第64章 064【终于要涨了】
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深水埗货仓已然拿下，三个货仓花费194万，平均一个65万，面积在4000－6000平方尺，不是太大的货仓，不过仍有不少货物堆藏在其内，然而义盛社团的人不太愿意吐出原先的租金，让李文迪不要计较太多，一个星期后货主便会主动搬走货物，应该不会影响改造的工程。
租金只是一点小钱，不是李文迪看不起，而是不愿意为了这么点钱，和那些古惑仔翻脸，毕竟货仓依旧还在他们的地盘上。
为了尽快回笼资金，李文迪在支付货仓款项之后马上让张彦安排工程队考察货仓，先大致规划菜市场的布局，可是工程的技师没做过类似的改造工程，而且李文迪要求的工期很急，便只能去找相关的设计师。
第二天上午，李文迪陪着邓家仁、邓晓彤视察货仓，其实是不放心李文迪，担心李文迪吃掉他们的钱。
“这些货物什么时候能清理出去？”邓晓彤冷淡的问着，她不是很相信李文迪，可能是与李文迪接触的时间不长的原因吧。
李文迪回答道“一周之后，合约自动到期。”
“那这些货物的租金呢？虽然一周的租金不多。”邓晓彤继续追问。
“在义盛社团那些人手里，你想要，可以找他们拿。”李文迪不再忍耐，他能给邓家兄妹介绍这么好的项目，难道会如此眼皮子浅？
邓家仁听出了李文迪的不善，便打圆场道“这么点钱让他们吧，这里可还是义盛社团的地盘。”
邓晓彤终于闭嘴，往货物的另一边走去，似乎在检查货物。
“晓彤她做事一向如此，也怪我，没有跟她说清楚。”邓家仁小声的道歉，他现在还需要李文迪帮忙，自然不能真的得罪李文迪。
“家仁哥，你知道的，义盛社团的那些人一旦翻脸，我们可讨不了什么好，而且做生意就是要和气生财。”李文迪淡淡的解释着，算是原谅了邓晓彤的无礼。
两人聊了聊改造的布局、工程工期等一些问题，邓晓彤也在旁边冷不丁的补充一些，尽管商谈不愉快，三人还是选择了一起共进午餐。
深水埗某家饭店
饭店装饰还算不错，吃饭的客人不少，其中老客户占了一半，可见这家饭店的菜肴不错。
“我这边的资金会马上到位，包括之前谈好的改造工程款。”邓家仁认真的说道“文迪，你要监督好工程的进度，务必在春节后可以出售，这个项目我可是瞒着我爸爸的。”
“嗯，我明白，伱放心吧！”李文迪点了点头。
李文迪也想尽快完成工程，为此他已经将合作的货仓工程外包，其他两个货仓则由他旗下的装修公司来负责，毕竟这些工程能赚到不少钱呢，哪怕是自己的钱。
邓家仁看了一眼李文迪，有些不情愿地道“你上次说的帮忙，什么时候能安排我跟他们见一面？”
“好，我来约个时间，你们到时候慢慢谈。”李文迪浅笑说道，反正和联胜都是邓家的，他们内讧就内讧吧，他只是做个顺水人情。
“文迪，其实韦任伟已经和二房达成交易，我想我在尖沙咀不会有太大的作为了，不过我不太甘心啊”邓家仁把一些内幕说了出来，看上去是熟人发泄，实际上博取李文迪的同情，想李文迪用力帮忙。
听到邓家仁的抱怨，李文迪也觉得邓家仁在尖沙咀撑不了多久，二房已经与大房展开竞争，甚至邓松联默许二房插手尖沙咀地盘的物业收购业务。
无论邓家仁如何诱惑，李文迪依旧表示不能过多的参与邓家家事。
2月4日，星期五
香江的老一辈还是比较在乎春节这样的传统节日，不少商家都提前搞春节优惠，市面比往日热闹一些。
尚未出售的服装店也迎来了一系列的打折优惠，好在李文迪储存了大量的衣服，不然有些款式几乎要断货，服装店自然日入斗金，让李文迪庆幸还没有出售。
李文迪看了一眼熙熙扰扰的人流，又低头浏览新闻纸，迅速了解昨天香江以及外界发生的事情，香江是自由港，受国际局势的影响很大。
突然间他发现一个版面占比不小的新闻：永乐高酒店有限公司购入中环皇后大道136号地皮，准备修建在香江的第五间酒店，预计动用5000万元
李文迪的心脏强烈的跳动起来，他似乎已经看见永乐高酒店的股票如火箭般上窜，于是他放下报纸，去打电话给吴雄，询问股票的涨幅事情。
“李生，永乐高酒店的股价已经从1.6元涨到2元了，涨势还很乐观，我预计这支股票能涨到4元。”听筒那边传来吴雄激动的声音，这是他猜对的股票，对于他来说很有影响力。
“好！吴生，如果股票涨势幅度有所下降，请你马上打电话联系我。”李文迪想了想，还是将心中的兴奋压制下去，理智的交代事情。
挂断电话，李文迪脸上的喜色压制不住，“又能赚几十万了。”
在股市上大笔赚钱，那么李文迪在物业投资上不用如此小心翼翼，哪怕物业上面出现亏损，他也能靠着股市东山再起。
此时，李文迪有些后悔了，当初就应该把那100万全部买入永乐高酒店公司股票的，如此赚取的钱数将会是100万，在股市上的投资资金变成200万，那可是一个很大的数字了。
可惜此时买入已然于事无补，不说利润率的问题，能不能买入都难说。
如果永乐高酒店股票如期涨到4元，李文迪在股市上的投资将超过160万，接下来的分批投资将会更加有力量。
下午时分，李文迪在茶楼包间会见陈星舟兄妹，商议在湾仔第二轮的投资项目。
桌上的茶点冒着热气，服务员把推车上的点心放到桌面，坐着的三人都不说话，等服务员出去关上门才缓缓开口。
“李生，没想到上次的投资会如此快出售，1成的利润虽然少了点，但是算上时间，是很不错的投资项目了。”陈星舟微微笑着说道。
李文迪点了点头“我估计下一次在湾仔的投资也会是赚到1成利润，现在湾仔的物业普遍都要溢价2成，要地产公司出价4成，没有多大的可能。”
陈星舟和陈锦兮低头一想，又彼此相视一眼，认同了李文迪所做的分析判断。
“那我们就按照1成的利润来做计划，不过时间一定要够快，既然赚不到2成，那我们只能在时间上赢回1成的利润。”陈星舟严肃的拍板说道。
李文迪笑了笑，要想时间上来得及，不是靠他，而是靠陈星舟的消息来源，如果那些地产公司想拉长战线，便赚不到太多钱，而陈星舟却想把压力全部给到李文迪这边，似乎有点不讲理了。
“这就要靠陈生你了。消息不行的话，谁也没有办法赚到钱。”李文迪呵呵笑着说道。
闻言，陈星舟脸上的表情有所凝结，不过陈星舟在商场上打滚的时间不短，几秒钟便恢复正常，笑道“哈哈！！抱歉！是我表达的问题，做生意哪有一定赚钱的。”
对于陈星舟的反应，李文迪很赞赏，这么快便想明白了他的介意点，同时说出圆滑的话来打圆场，还有那脸皮真的很厚。
“陈生，公司要想多赚钱，还可以从数量上下功夫，我们应该考虑向银行贷款买物业的方案了。”李文迪提醒说道。
“贷款？我认为这样会降低我们的利润（利息需要支付）。”陈锦兮脸上有着淡淡的笑容，仿佛不是在反对。
“表面上确实如此，但是我们购买的物业数量增加，赚到的钱也在成倍增长，一点点利息不足为虑，反而是风险在叠加。”李文迪说道。
陈星舟没有搭话，依旧在考虑，他知道两人说的话都有道理，但是地产公司不贷款经营，好像是行业内的怪物。
“这样吧，计划折半，阿兮你计算一下贷款多少对我们有利，我们就贷款多少。”陈星舟又看向李文迪问道“李生觉得如何？”
“我赞成！”李文迪笑道。
“李生，我收到消息，华资公司又开始在湾仔进行大量物业收购，我们的机会来了。”陈星舟刚刚说完，一旁的陈锦兮立刻向李文迪递过来一份文件，“这是资料，李生你先看看。”
李文迪刚打开文件，便看见‘恒隆有限公司’的字样，心底泛起一丝波澜，这可是后世的大公司，专职搞地产的大家伙。
往下看，发现如上次那般，是收购两幢物业进行拆除，重建成一幢占地面积有接近3万平方尺的大厦，其中的利润自然是一加一大于二的。
恒隆公司的动作很快，短短一周的时间里便拿下了将近一半的物业，如今的消息在湾仔已经满天飞，业主们都在坐等恒隆高价收购。
李文迪合上文件，愁苦道“这个投资不好搞，我们不出高价很难拿下物业，对手可是名声在外的恒隆公司。”
“而且我们在湾仔没有任何势力，还要提防林坚民这些人。”
(本章完)
深水埗货仓已然拿下，三个货仓花费194万，平均一个65万，面积在4000－6000平方尺，不是太大的货仓，不过仍有不少货物堆藏在其内，然而义盛社团的人不太愿意吐出原先的租金，让李文迪不要计较太多，一个星期后货主便会主动搬走货物，应该不会影响改造的工程。
租金只是一点小钱，不是李文迪看不起，而是不愿意为了这么点钱，和那些古惑仔翻脸，毕竟货仓依旧还在他们的地盘上。
为了尽快回笼资金，李文迪在支付货仓款项之后马上让张彦安排工程队考察货仓，先大致规划菜市场的布局，可是工程的技师没做过类似的改造工程，而且李文迪要求的工期很急，便只能去找相关的设计师。
第二天上午，李文迪陪着邓家仁、邓晓彤视察货仓，其实是不放心李文迪，担心李文迪吃掉他们的钱。
“这些货物什么时候能清理出去？”邓晓彤冷淡的问着，她不是很相信李文迪，可能是与李文迪接触的时间不长的原因吧。
李文迪回答道“一周之后，合约自动到期。”
“那这些货物的租金呢？虽然一周的租金不多。”邓晓彤继续追问。
“在义盛社团那些人手里，你想要，可以找他们拿。”李文迪不再忍耐，他能给邓家兄妹介绍这么好的项目，难道会如此眼皮子浅？
邓家仁听出了李文迪的不善，便打圆场道“这么点钱让他们吧，这里可还是义盛社团的地盘。”
邓晓彤终于闭嘴，往货物的另一边走去，似乎在检查货物。
“晓彤她做事一向如此，也怪我，没有跟她说清楚。”邓家仁小声的道歉，他现在还需要李文迪帮忙，自然不能真的得罪李文迪。
“家仁哥，你知道的，义盛社团的那些人一旦翻脸，我们可讨不了什么好，而且做生意就是要和气生财。”李文迪淡淡的解释着，算是原谅了邓晓彤的无礼。
两人聊了聊改造的布局、工程工期等一些问题，邓晓彤也在旁边冷不丁的补充一些，尽管商谈不愉快，三人还是选择了一起共进午餐。
深水埗某家饭店
饭店装饰还算不错，吃饭的客人不少，其中老客户占了一半，可见这家饭店的菜肴不错。
“我这边的资金会马上到位，包括之前谈好的改造工程款。”邓家仁认真的说道“文迪，你要监督好工程的进度，务必在春节后可以出售，这个项目我可是瞒着我爸爸的。”
“嗯，我明白，伱放心吧！”李文迪点了点头。
李文迪也想尽快完成工程，为此他已经将合作的货仓工程外包，其他两个货仓则由他旗下的装修公司来负责，毕竟这些工程能赚到不少钱呢，哪怕是自己的钱。
邓家仁看了一眼李文迪，有些不情愿地道“你上次说的帮忙，什么时候能安排我跟他们见一面？”
“好，我来约个时间，你们到时候慢慢谈。”李文迪浅笑说道，反正和联胜都是邓家的，他们内讧就内讧吧，他只是做个顺水人情。
“文迪，其实韦任伟已经和二房达成交易，我想我在尖沙咀不会有太大的作为了，不过我不太甘心啊”邓家仁把一些内幕说了出来，看上去是熟人发泄，实际上博取李文迪的同情，想李文迪用力帮忙。
听到邓家仁的抱怨，李文迪也觉得邓家仁在尖沙咀撑不了多久，二房已经与大房展开竞争，甚至邓松联默许二房插手尖沙咀地盘的物业收购业务。
无论邓家仁如何诱惑，李文迪依旧表示不能过多的参与邓家家事。
2月4日，星期五
香江的老一辈还是比较在乎春节这样的传统节日，不少商家都提前搞春节优惠，市面比往日热闹一些。
尚未出售的服装店也迎来了一系列的打折优惠，好在李文迪储存了大量的衣服，不然有些款式几乎要断货，服装店自然日入斗金，让李文迪庆幸还没有出售。
李文迪看了一眼熙熙扰扰的人流，又低头浏览新闻纸，迅速了解昨天香江以及外界发生的事情，香江是自由港，受国际局势的影响很大。
突然间他发现一个版面占比不小的新闻：永乐高酒店有限公司购入中环皇后大道136号地皮，准备修建在香江的第五间酒店，预计动用5000万元
李文迪的心脏强烈的跳动起来，他似乎已经看见永乐高酒店的股票如火箭般上窜，于是他放下报纸，去打电话给吴雄，询问股票的涨幅事情。
“李生，永乐高酒店的股价已经从1.6元涨到2元了，涨势还很乐观，我预计这支股票能涨到4元。”听筒那边传来吴雄激动的声音，这是他猜对的股票，对于他来说很有影响力。
“好！吴生，如果股票涨势幅度有所下降，请你马上打电话联系我。”李文迪想了想，还是将心中的兴奋压制下去，理智的交代事情。
挂断电话，李文迪脸上的喜色压制不住，“又能赚几十万了。”
在股市上大笔赚钱，那么李文迪在物业投资上不用如此小心翼翼，哪怕物业上面出现亏损，他也能靠着股市东山再起。
此时，李文迪有些后悔了，当初就应该把那100万全部买入永乐高酒店公司股票的，如此赚取的钱数将会是100万，在股市上的投资资金变成200万，那可是一个很大的数字了。
可惜此时买入已然于事无补，不说利润率的问题，能不能买入都难说。
如果永乐高酒店股票如期涨到4元，李文迪在股市上的投资将超过160万，接下来的分批投资将会更加有力量。
下午时分，李文迪在茶楼包间会见陈星舟兄妹，商议在湾仔第二轮的投资项目。
桌上的茶点冒着热气，服务员把推车上的点心放到桌面，坐着的三人都不说话，等服务员出去关上门才缓缓开口。
“李生，没想到上次的投资会如此快出售，1成的利润虽然少了点，但是算上时间，是很不错的投资项目了。”陈星舟微微笑着说道。
李文迪点了点头“我估计下一次在湾仔的投资也会是赚到1成利润，现在湾仔的物业普遍都要溢价2成，要地产公司出价4成，没有多大的可能。”
陈星舟和陈锦兮低头一想，又彼此相视一眼，认同了李文迪所做的分析判断。
“那我们就按照1成的利润来做计划，不过时间一定要够快，既然赚不到2成，那我们只能在时间上赢回1成的利润。”陈星舟严肃的拍板说道。
李文迪笑了笑，要想时间上来得及，不是靠他，而是靠陈星舟的消息来源，如果那些地产公司想拉长战线，便赚不到太多钱，而陈星舟却想把压力全部给到李文迪这边，似乎有点不讲理了。
“这就要靠陈生你了。消息不行的话，谁也没有办法赚到钱。”李文迪呵呵笑着说道。
闻言，陈星舟脸上的表情有所凝结，不过陈星舟在商场上打滚的时间不短，几秒钟便恢复正常，笑道“哈哈！！抱歉！是我表达的问题，做生意哪有一定赚钱的。”
对于陈星舟的反应，李文迪很赞赏，这么快便想明白了他的介意点，同时说出圆滑的话来打圆场，还有那脸皮真的很厚。
“陈生，公司要想多赚钱，还可以从数量上下功夫，我们应该考虑向银行贷款买物业的方案了。”李文迪提醒说道。
“贷款？我认为这样会降低我们的利润（利息需要支付）。”陈锦兮脸上有着淡淡的笑容，仿佛不是在反对。
“表面上确实如此，但是我们购买的物业数量增加，赚到的钱也在成倍增长，一点点利息不足为虑，反而是风险在叠加。”李文迪说道。
陈星舟没有搭话，依旧在考虑，他知道两人说的话都有道理，但是地产公司不贷款经营，好像是行业内的怪物。
“这样吧，计划折半，阿兮你计算一下贷款多少对我们有利，我们就贷款多少。”陈星舟又看向李文迪问道“李生觉得如何？”
“我赞成！”李文迪笑道。
“李生，我收到消息，华资公司又开始在湾仔进行大量物业收购，我们的机会来了。”陈星舟刚刚说完，一旁的陈锦兮立刻向李文迪递过来一份文件，“这是资料，李生你先看看。”
李文迪刚打开文件，便看见‘恒隆有限公司’的字样，心底泛起一丝波澜，这可是后世的大公司，专职搞地产的大家伙。
往下看，发现如上次那般，是收购两幢物业进行拆除，重建成一幢占地面积有接近3万平方尺的大厦，其中的利润自然是一加一大于二的。
恒隆公司的动作很快，短短一周的时间里便拿下了将近一半的物业，如今的消息在湾仔已经满天飞，业主们都在坐等恒隆高价收购。
李文迪合上文件，愁苦道“这个投资不好搞，我们不出高价很难拿下物业，对手可是名声在外的恒隆公司。”
“而且我们在湾仔没有任何势力，还要提防林坚民这些人。”
(本章完)