店铺选址
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“就是这两间门面了，你觉得怎么样？”
林欣然顺着他手指的方向看去，见到了两间并排的门面，看起来还挺宽敞。只是门面的闸门拉下的，不知道具体面积有多少个平方。
“门面看着是挺宽敞的，你跟房东联系过了吗？”
林欣然感觉门面的位置还挺好，靠近大马路，附近还有几个中档小区。
“联系过了，我之前也进去看了一下，里面也挺宽敞的，两间门面加起来大概有150个平方。”陈东升拿出手机，打开相册，“我今天打电话给房东了，但他说今天没空过来。不过我拍了照片，你可以看看。”
“确实也还不错，那这的租金应该不便宜吧？”林欣然看了一下，这个位置算是挺好的，旁边的店铺生意看起来都挺不错。
“一个月要一万五，我感觉有点贵了。”陈东升有点无奈。
“那这附近还有其他合适的铺面吗？”林欣然也觉得这个租金有点贵了。
“这附近是没有了，不过江南区那边倒是有一个。租金稍微便宜些，每个月一万块。就是位置没有这个好。”
“那我们现在过去吧，江南区那边发展得也挺好的。”林欣然觉得可以去看看，其实店铺的位置也不一定要在黄金地段，只要附近有小区就行。
“那行，我们现在就过去。”
两人再次拦下一辆出租车，前往江南区。
…………
“就是这里了，你看怎么样？”陈东升指着面前的商铺，询问林欣然的意见。
这个商铺是一个小区的外围商铺，小区是封闭式的，但是这小区的住户会到外围的商铺来购物。
“这附近还有其他小区吗？”林欣然看了看四周，有点不确定的问道。
“有是有，但是离得稍微有点远。”陈东升有些丧气。
“那这小区得入住率应该挺高的，我看这旁边的商铺很多都是开门的。有些小区外围的商铺，基本都只零星的开了几家门面。”林欣然感觉其实也还是可以再考察一下，不必急着马上毙掉。
“这个小区比较大，也建成七八年了，所以入住率还是挺高的。”陈东升听她这么说，眼睛里又有了些许光亮。
“走，我们去跟门口的保安闲聊两句。”林欣然拉着陈东升就往小区大门走去。
…………
门卫室里的保安大哥正无聊的刷着手机，看到林欣然她们走过来，忙收起手机挂起了微笑。
“大哥，您好！”林欣然微笑着打招呼。
“你们好，请问是找人吗？哪一栋哪一户？”保安大哥的普通话，带着浓重的地方口音。
“我们不找人，我们是想在你们小区租个门面，所以想跟您了解一下我们小区住户的一些情况。”林欣然从身上摸出刚才在小卖部买的烟，给大哥递了过去。
“你这也太客气了，不用的，我自己有烟。”大哥摆摆手。
“您的是您的，我这也没多买，就一包，您就收下吧。”林欣然说着，透过窗口把烟放在桌子上。
“客气，客气了！你们想了解什么，尽管问吧。”大哥笑盈盈地说道。
“我们想了解一下，这小区的入住率怎么样？还有就是小区的年轻夫妻多吗？小朋友多不多？”
“我们小区的入住率还是挺高的，基本上每一栋都住满了。住户基本都是买来当婚房的，所以都是年轻夫妻居多。小朋友也挺多的，这里面还开了一家幼儿园呢！”大哥很友好的一一作答。
“我看你们这小区挺宽的，看起来应该有将近15栋楼房吧？”林欣然又进一步提问。
“是啊，我们一共有16栋楼房。你们看上商铺就赶紧租吧，这里的商铺也挺抢手的呢。”大哥卖力宣传。
林欣然跟大哥道了声谢，就又拉着陈东升回到了商铺。
林欣然在商铺前驻足，摸着下巴思考良久，“我觉得这个商铺应该还可以，这个小区的住户也应该也是中产阶级，属于我们的目标人群。而且这个小区属于比较大型的，入住率也很高。附近的小区到时候做宣传，也还是可以适当争取一下。所以，我觉得是可以的，你觉得呢？”
“那我给物业打个电话，我们一起进去看一下。因为之前我不太看好这个商铺，所以我也只是电话咨询，并没有进去看。”林东升觉得林欣然分析的也挺有道理，所以他也想再考虑一下。
“好啊，那你给物业打电话吧！”林欣然表示赞同。
陈东升转身给物业打起了电话，举手投足间，每个动作都让人着迷，林欣然个花痴转头盯着看半天。
“好了，物业说等一下就过来，让我们在这里等等。”陈东升转身，就对上了林欣然花痴的眼神，一瞬间气氛变得有点诡异。
“咳，好的。”林欣然轻咳一声，化解了尴尬。
物业办公室就在小区里面，没几分钟，就看到一个穿着物业制服的男士，朝她们所在的方向走来。
“您好，是你们要看商铺吗？”物业露出雪白的牙齿，给了她们一个职业式的微笑。
“是的，麻烦您了。”陈东升微笑答道。
物业在一大串钥匙中找到商铺钥匙，打开了商铺的闸门。从外面看铺面的面积并不算大，但打开门，里面还是比较深的。林欣然大概了一下面积，应该有将近120平方米。
“你们这商铺一共有多少个平方？”林欣然不确定自己的判断，只好跟物业确认。
“一楼一共100个平方米，二楼也是跟一楼一样的面积。”物业微笑答道。
这种小区外围的商铺，一般都是带二楼的，就跟林欣然的第一个铺面一样。
“那方便带我们上二楼看一下吗？”陈东升也有点心动了，他看到林欣然的第一个铺面也是跟这个一样的，只是这个比她那个面积要小一些。
“可以的，如果你们连二楼一起租的话，我可以帮你们申请优惠。”物业也想让她们把二楼一起租了。
二楼空荡荡的，天花板有些蜘蛛网，地板上也有些积灰。估计之前的租户，并没有租用二楼。
“那如果我连二楼一起租下的话，你们能优惠多少？”陈东升有些心动了。
“我尽量帮你们申请一万三吧，你们如果觉得合适的话，我就马上可以写申请。”物业看他们挺有诚意的样子，也不好把租金提得太高。
“那我们回去再考虑一下，确定了以后我直接给您电话。”陈东升略作思索，他还是想再考虑一下。
“就是这两间门面了，你觉得怎么样？”
林欣然顺着他手指的方向看去，见到了两间并排的门面，看起来还挺宽敞。只是门面的闸门拉下的，不知道具体面积有多少个平方。
“门面看着是挺宽敞的，你跟房东联系过了吗？”
林欣然感觉门面的位置还挺好，靠近大马路，附近还有几个中档小区。
“联系过了，我之前也进去看了一下，里面也挺宽敞的，两间门面加起来大概有150个平方。”陈东升拿出手机，打开相册，“我今天打电话给房东了，但他说今天没空过来。不过我拍了照片，你可以看看。”
“确实也还不错，那这的租金应该不便宜吧？”林欣然看了一下，这个位置算是挺好的，旁边的店铺生意看起来都挺不错。
“一个月要一万五，我感觉有点贵了。”陈东升有点无奈。
“那这附近还有其他合适的铺面吗？”林欣然也觉得这个租金有点贵了。
“这附近是没有了，不过江南区那边倒是有一个。租金稍微便宜些，每个月一万块。就是位置没有这个好。”
“那我们现在过去吧，江南区那边发展得也挺好的。”林欣然觉得可以去看看，其实店铺的位置也不一定要在黄金地段，只要附近有小区就行。
“那行，我们现在就过去。”
两人再次拦下一辆出租车，前往江南区。
…………
“就是这里了，你看怎么样？”陈东升指着面前的商铺，询问林欣然的意见。
这个商铺是一个小区的外围商铺，小区是封闭式的，但是这小区的住户会到外围的商铺来购物。
“这附近还有其他小区吗？”林欣然看了看四周，有点不确定的问道。
“有是有，但是离得稍微有点远。”陈东升有些丧气。
“那这小区得入住率应该挺高的，我看这旁边的商铺很多都是开门的。有些小区外围的商铺，基本都只零星的开了几家门面。”林欣然感觉其实也还是可以再考察一下，不必急着马上毙掉。
“这个小区比较大，也建成七八年了，所以入住率还是挺高的。”陈东升听她这么说，眼睛里又有了些许光亮。
“走，我们去跟门口的保安闲聊两句。”林欣然拉着陈东升就往小区大门走去。
…………
门卫室里的保安大哥正无聊的刷着手机，看到林欣然她们走过来，忙收起手机挂起了微笑。
“大哥，您好！”林欣然微笑着打招呼。
“你们好，请问是找人吗？哪一栋哪一户？”保安大哥的普通话，带着浓重的地方口音。
“我们不找人，我们是想在你们小区租个门面，所以想跟您了解一下我们小区住户的一些情况。”林欣然从身上摸出刚才在小卖部买的烟，给大哥递了过去。
“你这也太客气了，不用的，我自己有烟。”大哥摆摆手。
“您的是您的，我这也没多买，就一包，您就收下吧。”林欣然说着，透过窗口把烟放在桌子上。
“客气，客气了！你们想了解什么，尽管问吧。”大哥笑盈盈地说道。
“我们想了解一下，这小区的入住率怎么样？还有就是小区的年轻夫妻多吗？小朋友多不多？”
“我们小区的入住率还是挺高的，基本上每一栋都住满了。住户基本都是买来当婚房的，所以都是年轻夫妻居多。小朋友也挺多的，这里面还开了一家幼儿园呢！”大哥很友好的一一作答。
“我看你们这小区挺宽的，看起来应该有将近15栋楼房吧？”林欣然又进一步提问。
“是啊，我们一共有16栋楼房。你们看上商铺就赶紧租吧，这里的商铺也挺抢手的呢。”大哥卖力宣传。
林欣然跟大哥道了声谢，就又拉着陈东升回到了商铺。
林欣然在商铺前驻足，摸着下巴思考良久，“我觉得这个商铺应该还可以，这个小区的住户也应该也是中产阶级，属于我们的目标人群。而且这个小区属于比较大型的，入住率也很高。附近的小区到时候做宣传，也还是可以适当争取一下。所以，我觉得是可以的，你觉得呢？”
“那我给物业打个电话，我们一起进去看一下。因为之前我不太看好这个商铺，所以我也只是电话咨询，并没有进去看。”林东升觉得林欣然分析的也挺有道理，所以他也想再考虑一下。
“好啊，那你给物业打电话吧！”林欣然表示赞同。
陈东升转身给物业打起了电话，举手投足间，每个动作都让人着迷，林欣然个花痴转头盯着看半天。
“好了，物业说等一下就过来，让我们在这里等等。”陈东升转身，就对上了林欣然花痴的眼神，一瞬间气氛变得有点诡异。
“咳，好的。”林欣然轻咳一声，化解了尴尬。
物业办公室就在小区里面，没几分钟，就看到一个穿着物业制服的男士，朝她们所在的方向走来。
“您好，是你们要看商铺吗？”物业露出雪白的牙齿，给了她们一个职业式的微笑。
“是的，麻烦您了。”陈东升微笑答道。
物业在一大串钥匙中找到商铺钥匙，打开了商铺的闸门。从外面看铺面的面积并不算大，但打开门，里面还是比较深的。林欣然大概了一下面积，应该有将近120平方米。
“你们这商铺一共有多少个平方？”林欣然不确定自己的判断，只好跟物业确认。
“一楼一共100个平方米，二楼也是跟一楼一样的面积。”物业微笑答道。
这种小区外围的商铺，一般都是带二楼的，就跟林欣然的第一个铺面一样。
“那方便带我们上二楼看一下吗？”陈东升也有点心动了，他看到林欣然的第一个铺面也是跟这个一样的，只是这个比她那个面积要小一些。
“可以的，如果你们连二楼一起租的话，我可以帮你们申请优惠。”物业也想让她们把二楼一起租了。
二楼空荡荡的，天花板有些蜘蛛网，地板上也有些积灰。估计之前的租户，并没有租用二楼。
“那如果我连二楼一起租下的话，你们能优惠多少？”陈东升有些心动了。
“我尽量帮你们申请一万三吧，你们如果觉得合适的话，我就马上可以写申请。”物业看他们挺有诚意的样子，也不好把租金提得太高。
“那我们回去再考虑一下，确定了以后我直接给您电话。”陈东升略作思索，他还是想再考虑一下。