263 35亿买栋楼？楚老板疯了吧
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重生传媒天王青蘋之末26335亿买栋楼？楚老板疯了吧章一明和张岚，都有些吃惊地看看楚老板，也不便开口说话。
鹅的天，老板一开口就要买下整栋楼，原来，之前说的买一栋写字楼，真不是随口说说的。
崔永琪试探道：“请问你们是哪家公司的？”
张岚自豪道：“我们是后浪集团的，这两位先生，都是我们公司老总。”
“原来是后浪集团呀，怪不得”，崔永琪笑道，“对不起，我刚才失礼了，请几位稍等，这件事我要跟领导请示一下。”
崔永琪出去后，章一明笑道：“董事长，这么贵的写字楼，面积又这么大，真买啊？”
楚阳道：“真买，也必须买，通知财务过来，等会儿谈好了，就把定金先交了。”
很快，崔永琪领进来一位大块头的中年男子，介绍是营销总经理。
双方在均价每平4万的基础上，开始认真讨价还价。
从93折开始，一直谈到了9折，谈不动了。
楚阳笑道：“我们是带着诚意来买楼的，光是营销费用就能替你们节省不少，贵公司也能一笔完成全部回款。我们的底线预期是88折，这个价格也比较贵了，你们如果做不了决定，不妨请示一下上级领导。谈好了，我们今天就可签合同，支付定金。”
中年男子犹豫片刻道：“好，那我们再请示一下。”
十多分钟后，中年男子返回，朝楚阳伸出手来：“先生，我们老板听说是后浪集团，同意了88折优惠，我都没想到。”
接下来是按计算器，88折优惠价，每平米3.52万元，总共是34亿出头，再加上总体3%出头的契税等交易费用，就成了35亿出头。
稍后，后浪微视的财务总监带人过来，在极度震惊之下，转给了对方5000万的定金，然后草签了购房合同。
花35亿买楼，楚老板眼皮都没眨一下，前后用时还不到1小时。
不仅是身边这些人，融科中心这边两位都给被震得不行。
等草签了合同，中年男子再次热情握住楚老板的手：“京都写字楼很少有这样的大宗交易，我们热烈欢迎后浪集团入驻融科中心。这件事，媒体一定会很关注，我们可以宣传吗？”
楚阳道：“可以宣传，不过，宣传的事，我们公司会有人来对接。”
稍后，回到酒店，楚阳对章一明道：
“融科中心想宣传这笔交易，我们可以配合，趁机将后浪微视宣传出去。至于我参与这次交易的事，不用提。
另外，办完过户之后，尽快安排设计装修，你们也争取早日搬进去办公。”
章一明问：“董事长，这栋楼，是以后浪微视的名义购买，还是以集团名义购买？”
楚阳想想道：“以集团名义吧，通知姜雪带人过来办理，这34亿的购房款，先跟融科中心和银行谈一下，如果能按揭，我们就按揭20亿，没必要一次投入这么多现金。”
张岚又问：“董事长，这么大一栋楼，都可以容纳六七千人办公了，我们暂时也用不上这么大面积，能不能委托融科中心租一部分楼层出去？融科中心的租价很高的，我们一年估计能回收上亿资金。”
楚阳道：“这个你们自己看着办，不过，我们自己预留的面积一定要充足，要考虑到上线后爆红的可能，或许一两年之后，你们的队伍就有几大千甚至上万人了。出租一部分的话，尽量考虑短租。”
章一明道：“我同意董事长的看法，这栋写字楼，我们预留3000人的工位。”
楚阳道：“预留4000人吧，现在，整栋楼买下来了，参考后浪科技园，员工食堂等服务设施，还是要考虑。
融科中心这么大，像食堂等餐饮、健身场所，可以用附属楼对外招租，用租金来补贴员工的定点消费，或者与入驻商家联营，具体方案你们研究就是。
另外，还有一件更重要的事，就是采取类似后浪科技园的方式，解决部分员工的居住问题。
我建议，招人组建一个专职部门，就在北四环与北五环这个区域，最远也就邻近五环，寻求与一家房产开发商合作，为我们公司建造一批单身公寓。
户型就考虑一室一厅或两室一厅，我们可以订购三四千套，用于安置需要租房的年轻员工，可以按周边市场价的5折收取租金。
同时，购买大巴车，在融科中心与员工公寓之间安排通勤……”
听了楚老板的安排，章一明震惊道：“董事长，三四千套公寓，北四环到五环的区位，再便宜也得四万左右一平，那也是几十亿的开支了。”
楚阳笑道：“到时候跟开发商和银行谈嘛，能搞按揭就按揭，比如10年或15年都可以。不能按揭，我们支付全部房款也行。
京城居，大不易，这件事很重要，值得投入，长期来看，物业还会升值，我们不吃亏。
更重要的是，有这些条件，我们对人才的吸引人才会增强，让大学刚毕业的年轻员工不为生活杂务操心，专心工作，愉悦上班，自然能为公司创造更大的价值。
这项工作还要抓紧办，争取在两年之内解决，这可以看作我们的员工流动公寓。
员工成长起来了，收入高了，或者结婚了，自己买了房，就可以搬出去，将资源留给需要的员工。
到时候，你们可以考虑设计一个住房积分制度，与工作绩效结合起来。”
“好，董事长，那这件事我们尽快筹划。”
章一明虽然震惊，也知道楚老板要做的事，劝不住。
京城这边的员工有福了，这件事，对内部管理与激励也大有好处。
这时候，张岚张了张嘴巴，却不知道该说什么了。
楚老板太壕了，嘴巴一张就是几十个亿的事。
楚阳笑道：“晚上一起吃个饭，明天，我们就回虹阳了，工作就交给你们了。”
张岚道：“董事长想吃什么口味的，我们再去找一家有特色的。”
楚阳道：“不用了，就在酒店或者附近，随便吃点什么就是了，你们要忙工作，别为这些事耗费时间。”
这时候才下午3点半，章一明和张岚回了公司，楚阳留在酒店休息。
两人前脚刚一走，Louna就忍不住赞道：“师兄，你真豪气，几十亿，上百亿，就这么花出去了，京城这些同事真是幸福。”
楚阳笑道：“Louna，凡事要分两面看，公司为员工提供好的工作和生活环境，员工也会努力回报给公司，这就是双赢。
另外，写字楼和员工公寓，也算是一种长期投资，会有资产增值的。
还有，如果能按揭投资，我们也投不了多少钱，以后通过经营利润慢慢还上就是了，这些投资，还能以费用形式，计入经营成本。”
张岚跟着章一明走出来，不由叹道：“一明总裁，老板的豪气，我真不知道该说什么了。”
章一明笑道：“他就是这样一个人，挺好的，董事长投资赚钱的天赋很厉害，你只要知道，后浪系不缺钱就是了。”
回到办公室，章一明马上给姜雪打电话，让她尽快带人过来处理购买写字楼的事。
姜雪有点惊讶，还是马上通知了财务总监王雅菁。
王雅菁惊道：“35亿在京城买栋楼？老板这是疯了吧。”
姜雪笑道：“你可别乱说，35亿而已，而且要争取按揭20亿，这点钱，对后浪集团根本不算什么。”
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重生传媒天王青蘋之末26335亿买栋楼？楚老板疯了吧章一明和张岚，都有些吃惊地看看楚老板，也不便开口说话。
鹅的天，老板一开口就要买下整栋楼，原来，之前说的买一栋写字楼，真不是随口说说的。
崔永琪试探道：“请问你们是哪家公司的？”
张岚自豪道：“我们是后浪集团的，这两位先生，都是我们公司老总。”
“原来是后浪集团呀，怪不得”，崔永琪笑道，“对不起，我刚才失礼了，请几位稍等，这件事我要跟领导请示一下。”
崔永琪出去后，章一明笑道：“董事长，这么贵的写字楼，面积又这么大，真买啊？”
楚阳道：“真买，也必须买，通知财务过来，等会儿谈好了，就把定金先交了。”
很快，崔永琪领进来一位大块头的中年男子，介绍是营销总经理。
双方在均价每平4万的基础上，开始认真讨价还价。
从93折开始，一直谈到了9折，谈不动了。
楚阳笑道：“我们是带着诚意来买楼的，光是营销费用就能替你们节省不少，贵公司也能一笔完成全部回款。我们的底线预期是88折，这个价格也比较贵了，你们如果做不了决定，不妨请示一下上级领导。谈好了，我们今天就可签合同，支付定金。”
中年男子犹豫片刻道：“好，那我们再请示一下。”
十多分钟后，中年男子返回，朝楚阳伸出手来：“先生，我们老板听说是后浪集团，同意了88折优惠，我都没想到。”
接下来是按计算器，88折优惠价，每平米3.52万元，总共是34亿出头，再加上总体3%出头的契税等交易费用，就成了35亿出头。
稍后，后浪微视的财务总监带人过来，在极度震惊之下，转给了对方5000万的定金，然后草签了购房合同。
花35亿买楼，楚老板眼皮都没眨一下，前后用时还不到1小时。
不仅是身边这些人，融科中心这边两位都给被震得不行。
等草签了合同，中年男子再次热情握住楚老板的手：“京都写字楼很少有这样的大宗交易，我们热烈欢迎后浪集团入驻融科中心。这件事，媒体一定会很关注，我们可以宣传吗？”
楚阳道：“可以宣传，不过，宣传的事，我们公司会有人来对接。”
稍后，回到酒店，楚阳对章一明道：
“融科中心想宣传这笔交易，我们可以配合，趁机将后浪微视宣传出去。至于我参与这次交易的事，不用提。
另外，办完过户之后，尽快安排设计装修，你们也争取早日搬进去办公。”
章一明问：“董事长，这栋楼，是以后浪微视的名义购买，还是以集团名义购买？”
楚阳想想道：“以集团名义吧，通知姜雪带人过来办理，这34亿的购房款，先跟融科中心和银行谈一下，如果能按揭，我们就按揭20亿，没必要一次投入这么多现金。”
张岚又问：“董事长，这么大一栋楼，都可以容纳六七千人办公了，我们暂时也用不上这么大面积，能不能委托融科中心租一部分楼层出去？融科中心的租价很高的，我们一年估计能回收上亿资金。”
楚阳道：“这个你们自己看着办，不过，我们自己预留的面积一定要充足，要考虑到上线后爆红的可能，或许一两年之后，你们的队伍就有几大千甚至上万人了。出租一部分的话，尽量考虑短租。”
章一明道：“我同意董事长的看法，这栋写字楼，我们预留3000人的工位。”
楚阳道：“预留4000人吧，现在，整栋楼买下来了，参考后浪科技园，员工食堂等服务设施，还是要考虑。
融科中心这么大，像食堂等餐饮、健身场所，可以用附属楼对外招租，用租金来补贴员工的定点消费，或者与入驻商家联营，具体方案你们研究就是。
另外，还有一件更重要的事，就是采取类似后浪科技园的方式，解决部分员工的居住问题。
我建议，招人组建一个专职部门，就在北四环与北五环这个区域，最远也就邻近五环，寻求与一家房产开发商合作，为我们公司建造一批单身公寓。
户型就考虑一室一厅或两室一厅，我们可以订购三四千套，用于安置需要租房的年轻员工，可以按周边市场价的5折收取租金。
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听了楚老板的安排，章一明震惊道：“董事长，三四千套公寓，北四环到五环的区位，再便宜也得四万左右一平，那也是几十亿的开支了。”
楚阳笑道：“到时候跟开发商和银行谈嘛，能搞按揭就按揭，比如10年或15年都可以。不能按揭，我们支付全部房款也行。
京城居，大不易，这件事很重要，值得投入，长期来看，物业还会升值，我们不吃亏。
更重要的是，有这些条件，我们对人才的吸引人才会增强，让大学刚毕业的年轻员工不为生活杂务操心，专心工作，愉悦上班，自然能为公司创造更大的价值。
这项工作还要抓紧办，争取在两年之内解决，这可以看作我们的员工流动公寓。
员工成长起来了，收入高了，或者结婚了，自己买了房，就可以搬出去，将资源留给需要的员工。
到时候，你们可以考虑设计一个住房积分制度，与工作绩效结合起来。”
“好，董事长，那这件事我们尽快筹划。”
章一明虽然震惊，也知道楚老板要做的事，劝不住。
京城这边的员工有福了，这件事，对内部管理与激励也大有好处。
这时候，张岚张了张嘴巴，却不知道该说什么了。
楚老板太壕了，嘴巴一张就是几十个亿的事。
楚阳笑道：“晚上一起吃个饭，明天，我们就回虹阳了，工作就交给你们了。”
张岚道：“董事长想吃什么口味的，我们再去找一家有特色的。”
楚阳道：“不用了，就在酒店或者附近，随便吃点什么就是了，你们要忙工作，别为这些事耗费时间。”
这时候才下午3点半，章一明和张岚回了公司，楚阳留在酒店休息。
两人前脚刚一走，Louna就忍不住赞道：“师兄，你真豪气，几十亿，上百亿，就这么花出去了，京城这些同事真是幸福。”
楚阳笑道：“Louna，凡事要分两面看，公司为员工提供好的工作和生活环境，员工也会努力回报给公司，这就是双赢。
另外，写字楼和员工公寓，也算是一种长期投资，会有资产增值的。
还有，如果能按揭投资，我们也投不了多少钱，以后通过经营利润慢慢还上就是了，这些投资，还能以费用形式，计入经营成本。”
张岚跟着章一明走出来，不由叹道：“一明总裁，老板的豪气，我真不知道该说什么了。”
章一明笑道：“他就是这样一个人，挺好的，董事长投资赚钱的天赋很厉害，你只要知道，后浪系不缺钱就是了。”
回到办公室，章一明马上给姜雪打电话，让她尽快带人过来处理购买写字楼的事。
姜雪有点惊讶，还是马上通知了财务总监王雅菁。
王雅菁惊道：“35亿在京城买栋楼？老板这是疯了吧。”
姜雪笑道：“你可别乱说，35亿而已，而且要争取按揭20亿，这点钱，对后浪集团根本不算什么。”
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