越好。
陆江河指着墙体3楼依旧纵向开裂的裂口说道：“玉姐，你看你这个房子是纵向裂痕，建筑最害怕的就是纵向裂痕，这随时都会垮塌，我把你的房子买下来，是一家老少都要在这里住的，出现个安全事故该怎么办？”
“我肯定要找工人师傅，把这一些结构性的安全问题重新排查修补一遍，这也是一笔不小的开销。”
“我找房子都找了好几天，也看了不少的房子，玉姐这边的房子的确是位置很好，而且通风和采光都不错。”
“这样吧，玉姐，你再让一让，我这三层楼全部给你买下来，但是你得给我便宜点，算600块钱一平，总共12万。”
城中村自建房的楼梯十分的陡峭，而且很狭窄。
陆江河一边走着，一边观察着2楼的情况。
此时他才发现，原来除了玻璃门以外，在东北的方向还有一道正门。
而2楼的房子大部分都被房东租出去了，租房的房客大部分都是在江州市打工的农民工。
他们不会从玻璃门这边过来，因为有墙隔着，所以他们到不了3楼，也到不到房东的房间和底楼女孩子们做生意的地方。
2楼的房子被隔成一小间一小间的。
有一些房子没有关门，陆江河可以看到房间里面摆放着好几个高低床，男男女女混住在一起，电饭锅，炒菜锅，袜子，鞋子，衣服，乱七八糟的都拧在一起，看着杂乱不堪，有明显的用电用火安全隐患。
也能够很明显的看到2楼墙壁上的纵向裂痕，这道裂痕直接从2楼贯穿到底楼，甚至3楼也还有。
看着真是令人触目惊心。
这些地方哪儿是生活，这里仅仅能够保持人的基本生存。
生活条件甚至连香港的劏房都不如。
没有办法，但凡是条件好一点的，都不可能在这里租房子，能够在这里租房子的，也都是辛辛苦苦的打工人，希望自己能够少用一点，逢年过节的时候，给老婆孩子多带一些钱回去。
陆江河重重的叹一口气，能够想到父亲平日里面在县城或者是市上打工的时候，房子条件可能和这个也差不多，所以他很有共情。
既然重生一次，而且又在体制内，陆江河当然希望能够步步高升，别的不说，如果能够主政一方，他要做的第1件事情就是要保障农民工的基本生存和生活。
可能是下面的人已经给玉姐打过了电话，玉姐见陆江河来了之后，笑呵呵的打开了门，请陆江河进来坐。
陆江河客气的说道：“玉姐你好，实在不好意思打扰了，我来是想看看房子。”
“随便看吧。”玉姐大约50来岁，穿着睡衣裙抽着烟，十分的懒散，其实陆江河完全可以叫他阿姨。
不过从3楼的装修来看，要比1、2楼好了不少。
玉姐也上下的打量着陆江河：“咱们这的房子地理位置好，出门吃的喝的什么都有，还有药店和超市。”
“这里离江州市的市中心坐公交车也近半个小时，村子外就有公交车站，无论是你今后工作，孩子还是读书都是挺方便的。”
“而且咱们这里的房子也便宜，外面的房价得一千四五甚至两千了吧？”
随后玉姐又看见了陆江河的穿着并不是特别的有钱，并不像是把这个房子买下来做生意的。
“你是买一层还是三层都买呀？”
陆江河自始至终未发一言，而是打量着家里面的成色。
玉姐明显是一个人在这里独居，因为没有发现任何男人的物品。
“冒昧问一下，为什么要卖呢？我看你1楼和2楼都租出去了，收益应该都还好。”
玉姐撩了撩头发掩饰住自己慌乱的眼神，“我老公在广州那边做生意，儿女也在那边，我一个人在这边也不习惯，所以打算把房子卖了一起过去。”
“你如果单独买一层的话，价格可能会高一些，我不太准备一层一层的卖。”
陆江河又详细询问了房子的面积和产权属性。
这座房子属于农村的宅基地房，也就是后世所称的小产权房。
小产权房肯定是没有房产证的，但是有乡政府和村里面共同出的乡镇房权证。
这种证件的主要目的就是划清楚房屋的宅基地以及房子的面积。
过户其实也挺简单的，毕竟这个时代管理的不严格，再加上城中村的房子本来就有买卖，所以这套程序很成熟了。
到时候买家和卖家签订合同，拿着合同到乡上去让乡里面出具手续，那么房屋以及宅基地的所有权都是属于买家。
这个政策陆江河也非常的清楚，类似于这样的城中村，到时候拆迁的时候也会以的合同以及乡镇出具的相关证件为准。
并不会因为你不是本村的人是外地过来买房的，而拆迁不给你赔偿。
陆江河询问道：“玉姐，请问一下你准备卖多少钱一平？”
“700一平，底楼和2楼面积都差不多，都是75平，一共150，3楼的面积要小于一些只有50平。”
“当然这些只是乡镇产权证上面的面积，其实我还多有搭建，实际面积要大一些。”
陆江河默默计算着，如果卖700一平那么200平，总共就是14万。
陆江河手里面有找父母借的2万块钱，还有10来万块钱要等10来天之后国足的比赛全部结束才能够拿到足彩的奖金。
但是具体的奖金有多少不是很清楚，因为随着世界杯的进行，不同比赛的赔率也一直在变化。
陆江河也只有按照最基本的奖金估算，大约十万块。
也就是还差2万。
现在的民营经济并不是很发达，银行也绝对不可能给私人借钱，购买小产权房也不可能有房贷一说，只能够是全款。
父母已经竭尽全力了，陆江河也不可能找他们再去借。
陆江河的两个叔叔陆建兴和陆建德在当初分家的时候就和父亲闹了矛盾，现在因为爷爷奶奶养老的问题，更是闹得不可开交，巴不得自己这一家过得不好，是肯定不会借钱的。
所以陆江河只能够按照12万的预算计算。
但是这房子有200平啊！
要不了几年，就会变成六百平的江州市城中心安置房。
20年之后，这600平的安置房就会以2万块钱一平米，折算为现金获得政府的二次拆迁赔偿，足足一千二百万。
陆江河十分欣赏雷军说的一句话——一只猪站在风口都会起飞，更别说人了。
一个人之所以会成功，时运和机遇非常重要，甚至比自身的努力还要重要。
1200万，一个农村的孩子，就算是刻苦努力，考上了211、985大学，工作一辈子很有可能都赚不到这个数。
但是陆江河能够拿到！
所以陆江河觉得无论如何都要把这栋房子全部给买下，而且是越快越好。
陆江河指着墙体3楼依旧纵向开裂的裂口说道：“玉姐，你看你这个房子是纵向裂痕，建筑最害怕的就是纵向裂痕，这随时都会垮塌，我把你的房子买下来，是一家老少都要在这里住的，出现个安全事故该怎么办？”
“我肯定要找工人师傅，把这一些结构性的安全问题重新排查修补一遍，这也是一笔不小的开销。”
“我找房子都找了好几天，也看了不少的房子，玉姐这边的房子的确是位置很好，而且通风和采光都不错。”
“这样吧，玉姐，你再让一让，我这三层楼全部给你买下来，但是你得给我便宜点，算600块钱一平，总共12万。”