三百二十八 不好办
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春种秋歌三百二十八不好办当秋歌和卢笛发布土地换楼房的消息之后，周边几个村子的人立刻沸腾了，那些原本不想买房的人，现在也都跑来换房了，因为真的是太便宜了。
一时间售楼处的里外到处是人了，而且人们都争先恐后的争抢起来，场面相当混乱；为了防止出现事故，秋歌不得不调来了很多保安，还请陶阳派来了警察维持秩序。
四百多套房不到两天就销售一空，换来了六千多亩土地十五年的经营权；这样再加上养老系统那些以土地递交养老金的田地，现在他们有将近两万亩的土地可以自主经营了。
镇里也安排了一些人员，配合秋歌他们展开协调，把这些土地利用交换的方式集中到了一起，这样就更便于管理了。
在换房活动结束之后，秋歌他们又开始向一些公司的骨干人员进行了赠房，这也是为了留住人才。
赠房活动上罗胜男和周朝礼都过来了，周朝礼还给主持了活动；罗胜男讲了话；秋歌他们一共拿出来六十多套房子进行奖励，覆盖了公司下属的各个单位的重要人员；不过这些人员并不是企业领导，主要都是技术尖子；工厂、企业的领导那是要自己购房的，因为他们的薪酬够高了。
等活动结束之后，罗胜男和周朝礼被请到了秋歌的办公室，卢笛和叶栖桐、祝子轩也在这里呢。
“秋歌，你们明年还搞换房活动吗？我可听说还有很多农户想要换房却没有得到机会啊。”周朝礼问道。
“这事我们还真没考虑，因为这样做虽然长期的效益会不错；但是短期内也非常的压资金，我们还没有这么大的财力支撑这个事情。”秋歌说。
“哦，也确实啊，这样的投资回报太慢了。”
“向银行贷款不行吗？就像是还房贷那样？”罗胜男说。
“风险太大了，我们没必要这样做。”卢笛说道。
“哦，也是啊，确实风险太大了。”
“你们是不是有什么想法啊？为什么会关心这件事呢？”秋歌问道；他敢觉罗胜男和周朝礼是有事情想说。
“呵呵……，确实有事想说；不过既然你们没有换房的计划了，那我们的事情说了也没意义了。”周朝礼笑后说。
“哦，那就算了。”秋歌说道。
“咦，这也不是你的性格啊？你不感兴趣我们有什么事情吗？”罗胜男诧异的问。
“不感兴趣，因为你们可能又变着法的来算计我了。”
“去你的吧，谁算计你了？我们其实想帮你。”
“打住吧，我没求你们的时候，你们最好别主动帮忙，我受不了啊，葵花籽榨的油确实没有豆油畅销，我还正为这个事情发愁呢。”秋歌带着抱怨说道。
“呵呵……，慢慢的卖吧；我们这次想做的可是大事，难道你真的没兴趣听听？”罗胜男还是想说她的计划，所以就诱惑秋歌说。
“没兴趣，我现在没心气做大事情了，这么大的场面，我现在该守成了。”秋歌故意气罗胜男。
“你这人真没意思。”罗胜男索然无味的说。
“罗书记，别听他的，他不愿做、我来做；你们有什么好的计划啊？”叶栖桐问道。
“看看，有人明白我们会带来好处的。”罗胜男瞪了秋歌一眼说道，然后她转头和叶栖桐说：“我们有一个在凌渡河扩建新型小区、增加居住人口的计划，也就是结合你们以土地换房子的政策，进一步扩大这里的建设规模，把凌渡河打造成集工业、商业、文化、宜居、旅游等等为一体的新兴、新型城镇。”
罗胜男和周朝礼在看到了秋歌他们以地换房的政策之后，再结合秋歌说的明年增设的服务项目，觉得凌渡河确实会有大发展。
于是他们在翻阅了有关政策之后，决定扩建凌渡河的居民小区，然后把周边的人口都吸引过来，是凌渡河的人口迅速提升，并合理的进行现代化建设，使之成为新型城镇。
“这是大计划啊，那需要投资多少钱啊？”叶栖桐有点担心自己的钱不够了。
“其实也用不到多少钱，用你们的资产去银行贷款啊，签订长期还款计划，然后滚动式发展就行了。”罗胜男继续鼓动道。
“用什么还款？换取回来的土地的产出吗？”秋歌问道。
“对啊，每年卖掉了农产品就还款，这也和农业贷款差不多嘛。”
“可是万一出现天灾，造成绝产，那还怎么还款？”
“这就需要你们有其他产业的风险承担了。”
“我觉得这个风险确实太大了；我们现在换房的土地，按照现在的粮是收入，实际上是没办法达到房子的价值的；我们是按照蔬菜等高价值的产出来换的房；这对我们当前的情况是可以的，因为我们有能力把一万多亩的蔬菜卖掉，并换回高价值；但是如果以后再采取这样的换房政策，土地会越来越多，我们也就只能恢复到粮食种植的水平，那样我们不是每年都会赔钱吗？”秋歌分析说。
他的意思是，种菜每亩能收入一千多元，种粮只能收入五六百元，相差一半；他们也就是依靠这个差价才能赚到钱；但是当土体面积达到了更多的时候，超越了他们销售蔬菜的能力，他们就只能选择种粮食，这样土地就赚不回来房子的价值了，那就是赔钱了。
“哦，这确实是个问题，你们必须种植高价值的蔬菜或者其他的商品才能保证赚钱，但是销售能力有制约蔬菜种植面积；这确实不好解决啊。”罗胜男的心凉了一半啊。
“那我们回去在研究一下国家的政策，也都在想想办法吧，真还不能盲目上马啊。”周朝礼也没有了激情。
“所以，以土地换房的事情只能是个案，不能形成模式。”秋歌说。
“那如果把土地增加到二十亩，这样能不能行呢？”罗胜男试探着问。
“土地再增加，会让农户反感；另外他们每年的收入也在减少；再说二十亩田地种粮食，那也赚不回来房子的价值。”
“这样吧，我近期去找领导研究一下，看看能不能争取以下政策补贴，如果得到了扶持，那我们就能实施这个计划了；到时候凌渡河会发展的更迅速了。”罗胜男还是想把事情做成。
“那你还真想把镇政府搬迁过来啊？”
“搬迁什么？到时候凌渡河和三道岗镇就连接上了，成了一个城镇了。”
“哎呀，你比我野心大啊，那可是六公里的距离呢，连上那要多少人口入住啊？要多少产业来支撑啊？”秋歌以手扶额说道。
“你要敢想，不想怎么能做得到呢。”罗胜男一本正经的说。
“哈哈……，那你赶紧去想办法吧，我现在真不能答应你做这件事。”秋歌笑着说。
等罗胜男和周朝礼回去之后，秋歌他们又忙起来了，确定了立刻开始收购药材和荞麦，因为客户已经提出采购计划了。
药材当然是尉迟锦荣需要的了，他也带来了一群客户，为秋歌的药材销售保驾护航。
而荞麦就很具有戏剧性了，今年西部地区桥面的种植量下降，而且像这种极早熟的品种更是没有种的，因为今年那边也是风调雨顺，所以都被其他作物抢占了播种面积。
而秋歌他们救灾的品种现在却成了抢手货，种子来的时候才两元一斤啊；但是现在回售商品都两元了，把农户乐坏了，原本就想收回今年的投入的，现在一不小心这又赚了啊。
大家心里有数，都知道这是秋歌给他们带来的好运，所以今年都憋着劲准备庆丰收呢，也就是第一场落雪的日子。
要说今年这丰收确实比去年还要好，因为今年的覆盖面更大了，产值也更高了；三道岗镇、青山镇、繁盛乡都是受益地区，农民增收明显。
这也拉动了全县的数字指标，直接把本县的农民增收送上了全市的榜首，让县领导也着实的风光了一把。
为此秋歌还被汪书记和新来的县长给找去谈话了呢；当然这是赞扬、奖励的谈话，同时也是鼓励、加担子。
“秋歌，明年还有什么大的计划没有啊？能不能再拓展一些乡镇，让更多的农户受益啊？”汪书记在赞扬之后，又提出了新的希望。
“呵呵……，书记，我们现在还没有计划，不过会积极考虑的；明年中草药这一块可能要拓展一些面积，蔬菜种植的田园圈经济也要外溢，可能会扩展到其他乡镇，至于其他的项目我们还要等后期的订单。”秋歌回答说。
“嗯，这也就是贡献啊；秋歌，最近工商联就要找你谈话了，你要积极准备啊，做好思想上的提升。”
“谢谢书记，我会努力做好的，也请领导和组织考核我。”秋歌认真的说道。
秋歌也希望提升自己的思想意识和自己的身份地位，这样对他的公司发展是有好处的，同时也可以跟上政府的步伐，为国家和社会做更多贡献。
从县城回来，秋歌被卢笛单独约谈了，题目是叶栖桐的安排；现在叶栖桐也应可以活动了，所以她也就不怎么安分了，想找点事做了，毕竟以前是大公司的老总，闲下来反而不舒服。
“你说让她做什么吧？我考虑了一下，觉得只有把我的位置让给她最合适，不然还真就匹配不了她的身份。”卢笛说。
“我不同意，怎么能这样安排呢？她也不熟悉这里的情况，和大家的默契度也不如你，所以不能让她代替你；另外让她做总经理，你干什么去啊？”秋歌说。
“我去给她当助理呗，这样可以帮她尽快熟悉情况。”
“收起你那点小伎俩，别试探我的心，我现在说的就是心里话；好好地做你的事，不然收拾你。”
“呵呵……，混蛋；那她怎么安排啊？也不能让她再回那边了，好不容易才脱离虎口的，留在这里就要给她个位置吧？”卢笛语带双关的说，这个位置可不仅仅是工作。
“你别管了，我和她谈谈，然后在确定吧，反正不能让她直接管理现在的企业。”秋歌说道，他也装没听懂卢笛的话。
卢笛听后，心里还算是满意秋歌的安排。
春种秋歌三百二十八不好办当秋歌和卢笛发布土地换楼房的消息之后，周边几个村子的人立刻沸腾了，那些原本不想买房的人，现在也都跑来换房了，因为真的是太便宜了。
一时间售楼处的里外到处是人了，而且人们都争先恐后的争抢起来，场面相当混乱；为了防止出现事故，秋歌不得不调来了很多保安，还请陶阳派来了警察维持秩序。
四百多套房不到两天就销售一空，换来了六千多亩土地十五年的经营权；这样再加上养老系统那些以土地递交养老金的田地，现在他们有将近两万亩的土地可以自主经营了。
镇里也安排了一些人员，配合秋歌他们展开协调，把这些土地利用交换的方式集中到了一起，这样就更便于管理了。
在换房活动结束之后，秋歌他们又开始向一些公司的骨干人员进行了赠房，这也是为了留住人才。
赠房活动上罗胜男和周朝礼都过来了，周朝礼还给主持了活动；罗胜男讲了话；秋歌他们一共拿出来六十多套房子进行奖励，覆盖了公司下属的各个单位的重要人员；不过这些人员并不是企业领导，主要都是技术尖子；工厂、企业的领导那是要自己购房的，因为他们的薪酬够高了。
等活动结束之后，罗胜男和周朝礼被请到了秋歌的办公室，卢笛和叶栖桐、祝子轩也在这里呢。
“秋歌，你们明年还搞换房活动吗？我可听说还有很多农户想要换房却没有得到机会啊。”周朝礼问道。
“这事我们还真没考虑，因为这样做虽然长期的效益会不错；但是短期内也非常的压资金，我们还没有这么大的财力支撑这个事情。”秋歌说。
“哦，也确实啊，这样的投资回报太慢了。”
“向银行贷款不行吗？就像是还房贷那样？”罗胜男说。
“风险太大了，我们没必要这样做。”卢笛说道。
“哦，也是啊，确实风险太大了。”
“你们是不是有什么想法啊？为什么会关心这件事呢？”秋歌问道；他敢觉罗胜男和周朝礼是有事情想说。
“呵呵……，确实有事想说；不过既然你们没有换房的计划了，那我们的事情说了也没意义了。”周朝礼笑后说。
“哦，那就算了。”秋歌说道。
“咦，这也不是你的性格啊？你不感兴趣我们有什么事情吗？”罗胜男诧异的问。
“不感兴趣，因为你们可能又变着法的来算计我了。”
“去你的吧，谁算计你了？我们其实想帮你。”
“打住吧，我没求你们的时候，你们最好别主动帮忙，我受不了啊，葵花籽榨的油确实没有豆油畅销，我还正为这个事情发愁呢。”秋歌带着抱怨说道。
“呵呵……，慢慢的卖吧；我们这次想做的可是大事，难道你真的没兴趣听听？”罗胜男还是想说她的计划，所以就诱惑秋歌说。
“没兴趣，我现在没心气做大事情了，这么大的场面，我现在该守成了。”秋歌故意气罗胜男。
“你这人真没意思。”罗胜男索然无味的说。
“罗书记，别听他的，他不愿做、我来做；你们有什么好的计划啊？”叶栖桐问道。
“看看，有人明白我们会带来好处的。”罗胜男瞪了秋歌一眼说道，然后她转头和叶栖桐说：“我们有一个在凌渡河扩建新型小区、增加居住人口的计划，也就是结合你们以土地换房子的政策，进一步扩大这里的建设规模，把凌渡河打造成集工业、商业、文化、宜居、旅游等等为一体的新兴、新型城镇。”
罗胜男和周朝礼在看到了秋歌他们以地换房的政策之后，再结合秋歌说的明年增设的服务项目，觉得凌渡河确实会有大发展。
于是他们在翻阅了有关政策之后，决定扩建凌渡河的居民小区，然后把周边的人口都吸引过来，是凌渡河的人口迅速提升，并合理的进行现代化建设，使之成为新型城镇。
“这是大计划啊，那需要投资多少钱啊？”叶栖桐有点担心自己的钱不够了。
“其实也用不到多少钱，用你们的资产去银行贷款啊，签订长期还款计划，然后滚动式发展就行了。”罗胜男继续鼓动道。
“用什么还款？换取回来的土地的产出吗？”秋歌问道。
“对啊，每年卖掉了农产品就还款，这也和农业贷款差不多嘛。”
“可是万一出现天灾，造成绝产，那还怎么还款？”
“这就需要你们有其他产业的风险承担了。”
“我觉得这个风险确实太大了；我们现在换房的土地，按照现在的粮是收入，实际上是没办法达到房子的价值的；我们是按照蔬菜等高价值的产出来换的房；这对我们当前的情况是可以的，因为我们有能力把一万多亩的蔬菜卖掉，并换回高价值；但是如果以后再采取这样的换房政策，土地会越来越多，我们也就只能恢复到粮食种植的水平，那样我们不是每年都会赔钱吗？”秋歌分析说。
他的意思是，种菜每亩能收入一千多元，种粮只能收入五六百元，相差一半；他们也就是依靠这个差价才能赚到钱；但是当土体面积达到了更多的时候，超越了他们销售蔬菜的能力，他们就只能选择种粮食，这样土地就赚不回来房子的价值了，那就是赔钱了。
“哦，这确实是个问题，你们必须种植高价值的蔬菜或者其他的商品才能保证赚钱，但是销售能力有制约蔬菜种植面积；这确实不好解决啊。”罗胜男的心凉了一半啊。
“那我们回去在研究一下国家的政策，也都在想想办法吧，真还不能盲目上马啊。”周朝礼也没有了激情。
“所以，以土地换房的事情只能是个案，不能形成模式。”秋歌说。
“那如果把土地增加到二十亩，这样能不能行呢？”罗胜男试探着问。
“土地再增加，会让农户反感；另外他们每年的收入也在减少；再说二十亩田地种粮食，那也赚不回来房子的价值。”
“这样吧，我近期去找领导研究一下，看看能不能争取以下政策补贴，如果得到了扶持，那我们就能实施这个计划了；到时候凌渡河会发展的更迅速了。”罗胜男还是想把事情做成。
“那你还真想把镇政府搬迁过来啊？”
“搬迁什么？到时候凌渡河和三道岗镇就连接上了，成了一个城镇了。”
“哎呀，你比我野心大啊，那可是六公里的距离呢，连上那要多少人口入住啊？要多少产业来支撑啊？”秋歌以手扶额说道。
“你要敢想，不想怎么能做得到呢。”罗胜男一本正经的说。
“哈哈……，那你赶紧去想办法吧，我现在真不能答应你做这件事。”秋歌笑着说。
等罗胜男和周朝礼回去之后，秋歌他们又忙起来了，确定了立刻开始收购药材和荞麦，因为客户已经提出采购计划了。
药材当然是尉迟锦荣需要的了，他也带来了一群客户，为秋歌的药材销售保驾护航。
而荞麦就很具有戏剧性了，今年西部地区桥面的种植量下降，而且像这种极早熟的品种更是没有种的，因为今年那边也是风调雨顺，所以都被其他作物抢占了播种面积。
而秋歌他们救灾的品种现在却成了抢手货，种子来的时候才两元一斤啊；但是现在回售商品都两元了，把农户乐坏了，原本就想收回今年的投入的，现在一不小心这又赚了啊。
大家心里有数，都知道这是秋歌给他们带来的好运，所以今年都憋着劲准备庆丰收呢，也就是第一场落雪的日子。
要说今年这丰收确实比去年还要好，因为今年的覆盖面更大了，产值也更高了；三道岗镇、青山镇、繁盛乡都是受益地区，农民增收明显。
这也拉动了全县的数字指标，直接把本县的农民增收送上了全市的榜首，让县领导也着实的风光了一把。
为此秋歌还被汪书记和新来的县长给找去谈话了呢；当然这是赞扬、奖励的谈话，同时也是鼓励、加担子。
“秋歌，明年还有什么大的计划没有啊？能不能再拓展一些乡镇，让更多的农户受益啊？”汪书记在赞扬之后，又提出了新的希望。
“呵呵……，书记，我们现在还没有计划，不过会积极考虑的；明年中草药这一块可能要拓展一些面积，蔬菜种植的田园圈经济也要外溢，可能会扩展到其他乡镇，至于其他的项目我们还要等后期的订单。”秋歌回答说。
“嗯，这也就是贡献啊；秋歌，最近工商联就要找你谈话了，你要积极准备啊，做好思想上的提升。”
“谢谢书记，我会努力做好的，也请领导和组织考核我。”秋歌认真的说道。
秋歌也希望提升自己的思想意识和自己的身份地位，这样对他的公司发展是有好处的，同时也可以跟上政府的步伐，为国家和社会做更多贡献。
从县城回来，秋歌被卢笛单独约谈了，题目是叶栖桐的安排；现在叶栖桐也应可以活动了，所以她也就不怎么安分了，想找点事做了，毕竟以前是大公司的老总，闲下来反而不舒服。
“你说让她做什么吧？我考虑了一下，觉得只有把我的位置让给她最合适，不然还真就匹配不了她的身份。”卢笛说。
“我不同意，怎么能这样安排呢？她也不熟悉这里的情况，和大家的默契度也不如你，所以不能让她代替你；另外让她做总经理，你干什么去啊？”秋歌说。
“我去给她当助理呗，这样可以帮她尽快熟悉情况。”
“收起你那点小伎俩，别试探我的心，我现在说的就是心里话；好好地做你的事，不然收拾你。”
“呵呵……，混蛋；那她怎么安排啊？也不能让她再回那边了，好不容易才脱离虎口的，留在这里就要给她个位置吧？”卢笛语带双关的说，这个位置可不仅仅是工作。
“你别管了，我和她谈谈，然后在确定吧，反正不能让她直接管理现在的企业。”秋歌说道，他也装没听懂卢笛的话。
卢笛听后，心里还算是满意秋歌的安排。