第二百四十二章 借钱还钱（三更）
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第一个电话是打给赵昀的，他在生意场上人面广，消息灵通，请他帮忙摸摸洪总的底。
现在所谓的老板实在太多的，有的人表面看起来光鲜，可外人肯本不知道背地里的真实情况，开着几百万的豪车，欠一屁股债的大有人在；
赵昀倒是听说过这个洪总。
洪家在省里餐营业都有些名气，这倒不是因为他家生意做的大，仅仅两间小型酒楼而已，对于普通人来说算是富豪，可如果放在全省餐营业里，洪家的产业还真排不上号，最多就是中游。
不过，洪家世代都是有名的大厨，祖上据说是在皇宫里当御厨的，还参加过乾隆皇帝的千叟宴，到了洪总父亲这一代开始经商，从一个路边小店做起，在洪总手里发扬光大。
根据赵昀听到的一些风评，这个洪总为人还算是仗义，生意场上也吃得开。不过这几年生意不好做，据说洪家的酒楼进项也大不如前。
其实这是个大环境导致的，随着网络技术兴起，消费习惯渐渐改变，各类实体店的生存压力都越来越大，不光是洪总一家，各行各业的压力都很大，餐营业还算是好的。
从赵昀那里得到的信息，说明不了什么问题，于是苏铭又给张律师打了一个电话，询问公证抵押拍卖的法律问题。
张律师好像正在和客户吃饭，接到苏铭的电话之后，冲着边上说了句“抱歉我失陪一会”，然后离开了包厢，找了个安静的地方。
“苏总，你说的这个抵押，是去法院办冻结抵押，去银行办理，还是去公证处抵押公证？”张律师听完之后立刻问。
“是去公证处办理抵押公证。有什么区别吗？”苏铭问。
张律师说：“有区别。公证处是服务单位，没有执法权审判权等等各种权利，仅仅是在法律允许。和双方当事人都同意的情况下，为双方做一个公证。换句话说，公证处即没有权力，也不会主动去查抵押标的的目前真实状况。而法院不同，理论上，去法院办理抵押，法院有权力调查抵押标的当前状态。银行可以查询是否在本行办理过抵押。”
苏铭被张律师一番专业言辞说的有点头晕，直接问：“你就说。有什么风险吧？”
“如果抵押物，已经被抵押出去了，公证处是不可能知道的。换句话讲，他可以先后把酒店抵押给好几方，类似于买房子遇到黑中介，一房多卖；如果出了事，酒店卖了之后，还款顺序会按照第一债权人、第二债权人，一直顺排下去；
恩，还有一种可能性。那就是这件酒店已经被其他法院冻结了，法律上是不允许抵押的。不过由于我们国家各地法院之间，信息交流不顺畅，加上个别工作人员不负责任，抵押也能办理下来，但这是无效的。”
张律师已经说的很明白了，如果酒店已经被冻结，或者之前就抵押给另一方，那就算最后拍卖，笋镇也未必能拿到钱！
“张律师。你能不能查到这家酒店的目前状况？”苏铭问。
“有点困难，我没有能力去全国一家家法院挨个查，不过，如果仅仅查在省会和阳川市有没有办理抵押或者冻结。应该问题不大。”张律师说。
“那就查这两处，尽快给我消息。”
挂了电话，把打听到的情况和吴镇长一说，老吴的脸色刷得一下就白了。
“这可怎么好！”老吴豁然站起来，急的在房间里直转圈，唉声叹气的。
苏铭在一边劝。说：“镇长你也别太急了，我这不是在打听嘛。刚才律师说的，只是最坏的可能性而已，洪总这个洪总口碑还不错，家里也是有名声和传承的，并不一定就真是骗子。”
“话是不假，可我这心哪能放得下来啊，我干脆就在你这等着吧。你忙你的去，有结果了告诉我一声。”吴镇长说。
苏铭这时候哪里好意思离开，干脆就陪着吴镇长一起等电话，顺便说几句宽心的话，免得老吴太急了。
张律师办事效率很高，也就两三个小时之后就有了回音。
怕什么来什么！
洪总餐饮公司名下的两间酒楼，分别在去年下半年，和今年上半年，前后抵押给了华夏工商银行和农业银行！
根据张律师打听到的消息，洪总很有可能是用第二间酒楼的抵押款，去还第一间酒楼的钱！
这么一来，情况就非常明显了，这个洪总和很多商人一样，陷入了经济危机，只能不停的用抵押去还款。就像是一个人办理了多张信用卡，刷后面的卡，还前面的卡的欠费。
这其实也是比较常见的商业手段，一连串的抵押，借鸡下蛋，其中任何一环活了，全局皆活。通过这种方式，只要花少量的钱，就能在最短时间内，像滚雪球一样做大产业；
现在国内很多所谓的大老板，大集团，都是这样在短时间内崛起的。
可风险同样巨大，任何一环出现问题，会导致全局奔溃。到时候老板跑路的跑路，跳楼的跳楼，给银行留下一大堆坏账，让政府背负沉重的财政负担。
如果没猜错，这个所谓的‘养猪养殖场’，真正的目的，就是为了贷款，来还前面抵押的钱。
“镇长，你千万别急啊。”苏铭给吴镇长倒了一杯水，分析完整件事之后，老吴的血压都明显上来了，脸色红一阵白一阵的，大冬天的，额头上都见了汗。
吴镇长端起水杯下意识就喝，给滚烫的水狠狠的烫了一下，苏铭赶紧递了张餐巾纸过去，说：“镇长，你想开点，大不了就不要和这个洪总合作就是了。”
“也幸亏有你在，不然这次笋镇要栽一个大跟头，苏铭啊，我要代表全镇的人感谢你。”说是感谢，可老吴的心情沉重急了，脸上也没有半点笑容。
“镇长，我也是笋镇的人，都是份内的事。”苏铭尽量劝道：“好在咱们及时发现，笋镇一分钱也没亏。”
吴镇长擦了擦嘴，长叹一声：“话是这么说，我就是觉得心里堵得慌，咱们笋镇穷成这个样子，好不容易看到了点致富的机会，却没想到是这个结果。哎，难道乡亲们就注定要受一辈子穷了？我这个当镇长的，心里不安，死了都闭不上眼啊！”
“镇长，我正有件事要跟你商量呢，正好，洪总这个养野猪的想法，又给了我点启发。两件事并成一件事，咱们商量商量，要是办好了，应该能让乡亲们过的好一点。”(未完待续。)
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第一个电话是打给赵昀的，他在生意场上人面广，消息灵通，请他帮忙摸摸洪总的底。
现在所谓的老板实在太多的，有的人表面看起来光鲜，可外人肯本不知道背地里的真实情况，开着几百万的豪车，欠一屁股债的大有人在；
赵昀倒是听说过这个洪总。
洪家在省里餐营业都有些名气，这倒不是因为他家生意做的大，仅仅两间小型酒楼而已，对于普通人来说算是富豪，可如果放在全省餐营业里，洪家的产业还真排不上号，最多就是中游。
不过，洪家世代都是有名的大厨，祖上据说是在皇宫里当御厨的，还参加过乾隆皇帝的千叟宴，到了洪总父亲这一代开始经商，从一个路边小店做起，在洪总手里发扬光大。
根据赵昀听到的一些风评，这个洪总为人还算是仗义，生意场上也吃得开。不过这几年生意不好做，据说洪家的酒楼进项也大不如前。
其实这是个大环境导致的，随着网络技术兴起，消费习惯渐渐改变，各类实体店的生存压力都越来越大，不光是洪总一家，各行各业的压力都很大，餐营业还算是好的。
从赵昀那里得到的信息，说明不了什么问题，于是苏铭又给张律师打了一个电话，询问公证抵押拍卖的法律问题。
张律师好像正在和客户吃饭，接到苏铭的电话之后，冲着边上说了句“抱歉我失陪一会”，然后离开了包厢，找了个安静的地方。
“苏总，你说的这个抵押，是去法院办冻结抵押，去银行办理，还是去公证处抵押公证？”张律师听完之后立刻问。
“是去公证处办理抵押公证。有什么区别吗？”苏铭问。
张律师说：“有区别。公证处是服务单位，没有执法权审判权等等各种权利，仅仅是在法律允许。和双方当事人都同意的情况下，为双方做一个公证。换句话说，公证处即没有权力，也不会主动去查抵押标的的目前真实状况。而法院不同，理论上，去法院办理抵押，法院有权力调查抵押标的当前状态。银行可以查询是否在本行办理过抵押。”
苏铭被张律师一番专业言辞说的有点头晕，直接问：“你就说。有什么风险吧？”
“如果抵押物，已经被抵押出去了，公证处是不可能知道的。换句话讲，他可以先后把酒店抵押给好几方，类似于买房子遇到黑中介，一房多卖；如果出了事，酒店卖了之后，还款顺序会按照第一债权人、第二债权人，一直顺排下去；
恩，还有一种可能性。那就是这件酒店已经被其他法院冻结了，法律上是不允许抵押的。不过由于我们国家各地法院之间，信息交流不顺畅，加上个别工作人员不负责任，抵押也能办理下来，但这是无效的。”
张律师已经说的很明白了，如果酒店已经被冻结，或者之前就抵押给另一方，那就算最后拍卖，笋镇也未必能拿到钱！
“张律师。你能不能查到这家酒店的目前状况？”苏铭问。
“有点困难，我没有能力去全国一家家法院挨个查，不过，如果仅仅查在省会和阳川市有没有办理抵押或者冻结。应该问题不大。”张律师说。
“那就查这两处，尽快给我消息。”
挂了电话，把打听到的情况和吴镇长一说，老吴的脸色刷得一下就白了。
“这可怎么好！”老吴豁然站起来，急的在房间里直转圈，唉声叹气的。
苏铭在一边劝。说：“镇长你也别太急了，我这不是在打听嘛。刚才律师说的，只是最坏的可能性而已，洪总这个洪总口碑还不错，家里也是有名声和传承的，并不一定就真是骗子。”
“话是不假，可我这心哪能放得下来啊，我干脆就在你这等着吧。你忙你的去，有结果了告诉我一声。”吴镇长说。
苏铭这时候哪里好意思离开，干脆就陪着吴镇长一起等电话，顺便说几句宽心的话，免得老吴太急了。
张律师办事效率很高，也就两三个小时之后就有了回音。
怕什么来什么！
洪总餐饮公司名下的两间酒楼，分别在去年下半年，和今年上半年，前后抵押给了华夏工商银行和农业银行！
根据张律师打听到的消息，洪总很有可能是用第二间酒楼的抵押款，去还第一间酒楼的钱！
这么一来，情况就非常明显了，这个洪总和很多商人一样，陷入了经济危机，只能不停的用抵押去还款。就像是一个人办理了多张信用卡，刷后面的卡，还前面的卡的欠费。
这其实也是比较常见的商业手段，一连串的抵押，借鸡下蛋，其中任何一环活了，全局皆活。通过这种方式，只要花少量的钱，就能在最短时间内，像滚雪球一样做大产业；
现在国内很多所谓的大老板，大集团，都是这样在短时间内崛起的。
可风险同样巨大，任何一环出现问题，会导致全局奔溃。到时候老板跑路的跑路，跳楼的跳楼，给银行留下一大堆坏账，让政府背负沉重的财政负担。
如果没猜错，这个所谓的‘养猪养殖场’，真正的目的，就是为了贷款，来还前面抵押的钱。
“镇长，你千万别急啊。”苏铭给吴镇长倒了一杯水，分析完整件事之后，老吴的血压都明显上来了，脸色红一阵白一阵的，大冬天的，额头上都见了汗。
吴镇长端起水杯下意识就喝，给滚烫的水狠狠的烫了一下，苏铭赶紧递了张餐巾纸过去，说：“镇长，你想开点，大不了就不要和这个洪总合作就是了。”
“也幸亏有你在，不然这次笋镇要栽一个大跟头，苏铭啊，我要代表全镇的人感谢你。”说是感谢，可老吴的心情沉重急了，脸上也没有半点笑容。
“镇长，我也是笋镇的人，都是份内的事。”苏铭尽量劝道：“好在咱们及时发现，笋镇一分钱也没亏。”
吴镇长擦了擦嘴，长叹一声：“话是这么说，我就是觉得心里堵得慌，咱们笋镇穷成这个样子，好不容易看到了点致富的机会，却没想到是这个结果。哎，难道乡亲们就注定要受一辈子穷了？我这个当镇长的，心里不安，死了都闭不上眼啊！”
“镇长，我正有件事要跟你商量呢，正好，洪总这个养野猪的想法，又给了我点启发。两件事并成一件事，咱们商量商量，要是办好了，应该能让乡亲们过的好一点。”(未完待续。)