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第268章 高昂的房价,居汴京不易!

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    十日后。

    汴京城东南朱雀门街南边小巷。

    此刻,距离正午还有一个多时辰。

    洪三娘泼刀面馆前已经排起了长队,目测至少有二百人。

    门前还贴出了一张牌子:

    【大胃王挑战之超级大碗面每日限量十碗,羊肉泼刀面每日限量三百碗】

    三百碗,是洪三娘夫妻的极限了。

    只有她们亲手做的泼刀面才算是洪三娘泼刀面,雇佣他人,味道就变了。

    洪三娘可绝对不会砸了自己的招牌。

    且现在的她已经满足了。

    依照当下的热闹程度,一个月至少能赚一百八十贯,除去租房钱25贯,再除去生活开销,至少能净落一百四十贯。

    这比曾经一年的纯盈利都多,用不了多久,她就能租一个更大一些的店面了。

    洪三娘最感谢的便是赵顼,后者一个主意便改变了她一家的命运。

    随着洪三娘泼刀面大胃王挑战的大热,汴京城的一些馆子也效彷开启了大胃王挑战,比如全羊宴挑战、七十二全盘挑战,馒头挑战、三口一个猪肘子等。

    或多或少,都能让生意便好一些。

    但他们都没有洪三娘运营的成功,主要原因是洪三娘泼刀面面馆的面确实好吃。

    这时候。

    赵顼带着徐虎来了,看到面馆前排了这么长的队伍,不由得甚是欢喜。

    自己的主意果然见效了。

    当下的汴京人最喜欢的便是猎奇与凑热闹,并且老饕甚多,不可能让如此好吃的面埋没的。

    赵顼和徐虎正准备在后面排队,眼尖的洪三娘一样就看到赵顼了。

    “恩公,您……您不用排队,您里面请!”洪三娘拉着赵顼的手臂就朝着面馆里走,嘴里不停地说着感谢,就差将赵顼供起来拜一拜了。

    这时,一个排队的顾客忍不住说道:“老板娘,凭什么他不用排队呀?”

    洪三娘看向那顾客,隆重介绍道:“这位乃是我小店的大东家,没有他,你们根本没有机会吃到这泼刀面!”

    说罢,洪三娘便将赵顼拽了进去。

    不多时。

    赵顼与徐虎便吃到了特质版的泼刀面。

    最鲜的汤,最好的羊肉块,最劲道的手擀面……

    赵顼吃饱后,才心满意足地离开了。

    ……

    不过,赵顼并未回宫,而是在汴京城内闲逛起来。

    他发现,当下的汴京城确实是越来越繁华了,街道上店铺的门头越来越好看,内在也越来越气派。

    但是,曾经的那抹烟火气儿却没有了。

    主要原因,便是汴京城内地少人多,导致宅院价格不断攀升。

    即使是租赁,一般的百姓也都租赁不起,只能搬出去了。

    比如洪三娘泼刀面面馆,若无赵顼相帮,其一定抗不住房租的价格,离开汴京城了。

    汴京城的房价、房租太高了!

    赵顼并不希望未来的汴京城,处处充满高大上的尊贵感。

    一个城市一旦丧失了烟火气儿,那这个城市就会变得市侩冷血。

    烟火气儿代表的是人情,是邻里关系,是人与人之间舒服的相处关系,而非赤裸裸的金钱交易。

    “徐虎,你去找个厉害点儿的房牙,咱们了解一下京城房价的实际情况!”赵顼说道。

    “是,官家!”徐虎说道。

    这年头,在汴京城内,乞丐不好找,但是房牙特别好找。

    不多时,徐虎便找了一个名为高大义的房牙。

    高大义乃是一个中等身材的中年人,圆脸,肤色偏黑,西瓜肚,身穿一件价值不菲的长衫。

    只看这身打扮,还以为他是哪个大店铺的掌柜的。

    由此可见,房牙很赚钱呀!

    高大义一看赵顼的气质,便知道大买卖要来了。

    房牙,靠得就是察言观色的本领。

    “这位公子,我叫高大义,你称呼我为小高即可,这汴京城内的宅院、商铺,只要是对外出租售卖的,我都可以带着你去瞧一瞧,不知您是想租赁还是要购买?是看上了宅院,还是商铺?”高大义开口便带笑,给人的感觉非常亲切。

    赵顼想了想说道:“宅院吧!”

    “什么类型的宅院,三进?四进?有要求的街道吗?另外你预算是多少?”

    “至少三进院吧,至于位置,就在大相国寺附近吧!只要房子好,价格高一些也能接受!”

    大相国寺附近,最为热闹,那里的房价也是最高的。

    听到这话,高大义简直高兴坏了,道:“在保康门附近刚好有一处宅子,没准儿能满足你的要求,咱们这就去吧!”

    说罢,高大义朝着不远处一挥手。

    一辆马车行到了赵顼面前。

    “公子,你请!”

    当即,赵顼、徐虎、高大义三人坐上了马车。

    往昔,大宋缺马,大多生意人坐的都是驴车、牛车,而今房牙都能拥有马车了。

    不得不说,这几年,很多人确实是有钱了。

    马车上,高大义话语不停。

    “许公子,你真是运气好,此宅院乃是一个江南商人去年买下的,买下后又重新修缮了一番。里面乃是清一色的红木家具,还有花池水榭。前日那宅院主人告诉我,因其要去江南发展,故而才忍痛割爱。

    “就在昨日,看上此宅的便有十几人,都是想要买下的,不过因为是大单生意,所以需要多考虑考虑,您今日要看着合适,建议您直接拿下,不然到明天可能就没有了,好宅院,都是可遇不可求的……”

    高大义的嘴就没有停过。

    赵顼有些想要发笑。

    这些房牙的话语,十句有九句半都是假的,根本信不得。

    “看看再说吧,若真的很好,今日拿下也不是问题!”赵顼语气平澹地说道。

    高大义不由得大喜。

    赵顼的举止气质,已经让高大义觉得此笔生意已经成一半了。

    片刻后,马车停在了一处宅院前。

    高大义从马车后的一个箱子中,拿出一把钥匙,打开了宅院大门。

    赵顼和徐虎当即走进去。

    这是一座很精致的三进制宅院,有绿植有怪石,还有盆景,一看便知是江南宅院的风格。

    赵顼转了一圈后,问道:“此宅院要价多少?”

    “不多不多,只要两万三千贯,您若是诚心要,我找卖家再聊聊,卖到两万两千贯还是不成问题的,至于我的佣金,乃是卖家给的,您不用花一文钱!”高大义笑着说道。

    在汴京城,三进院落基本没有低于一万贯的,像这个位置,卖到两万三千贯,确实没有胡乱报价。

    高大义还是非常专业的。

    赵顼转了一圈,微微皱眉,道:“还有没有更好一些的,四进院也行,这个宅院像个江南的女子般,过于雅致,不甚大气!”

    高大义想了想。

    “那恐怕都要五万贯以上了!”

    赵顼澹澹一笑,说道:“钱不是问题。”

    “有一个!”

    当即,赵顼三人乘坐马车,又来到相国寺桥附近。

    “这座宅子啊,绝对是传世大宅,距离大相国寺只有五百米,但这个位置又非常安静,前门便是南门大街。我觉得,只有三品以上的大官或腰缠十万贯的巨商,才与其气质相符。当然,公子的气质,与其甚是贴切,不过嘛,这价格也高,要八万贯,且不讲价!”

    赵顼微微一笑,道:“还是那句话,只要合适,我今日便拿下。”

    高大义的眼睛眯成月牙状,走下马车后,当即拿出要是打开了宅院门。

    “这座宅院的主人听说是三司的官员,其买来就是卖的,所以才讲不了价,公子若是诚心想要,我可以再从中周旋周旋!”

    高大义一边说,一边引着赵顼和徐虎走近了宅院。

    此宅院确实比第一个看过的要大气多了,不过没有上一个宅院看着好看,稍微粗犷了一些。

    赵顼问道:“汴京城内,官员卖房的很多吗?”

    “多着呢!前两年,官员们都预测到了汴京城房价会飞涨,再加上他们的俸禄确实高,故而很多官员都是人手至少两套房,如今,房子随便倒倒手,那都能赚万贯钱,因为这个地段,那房屋就是有价无市,以后肯定还会涨价的……”高大义的嘴几乎不停,不断讲述买房的好处。

    赵顼转了一圈后,又问道:“有没有超过十万贯的宅院,最好还是某个官员要出售的,我想沾一沾官气!”

    “十万贯的?”高大义思索了一番,拿出怀中的一个小册子,翻阅起来。

    翻阅了片刻后,他朝着脑门一拍,激动地说道:“有,有,有一套呢,乃是一个五进的大宅,就在前方拐角处的胡同内,但我没钥匙。其价值十五万贯,公子能接受不,不过对方当下并没打算卖,您要诚心想买,我……我可以帮着问一问!”

    “十五万贯?可以接受!”

    高大义不由得大喜,此笔买卖若成了,他就完全是做一单吃三年了。

    高大义走到赵顼身旁,低声道:“公子,实不相瞒,此套宅院乃是当朝前相公,富弼富老相公的,贵气着呢!”

    “富老相公?”赵顼不由得露出一抹笑容,道:“那我更有兴趣了!”

    说罢。

    赵顼从荷包里直接取出三百贯银票,递给高大义。

    “这钱算赏你的,只要你能将富老相公约出来,我再给你一千贯,若能达成买卖,卖家给你多少钱,我再给你多少钱!”赵顼豪爽地说道。

    高大义接过银票简直乐坏了,感觉自己是遇到财神爷了。

    他见过很多有钱的主顾,但如此大方的却从未见过。

    随后,赵顼又说道:“刚才,我看你在看一本册子,那里面应该是各类待售待卖的宅院吧,能否让我看一看?我就在你眼前看一看,绝不拿走!”

    那册子乃是高大义做房牙的资料库,他用了半年时间,才收录了汴京城一大半待售待租的宅院商铺。

    可谓是吃饭的家伙。

    若是一般人想瞅一瞅,他绝对不愿意。

    但是面对这个大主顾,他怎么可能拒绝,当即拿给了赵顼。

    随后,赵顼翻阅起来。

    他主要想看一看汴京大概有多少宅院在出售,其中商人和官员的宅院大致占据的比例是多少。

    大约半刻钟的时间,赵顼将册子翻了一遍,心中有了一个大概。

    高大义说道:“许公子,明日天黑前,我一定会给您一个交待,不知要去哪找您呢?”

    赵顼看向徐虎,道:“你去丰乐楼,直接找我的护卫即可。”

    “好的好的。”高大义一脸尊敬地说道。

    随后,赵顼便离开了。

    那册子上,官员们拥有的待售房产和待租商铺明显比商人们多了数倍。

    其中一部分原因是,汴京城的官员们,俸禄较高。

    比如像韩琦、韩绛、文彦博等人。

    除了正俸,还有添支钱、服装、禄粟、薪炭、马匹、职钱、公使钱、恩赏等,加起来每年的俸禄能够达到七八千贯钱。

    几年前,他们靠着手里的本金就开始卖房买房,来回倒一倒,利生利,手里自然有钱。

    这可比做官赚钱多了。

    赵顼要见富弼,并非是准备训斥对方。

    官员们卖房买房,做的并没有错,这属于合理性投资。

    但是,如今这种合理性投资已经严重影响到汴京城的商贸发展了。

    若再不改善,未来五年后,汴京城的房屋可能都是巨商或高官的。

    到那时,租金会越来越高,百姓无法做生意,而官员们依靠着卖房过着骄奢淫逸的日子。

    甚至,会出现很多空宅院、空商铺。

    穷者租不起,富者住不完。

    这样会引起很多矛盾,并且未来的汴京城将会彻底变成一群有钱人的城市,消费将会越来越高,会撵走更多穷人。

    这是赵顼绝不愿意看到的。

    所以,赵顼需要想出一个对策,提前解决这个隐患。

    除了汴京、杭州、苏州、扬州、海州等繁华的城市都存在这个问题。

    城内房价房租昂贵,而村落里、县城里,则出现大量废弃的房屋。

    这明显是一种病态,需要朝廷来解决。

    紧接着,赵顼便回宫了。

    今日这一趟卖房之旅,也让他明白,现在大宋存在的问题,都是细枝末节的,但必须提前解决,不然以后会成为难以控制的麻烦。

    他有志成为千古第一帝,便担负着解决江山社稷所有问题的责任。

    唯有将这些问题都处理掉,大宋的江山才可能长治久安,延续千年,甚至更久。