第68章 别墅风水：观气色辨吉凶
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大家好，欢迎收听春风来易术讲堂，今天这节课，我们来讲别墅风水，观气色变吉凶。
关于别墅风水，其实我在以前的课程中，零零散散的讲过很多相关的内容，总体来说，我的评价还是比较正面，至少说别墅住宅它有一个比较好的优点。
就是可调整的纬度非常大，什么地方不合适我们就调整什么地方，反正很多区域都是自己家的，想怎么弄就怎么弄。
但是，你们发现没有，其实很多搬进别墅里的人，出大事儿的很多，像破产的，进赘子的，夫妻离异的，各种各样的问题都有。
为什么？
其实有两个原因，第一个原因因为别墅的空间太大了，格局，非常复杂，你处理不好风水，很多地方都会出问题。
你们看古代的一些大宅子，大到方位朝向，小到，这个屋檐或者门上的雕花，处处都有讲究，处处都有风水，是真的讲究。
但是到了当下呀，我们这个时代，实际上很少有人去关注这些细节了。
很多开发商建别墅，只保证大环境，户型格局大部分都是框架结构60%以上的墙体。
你都可以砸掉重来所以，你要是不懂一点风水，然后加上装修公司经验不足，就很容易出问题第二个原因，这个原因，我觉得应该是目前很多别墅建筑最典型的问题。
我觉得应该是现代别墅的一个通病，就是朝向的问题。
我们都知道古人建房讲究，坐北朝南，背山面水，这个是常识，大家都知道。
好了，这个优秀的传统，一直延续到了今天。
现在很多住宅，特别是别墅，大部分都是坐北朝南修建的，这个没有一点问题，问题是出在什么地方？
我前面讲了，坐北朝南的朝向的房子最适合的环境是什么？
是背山面水，对不对？
你们看我们现在很多别墅是不是背上面水，大部分都没有，对不对？
不仅它没有背山面水，很多呀它都是反过来的，它是背水面山。
这个怎么说？
大家注意现代别墅群规划呀，每个别墅的主体很多都是一排一排的排列在一起的，也就是说，你家别墅的前面，后面，左边，右边很大可能，都是别人家的住住宅，别人家的别墅，每个别墅它都有前院和后院，这个算是标配。
大家注意一个细节，我们风水上讲，坐北朝南的房子，南方适合有水，它能旺财。
北方，适合有山或者有楼，它能旺丁。
只有符合这两个条件的，才能够丁财两旺。
如果只符合一个条件的，要么只能旺丁，要么他就只能旺财。
现在很多别墅在规划的时候，前院一般都比较小，而后院特别大，所以很多人的景观都会坐到后院去。
有些朋友他喜欢养鱼，他就会跑到后院去干嘛？
跑到后院去挖一个鱼池，或者是说在后院搞一个水井。
你们看北方，他本来本来是适合有山的，他却跑到北方去挖了一个大坑，造了一个水池。
所以，家里人的身体就不好了。
但是大家注意，有意思的东西来了，因为你家后院可能又是另外一家人别墅的前院，所以，你在你家后院建鱼池对你来说是不好的。
但是，你间接地造福了你的邻居，因为他家的南方前院正好需要水，你在你家北方的后院造了水池，正好，让他家南方的前院有了水。
所以，最后的结果就是你家里的人身体不好，而你邻居的家间接受了你的影响忘了财我们反过来讲。
如果你懂一点风水，你去你家后院造了一个景观的假山，给自己造了一个靠山起来。
前院，你做了一个水池，你家现在就是背山面水了。
但是你的邻居可能就倒霉了。
为什么？
因为他家的南方本来是需要水的，偏偏遇到了你家后院造了一个假山，对他而言，南方有山，太高，这个在风水我们叫朱雀抬头，因为南方为朱雀嘛代表，就家里夫妻，多争吵不和睦，所以你们看为什么现在很多别墅出问题？
成也萧何是败也萧何。
我们说别墅的优点是可改造的空间很大，但是，缺点也很明显，就是太受外环境影响了。
这一点，它就比普通住宅更加敏感。
从我上面讲的你们就能看出来我不知道大家有没有听明白，不管你怎么弄，好像都有问题，没办法做到两全其美所以，如果你买别墅，我的建议是最好选种容积率比较大的。
每栋别墅之间的间隔稍微远一点的，或者就直接选种建在山上的，大家都是北方，有靠山，依山而建，顺着山势向下，越往前的别墅，地势越低这样的话，大家都是一种背山面水的格局大环境只要对了你院里的小景观就无所谓了，毕竟大环境的气势更加大，这种就能避免我前面说的这些问题。
好了，开篇给大家讲了一点小知识，有一点跑题了，我们今天就言归正传正式讲讲今天的主题，如何通过别墅的气势，气色来辨别这个吉凶？
首先我们先说怎么来选别墅，这个选别墅，你们如果不是专业的风水师，或者说你不请专业的风水师去选。
我讲实话，你要说选到风水特别好的房子，我只能说你是踩了狗屎运了。
还有就是可能你本身很有福报，我见过很多客户选房也是乱选的，但是每个房子它都挺好，这说明，人家本身就有福报，无论走到什么地方，这个好风水都会跟着他。
但是话说回来，你有没有福报，这个你自己也不知道。
所以咱们不讲这个个例，我们就讲通常情况下我们应该如何去选择好的房子。
关于选别墅，首先，你要明白一个理论，就叫做气色，这个气色就是我们常说的这个人气色如何如何。
比如说今天你见到一个朋友，他今天红光满面的，精神抖擞，你就会夸他一句，哎，你今天气色，真是不错。
这个气色这个词，其实在相学里边它运用的特别多，就是我们说的看面相。
在相学里面，有一句话叫做骨骼症，气色定，骨骼的话它是根本，气色的话它是外显。
什么意思？
就是说你身体是否健康，你是不是富贵命，其实通过气色呀就能看出来。
其实我们看房子跟看人是一个道理，也是看这个气色，别墅看这个气色，主要看这么几个地方，首先，第一个地方看。
地势，如果别墅是建在山上的，你们记住，我们首选高处的，次选中间的，尽量不要选在小区大门附近的，因为建在山上的别墅，小区大门大概率下它都是在山脚下。
地势是最低的，这里为什么要选择地势最高的。
可能有同学说，哎，老师，你以前讲课不是说选楼不要选顶层吗？
高处不胜寒，不接地气。
这里，大家要区别一下，我说的这个是针对种普通的商品房，今天讲的别墅，情况是不一样的，地势越高它的整体气势就会越大，气色就会越明亮，采光就越好。
如果别墅它不是建在山上的怎么办？
像很多平原地区，我们怎么选？
大家要注意，你就注意一点就行了，就是选位置，显眼一点的，周围不要有太多遮挡的，很容易找到的地方。
可能有同学听不明白了，我给大家讲个案例，我有一次去上海给一个客户看风水，他们家就买了一个别墅，这个别墅楼盘占地面积，是非常非常的大。
具体多大面积，我记不太清楚了。
总之，当时客户，他开着车带我进去，就进了这个小区以后，开车呀，都开了五六分钟，才到他家，我当时是记得非常清楚。
当时他开着车弯弯拐拐的是走了很久然后，才到了他家附近，下车之后，因为周围，这个树木非常非常多，还有其他几栋别墅档子我站在这个小区的主路上我根本就看不见他家房子，直到走到了这个大门口。
我才看清他别墅的一个主体结构，它隐藏在这个茂密的这个大树中。
就跟这个电视剧里面这个鬼屋一样，阴生生的。
我记得当时是夏天，大热天的，我走进这个别墅里面以后，里面是凉飕飕的，阴冷，我还打了，一个冷战，别的我们不说，你们自己想想这种房子，我们说气色的话。肯定是不好的。
所以如果是平原地区，别墅，它没有建在山上的这种，我们先抛开别墅朝向什么的因素不说。
首先你要选显眼的一栋，也就是说选建筑主体能够清晰显露出来的种，就跟我们很多女性朋友找对象一样的。
都喜欢阳光男孩儿，对不对，看起来很阳光有精神，就很不喜欢种看起来很猥琐，很阴暗的种男生是一个道理。
其实这里讲的呀，是外环境的一种气色，这个没有什么固定的方法和判断的标准，实际上完全可以凭借你们自己的一种感觉去判断。
只可意会不可言传，所以说如果你自己无法下结论的话选房的时候，你就可以多带几个亲戚朋友，听听他们的感受也是一种方法，因为一件东西好不好看，这个可能很多人感受不一样，但是一个房子一个环境整体氛围好不好，气色好不好，我觉得这个没有太多争议。
除了环境以外，我们把这个范围我们再缩小一点，我们再来观察别墅主体，它的气色这个我们就必须到现场了。
站在这个别墅大门前面看什么，我们先看这个建筑的外观，现在有些别墅，它规划的比较特别，同一个小区，每一个别墅它可能造型和风格都是不一样的。
有的，它主体是用的石材，有的它是木屋外墙，有的是红色的，有的是黄色的，有的是白色的。
不管什么风格，什么颜色哇，我们先看这个别墅的主体是不是这个四平八稳的。
什么叫四平八稳？
所谓四平，就是指住宅的东西，南北四个方位，户型结构是不是完整的，平整的，有没有特别明显的凹角，缺角的？
我这里讲的是特别明显，因为别墅户型，它不太可能完全方方正正，否则的，否则的话，它就会显得没有建筑的一个特点了。
，八稳，就是指别墅建筑主体的外面，东西南北，东南，东北，西南，西北八个方向，八个方向的地势是不是稳定的，有没有明显的凹陷和凸起？
比如说房子它某个方位，外面它的地势，它有明显的向下凹陷的这种感觉，向下塌陷了，这个就不好。
或者是说某个方位它凸起了一个小山包，这个，它都不算四平八稳。
其实就跟你看人一样，你就把整个别墅主体你就想象成一个人站在这个地方这个人，他如果站在明处高站在这个高处。
阳光洒下来，照在他的脸上，红光满面，这个就是我们前面说的阳光男孩儿，就是我们前面讲的气色很好，这个人他如果站得笔直，昂首挺胸的，就是我们说的四平八稳，所以说如果一个别墅它能够符合这两点基本上。
大毛大毛病它是没有的，我们继续再把这个范围再这个缩小往细节看我们看了外环境和建筑主体的气色之后？
我们走进这个别墅里面，去看看里面的气色好不好。
别墅里面的气色我们怎么看？
第一步进去以后，先看第一印象，第一感觉，这个第一感觉特别特别重要，大家一定要重视。
如果第一感觉不好，就直接过掉，你就不要考虑了，一定要相信自己的直觉。
我以前讲过一个道理，这个风水，和人，它是息息相关的，相互共振，相互关联。
你觉得是你在选房子，实际上，房子它也在选择自己的主人，如果你不适合这个房子，或者是说这个房子，觉得你配不上他，他不喜欢你，他一定不会给你一个好脸色，肯定不会给你留下好的第一印象，所以如果你第一印象你看不上。你就走，你就别纠结了。
第二步，我们假设这个房子你看上了，第一印象挺好，你在里面站站了个十来分钟觉得还挺舒服。
基本上这个房子，你就可以考虑，但是不一定要买它，为什么，就好比说你去买宠物狗一样，有的狗你抱起来它对你恶狠狠的没有眼缘。看不顺眼，这个就是第一印象不好。有些你抱起来他对你摇头摆尾的，是吧，很乖很亲近你，有了买它的想法，但是你得等等。
为什么？这只能说明你可以买。
但是买之前，你是不是也必须要保证这只狗狗，它一定是一只健康的狗狗，是吧？
否则？即便你再怎么喜欢它这只狗再怎么喜欢，你买回家它有疾病没过两天它死掉了，这个就很闹心了。
所以第一印象好只是其中一个方面，我们还得考虑一些实际的东西，比如说内部结构是否规划比较合理，或者是说能不能按照你的想法进行改造，我们中国有句成语。
叫做金玉其外，败絮其中。
意思就是说外表看起来挺好，里面一团糟。
实际上这句成语，用来形容中国现在很多别墅建筑一点儿都不为过，我有个女女学生上次，就很着急的联系我，发给了我一张户型图，她家就新买了这个别墅。当时，她公司有事儿，她就没去。她老公自己去选的，当天看完就决定买了。
她老公也是一个这个比较，办事比较利索的一个人，当天看了就买了，交了20万定金。
后来，她自己去看了之后，是气得半死，为什么？因为他家这个别墅外面看没有什么问题，一栋欧式风格的小别墅，上面三层下面带一个地下室，一共四层，他不满意的地方就是这个别墅走进去之后，四面八方全是门，全是窗，而且是种特别高，特别大的种门和窗。
跟西方教堂种差不多，楼盘这个销售说这个是设计效果，采光好，但是他说这种格局，一到夏天就肯定非常热了，太阳直接照射下来这个客厅估计都没法待人。
最后，他是花了，大价钱，又是封窗又是封门才改成自己满意的效果，这个前提还是基于能够改造的情况下。
像很多格局这个没办法改造的时候，就很尴尬了，实际上这个这种情况对于别墅住宅来说很常见。
还有一些更加奇葩的设计，我以前在成都一家客户家里看过，就是别墅正面看很正常，然后，你走到后院儿去一个大的游泳池，然后，这个游泳池后面，就是另外一栋别墅的前院儿，我当时就问这个客户，我说，你这个泳池，这个游泳池你准备用还是不用，实际上我内心。我的潜台词实际上想说，对面这个别墅里的人，站在楼上就能看见你穿着比基尼，在这个地方游泳。
你确定是不是敢在这个地方游泳？
然后这个客户也是很无奈地看着我，他说，就是准备把这个游泳池给填掉。
不用了，直接做成了一个花园造个亭子，就是有一点隐私嘛，所以在你们看，问题太多太多了，我们用一句话来说，就是远看一朵花近看豆腐渣，不进不知道。进去吓一跳，除了上面讲的两个方面以外，别墅还有一个气色需要你重视，就是别墅周围植物的分布以及生长的情况。
其实现在很多朋友在选择别墅的时候，决定购买的因素，除了别墅的价格户型建筑主体的造型以外。最重要的应该就是这个绿化了，甚至说很多朋友是因为喜欢这个别墅的庭院环境，而选择购买了这套别墅，我有一个客户就是这样。
他当时买别墅的时候，看中的是这个别墅旁边有一条小河，还有一片竹林还有这个别墅庭院的面积和绿化。
真正别墅的主体，感觉都是附带的，他当时就是说，买这个的时候，就是看中这个环境，别墅里面具体什么情况他其实没有什么关注和考虑。
我想实际上类似这样的朋友，可能还非常非常多，我们看一套别墅，汽车，好不好，也可以通过观察别墅周围的绿化去分析，这个就比较细节了。
需要你用心去观察，而不是粗犷的一扫而过，比如说观察周围树木生长的状态，树木枝叶的形态，观察院内花草的生长状态，这个我就没法一一给你们讲清楚了。
只能，你们自己去感受体会了，这里，我可以说一个比较明显的案例，就是现在很多树木它长得不好，长着长着，它就长歪了，也可能是当时栽下去的时候就没有弄好，总之就是长歪了，然后，这个物业他怎么处理，他就拿了一根木头，给他撑着。
大家注意，如果你去选别墅，你发现你家别墅边上有这种情况的话，你就直接pass掉了。
如果你别墅周围有树木的，越挺直的越好。
大家记住，为什么？
你们记住一点，树这个东西，在传统风水学中我们叫护煞，护煞是什么意思？
就是保镖，护卫的意思，你们看很多阴宅，就在这个坟墓两边栽种这个护煞，中国很多老的古宅，阳宅两边都是有大树的，对不对，但是这个护煞，这个树一定要长得笔直挺拔。
这个才算好的，因为既然它是保镖，它是护卫，对不对，肯定就得威武，得有力量才能够镇住那些不好的东西，好了今天的课，我们就讲到这里了，有点乱，大家自己理理就按照这个思路，喜欢的朋友，点个关注我们下期节目再见。
《住宅风水》这本书永久免费播放，不会像有些老师，给您讲到关键的部分就开始收费了，我会把所有的知识写到这本书里的！后期会讲一些专业知识，也怕大家听不懂。后期再说吧。
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关于别墅风水，其实我在以前的课程中，零零散散的讲过很多相关的内容，总体来说，我的评价还是比较正面，至少说别墅住宅它有一个比较好的优点。
就是可调整的纬度非常大，什么地方不合适我们就调整什么地方，反正很多区域都是自己家的，想怎么弄就怎么弄。
但是，你们发现没有，其实很多搬进别墅里的人，出大事儿的很多，像破产的，进赘子的，夫妻离异的，各种各样的问题都有。
为什么？
其实有两个原因，第一个原因因为别墅的空间太大了，格局，非常复杂，你处理不好风水，很多地方都会出问题。
你们看古代的一些大宅子，大到方位朝向，小到，这个屋檐或者门上的雕花，处处都有讲究，处处都有风水，是真的讲究。
但是到了当下呀，我们这个时代，实际上很少有人去关注这些细节了。
很多开发商建别墅，只保证大环境，户型格局大部分都是框架结构60%以上的墙体。
你都可以砸掉重来所以，你要是不懂一点风水，然后加上装修公司经验不足，就很容易出问题第二个原因，这个原因，我觉得应该是目前很多别墅建筑最典型的问题。
我觉得应该是现代别墅的一个通病，就是朝向的问题。
我们都知道古人建房讲究，坐北朝南，背山面水，这个是常识，大家都知道。
好了，这个优秀的传统，一直延续到了今天。
现在很多住宅，特别是别墅，大部分都是坐北朝南修建的，这个没有一点问题，问题是出在什么地方？
我前面讲了，坐北朝南的朝向的房子最适合的环境是什么？
是背山面水，对不对？
你们看我们现在很多别墅是不是背上面水，大部分都没有，对不对？
不仅它没有背山面水，很多呀它都是反过来的，它是背水面山。
这个怎么说？
大家注意现代别墅群规划呀，每个别墅的主体很多都是一排一排的排列在一起的，也就是说，你家别墅的前面，后面，左边，右边很大可能，都是别人家的住住宅，别人家的别墅，每个别墅它都有前院和后院，这个算是标配。
大家注意一个细节，我们风水上讲，坐北朝南的房子，南方适合有水，它能旺财。
北方，适合有山或者有楼，它能旺丁。
只有符合这两个条件的，才能够丁财两旺。
如果只符合一个条件的，要么只能旺丁，要么他就只能旺财。
现在很多别墅在规划的时候，前院一般都比较小，而后院特别大，所以很多人的景观都会坐到后院去。
有些朋友他喜欢养鱼，他就会跑到后院去干嘛？
跑到后院去挖一个鱼池，或者是说在后院搞一个水井。
你们看北方，他本来本来是适合有山的，他却跑到北方去挖了一个大坑，造了一个水池。
所以，家里人的身体就不好了。
但是大家注意，有意思的东西来了，因为你家后院可能又是另外一家人别墅的前院，所以，你在你家后院建鱼池对你来说是不好的。
但是，你间接地造福了你的邻居，因为他家的南方前院正好需要水，你在你家北方的后院造了水池，正好，让他家南方的前院有了水。
所以，最后的结果就是你家里的人身体不好，而你邻居的家间接受了你的影响忘了财我们反过来讲。
如果你懂一点风水，你去你家后院造了一个景观的假山，给自己造了一个靠山起来。
前院，你做了一个水池，你家现在就是背山面水了。
但是你的邻居可能就倒霉了。
为什么？
因为他家的南方本来是需要水的，偏偏遇到了你家后院造了一个假山，对他而言，南方有山，太高，这个在风水我们叫朱雀抬头，因为南方为朱雀嘛代表，就家里夫妻，多争吵不和睦，所以你们看为什么现在很多别墅出问题？
成也萧何是败也萧何。
我们说别墅的优点是可改造的空间很大，但是，缺点也很明显，就是太受外环境影响了。
这一点，它就比普通住宅更加敏感。
从我上面讲的你们就能看出来我不知道大家有没有听明白，不管你怎么弄，好像都有问题，没办法做到两全其美所以，如果你买别墅，我的建议是最好选种容积率比较大的。
每栋别墅之间的间隔稍微远一点的，或者就直接选种建在山上的，大家都是北方，有靠山，依山而建，顺着山势向下，越往前的别墅，地势越低这样的话，大家都是一种背山面水的格局大环境只要对了你院里的小景观就无所谓了，毕竟大环境的气势更加大，这种就能避免我前面说的这些问题。
好了，开篇给大家讲了一点小知识，有一点跑题了，我们今天就言归正传正式讲讲今天的主题，如何通过别墅的气势，气色来辨别这个吉凶？
首先我们先说怎么来选别墅，这个选别墅，你们如果不是专业的风水师，或者说你不请专业的风水师去选。
我讲实话，你要说选到风水特别好的房子，我只能说你是踩了狗屎运了。
还有就是可能你本身很有福报，我见过很多客户选房也是乱选的，但是每个房子它都挺好，这说明，人家本身就有福报，无论走到什么地方，这个好风水都会跟着他。
但是话说回来，你有没有福报，这个你自己也不知道。
所以咱们不讲这个个例，我们就讲通常情况下我们应该如何去选择好的房子。
关于选别墅，首先，你要明白一个理论，就叫做气色，这个气色就是我们常说的这个人气色如何如何。
比如说今天你见到一个朋友，他今天红光满面的，精神抖擞，你就会夸他一句，哎，你今天气色，真是不错。
这个气色这个词，其实在相学里边它运用的特别多，就是我们说的看面相。
在相学里面，有一句话叫做骨骼症，气色定，骨骼的话它是根本，气色的话它是外显。
什么意思？
就是说你身体是否健康，你是不是富贵命，其实通过气色呀就能看出来。
其实我们看房子跟看人是一个道理，也是看这个气色，别墅看这个气色，主要看这么几个地方，首先，第一个地方看。
地势，如果别墅是建在山上的，你们记住，我们首选高处的，次选中间的，尽量不要选在小区大门附近的，因为建在山上的别墅，小区大门大概率下它都是在山脚下。
地势是最低的，这里为什么要选择地势最高的。
可能有同学说，哎，老师，你以前讲课不是说选楼不要选顶层吗？
高处不胜寒，不接地气。
这里，大家要区别一下，我说的这个是针对种普通的商品房，今天讲的别墅，情况是不一样的，地势越高它的整体气势就会越大，气色就会越明亮，采光就越好。
如果别墅它不是建在山上的怎么办？
像很多平原地区，我们怎么选？
大家要注意，你就注意一点就行了，就是选位置，显眼一点的，周围不要有太多遮挡的，很容易找到的地方。
可能有同学听不明白了，我给大家讲个案例，我有一次去上海给一个客户看风水，他们家就买了一个别墅，这个别墅楼盘占地面积，是非常非常的大。
具体多大面积，我记不太清楚了。
总之，当时客户，他开着车带我进去，就进了这个小区以后，开车呀，都开了五六分钟，才到他家，我当时是记得非常清楚。
当时他开着车弯弯拐拐的是走了很久然后，才到了他家附近，下车之后，因为周围，这个树木非常非常多，还有其他几栋别墅档子我站在这个小区的主路上我根本就看不见他家房子，直到走到了这个大门口。
我才看清他别墅的一个主体结构，它隐藏在这个茂密的这个大树中。
就跟这个电视剧里面这个鬼屋一样，阴生生的。
我记得当时是夏天，大热天的，我走进这个别墅里面以后，里面是凉飕飕的，阴冷，我还打了，一个冷战，别的我们不说，你们自己想想这种房子，我们说气色的话。肯定是不好的。
所以如果是平原地区，别墅，它没有建在山上的这种，我们先抛开别墅朝向什么的因素不说。
首先你要选显眼的一栋，也就是说选建筑主体能够清晰显露出来的种，就跟我们很多女性朋友找对象一样的。
都喜欢阳光男孩儿，对不对，看起来很阳光有精神，就很不喜欢种看起来很猥琐，很阴暗的种男生是一个道理。
其实这里讲的呀，是外环境的一种气色，这个没有什么固定的方法和判断的标准，实际上完全可以凭借你们自己的一种感觉去判断。
只可意会不可言传，所以说如果你自己无法下结论的话选房的时候，你就可以多带几个亲戚朋友，听听他们的感受也是一种方法，因为一件东西好不好看，这个可能很多人感受不一样，但是一个房子一个环境整体氛围好不好，气色好不好，我觉得这个没有太多争议。
除了环境以外，我们把这个范围我们再缩小一点，我们再来观察别墅主体，它的气色这个我们就必须到现场了。
站在这个别墅大门前面看什么，我们先看这个建筑的外观，现在有些别墅，它规划的比较特别，同一个小区，每一个别墅它可能造型和风格都是不一样的。
有的，它主体是用的石材，有的它是木屋外墙，有的是红色的，有的是黄色的，有的是白色的。
不管什么风格，什么颜色哇，我们先看这个别墅的主体是不是这个四平八稳的。
什么叫四平八稳？
所谓四平，就是指住宅的东西，南北四个方位，户型结构是不是完整的，平整的，有没有特别明显的凹角，缺角的？
我这里讲的是特别明显，因为别墅户型，它不太可能完全方方正正，否则的，否则的话，它就会显得没有建筑的一个特点了。
，八稳，就是指别墅建筑主体的外面，东西南北，东南，东北，西南，西北八个方向，八个方向的地势是不是稳定的，有没有明显的凹陷和凸起？
比如说房子它某个方位，外面它的地势，它有明显的向下凹陷的这种感觉，向下塌陷了，这个就不好。
或者是说某个方位它凸起了一个小山包，这个，它都不算四平八稳。
其实就跟你看人一样，你就把整个别墅主体你就想象成一个人站在这个地方这个人，他如果站在明处高站在这个高处。
阳光洒下来，照在他的脸上，红光满面，这个就是我们前面说的阳光男孩儿，就是我们前面讲的气色很好，这个人他如果站得笔直，昂首挺胸的，就是我们说的四平八稳，所以说如果一个别墅它能够符合这两点基本上。
大毛大毛病它是没有的，我们继续再把这个范围再这个缩小往细节看我们看了外环境和建筑主体的气色之后？
我们走进这个别墅里面，去看看里面的气色好不好。
别墅里面的气色我们怎么看？
第一步进去以后，先看第一印象，第一感觉，这个第一感觉特别特别重要，大家一定要重视。
如果第一感觉不好，就直接过掉，你就不要考虑了，一定要相信自己的直觉。
我以前讲过一个道理，这个风水，和人，它是息息相关的，相互共振，相互关联。
你觉得是你在选房子，实际上，房子它也在选择自己的主人，如果你不适合这个房子，或者是说这个房子，觉得你配不上他，他不喜欢你，他一定不会给你一个好脸色，肯定不会给你留下好的第一印象，所以如果你第一印象你看不上。你就走，你就别纠结了。
第二步，我们假设这个房子你看上了，第一印象挺好，你在里面站站了个十来分钟觉得还挺舒服。
基本上这个房子，你就可以考虑，但是不一定要买它，为什么，就好比说你去买宠物狗一样，有的狗你抱起来它对你恶狠狠的没有眼缘。看不顺眼，这个就是第一印象不好。有些你抱起来他对你摇头摆尾的，是吧，很乖很亲近你，有了买它的想法，但是你得等等。
为什么？这只能说明你可以买。
但是买之前，你是不是也必须要保证这只狗狗，它一定是一只健康的狗狗，是吧？
否则？即便你再怎么喜欢它这只狗再怎么喜欢，你买回家它有疾病没过两天它死掉了，这个就很闹心了。
所以第一印象好只是其中一个方面，我们还得考虑一些实际的东西，比如说内部结构是否规划比较合理，或者是说能不能按照你的想法进行改造，我们中国有句成语。
叫做金玉其外，败絮其中。
意思就是说外表看起来挺好，里面一团糟。
实际上这句成语，用来形容中国现在很多别墅建筑一点儿都不为过，我有个女女学生上次，就很着急的联系我，发给了我一张户型图，她家就新买了这个别墅。当时，她公司有事儿，她就没去。她老公自己去选的，当天看完就决定买了。
她老公也是一个这个比较，办事比较利索的一个人，当天看了就买了，交了20万定金。
后来，她自己去看了之后，是气得半死，为什么？因为他家这个别墅外面看没有什么问题，一栋欧式风格的小别墅，上面三层下面带一个地下室，一共四层，他不满意的地方就是这个别墅走进去之后，四面八方全是门，全是窗，而且是种特别高，特别大的种门和窗。
跟西方教堂种差不多，楼盘这个销售说这个是设计效果，采光好，但是他说这种格局，一到夏天就肯定非常热了，太阳直接照射下来这个客厅估计都没法待人。
最后，他是花了，大价钱，又是封窗又是封门才改成自己满意的效果，这个前提还是基于能够改造的情况下。
像很多格局这个没办法改造的时候，就很尴尬了，实际上这个这种情况对于别墅住宅来说很常见。
还有一些更加奇葩的设计，我以前在成都一家客户家里看过，就是别墅正面看很正常，然后，你走到后院儿去一个大的游泳池，然后，这个游泳池后面，就是另外一栋别墅的前院儿，我当时就问这个客户，我说，你这个泳池，这个游泳池你准备用还是不用，实际上我内心。我的潜台词实际上想说，对面这个别墅里的人，站在楼上就能看见你穿着比基尼，在这个地方游泳。
你确定是不是敢在这个地方游泳？
然后这个客户也是很无奈地看着我，他说，就是准备把这个游泳池给填掉。
不用了，直接做成了一个花园造个亭子，就是有一点隐私嘛，所以在你们看，问题太多太多了，我们用一句话来说，就是远看一朵花近看豆腐渣，不进不知道。进去吓一跳，除了上面讲的两个方面以外，别墅还有一个气色需要你重视，就是别墅周围植物的分布以及生长的情况。
其实现在很多朋友在选择别墅的时候，决定购买的因素，除了别墅的价格户型建筑主体的造型以外。最重要的应该就是这个绿化了，甚至说很多朋友是因为喜欢这个别墅的庭院环境，而选择购买了这套别墅，我有一个客户就是这样。
他当时买别墅的时候，看中的是这个别墅旁边有一条小河，还有一片竹林还有这个别墅庭院的面积和绿化。
真正别墅的主体，感觉都是附带的，他当时就是说，买这个的时候，就是看中这个环境，别墅里面具体什么情况他其实没有什么关注和考虑。
我想实际上类似这样的朋友，可能还非常非常多，我们看一套别墅，汽车，好不好，也可以通过观察别墅周围的绿化去分析，这个就比较细节了。
需要你用心去观察，而不是粗犷的一扫而过，比如说观察周围树木生长的状态，树木枝叶的形态，观察院内花草的生长状态，这个我就没法一一给你们讲清楚了。
只能，你们自己去感受体会了，这里，我可以说一个比较明显的案例，就是现在很多树木它长得不好，长着长着，它就长歪了，也可能是当时栽下去的时候就没有弄好，总之就是长歪了，然后，这个物业他怎么处理，他就拿了一根木头，给他撑着。
大家注意，如果你去选别墅，你发现你家别墅边上有这种情况的话，你就直接pass掉了。
如果你别墅周围有树木的，越挺直的越好。
大家记住，为什么？
你们记住一点，树这个东西，在传统风水学中我们叫护煞，护煞是什么意思？
就是保镖，护卫的意思，你们看很多阴宅，就在这个坟墓两边栽种这个护煞，中国很多老的古宅，阳宅两边都是有大树的，对不对，但是这个护煞，这个树一定要长得笔直挺拔。
这个才算好的，因为既然它是保镖，它是护卫，对不对，肯定就得威武，得有力量才能够镇住那些不好的东西，好了今天的课，我们就讲到这里了，有点乱，大家自己理理就按照这个思路，喜欢的朋友，点个关注我们下期节目再见。
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