第226章
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钱万里将锦苑国际的地产业务，分拆置入新潮锐置业及大商地产三期基金，即便协议签下来，还有一系列的工商变更程序要办。
青泉濠庭暂时封盘，第一批所回笼的房款，将有三亿能直接滚动注入三期基金；而新潮锐地产经纪公司，也会将专用帐户上的两亿资金，以分级基金的形式注入三期基金。
到这一步，大商地产三期基金，就已经拥有或资金或实物资产、总计七亿的规模，参与新锐城的建设；而锦苑国际这次是将地产业务分拆出去，但公司作为钱万里对外投资的主体还保留下来。
而新锐城项目公司，还是以何婉担任董事长、总经理，陈立将完成青泉大厦续建任务的唐华清，从青泉调过来，担任新锐城项目公司的副总经理，与金水区政府交涉秀石山南麓地块的交接，以及新锐城诸多子项目的规划、设计以及其他前期工作的筹备。
此时新潮锐商业的股权已经调整完毕，陈立、钱万里、郑文远、胡国铭四人注入一个亿的资金，其中五千万直接再注入新锐城项目，换取商业公司对新锐城项目10%的持股；新潮锐置业额外从省建设银行贷取两亿资金，打包加上秀石南麓的五百四十亩地，注入新锐城项目，持有51%的股份；陈立实际给大商地产三期基金留下八亿、39%的股份认购缺口。
在陈立的设想里，新锐城项目公司一经启动，总资本规模应该要凑足二十亿，而即便在扣除六亿两千万的土地款之后，项目公司手里还将有2.3亿的现金以及锦澜庄园这座能源源不断折现、目前仅作两亿估算的物产……
而事实上到这一步，也就大商地产三期基金剩一个亿的缺口没有筹足，而这个缺口里，国邦地产未来也计划要投入五千万，剩下五千万，青泉那边已经有好几个人投资人，打着包票要追加投资，就等着正式签协议，等他们将钱款打进来。
这些原本是计划在三个月完成的事情，但因为青泉濠庭的火爆销售，以及新潮锐置业对锦苑地产业务拆并，实际远超所有人预期，提前达成目标。
接下来是大量事务性的工作，这些工作则主要由何婉、唐华清、苗静、刘同江他们盯着，陈立则是难得的稍稍清闲下来，还特意找了一个周末，去找张浩然喝茶聊天吹牛皮。
罗荣民这一走，已经是快有半年了，陈立也没有时间抽身去颖河，而罗荣民几次来省委开会，也是来去匆匆，陈立就想着趁新锐城项目还没有正式动工，有些工作能推给别人去做，想着拉张浩然一起，到颖河走一趟。
商东新区步入高速发展的阶段，接下来要正式归由市委直管，葛明耀有可能不再担任金水区委书记，而是直接提拔市委常委、副市长，以市委常委、市政府副市长的身份，主抓商东新区的建设工作。
张浩然在商东新区的职务不会变，目前也主持管委会的日常管理工作，整天忙的跟狗似的，即便是周末也根本没有休息的时间，但陈立约着一起去颖河，张浩然再忙也要挤出时间来，只说等这一节忙过去，抽出时间就一起去。
从商东新区管委会出来，陈立就驱车直接赶去东山华府和国邦花苑两座小区间，所联合新建的销售中心。
老远就看到那里熙熙攘攘，人声鼎沸。
东山片区以及附近的几处楼盘，在商东新区快步建设的消息公布出来后，全线提价到两千以上，但这里的房子销售不但没有受到影响，反而销量激增。
这时候很多人心里都清楚，等到国展中心、新市政府大楼以及CBD中央商务区、金融聚集区、行政聚集区建成形成规模后，这里才是商都市新的核心城区，房价自然就会追平主城区。
相比较主城区的房价直逼三千，这边里还是价值洼地。
销售中心外面的马路停满车，有一个捡破烂的老太太，坐在路牙上歇力。
老太太面容沧桑地看不出年纪，衣服虽然打了补丁，但洗得干干净净，相当整洁，这时候日头正烈，老太太满头是汗，也不知道是保安不容许还是怎的，老太太没有到销售中心楼前有遮阳伞的休息区休息。
陈立从销售中心楼前的自助购物机，买两瓶矿泉水，递了一瓶给老太太，蹲路边问道：“这么热的天，要不到前面的休息区歇一歇再走？”
“谢谢，”老太太忙不迭的感谢，又说道，“我又不买房，跑进去不是麻烦别人吗？”
陈立朝销售中心走去，透过玻璃门，看到钱达正一本正经地站在大厅里，跟一对小夫妻模样的青年男女正解释着什么。
钱达被扔到地产经纪公司下来的门店有几天了，虽然销售中心由营销公司接管，但这边的销售力度很大，缺人手，钱达也被借用过来。
洁白的衬衣，胸前挂着工作牌子，脚下穿着公司统一配发的低档皮鞋，钱达整个人看起来跟个卖保险的差不多。
陈立没有直接进去，而是在外面抽根烟，饶有兴趣的看着钱达跟那对小夫妻介绍业务，眼见钱达有些尴尬，头上的汗都下来了。
那对青年情侣看年纪比陈立大不了多少，不过看起来却没有学生的书生意气，多了些世俗和成熟的味道。
男女正在跟钱达说着什么，钱达急的一脑门汗……
透着玻璃门，陈立能听见里面的说话声。
钱达说道：“大哥，这个两千的房价，真是最便宜的了，你这次要不买，过几天还要涨价，商东新区现在马上就要大规模开发，这里的房价还得涨，我劝你们不要犹豫了……”
男的一脸愁容，不过还是希望从钱达里寻找到希望：“前几天不还是一千四的吗？怎么突然涨这么多！兄弟，能不能跟你们领导说说，给我们按一千四算吧？你看我俩都是外地人，毕业就在商都工作，省吃俭用加上借亲戚的钱，好容易才凑出三万元的首付，这才过几天，首付就一下子多出来两万来，我们工资就那么一点，以后还要还房货，这时候从哪里再去凑这两万……”
“大哥，不是我不帮你，别说我了，就是我们经理过来也做不了这个主啊，这是公司定的价格……”钱达说话也蛮实在，看样子，也挺想帮帮他们，只是现在权利有限。
“前几天让你买，你非说这边房价不可能这么高，要等等，现在怎么办？都说好了年底装修好房子结婚，你现在让我回家怎么说？”女孩眼睛急得有些红，忍不住埋怨起来。
“……”男青年唉声叹气也不知道要说什么才好，求着女孩子说道，“要不要我到其他地方再看看？”
年轻情侣走出来，那女孩子似乎就看上国邦的房子，不愿意走，两人坐在售楼中心前的休息区说话，陈立也听不见他们在低声说什么，说着说着就见那女孩子抹起眼泪来。
男青年走到自助购物机前，要去买饮料，女孩子抹着眼泪喊：“我喝矿泉水就够了，不要买饮料……”
“没事，就买一瓶，我不渴。”男的说。
陈立微微摇头，推门走进销售中心。
钱达看到陈立过来，贼兮兮要将陈立手里软中华抢过去点上一根，叫苦道：“我爹给我断粮了，我连中华烟都抽不起。”
陈立退后一步，一脸讶异的盯着钱达，问道：“我认识你，还是你认识我？”
钱达刚要从陈立手里直接将烟抢过去，负责这边销售业务的经理走过来，喊道：“钱达，钱达，让你将刚才那对客户打发走，你怎么磨蹭这么长时间？”销售主管这时候才看到陈立，吓了一跳，有些理不清楚陈立跟钱达站在门口干嘛，问道，“陈总认识钱达？”
“哦，不认识，刚才站外面看他跟客户解释楼盘的情形，看得出他业务有些不熟悉，你们要多帮帮他。”陈立说道。
销售经理顿时就又对钱达将脸板起来了，跟陈立介绍钱达的情况：
“国邦花苑一期，这几天集中售出一百多套房，每个售楼人员都有业绩，偏偏这个钱达从下面的门店借用过来，还以为他更有销售经验，但到现在，甚至一套有意向的房子都没谈下来……陈总，您是过来了解这几天的销售工作，还是什么？”
“就过来看看，那就去你办公室坐坐，了解一下情况。”陈立笑道。
“钱达，你倒两杯茶水过来。”销售经理吩咐钱达道，便请陈立在他前面先上楼。
陈立来到楼上的办公室，翻看了销售主管拿来的销售记录，通过落地窗，能看到那对计划买房结婚的情侣，还在售楼中心楼前的休息区里说话……
男的没有随便买瓶水，还是买了瓶可乐递给女孩子，女孩子这时候情绪似乎好了起来，喝了一口饮料，又拿着可乐瓶，让男的张开嘴，喂他喝两口。
陈立这时候会想，要是他跟唐晓不经历什么波折，在学校里谈四年恋爱，毕业后两人在商都找工作，然而为一套房子打拼，或许也会像这对小夫妻俩一样，生活里有忧有愁吧。
年轻情侣喝着同一瓶可乐往走，这时候女孩子才看到坐在路牙上捡破烂、刚才被轿车挡住身影的老太太；而那老太太正期待的看着女孩子手里的可乐瓶，等着她喝完所剩不多的可乐，她好将瓶子捡回去。
可能是女孩子误会了什么，转回身跑到自助购物机前，买了一瓶新的可乐，走回来递给老太太，然后又将喝剩的可乐瓶递给老太太；然后两个人手挽着手，往东边的公交车站走去。
这时候钱达拿纸杯沏了两杯水过来，背着销售经理朝陈立瞪了一眼，就要走出去。
陈立喊住钱达：“你叫小钱是吧？刚才那对小夫妻，你过去喊住他们，你随便找个借口，跟他们说国邦有几套特价房，户型不是很好，可以以提价前的价格卖给他们……”
“……”钱达都不知道发生什么事情，但也没有问销售经理的意思，扭头就跑下楼去追那对小夫妻俩。
销售经理虽然有些懵逼，但他知道陈立有这样的权限，而且只要陈立等会儿在签约单上签字，也跟他不挨着，就没有逼逼多问什么。
钱万里将锦苑国际的地产业务，分拆置入新潮锐置业及大商地产三期基金，即便协议签下来，还有一系列的工商变更程序要办。
青泉濠庭暂时封盘，第一批所回笼的房款，将有三亿能直接滚动注入三期基金；而新潮锐地产经纪公司，也会将专用帐户上的两亿资金，以分级基金的形式注入三期基金。
到这一步，大商地产三期基金，就已经拥有或资金或实物资产、总计七亿的规模，参与新锐城的建设；而锦苑国际这次是将地产业务分拆出去，但公司作为钱万里对外投资的主体还保留下来。
而新锐城项目公司，还是以何婉担任董事长、总经理，陈立将完成青泉大厦续建任务的唐华清，从青泉调过来，担任新锐城项目公司的副总经理，与金水区政府交涉秀石山南麓地块的交接，以及新锐城诸多子项目的规划、设计以及其他前期工作的筹备。
此时新潮锐商业的股权已经调整完毕，陈立、钱万里、郑文远、胡国铭四人注入一个亿的资金，其中五千万直接再注入新锐城项目，换取商业公司对新锐城项目10%的持股；新潮锐置业额外从省建设银行贷取两亿资金，打包加上秀石南麓的五百四十亩地，注入新锐城项目，持有51%的股份；陈立实际给大商地产三期基金留下八亿、39%的股份认购缺口。
在陈立的设想里，新锐城项目公司一经启动，总资本规模应该要凑足二十亿，而即便在扣除六亿两千万的土地款之后，项目公司手里还将有2.3亿的现金以及锦澜庄园这座能源源不断折现、目前仅作两亿估算的物产……
而事实上到这一步，也就大商地产三期基金剩一个亿的缺口没有筹足，而这个缺口里，国邦地产未来也计划要投入五千万，剩下五千万，青泉那边已经有好几个人投资人，打着包票要追加投资，就等着正式签协议，等他们将钱款打进来。
这些原本是计划在三个月完成的事情，但因为青泉濠庭的火爆销售，以及新潮锐置业对锦苑地产业务拆并，实际远超所有人预期，提前达成目标。
接下来是大量事务性的工作，这些工作则主要由何婉、唐华清、苗静、刘同江他们盯着，陈立则是难得的稍稍清闲下来，还特意找了一个周末，去找张浩然喝茶聊天吹牛皮。
罗荣民这一走，已经是快有半年了，陈立也没有时间抽身去颖河，而罗荣民几次来省委开会，也是来去匆匆，陈立就想着趁新锐城项目还没有正式动工，有些工作能推给别人去做，想着拉张浩然一起，到颖河走一趟。
商东新区步入高速发展的阶段，接下来要正式归由市委直管，葛明耀有可能不再担任金水区委书记，而是直接提拔市委常委、副市长，以市委常委、市政府副市长的身份，主抓商东新区的建设工作。
张浩然在商东新区的职务不会变，目前也主持管委会的日常管理工作，整天忙的跟狗似的，即便是周末也根本没有休息的时间，但陈立约着一起去颖河，张浩然再忙也要挤出时间来，只说等这一节忙过去，抽出时间就一起去。
从商东新区管委会出来，陈立就驱车直接赶去东山华府和国邦花苑两座小区间，所联合新建的销售中心。
老远就看到那里熙熙攘攘，人声鼎沸。
东山片区以及附近的几处楼盘，在商东新区快步建设的消息公布出来后，全线提价到两千以上，但这里的房子销售不但没有受到影响，反而销量激增。
这时候很多人心里都清楚，等到国展中心、新市政府大楼以及CBD中央商务区、金融聚集区、行政聚集区建成形成规模后，这里才是商都市新的核心城区，房价自然就会追平主城区。
相比较主城区的房价直逼三千，这边里还是价值洼地。
销售中心外面的马路停满车，有一个捡破烂的老太太，坐在路牙上歇力。
老太太面容沧桑地看不出年纪，衣服虽然打了补丁，但洗得干干净净，相当整洁，这时候日头正烈，老太太满头是汗，也不知道是保安不容许还是怎的，老太太没有到销售中心楼前有遮阳伞的休息区休息。
陈立从销售中心楼前的自助购物机，买两瓶矿泉水，递了一瓶给老太太，蹲路边问道：“这么热的天，要不到前面的休息区歇一歇再走？”
“谢谢，”老太太忙不迭的感谢，又说道，“我又不买房，跑进去不是麻烦别人吗？”
陈立朝销售中心走去，透过玻璃门，看到钱达正一本正经地站在大厅里，跟一对小夫妻模样的青年男女正解释着什么。
钱达被扔到地产经纪公司下来的门店有几天了，虽然销售中心由营销公司接管，但这边的销售力度很大，缺人手，钱达也被借用过来。
洁白的衬衣，胸前挂着工作牌子，脚下穿着公司统一配发的低档皮鞋，钱达整个人看起来跟个卖保险的差不多。
陈立没有直接进去，而是在外面抽根烟，饶有兴趣的看着钱达跟那对小夫妻介绍业务，眼见钱达有些尴尬，头上的汗都下来了。
那对青年情侣看年纪比陈立大不了多少，不过看起来却没有学生的书生意气，多了些世俗和成熟的味道。
男女正在跟钱达说着什么，钱达急的一脑门汗……
透着玻璃门，陈立能听见里面的说话声。
钱达说道：“大哥，这个两千的房价，真是最便宜的了，你这次要不买，过几天还要涨价，商东新区现在马上就要大规模开发，这里的房价还得涨，我劝你们不要犹豫了……”
男的一脸愁容，不过还是希望从钱达里寻找到希望：“前几天不还是一千四的吗？怎么突然涨这么多！兄弟，能不能跟你们领导说说，给我们按一千四算吧？你看我俩都是外地人，毕业就在商都工作，省吃俭用加上借亲戚的钱，好容易才凑出三万元的首付，这才过几天，首付就一下子多出来两万来，我们工资就那么一点，以后还要还房货，这时候从哪里再去凑这两万……”
“大哥，不是我不帮你，别说我了，就是我们经理过来也做不了这个主啊，这是公司定的价格……”钱达说话也蛮实在，看样子，也挺想帮帮他们，只是现在权利有限。
“前几天让你买，你非说这边房价不可能这么高，要等等，现在怎么办？都说好了年底装修好房子结婚，你现在让我回家怎么说？”女孩眼睛急得有些红，忍不住埋怨起来。
“……”男青年唉声叹气也不知道要说什么才好，求着女孩子说道，“要不要我到其他地方再看看？”
年轻情侣走出来，那女孩子似乎就看上国邦的房子，不愿意走，两人坐在售楼中心前的休息区说话，陈立也听不见他们在低声说什么，说着说着就见那女孩子抹起眼泪来。
男青年走到自助购物机前，要去买饮料，女孩子抹着眼泪喊：“我喝矿泉水就够了，不要买饮料……”
“没事，就买一瓶，我不渴。”男的说。
陈立微微摇头，推门走进销售中心。
钱达看到陈立过来，贼兮兮要将陈立手里软中华抢过去点上一根，叫苦道：“我爹给我断粮了，我连中华烟都抽不起。”
陈立退后一步，一脸讶异的盯着钱达，问道：“我认识你，还是你认识我？”
钱达刚要从陈立手里直接将烟抢过去，负责这边销售业务的经理走过来，喊道：“钱达，钱达，让你将刚才那对客户打发走，你怎么磨蹭这么长时间？”销售主管这时候才看到陈立，吓了一跳，有些理不清楚陈立跟钱达站在门口干嘛，问道，“陈总认识钱达？”
“哦，不认识，刚才站外面看他跟客户解释楼盘的情形，看得出他业务有些不熟悉，你们要多帮帮他。”陈立说道。
销售经理顿时就又对钱达将脸板起来了，跟陈立介绍钱达的情况：
“国邦花苑一期，这几天集中售出一百多套房，每个售楼人员都有业绩，偏偏这个钱达从下面的门店借用过来，还以为他更有销售经验，但到现在，甚至一套有意向的房子都没谈下来……陈总，您是过来了解这几天的销售工作，还是什么？”
“就过来看看，那就去你办公室坐坐，了解一下情况。”陈立笑道。
“钱达，你倒两杯茶水过来。”销售经理吩咐钱达道，便请陈立在他前面先上楼。
陈立来到楼上的办公室，翻看了销售主管拿来的销售记录，通过落地窗，能看到那对计划买房结婚的情侣，还在售楼中心楼前的休息区里说话……
男的没有随便买瓶水，还是买了瓶可乐递给女孩子，女孩子这时候情绪似乎好了起来，喝了一口饮料，又拿着可乐瓶，让男的张开嘴，喂他喝两口。
陈立这时候会想，要是他跟唐晓不经历什么波折，在学校里谈四年恋爱，毕业后两人在商都找工作，然而为一套房子打拼，或许也会像这对小夫妻俩一样，生活里有忧有愁吧。
年轻情侣喝着同一瓶可乐往走，这时候女孩子才看到坐在路牙上捡破烂、刚才被轿车挡住身影的老太太；而那老太太正期待的看着女孩子手里的可乐瓶，等着她喝完所剩不多的可乐，她好将瓶子捡回去。
可能是女孩子误会了什么，转回身跑到自助购物机前，买了一瓶新的可乐，走回来递给老太太，然后又将喝剩的可乐瓶递给老太太；然后两个人手挽着手，往东边的公交车站走去。
这时候钱达拿纸杯沏了两杯水过来，背着销售经理朝陈立瞪了一眼，就要走出去。
陈立喊住钱达：“你叫小钱是吧？刚才那对小夫妻，你过去喊住他们，你随便找个借口，跟他们说国邦有几套特价房，户型不是很好，可以以提价前的价格卖给他们……”
“……”钱达都不知道发生什么事情，但也没有问销售经理的意思，扭头就跑下楼去追那对小夫妻俩。
销售经理虽然有些懵逼，但他知道陈立有这样的权限，而且只要陈立等会儿在签约单上签字，也跟他不挨着，就没有逼逼多问什么。