第121章 122【展望铜锣湾】
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邓家仁有些看不起李文迪，认为李文迪只是运气好，能力有一点但是不多，更多的是心中的优越感在作祟。
面对很有权威的父亲，邓家仁只能点了点头，表示认可。
邓松联经历了那么多，自然能看出邓家仁的想法，不过他并不想拆穿，因为他认为这是上进心，会促使邓家仁迅速成熟起来。
“这件事就这样吧，你再去找其他的上市公司，下次的调查要详细，不要像这次这样不详尽了。”邓松联口气淡然的说道。
“是，我知道了。”邓家仁低下脑袋说道。
这次收购案没有达到目的，但是也赚了一笔，几百万的资金，下次的收购案更加有把握了。
所以邓家仁在心底并不认为这次收购案是失败的。
8月25日，星期五
大昌地产有限公司突然宣布上市计划，准备在9月11日星期一挂牌上市，发行新股1250万股，公开发售价为4元，共集资5000万元，用于收购物业地皮以及开发地皮。
大昌地产的创始人是陈德泰，祖籍广省新会，早在50年代便活跃于香江地产界，50年代中末期已经成为香江较大的地产商。
大昌地产除了拥有一些地皮物业，还持有和记大厦25%的权益、礼顿道面积41万平方尺商场写字楼组合40%权益等，以及一些公司的股份，如利希慎家族公司的股份。
在前世被成为华资五虎将之一，尽管位于末尾，也证明了大昌地产在这一时期的强势。
所以能拿到大昌地产的股票也是很划算的投资，赚个一倍利润并不是问题。
李文迪连忙找到吴雄，想要拿到小量的认购股票。
“好的，李生！我会尽力帮你拿到大昌地产认购股票的。”吴雄神色严肃的回答着，因为大昌地产公司的规模和声望不比合和实业公司弱小多少，难度几乎是等同的，而且有合和实业公司股票大涨的例子在前，无论是个人，还是公司，都不会放过发财的机会。
李文迪自然知道其中的难度，但是他不好说什么，这可是赚钱的好机会，不容错过。
“合和实业的股价怎么样了？”李文迪转移话题问道。
“已经涨到4.7元，李生你赚到了27万元。”吴雄回答说道，这个数字不可喜，可能是他们见惯了大数字的利润。
“信和地产的股价上涨到了4.2元，涨幅大大缓解下来，以我判断，股价不会再有太大的变动。”吴雄又提醒说道。
最近上市的公司太多了，信和地产公司的市值与实际资产值已经差不多，股民对其的热度也下降很多，加上信和地产没有什么利好的消息发布，股价想要大的增涨显然不太可能了。
如此李文迪还把这笔资金放在信和地产股票上面，便做不到资产增值，这对他来说是亏本的买卖，毕竟股市的热度很疯狂，大多数的股票都是能赚一笔钱的。
“涨到4.5元就帮我抛售吧。”李文迪觉得吴雄说的有道理，也愿意信任吴雄，“乐鸿地产的股价呢？”
“乐鸿地产的规模太小了，涨到2.6元，基本上不怎么动了。”吴雄叹气的说道，乐鸿地产是他跟着李文迪以来涨势最差的股票之一。
“涨不动就出售吧，继续持有只会套牢资金，而且也有风险（下跌）。”李文迪当即命令出售。
乐鸿地产股票对他来说不过是一道甜品，并不指望能赚到多少钱。
“好，我待会去办理。”吴雄知道这件事不着急。
“都这么久了，置地公司居然还没有暴露，不愧是香江排行第一的地产公司。”李文迪微微吐槽了一句，前世的置牛大战发生在10月底，距离现在仍有两个月。
吴雄沉吟半刻，道“其实置地公司的行动很容易察觉，应该是牛奶国际的掌门人周锡年太大意了，或者认为没有人敢对牛奶国际下手，甚至觉得牛奶国际公司的股东都是一些大型企业，有事的话，这些股东都会出手。”
“呵呵！！后者的可能性最大。”李文迪在前世只知道这场大战，并不了解这场大战的主角性格以及原因。
不过他知道周锡年曾经想在官场发展，可惜天不遂人愿，官场失意，便回到了商场搅弄风云，然而周锡年的年纪大了，早已没了当初魄力，更加不愿意拿自己的晚年生活去赌，所以在前世失去了牛奶国际公司的控制权。
周锡年低估了人性的贪婪，以及高估了自己的势力，要知道牛奶国际的股东大多数都是一些大型英资企业，如会德丰、和记集团，在同等条件下，他们自然会支持他们自己人。
当然这一切不关李文迪的事，他也没有足够的资格够得着这些，能做的便是借助这股东风来壮大自己的实力。
“置地公司的股票又买进了多少？”李文迪继续问道。
“半个月以来仅仅收购了1.2万股左右，伱现在持有置地公司5.2万股股票，置地股价已经涨到了93.1元。”吴雄汇报说道。
“好，继续收购置地公司的股票，不要停止。”李文迪嘱咐说道。
李文迪又在汇丰银行交易厅待到了下午3点钟，乐鸿地产公司的股票全部抛售完成。
“李生，你持有的乐鸿地产公司股票已经出售，均价是2.6元，扣除各种费用，回笼资金163万元，利润是63万元，回报率达到了63%。”吴雄说道。
“吴生，你最近的任务是搜集要上市公司的信息以及注意置地公司的动作。”李文迪吩咐说道。
“是！”
李文迪回到星光地产公司已经是下午三点半了，张文韬马上跑过来汇报工作。
“老板，铜锣湾的地皮物业收购已经接近尾声了，我们拿下了一块地皮、一幢楼、还有3间店铺，500万的资金消耗一空，向银行借贷了300万。”张文韬报告说道。
李文迪接过文件，随手翻阅了起来，看见地皮的位置，眉头微微蹙起，“渣甸街54号！我记得这里是利希慎家族的老巢啊，怎么把这里的地皮买了下来？”
利希慎家族是香江的老牌家族之一，行事有些霸道，在以前拿下渣甸街的地皮是要得到利家的允许，否则会变成一块亏本的地皮，什么都做不了。
张文韬自然明白李文迪的意思，赶紧回答道“现在很多的地产商涌入铜锣湾，以前的规矩已经不存在了，而且利氏家族也忙不过来，他们也在收购铜锣湾的地皮，意图建造商场写字楼一体的大厦，似乎担心有地产商威胁他们的铜锣湾地主位置。”
“嗯，那就好。我们是去做生意的，不是去招惹别人的。”李文迪点了点头，利氏家族的势力很庞大，关系网很复杂，连英国佬都要给他们几分薄面，他可不是招惹上这样的家族，至少现在没有这样的资格。
“老板，星光地产的资金已经面临枯竭了，不知道能不能再调集一些？”张文韬的主要目的还是要钱。
李文迪笑了笑道“你想要多少？”
“300万就可以了，这是我的计划。我打算收购铜锣湾两块比较偏僻的地皮，位置在黄泥涌道，面积是4.1万平方尺。”张文韬说道。
李文迪再次翻阅文件，觉得张文韬的方案很有长远眼光，铜锣湾的地皮肯定是不够用的，先储备一些便宜的地皮很有必要。
不过星光地产没有建造大厦的能力，于是李文迪说道“拿下了地皮你打算怎么做？”
“老板，我是打算捂在手里一段时间，等地价起来了，再请建筑公司来建造商厦。”
“嗯，想法不错。我们现在的实力还不足以成立或者收购建筑公司，雇佣建筑公司比较划算一点。”李文迪动了成立建筑公司的心思，可惜时机和实力都没有。
张文韬离开后，李文迪还在想如何能从铜锣湾的地界上获取更多的利益。
现在所有地产商都肯定了铜锣湾会成为下一个尖沙咀的展望，所以利氏家族的规矩才会形同虚设，李文迪自然也很难轻易获取利润。
不过难事证明其中有大量的利润，他必须迎难而上，而且有些成绩也可以让他小有名气。
其实他看上了利氏家族在前世建造嘉兰中心的地皮，那可是铜锣湾的中心地带之一，以后是寸土寸金的，不然利氏家族不会在那里建造面积这么大的商厦。
(本章完)
邓家仁有些看不起李文迪，认为李文迪只是运气好，能力有一点但是不多，更多的是心中的优越感在作祟。
面对很有权威的父亲，邓家仁只能点了点头，表示认可。
邓松联经历了那么多，自然能看出邓家仁的想法，不过他并不想拆穿，因为他认为这是上进心，会促使邓家仁迅速成熟起来。
“这件事就这样吧，你再去找其他的上市公司，下次的调查要详细，不要像这次这样不详尽了。”邓松联口气淡然的说道。
“是，我知道了。”邓家仁低下脑袋说道。
这次收购案没有达到目的，但是也赚了一笔，几百万的资金，下次的收购案更加有把握了。
所以邓家仁在心底并不认为这次收购案是失败的。
8月25日，星期五
大昌地产有限公司突然宣布上市计划，准备在9月11日星期一挂牌上市，发行新股1250万股，公开发售价为4元，共集资5000万元，用于收购物业地皮以及开发地皮。
大昌地产的创始人是陈德泰，祖籍广省新会，早在50年代便活跃于香江地产界，50年代中末期已经成为香江较大的地产商。
大昌地产除了拥有一些地皮物业，还持有和记大厦25%的权益、礼顿道面积41万平方尺商场写字楼组合40%权益等，以及一些公司的股份，如利希慎家族公司的股份。
在前世被成为华资五虎将之一，尽管位于末尾，也证明了大昌地产在这一时期的强势。
所以能拿到大昌地产的股票也是很划算的投资，赚个一倍利润并不是问题。
李文迪连忙找到吴雄，想要拿到小量的认购股票。
“好的，李生！我会尽力帮你拿到大昌地产认购股票的。”吴雄神色严肃的回答着，因为大昌地产公司的规模和声望不比合和实业公司弱小多少，难度几乎是等同的，而且有合和实业公司股票大涨的例子在前，无论是个人，还是公司，都不会放过发财的机会。
李文迪自然知道其中的难度，但是他不好说什么，这可是赚钱的好机会，不容错过。
“合和实业的股价怎么样了？”李文迪转移话题问道。
“已经涨到4.7元，李生你赚到了27万元。”吴雄回答说道，这个数字不可喜，可能是他们见惯了大数字的利润。
“信和地产的股价上涨到了4.2元，涨幅大大缓解下来，以我判断，股价不会再有太大的变动。”吴雄又提醒说道。
最近上市的公司太多了，信和地产公司的市值与实际资产值已经差不多，股民对其的热度也下降很多，加上信和地产没有什么利好的消息发布，股价想要大的增涨显然不太可能了。
如此李文迪还把这笔资金放在信和地产股票上面，便做不到资产增值，这对他来说是亏本的买卖，毕竟股市的热度很疯狂，大多数的股票都是能赚一笔钱的。
“涨到4.5元就帮我抛售吧。”李文迪觉得吴雄说的有道理，也愿意信任吴雄，“乐鸿地产的股价呢？”
“乐鸿地产的规模太小了，涨到2.6元，基本上不怎么动了。”吴雄叹气的说道，乐鸿地产是他跟着李文迪以来涨势最差的股票之一。
“涨不动就出售吧，继续持有只会套牢资金，而且也有风险（下跌）。”李文迪当即命令出售。
乐鸿地产股票对他来说不过是一道甜品，并不指望能赚到多少钱。
“好，我待会去办理。”吴雄知道这件事不着急。
“都这么久了，置地公司居然还没有暴露，不愧是香江排行第一的地产公司。”李文迪微微吐槽了一句，前世的置牛大战发生在10月底，距离现在仍有两个月。
吴雄沉吟半刻，道“其实置地公司的行动很容易察觉，应该是牛奶国际的掌门人周锡年太大意了，或者认为没有人敢对牛奶国际下手，甚至觉得牛奶国际公司的股东都是一些大型企业，有事的话，这些股东都会出手。”
“呵呵！！后者的可能性最大。”李文迪在前世只知道这场大战，并不了解这场大战的主角性格以及原因。
不过他知道周锡年曾经想在官场发展，可惜天不遂人愿，官场失意，便回到了商场搅弄风云，然而周锡年的年纪大了，早已没了当初魄力，更加不愿意拿自己的晚年生活去赌，所以在前世失去了牛奶国际公司的控制权。
周锡年低估了人性的贪婪，以及高估了自己的势力，要知道牛奶国际的股东大多数都是一些大型英资企业，如会德丰、和记集团，在同等条件下，他们自然会支持他们自己人。
当然这一切不关李文迪的事，他也没有足够的资格够得着这些，能做的便是借助这股东风来壮大自己的实力。
“置地公司的股票又买进了多少？”李文迪继续问道。
“半个月以来仅仅收购了1.2万股左右，伱现在持有置地公司5.2万股股票，置地股价已经涨到了93.1元。”吴雄汇报说道。
“好，继续收购置地公司的股票，不要停止。”李文迪嘱咐说道。
李文迪又在汇丰银行交易厅待到了下午3点钟，乐鸿地产公司的股票全部抛售完成。
“李生，你持有的乐鸿地产公司股票已经出售，均价是2.6元，扣除各种费用，回笼资金163万元，利润是63万元，回报率达到了63%。”吴雄说道。
“吴生，你最近的任务是搜集要上市公司的信息以及注意置地公司的动作。”李文迪吩咐说道。
“是！”
李文迪回到星光地产公司已经是下午三点半了，张文韬马上跑过来汇报工作。
“老板，铜锣湾的地皮物业收购已经接近尾声了，我们拿下了一块地皮、一幢楼、还有3间店铺，500万的资金消耗一空，向银行借贷了300万。”张文韬报告说道。
李文迪接过文件，随手翻阅了起来，看见地皮的位置，眉头微微蹙起，“渣甸街54号！我记得这里是利希慎家族的老巢啊，怎么把这里的地皮买了下来？”
利希慎家族是香江的老牌家族之一，行事有些霸道，在以前拿下渣甸街的地皮是要得到利家的允许，否则会变成一块亏本的地皮，什么都做不了。
张文韬自然明白李文迪的意思，赶紧回答道“现在很多的地产商涌入铜锣湾，以前的规矩已经不存在了，而且利氏家族也忙不过来，他们也在收购铜锣湾的地皮，意图建造商场写字楼一体的大厦，似乎担心有地产商威胁他们的铜锣湾地主位置。”
“嗯，那就好。我们是去做生意的，不是去招惹别人的。”李文迪点了点头，利氏家族的势力很庞大，关系网很复杂，连英国佬都要给他们几分薄面，他可不是招惹上这样的家族，至少现在没有这样的资格。
“老板，星光地产的资金已经面临枯竭了，不知道能不能再调集一些？”张文韬的主要目的还是要钱。
李文迪笑了笑道“你想要多少？”
“300万就可以了，这是我的计划。我打算收购铜锣湾两块比较偏僻的地皮，位置在黄泥涌道，面积是4.1万平方尺。”张文韬说道。
李文迪再次翻阅文件，觉得张文韬的方案很有长远眼光，铜锣湾的地皮肯定是不够用的，先储备一些便宜的地皮很有必要。
不过星光地产没有建造大厦的能力，于是李文迪说道“拿下了地皮你打算怎么做？”
“老板，我是打算捂在手里一段时间，等地价起来了，再请建筑公司来建造商厦。”
“嗯，想法不错。我们现在的实力还不足以成立或者收购建筑公司，雇佣建筑公司比较划算一点。”李文迪动了成立建筑公司的心思，可惜时机和实力都没有。
张文韬离开后，李文迪还在想如何能从铜锣湾的地界上获取更多的利益。
现在所有地产商都肯定了铜锣湾会成为下一个尖沙咀的展望，所以利氏家族的规矩才会形同虚设，李文迪自然也很难轻易获取利润。
不过难事证明其中有大量的利润，他必须迎难而上，而且有些成绩也可以让他小有名气。
其实他看上了利氏家族在前世建造嘉兰中心的地皮，那可是铜锣湾的中心地带之一，以后是寸土寸金的，不然利氏家族不会在那里建造面积这么大的商厦。
(本章完)