第434章 谈判前的商讨
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“是吗？”刘项东眉头一挑。脸上也露出了喜色：“这可是好消息啊。”
这一次杭城之行，没有能够见到吉庆集团的李总，这对刘项东来说，还是颇为遗憾的一个事情。
可没想到刚过来鹏城，转眼就听到了好消息。比迪集团的王总会亲自出席。这就好沟通多了。不管如何，能够见到大老板，对莲江区来说都是好事。
那趁着还有时间，我们详细的核对一下材料，商定一下我们能够拿出来的政策方案。
下午，原定要开一个通气会的，也没有开了。
直接就把发改国土工信税务等几个部门的负责人叫到了房间里面。
房里没有那么多的凳子，大家都从自己房间把凳子给搬了过来。原本宽敞的行政套房，也变得有些拥挤了。
莲山市驻鹏办的主任听说后，立刻赶了过来。
敲开房门，站在门口道：“刘书记，酒店的小会议室是空着的，要不，你们还是去会议室谈吧，那样更舒服一些。”
刘项东走到了门口，散了一根烟给钱主任，道：“钱主任，多谢了。就不麻烦了，跑来跑去的也难得搞，就在房间里面挺好。你放心，谈完事情之后，我们会把房间恢复原样的。”
钱主任笑着道：“嗨，刘书记，你这是打我得脸了啊。那还能让你们搬，等下我让服务员来收拾就行。”
钱主任就是来打个招呼，表现一下自己的态度而已，看刘项东没有这个想法，也就不多说了。
其实会议室都有业务，如果真腾出来，他肯定也能够安排，但无疑会少一些收入。
刘项东其实也明白这一点，所以才坚持要在房间里面谈事情。
回到沙发这边坐下后，刘项东直接道：“多的话，不说了。这次叫大家过来，是要群策群力，齐心协力的商讨一下，我们所能够拿出来的最好的政策。这次杭城之行，在座有好几个同志都跟我一起去了。没有见到吉庆集团的李总，这是一个方面，另外一方面，我们的政策宣讲其实也还是有不少的问题。这一次，我们要争取改正过来。”
“你们看看，谁先说？”
随着刘项东的话落下，先是一阵短暂的沉默之后，国土的负责人说道：“书记，我来说几句吧。按照省内的土地红线规划红线政策，按照莲山市土地转让交易的相关条例和规定。工业用地方面，区里面最多能够拿出来的政策是20万一亩。除此之外，按照相应的投资金额，会配比一定比例的免费土地。封顶是1000亩的面积。”
“这方面，这是我们能够做到的极限。”
工信局的局长开口：“书记，按照工信部工信厅的政策，区县一级，达到一定规模的工业投资企业，有相应的扶持资金，我翻了一下文件精神，基本上像是比迪集团这种，拿到扶持的问题不大。最多可以有5000万的奖励。”
接下来，发改规划这边也发表了相应的意见。
刘项东想了一下，道：“我记得，省里面之前出来了一个方案，凡是能够达到省级重点项目的投资，发改委这边会有一笔资金扶持。我觉得，这个可以落实一下，能给企业争取的就尽力的争取。”
说着，刘项东转头：“税收呢？税收方面，这边是什么情况？”
税务局局长开口道：“书记，按照税法规定，如今是双税合并。除去相应的上缴部分。地产财政结余部门，这是直接从国库返还给地方的。这一部分的话，区县市的比例都是一样的，增值税方面，地方是25%，企业所得税和个人所得税，地方都是统一的40%。消费税地方拿100%。基本上这是地方财政收入的主要来源部分。”
赵胜波开口道：“之前常说的三免两减半，一般是指所有吗？还是指地方税收？”
“这个要看具体的情况。像是国家级的新区，保税区。国家重点中心城市这类的地方，上面有单独的政策和特殊的比例。这一部分就不做考虑，没有可比性。从一般来说，通俗的三免两减半，指的就是地方税收收入。”
刘项东沉吟了一下，道：“这样吧，我个人觉得。对于某些特大型的企业引进。区里面还是可以胆子再大一点。”
“比如吉庆比迪这样的大型集团。我们可以单独的拿出来一个方案出来，比如，年纳税额满多少之后，可以给予50%的返还。达到另外一个标准，超出部分按照75%返还。再达到更高的标准。超出的部分给与地方截留的100%返还，也就是全额返还。”
“除此之外，按照企业纳税的标准。制定相应的比例，减免企业所得税和个人所得税！”
“这个年限是不限定的，初步计划五年之内都保持这样的税收返还政策。”
这话一出，大家都有些震撼。刘书记的决心很大啊。
这样做，莲江区算不算是赔本赚吆喝了？
其实不然，刘项东的这个思路，在后世，很多地方都在采用。看起来的确力度很大。
但是这里面有一个前提。标准，返还比例超出部分！
打个比方，引进一家年纳税1个亿的企业。这里说的一个亿是完全地方截留的数字。
在以前，三免两减半的情况之下，等于前三年免税，后面减半。也就是说，连续五年，本应该收税5个亿，结果只收取一个亿！
但这个政策现在基本已经消失了。地方政府也已经不允许这么做了。刘项东也不敢动。
可在这个新的方案之下，如果设置一个比例，比如5000万税收，返还50%，这里就是征收2500万，超出部分，7000万之下返还75%，等于这两千万里面还征收了25%，也就是500万，后面全额返还。也就意味着。这里收税就是年3000万，五年下来，可以收1.5亿。
可以说，这样的力度还是很大的。
商讨了一番之后，税务局这边也觉得这样的方案应该没有什么问题，上级税务机关应该能够同意。也就没有多说什么了。
转眼就是晚上六点，刘项东一行立刻出门，比迪的专车已经到了这边了。就等着他们去参加晚宴了。
“是吗？”刘项东眉头一挑。脸上也露出了喜色：“这可是好消息啊。”
这一次杭城之行，没有能够见到吉庆集团的李总，这对刘项东来说，还是颇为遗憾的一个事情。
可没想到刚过来鹏城，转眼就听到了好消息。比迪集团的王总会亲自出席。这就好沟通多了。不管如何，能够见到大老板，对莲江区来说都是好事。
那趁着还有时间，我们详细的核对一下材料，商定一下我们能够拿出来的政策方案。
下午，原定要开一个通气会的，也没有开了。
直接就把发改国土工信税务等几个部门的负责人叫到了房间里面。
房里没有那么多的凳子，大家都从自己房间把凳子给搬了过来。原本宽敞的行政套房，也变得有些拥挤了。
莲山市驻鹏办的主任听说后，立刻赶了过来。
敲开房门，站在门口道：“刘书记，酒店的小会议室是空着的，要不，你们还是去会议室谈吧，那样更舒服一些。”
刘项东走到了门口，散了一根烟给钱主任，道：“钱主任，多谢了。就不麻烦了，跑来跑去的也难得搞，就在房间里面挺好。你放心，谈完事情之后，我们会把房间恢复原样的。”
钱主任笑着道：“嗨，刘书记，你这是打我得脸了啊。那还能让你们搬，等下我让服务员来收拾就行。”
钱主任就是来打个招呼，表现一下自己的态度而已，看刘项东没有这个想法，也就不多说了。
其实会议室都有业务，如果真腾出来，他肯定也能够安排，但无疑会少一些收入。
刘项东其实也明白这一点，所以才坚持要在房间里面谈事情。
回到沙发这边坐下后，刘项东直接道：“多的话，不说了。这次叫大家过来，是要群策群力，齐心协力的商讨一下，我们所能够拿出来的最好的政策。这次杭城之行，在座有好几个同志都跟我一起去了。没有见到吉庆集团的李总，这是一个方面，另外一方面，我们的政策宣讲其实也还是有不少的问题。这一次，我们要争取改正过来。”
“你们看看，谁先说？”
随着刘项东的话落下，先是一阵短暂的沉默之后，国土的负责人说道：“书记，我来说几句吧。按照省内的土地红线规划红线政策，按照莲山市土地转让交易的相关条例和规定。工业用地方面，区里面最多能够拿出来的政策是20万一亩。除此之外，按照相应的投资金额，会配比一定比例的免费土地。封顶是1000亩的面积。”
“这方面，这是我们能够做到的极限。”
工信局的局长开口：“书记，按照工信部工信厅的政策，区县一级，达到一定规模的工业投资企业，有相应的扶持资金，我翻了一下文件精神，基本上像是比迪集团这种，拿到扶持的问题不大。最多可以有5000万的奖励。”
接下来，发改规划这边也发表了相应的意见。
刘项东想了一下，道：“我记得，省里面之前出来了一个方案，凡是能够达到省级重点项目的投资，发改委这边会有一笔资金扶持。我觉得，这个可以落实一下，能给企业争取的就尽力的争取。”
说着，刘项东转头：“税收呢？税收方面，这边是什么情况？”
税务局局长开口道：“书记，按照税法规定，如今是双税合并。除去相应的上缴部分。地产财政结余部门，这是直接从国库返还给地方的。这一部分的话，区县市的比例都是一样的，增值税方面，地方是25%，企业所得税和个人所得税，地方都是统一的40%。消费税地方拿100%。基本上这是地方财政收入的主要来源部分。”
赵胜波开口道：“之前常说的三免两减半，一般是指所有吗？还是指地方税收？”
“这个要看具体的情况。像是国家级的新区，保税区。国家重点中心城市这类的地方，上面有单独的政策和特殊的比例。这一部分就不做考虑，没有可比性。从一般来说，通俗的三免两减半，指的就是地方税收收入。”
刘项东沉吟了一下，道：“这样吧，我个人觉得。对于某些特大型的企业引进。区里面还是可以胆子再大一点。”
“比如吉庆比迪这样的大型集团。我们可以单独的拿出来一个方案出来，比如，年纳税额满多少之后，可以给予50%的返还。达到另外一个标准，超出部分按照75%返还。再达到更高的标准。超出的部分给与地方截留的100%返还，也就是全额返还。”
“除此之外，按照企业纳税的标准。制定相应的比例，减免企业所得税和个人所得税！”
“这个年限是不限定的，初步计划五年之内都保持这样的税收返还政策。”
这话一出，大家都有些震撼。刘书记的决心很大啊。
这样做，莲江区算不算是赔本赚吆喝了？
其实不然，刘项东的这个思路，在后世，很多地方都在采用。看起来的确力度很大。
但是这里面有一个前提。标准，返还比例超出部分！
打个比方，引进一家年纳税1个亿的企业。这里说的一个亿是完全地方截留的数字。
在以前，三免两减半的情况之下，等于前三年免税，后面减半。也就是说，连续五年，本应该收税5个亿，结果只收取一个亿！
但这个政策现在基本已经消失了。地方政府也已经不允许这么做了。刘项东也不敢动。
可在这个新的方案之下，如果设置一个比例，比如5000万税收，返还50%，这里就是征收2500万，超出部分，7000万之下返还75%，等于这两千万里面还征收了25%，也就是500万，后面全额返还。也就意味着。这里收税就是年3000万，五年下来，可以收1.5亿。
可以说，这样的力度还是很大的。
商讨了一番之后，税务局这边也觉得这样的方案应该没有什么问题，上级税务机关应该能够同意。也就没有多说什么了。
转眼就是晚上六点，刘项东一行立刻出门，比迪的专车已经到了这边了。就等着他们去参加晚宴了。