第309章
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第二天，赵阳和唐华清、严奇伟他们继续到迪菲设计公司进行深入接触，而陈立则跟周斌、沈彤、郑冰洋继续感受伦敦数百年在泰晤士河畔沉淀下来的历史底蕴。
每座城市的发展都有自己独特的历程，建筑风格也是大相径同，唯有真正的沉浸其中，才能真正感受到伦敦数百年以来所形成的特殊的城市规划建设风格。
现在新潮锐此时要在青泉滨江新区造一座新城，就要从每一处细节入手，去打造经典之作。
傍晚时分四人还特意去排队坐了一趟的千禧轮，千禧轮又名伦敦眼，是两千年建于泰晤士河畔的观景摩天轮，高一百三十五米，重一千六百吨，却整个架在泰晤士河面的浮水平台，可以说建筑史上的一项奇迹。
四人夜里回下榻酒店，唐华清、赵阳他们也结束一天的行程回来。
陈立得到的反馈跟他的感受相差不多。
唐华清和严奇伟这些专业设计出身的高管，更细致的了解到迪菲设计公司的经典案例，感触颇深，虽然迪菲设计公司的高层态度傲慢，却不得不承认自身的差距所在。
他们现在就算认识到了差距，但没有实际设计经验以及完善的团队，短时间内还没有可能弥补这个差距。
“没事，慢慢来，国内的城市建设发展，原本就落后欧美国家一大截，这是没有什么好否认的，但国内经济发展起来，以前的基础差，反倒可以快速超车，我们通过青泉新锐城的建设，也会积累足够的经验，将自身的水平提升上来，”陈立却是不着急，又问道，“你们跟宋文清接触，感觉怎么样？”
“布莱克比较繁忙，今天基本都是宋文清带着我们到处走，还亲自掏腰包请我们到唐人街吃了一顿风格纯正的中式晚餐--哈哈，我们到伦敦来，还是吃中餐，多少感觉有些亏啊。”唐华清开玩笑说道，将他了解到的宋文清一些情况，说给陈立知道。
宋文清祖父母原籍东江省，解放前就移民到英国，到宋文清父母就正式入籍，宋文清算是第二代华裔子弟，二十三岁就获得剑桥建筑学硕士学位进入迪菲设计公司工作，此时刚满三十岁，作为女性，七年就成为一流建筑师事务所的主创，在伦敦建筑设计领域，可以说是一个小小的奇迹了。
“宋文清刚刚晋升为主创，还没有独立主持的项目，但她过去三年里，作为副主创建筑师，参与三个大项目的规划设计，我们都把资料复印带回来了--在专业方面，我跟小严，都挑不出毛病来。”唐华清说道。
陈立将资料接过来，暂时也没有时间细看，问道：“她对我们新锐城什么态度，有没有合作的可能？”
“至于迪菲公司最终能不能与我们达成合作意向，这个她也做不了主，主要还是看迪菲高层的意见，”赵阳说道，“用餐时，我们跟她聊了很多题外话，看得出她还是比较看好国内的发展，当然，她对国内大多数开发商在建设时更注重控制成本的现实也了解得很清楚……”
“你们还有两天行程，继续跟宋文清保持交流。”陈立说道。
周斌插嘴道：“我们直接出高薪，将她挖过来得了。”
“没那么容易，”陈立说道，“关键还是要看她回国内发展的意愿到底有多深……”
“高薪不行，那就让赵阳牺牲一下色相，把人勾引过来。”周斌开玩笑说道。
接下来两天，唐华清跟赵阳、严奇伟又在宋文清的陪同下，实地参观迪菲在伦敦地区主持设计的几处建筑群。
陈立也没有再去见迪菲公司的高层，到这一步，他与唐华清、周斌就要先回国，后续的合作赵阳、严奇伟继续留在伦敦，跟迪菲公司进行细节上的洽谈，但陈立回国前，迪菲公司那边的意图就很明确了。
迪菲公司可以跟新潮锐合作，承接青泉新锐城所有的设计工作，但签署协议之后，新潮锐就需支付一千万英磅的预付款，但需要新潮锐在签署协议、支付预付款之后，才同意指派团队，到青泉进行实地考察，筹划草案。
陈立对此不置可否，只是在回国前，单独在白金汉酒店宴请宋文清，感谢她这几天所额外承担的翻译工作。
宋文清单独赴宴，颇为拘谨，也颇为警惕。
陈立看宋文清的样子，也是一笑，估计她没有少被挖过角，这种私下见面，在任何一家公司传出去都是一种忌讳，他也没有太多闲工夫绕弯子，开门见山的问道：“宋工这几天对我们新潮锐应该也有一些了解，不知道宋工对我们新潮锐有什么感想啊？”
“陈总、周总你们作为新潮锐的创始人，年轻得叫人都羡慕，新潮锐在中原省的几个项目虽说不算耀眼之作，但在国内已经是出类拔萃了，最重要的是陈总能够不计较得失，有志超越国内的建筑发展状况，令人刮目相看，相信新潮锐在国内会有更大的发展空间，”
宋文清接下来还是小心翼翼的将话题转到工作上，继续说道，
“不过，我也建议陈总不要光顾追求超前的理念设计，整个工程下来的造价成本可能会比你们预算的要高出五六成，或者翻倍都有可能，别到时候设计方案出来，陈总就反悔了。新潮锐目前能拿出来的设计费确实很诱人，但是我们公司高层还是顾虑真正的设计方案出炉后，不能被新潮锐所接受。”
“我们既然能花三个亿买图纸，就有心理准备去承担更高昂的建设成本，我们这次还是有决心打造经典之作的，而且我们对国内今后十年的楼市发展，很有信心。”陈立笑着说道，也知道她说的高成本会体现哪里，但还是耐着性子，跟宋文清探讨一些细节问题。
真正的高端设计，追求更舒适的人居环境，注定会有更多个性化的内容，以及大量高端建造材料的使用，新的甚至实验性的楼宇住宅技术应用，都会带来建造成本的激增--宋文清很怀疑新潮锐能否接受如此高昂的建造成本，毕竟房企还是以利润为根本目标，企业脱离利润谈情怀，本身就是耍流氓。
“宋工对企业运营、管理理解也很深刻嘛，”陈立说道，“不错，企业追求利润无可厚非--高品质的楼宇产品，是极大增加建造成本，但这并不意味着会压缩利润，相反，甚至能进一步扩大利润空间--宋工不会以为这么简单的道理，我们就理解不了吧？宋工要是有什么顾虑，我甚至现在就可以将我们能接受的建造成本极限说给宋工知道……”
“哦？”宋文清感兴趣的往前微微倾过身子，这是一家房企最核心的数据，涉及到后续一系列运营策略的确定，在正式签署协议前，陈立也不可能提供给迪菲公司。
“秀山新锐城，我们摊算到新房住建设中的建造安装成本，每平方米是一千五百元，这个成本放在伦敦是相当低廉的价格，但与国内低层住宅相比，则要高出两到三倍；而到青泉新锐城，我们可以将低层住宅的建造成本放到一千八甚至两千每平米，中高层住宅放到两千五每平米，至于超高层建筑，我们则会按照实际需要进行投入。”
“怎么可能？”宋文清说道，“这么高的建造成本，青泉新锐城将无利可图。”
宋文清虽然强烈质疑陈立的说法，但陈立也恰恰能从她坚定的质疑口吻，确认她事先对国内中部地区的房地产市场进行过很深的研究，这要远比较一家高高在上、却不了解国内实际情况的国际一流建筑师事务所，更符合陈立的要求。
“宋工对国内房地产的现状了解是很深，但没有将国内未来十年的稳定高速发展以及国内民众迫切改善住宅条款的需求算进去，”陈立说道，“如此高昂的建造成本，以青泉市目前的房价，我们只能勉强做平，确实是无利可图，但青泉新锐城的建造周期是十年。十年，青泉市民众收入水平，以及对高品质住宅的需求认同，增涨一倍的概率能低到连五成都没有吗？”
陪同的唐华清、赵阳、周斌等人，心里暗想，挖一个人哪里需要聊这么深，直接试探对方的条件不是更直截了当吗？
“我考虑确实没有陈总这么长远。”宋文清穿着一件深咖色的呢子风衣，身材不高，整个人却显得相当干练。
“我不知道宋工此时是怎么给青泉新锐城做规划的，”陈立笑道，“我预料不错的话，要是新潮锐这次能跟迪菲公司达成合作，宋工应该会正式担任青泉新锐城的主创建筑师。”
“这都是不确定的事情。”宋文清含蓄的说道。
见宋文清不愿意透露太多的想法，陈立也不见外，笑道：“对于青泉新锐城未来的规划建设，我有一个大体的思路，想着要跟宋工探讨……”
“陈总请说。”
“我想将泰晤士河搬到青泉去！”陈立说道。
听陈立这么说，不要说宋文清了，一直安静坐在一旁的郑冰洋漂亮的眼睛都是一亮。
“……”宋文清迟疑一会儿，说道，“我会尽最大可能，促成公司跟新潮锐的合作。”
“不，”陈立摇了摇头，说道，“我对迪菲公司高层的态度已经有所了解了，他们对国内的情况了解也不深刻，我这么说，并不是想要挖宋小姐到新潮锐来，毕竟大量的设计工作需要一个完整的团队去进行。宋小姐可以指定任何一家英国或国内拥有足够资质、但目前有意出手的建筑师事务所，新潮锐出资收购，然后由宋小姐负责组建团队，我可以给宋小姐所负责的团队30%的股权以及独立的经营权！”
第二天，赵阳和唐华清、严奇伟他们继续到迪菲设计公司进行深入接触，而陈立则跟周斌、沈彤、郑冰洋继续感受伦敦数百年在泰晤士河畔沉淀下来的历史底蕴。
每座城市的发展都有自己独特的历程，建筑风格也是大相径同，唯有真正的沉浸其中，才能真正感受到伦敦数百年以来所形成的特殊的城市规划建设风格。
现在新潮锐此时要在青泉滨江新区造一座新城，就要从每一处细节入手，去打造经典之作。
傍晚时分四人还特意去排队坐了一趟的千禧轮，千禧轮又名伦敦眼，是两千年建于泰晤士河畔的观景摩天轮，高一百三十五米，重一千六百吨，却整个架在泰晤士河面的浮水平台，可以说建筑史上的一项奇迹。
四人夜里回下榻酒店，唐华清、赵阳他们也结束一天的行程回来。
陈立得到的反馈跟他的感受相差不多。
唐华清和严奇伟这些专业设计出身的高管，更细致的了解到迪菲设计公司的经典案例，感触颇深，虽然迪菲设计公司的高层态度傲慢，却不得不承认自身的差距所在。
他们现在就算认识到了差距，但没有实际设计经验以及完善的团队，短时间内还没有可能弥补这个差距。
“没事，慢慢来，国内的城市建设发展，原本就落后欧美国家一大截，这是没有什么好否认的，但国内经济发展起来，以前的基础差，反倒可以快速超车，我们通过青泉新锐城的建设，也会积累足够的经验，将自身的水平提升上来，”陈立却是不着急，又问道，“你们跟宋文清接触，感觉怎么样？”
“布莱克比较繁忙，今天基本都是宋文清带着我们到处走，还亲自掏腰包请我们到唐人街吃了一顿风格纯正的中式晚餐--哈哈，我们到伦敦来，还是吃中餐，多少感觉有些亏啊。”唐华清开玩笑说道，将他了解到的宋文清一些情况，说给陈立知道。
宋文清祖父母原籍东江省，解放前就移民到英国，到宋文清父母就正式入籍，宋文清算是第二代华裔子弟，二十三岁就获得剑桥建筑学硕士学位进入迪菲设计公司工作，此时刚满三十岁，作为女性，七年就成为一流建筑师事务所的主创，在伦敦建筑设计领域，可以说是一个小小的奇迹了。
“宋文清刚刚晋升为主创，还没有独立主持的项目，但她过去三年里，作为副主创建筑师，参与三个大项目的规划设计，我们都把资料复印带回来了--在专业方面，我跟小严，都挑不出毛病来。”唐华清说道。
陈立将资料接过来，暂时也没有时间细看，问道：“她对我们新锐城什么态度，有没有合作的可能？”
“至于迪菲公司最终能不能与我们达成合作意向，这个她也做不了主，主要还是看迪菲高层的意见，”赵阳说道，“用餐时，我们跟她聊了很多题外话，看得出她还是比较看好国内的发展，当然，她对国内大多数开发商在建设时更注重控制成本的现实也了解得很清楚……”
“你们还有两天行程，继续跟宋文清保持交流。”陈立说道。
周斌插嘴道：“我们直接出高薪，将她挖过来得了。”
“没那么容易，”陈立说道，“关键还是要看她回国内发展的意愿到底有多深……”
“高薪不行，那就让赵阳牺牲一下色相，把人勾引过来。”周斌开玩笑说道。
接下来两天，唐华清跟赵阳、严奇伟又在宋文清的陪同下，实地参观迪菲在伦敦地区主持设计的几处建筑群。
陈立也没有再去见迪菲公司的高层，到这一步，他与唐华清、周斌就要先回国，后续的合作赵阳、严奇伟继续留在伦敦，跟迪菲公司进行细节上的洽谈，但陈立回国前，迪菲公司那边的意图就很明确了。
迪菲公司可以跟新潮锐合作，承接青泉新锐城所有的设计工作，但签署协议之后，新潮锐就需支付一千万英磅的预付款，但需要新潮锐在签署协议、支付预付款之后，才同意指派团队，到青泉进行实地考察，筹划草案。
陈立对此不置可否，只是在回国前，单独在白金汉酒店宴请宋文清，感谢她这几天所额外承担的翻译工作。
宋文清单独赴宴，颇为拘谨，也颇为警惕。
陈立看宋文清的样子，也是一笑，估计她没有少被挖过角，这种私下见面，在任何一家公司传出去都是一种忌讳，他也没有太多闲工夫绕弯子，开门见山的问道：“宋工这几天对我们新潮锐应该也有一些了解，不知道宋工对我们新潮锐有什么感想啊？”
“陈总、周总你们作为新潮锐的创始人，年轻得叫人都羡慕，新潮锐在中原省的几个项目虽说不算耀眼之作，但在国内已经是出类拔萃了，最重要的是陈总能够不计较得失，有志超越国内的建筑发展状况，令人刮目相看，相信新潮锐在国内会有更大的发展空间，”
宋文清接下来还是小心翼翼的将话题转到工作上，继续说道，
“不过，我也建议陈总不要光顾追求超前的理念设计，整个工程下来的造价成本可能会比你们预算的要高出五六成，或者翻倍都有可能，别到时候设计方案出来，陈总就反悔了。新潮锐目前能拿出来的设计费确实很诱人，但是我们公司高层还是顾虑真正的设计方案出炉后，不能被新潮锐所接受。”
“我们既然能花三个亿买图纸，就有心理准备去承担更高昂的建设成本，我们这次还是有决心打造经典之作的，而且我们对国内今后十年的楼市发展，很有信心。”陈立笑着说道，也知道她说的高成本会体现哪里，但还是耐着性子，跟宋文清探讨一些细节问题。
真正的高端设计，追求更舒适的人居环境，注定会有更多个性化的内容，以及大量高端建造材料的使用，新的甚至实验性的楼宇住宅技术应用，都会带来建造成本的激增--宋文清很怀疑新潮锐能否接受如此高昂的建造成本，毕竟房企还是以利润为根本目标，企业脱离利润谈情怀，本身就是耍流氓。
“宋工对企业运营、管理理解也很深刻嘛，”陈立说道，“不错，企业追求利润无可厚非--高品质的楼宇产品，是极大增加建造成本，但这并不意味着会压缩利润，相反，甚至能进一步扩大利润空间--宋工不会以为这么简单的道理，我们就理解不了吧？宋工要是有什么顾虑，我甚至现在就可以将我们能接受的建造成本极限说给宋工知道……”
“哦？”宋文清感兴趣的往前微微倾过身子，这是一家房企最核心的数据，涉及到后续一系列运营策略的确定，在正式签署协议前，陈立也不可能提供给迪菲公司。
“秀山新锐城，我们摊算到新房住建设中的建造安装成本，每平方米是一千五百元，这个成本放在伦敦是相当低廉的价格，但与国内低层住宅相比，则要高出两到三倍；而到青泉新锐城，我们可以将低层住宅的建造成本放到一千八甚至两千每平米，中高层住宅放到两千五每平米，至于超高层建筑，我们则会按照实际需要进行投入。”
“怎么可能？”宋文清说道，“这么高的建造成本，青泉新锐城将无利可图。”
宋文清虽然强烈质疑陈立的说法，但陈立也恰恰能从她坚定的质疑口吻，确认她事先对国内中部地区的房地产市场进行过很深的研究，这要远比较一家高高在上、却不了解国内实际情况的国际一流建筑师事务所，更符合陈立的要求。
“宋工对国内房地产的现状了解是很深，但没有将国内未来十年的稳定高速发展以及国内民众迫切改善住宅条款的需求算进去，”陈立说道，“如此高昂的建造成本，以青泉市目前的房价，我们只能勉强做平，确实是无利可图，但青泉新锐城的建造周期是十年。十年，青泉市民众收入水平，以及对高品质住宅的需求认同，增涨一倍的概率能低到连五成都没有吗？”
陪同的唐华清、赵阳、周斌等人，心里暗想，挖一个人哪里需要聊这么深，直接试探对方的条件不是更直截了当吗？
“我考虑确实没有陈总这么长远。”宋文清穿着一件深咖色的呢子风衣，身材不高，整个人却显得相当干练。
“我不知道宋工此时是怎么给青泉新锐城做规划的，”陈立笑道，“我预料不错的话，要是新潮锐这次能跟迪菲公司达成合作，宋工应该会正式担任青泉新锐城的主创建筑师。”
“这都是不确定的事情。”宋文清含蓄的说道。
见宋文清不愿意透露太多的想法，陈立也不见外，笑道：“对于青泉新锐城未来的规划建设，我有一个大体的思路，想着要跟宋工探讨……”
“陈总请说。”
“我想将泰晤士河搬到青泉去！”陈立说道。
听陈立这么说，不要说宋文清了，一直安静坐在一旁的郑冰洋漂亮的眼睛都是一亮。
“……”宋文清迟疑一会儿，说道，“我会尽最大可能，促成公司跟新潮锐的合作。”
“不，”陈立摇了摇头，说道，“我对迪菲公司高层的态度已经有所了解了，他们对国内的情况了解也不深刻，我这么说，并不是想要挖宋小姐到新潮锐来，毕竟大量的设计工作需要一个完整的团队去进行。宋小姐可以指定任何一家英国或国内拥有足够资质、但目前有意出手的建筑师事务所，新潮锐出资收购，然后由宋小姐负责组建团队，我可以给宋小姐所负责的团队30%的股权以及独立的经营权！”