第一百六十四章 时机成熟了
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除了许建强一家外,陆峰这个春节也要留在东洲值守,萧良也邀请他住到沈园来,除了顾雄、顾培军外,中午还请袁文海、梁朝斌、刘辉过来陪同喝酒。
两次到沈园做客,许建强感慨道:
“我也想着在东洲找个落脚的地方,但一直都没有找到合适的地方,之前在银花苑买了一套房子,自己住总感觉空落落的。我现在看明白了,就得学你在云社整一栋院子。要是云社这边不乱拆乱建,街巷好好修缮一遍,沿河再好好修出一条宽阔的道路,住在这里,推门望河、望山,进门闲庭落棋听雨,这还真是好享受啊!”
“你要这么想,那我出资修缮沈园的目的就达到了!”
萧良笑道,
“我今天接我爸妈过来,他们左一个不顺眼、右一个不顺眼,嫌弃我太铺张浪费了。现在乡镇发展太滞后了,老镇破旧得厉害,普通老百姓又都在为生计奔波,没有办法去细细体会老镇所带来的审美。我现在已经从镇上停薪留职,到六月份就会正式辞去公职,有些话就不方便说,说了也不管用,说到底还是一个‘钱’字。现在镇上连给教职工开工资都拖拖欠欠,我要提保护修缮老镇,除了多挨些口水,不会有其他效果。现在就希望沈园能改造出来效果,能起到示范作用,让大家能看出老镇的价值来——我下午准备带着我爸妈好好参观参观,看他们还嫌不嫌弃我。”
“你就这张嘴能唬弄人。”葛明兰笑骂道。
大家都哈哈一笑。
“真不是开玩笑,”萧良跟许建强说道,“我看许总也别挑了,你就选对面这栋老宅买下来改造。明年等我手里再阔绰些,就沿河先修一条便道出来,方便大家能将车直接开进来。趁着嫂子在这里,你就直接定下来,嫂子也不用担心你在别的地方买房子搞什么金屋藏娇!”
“呸呸,”徐亚云笑道,“这事可别扯我头上来,你们爱在哪里买房子,我还能做得上你们的主?”
徐亚云话是这么说,但萧良的建议还是叫她动心了。
泛华建设之前做商业楼项目,可能一个项目做好之后,就会换新的项目地,但现在综批市场发展势头喜人,注定许建强接下来会有很长一段时间都会扎根东洲发展。
就算为了小孩教育,徐亚云可能不会长住东洲,但也会更频繁的赶到东洲跟许建强夫妻团聚,也确实需要捯饬一栋好的住所。
再说了,有了固定住处后,以后突击查岗也方便啊。
“我拿下对面的老宅子改造可以,但沿河这一片也没有多余空地再修一座小园子了,你这边的园子得跟我共享才行!”许建强说道。
“行,这还不是一句话的事情,”
萧良满口答应下来,又笑着跟袁文海说道,
“老袁,你对钱财没有太多的欲望,但我建议你也在这里买一套宅子,等你以后退休了,也方便我们一起打牌喝茶钓鱼,对不对?宅子面积小点,也不用刻意装修,你应该能承担得起的。”
“这事你得听萧良的建议……”许建强也劝袁文海道。
云社距离此时东洲城区,仅有十一二公里。
零四年往后,东洲城区大规模往东部扩张,宿城、溪口以及云社三镇先后并入东洲新城区,商品住房价格都猛烈上涨起来,很快就超过东洲市此时的主城区;整体涨幅,远非狮山县城能比。
倘若萧良今后决意扎根于东洲,不想将大本营转移他地发展,他也想先优先推动地方围绕宿云山进行更好的开发、发展。
袁文海他都不愿意在卫雄印务持股,他跟妻子成霞也没有多少积蓄,但他们在各自单位都是骨干,都有分房。
萧良现在能给他最好的建议,就是借着市县着手推动福利分房改制试点的机会,将单位分配的公房处理掉一套,在未来的核心地段置换出一两套二三十年后都能确保优质的房产。
二三十年后还能确保优质的房产,属实不多。
毕竟现在绝大部分的住宅区看着还算整洁大气,但到二三十年后,居住环境都会变得差强人意。
不过,也不是没有。
银花苑算是一处。
除了作为九十年代中期建造的优质封闭式商品住宅区,银花苑的居住环境一直保持较好,外部商业氛围浓郁外,还受益于周边核心的教育资源,一直深受市民的追捧;周边蒋家园一带也会在后续的城区改造中陆续拆除,重建高端商品社区。
萧良他家目前所住的蒋家园前街,虽然教育资源与银花苑一样,也被成熟商业包围着,但到二三十年后,房型太老,又是结构强度差强人意的砖混结构,房价就要低银花苑一大截。
城区还有一处二三十年后也能确保优质高价的区域,就是田家营地段。
田家营是东洲城区极难得、明清建筑成片的老街区。
虽说前世田家营一直都没有得到真正意义的开发,但整体得以很好的保存。
又由于位于主城核心区,陆陆续续都能得到一些政府修缮拨款,田家营的外部环境一直都有持续性的改善。
而城区其他的老旧住宅,包括蒋家园中街、后街等片区,基本上都会在未来二三十年间的城市快速更新发展中被拆除,住户即便能置换一两套安置房,也偏离了核心城区。
此外,田家营从八九十年代就发展成商业聚集区。
虽说市政府很快就会对田家营清理占道摊贩,推动商户退路进室,火爆的小商品贸易被陆续出现的综批市场取代,但商业氛围一直都很浓郁。
二三十年后又成为东洲城区最著名的网红打卡地。
任何一条小巷里的旧宅,租金就相当不菲;居住其中,也有一种大隐隐于市的悠然自得。
当然,萧良他可以到田家营挑选一栋底子好的大宅进行改造,却没有理由建议袁文海此时也到田家营买一栋宅院。
萧良目前将云社当成大本营,也许镇上暂时财力不支,但他接下来会重点推动镇上加快新镇区的规划建设,对老镇进行保护性封存;不久的将来也会更早推动云社纳入东洲的新城区协同发展。
袁文海此时在云社拿一栋老宅子,面积不用大,一座百十平方的小院子,花费四五万都算高的,但等到二三十年后,老镇能完整保存下来,并持续投入资源进行修缮改造,这里就将是东洲市最稀缺的住房资源,绝非新城区所谓的中高端商品房所能媲美。
对许建强来说,将来不会在乎三五百万的得失,甚至都不会在乎三五千万的得失,他跟萧良一样,完全可以将买房置业当成一种兴致爱好,此时没有什么好的坏的建议。
不过,袁文海以后不用为几百万级别的资产发愁,在仕途上也能走得更坦然些。
“听你们这么说,我们都心动了啊!”梁朝斌、刘辉听了萧良的建议,也都心动的说道。
“你们是应该在老镇买上一座院子,大小不拘,”萧良说道,“我建议你们就先挑沿河的,我说年后等手头宽裕些,先沿河修一条便道,也不是随便诓你们!”
云社镇政府目前计划在老镇以东搞集资建房,解决包括中小学教师在内总计九百多干部职工的住房困难问题,但就算云社以后会划入新城区,此时集资建造的住宅楼品质,都决定了未来的房产价值不会太高。
老镇上,目前是梅坞街两侧的房子最贵,主要可以出租开店。
现在大家基本上都还有“一铺传三代”的观念,也没有人家愿意出售沿街房屋。
紧挨岩溪河的住宅被憋在里角,除了沿河一条狭窄土路外,主要是通过一条条狭窄的巷弄跟梅坞老街相接,也最为廉价。
倘若年后就修一条沿河便道接上乡镇公路,进出更自由后,视野最为开阔的沿河住宅,价值就会直接提升很多。
等将来经济发展起来,镇上有条件对岩溪河进行景观改造,沿河的宅子,单纯从居住价值看,将是整个老镇最高的。
梁朝斌、刘辉他们都是云社本地人,萧良当然希望他们都能在老镇置办房产,甚至也不介意他们将捐资修沿河便道的消息放出去,鼓动更多的领导干部过来置业。
这事真要做成了,一方面所有置业的领导干部都会念他的好,毕竟其涉及到的利益,绝非私下送一两万礼金能比;更关键的,也将有更多的人有强烈意愿站出来,推动对老镇区进行整体性的保护……
许建强起了一个念想,说道:“对了,唐继华在省里工作时,就主张地方应该加强对古建筑群的保护,昨天我跟他吃饭还提到这事呢。我就想着什么时候拉他到云社来逛一逛。唐继华到狮山任职都快一年了,都未必知道云社有这么一片古建筑群呢!”
昨日相聚,许建强才知道唐继华这段时间想法发生很大的转变,无意再回避地方错综复杂的关系,想要以更积极的姿态去主导狮山发展,甚至还有意支持罗智林对船机厂的调查。
唐继华也有流露与萧良及萧长华接触的意愿。
不过,许建强担心萧良未必愿意给唐继华太多的支持,又或者说萧良在被一些人如此针对的情况下,未必就愿意在狮山扎根太深。
他就怕撮合萧良与唐继华见面,大家却都没有达到预期目标,反而不欢而散。
现在萧良他自己投钱改造沈园不说,还积极拉袁文海、梁朝斌、刘辉他们都到老镇置买宅院,承诺会私人捐资,沿河修出一条便道来,有积极意愿加强对老镇区的保护,许建强想着唐继华与萧良见面的时机,应该是成熟了……
除了许建强一家外,陆峰这个春节也要留在东洲值守,萧良也邀请他住到沈园来,除了顾雄、顾培军外,中午还请袁文海、梁朝斌、刘辉过来陪同喝酒。
两次到沈园做客,许建强感慨道:
“我也想着在东洲找个落脚的地方,但一直都没有找到合适的地方,之前在银花苑买了一套房子,自己住总感觉空落落的。我现在看明白了,就得学你在云社整一栋院子。要是云社这边不乱拆乱建,街巷好好修缮一遍,沿河再好好修出一条宽阔的道路,住在这里,推门望河、望山,进门闲庭落棋听雨,这还真是好享受啊!”
“你要这么想,那我出资修缮沈园的目的就达到了!”
萧良笑道,
“我今天接我爸妈过来,他们左一个不顺眼、右一个不顺眼,嫌弃我太铺张浪费了。现在乡镇发展太滞后了,老镇破旧得厉害,普通老百姓又都在为生计奔波,没有办法去细细体会老镇所带来的审美。我现在已经从镇上停薪留职,到六月份就会正式辞去公职,有些话就不方便说,说了也不管用,说到底还是一个‘钱’字。现在镇上连给教职工开工资都拖拖欠欠,我要提保护修缮老镇,除了多挨些口水,不会有其他效果。现在就希望沈园能改造出来效果,能起到示范作用,让大家能看出老镇的价值来——我下午准备带着我爸妈好好参观参观,看他们还嫌不嫌弃我。”
“你就这张嘴能唬弄人。”葛明兰笑骂道。
大家都哈哈一笑。
“真不是开玩笑,”萧良跟许建强说道,“我看许总也别挑了,你就选对面这栋老宅买下来改造。明年等我手里再阔绰些,就沿河先修一条便道出来,方便大家能将车直接开进来。趁着嫂子在这里,你就直接定下来,嫂子也不用担心你在别的地方买房子搞什么金屋藏娇!”
“呸呸,”徐亚云笑道,“这事可别扯我头上来,你们爱在哪里买房子,我还能做得上你们的主?”
徐亚云话是这么说,但萧良的建议还是叫她动心了。
泛华建设之前做商业楼项目,可能一个项目做好之后,就会换新的项目地,但现在综批市场发展势头喜人,注定许建强接下来会有很长一段时间都会扎根东洲发展。
就算为了小孩教育,徐亚云可能不会长住东洲,但也会更频繁的赶到东洲跟许建强夫妻团聚,也确实需要捯饬一栋好的住所。
再说了,有了固定住处后,以后突击查岗也方便啊。
“我拿下对面的老宅子改造可以,但沿河这一片也没有多余空地再修一座小园子了,你这边的园子得跟我共享才行!”许建强说道。
“行,这还不是一句话的事情,”
萧良满口答应下来,又笑着跟袁文海说道,
“老袁,你对钱财没有太多的欲望,但我建议你也在这里买一套宅子,等你以后退休了,也方便我们一起打牌喝茶钓鱼,对不对?宅子面积小点,也不用刻意装修,你应该能承担得起的。”
“这事你得听萧良的建议……”许建强也劝袁文海道。
云社距离此时东洲城区,仅有十一二公里。
零四年往后,东洲城区大规模往东部扩张,宿城、溪口以及云社三镇先后并入东洲新城区,商品住房价格都猛烈上涨起来,很快就超过东洲市此时的主城区;整体涨幅,远非狮山县城能比。
倘若萧良今后决意扎根于东洲,不想将大本营转移他地发展,他也想先优先推动地方围绕宿云山进行更好的开发、发展。
袁文海他都不愿意在卫雄印务持股,他跟妻子成霞也没有多少积蓄,但他们在各自单位都是骨干,都有分房。
萧良现在能给他最好的建议,就是借着市县着手推动福利分房改制试点的机会,将单位分配的公房处理掉一套,在未来的核心地段置换出一两套二三十年后都能确保优质的房产。
二三十年后还能确保优质的房产,属实不多。
毕竟现在绝大部分的住宅区看着还算整洁大气,但到二三十年后,居住环境都会变得差强人意。
不过,也不是没有。
银花苑算是一处。
除了作为九十年代中期建造的优质封闭式商品住宅区,银花苑的居住环境一直保持较好,外部商业氛围浓郁外,还受益于周边核心的教育资源,一直深受市民的追捧;周边蒋家园一带也会在后续的城区改造中陆续拆除,重建高端商品社区。
萧良他家目前所住的蒋家园前街,虽然教育资源与银花苑一样,也被成熟商业包围着,但到二三十年后,房型太老,又是结构强度差强人意的砖混结构,房价就要低银花苑一大截。
城区还有一处二三十年后也能确保优质高价的区域,就是田家营地段。
田家营是东洲城区极难得、明清建筑成片的老街区。
虽说前世田家营一直都没有得到真正意义的开发,但整体得以很好的保存。
又由于位于主城核心区,陆陆续续都能得到一些政府修缮拨款,田家营的外部环境一直都有持续性的改善。
而城区其他的老旧住宅,包括蒋家园中街、后街等片区,基本上都会在未来二三十年间的城市快速更新发展中被拆除,住户即便能置换一两套安置房,也偏离了核心城区。
此外,田家营从八九十年代就发展成商业聚集区。
虽说市政府很快就会对田家营清理占道摊贩,推动商户退路进室,火爆的小商品贸易被陆续出现的综批市场取代,但商业氛围一直都很浓郁。
二三十年后又成为东洲城区最著名的网红打卡地。
任何一条小巷里的旧宅,租金就相当不菲;居住其中,也有一种大隐隐于市的悠然自得。
当然,萧良他可以到田家营挑选一栋底子好的大宅进行改造,却没有理由建议袁文海此时也到田家营买一栋宅院。
萧良目前将云社当成大本营,也许镇上暂时财力不支,但他接下来会重点推动镇上加快新镇区的规划建设,对老镇进行保护性封存;不久的将来也会更早推动云社纳入东洲的新城区协同发展。
袁文海此时在云社拿一栋老宅子,面积不用大,一座百十平方的小院子,花费四五万都算高的,但等到二三十年后,老镇能完整保存下来,并持续投入资源进行修缮改造,这里就将是东洲市最稀缺的住房资源,绝非新城区所谓的中高端商品房所能媲美。
对许建强来说,将来不会在乎三五百万的得失,甚至都不会在乎三五千万的得失,他跟萧良一样,完全可以将买房置业当成一种兴致爱好,此时没有什么好的坏的建议。
不过,袁文海以后不用为几百万级别的资产发愁,在仕途上也能走得更坦然些。
“听你们这么说,我们都心动了啊!”梁朝斌、刘辉听了萧良的建议,也都心动的说道。
“你们是应该在老镇买上一座院子,大小不拘,”萧良说道,“我建议你们就先挑沿河的,我说年后等手头宽裕些,先沿河修一条便道,也不是随便诓你们!”
云社镇政府目前计划在老镇以东搞集资建房,解决包括中小学教师在内总计九百多干部职工的住房困难问题,但就算云社以后会划入新城区,此时集资建造的住宅楼品质,都决定了未来的房产价值不会太高。
老镇上,目前是梅坞街两侧的房子最贵,主要可以出租开店。
现在大家基本上都还有“一铺传三代”的观念,也没有人家愿意出售沿街房屋。
紧挨岩溪河的住宅被憋在里角,除了沿河一条狭窄土路外,主要是通过一条条狭窄的巷弄跟梅坞老街相接,也最为廉价。
倘若年后就修一条沿河便道接上乡镇公路,进出更自由后,视野最为开阔的沿河住宅,价值就会直接提升很多。
等将来经济发展起来,镇上有条件对岩溪河进行景观改造,沿河的宅子,单纯从居住价值看,将是整个老镇最高的。
梁朝斌、刘辉他们都是云社本地人,萧良当然希望他们都能在老镇置办房产,甚至也不介意他们将捐资修沿河便道的消息放出去,鼓动更多的领导干部过来置业。
这事真要做成了,一方面所有置业的领导干部都会念他的好,毕竟其涉及到的利益,绝非私下送一两万礼金能比;更关键的,也将有更多的人有强烈意愿站出来,推动对老镇区进行整体性的保护……
许建强起了一个念想,说道:“对了,唐继华在省里工作时,就主张地方应该加强对古建筑群的保护,昨天我跟他吃饭还提到这事呢。我就想着什么时候拉他到云社来逛一逛。唐继华到狮山任职都快一年了,都未必知道云社有这么一片古建筑群呢!”
昨日相聚,许建强才知道唐继华这段时间想法发生很大的转变,无意再回避地方错综复杂的关系,想要以更积极的姿态去主导狮山发展,甚至还有意支持罗智林对船机厂的调查。
唐继华也有流露与萧良及萧长华接触的意愿。
不过,许建强担心萧良未必愿意给唐继华太多的支持,又或者说萧良在被一些人如此针对的情况下,未必就愿意在狮山扎根太深。
他就怕撮合萧良与唐继华见面,大家却都没有达到预期目标,反而不欢而散。
现在萧良他自己投钱改造沈园不说,还积极拉袁文海、梁朝斌、刘辉他们都到老镇置买宅院,承诺会私人捐资,沿河修出一条便道来,有积极意愿加强对老镇区的保护,许建强想着唐继华与萧良见面的时机,应该是成熟了……