第422章 瑙鲁国（7）
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乌西里斯点了点头，笑道：“我原打算在美国购买一大块地皮，来建设一片运动鞋制造厂为主的工业园区，你若是有兴趣，可以分管部分项目！”
这个就是许诺好处了！
部分项目嘛，比如：物流公司、物业公司、海航公司、仓储中心、家政公司、农产品公司、超市等等；这些附属的产业都可以拿出来，让好友管理，搭配几名职业经理人去辅助就行了；只要无关大局，都可以妥协！
从这些邮件上可以看出，乌西之所以愿意买断瑙鲁人的债务，目标正是俄勒冈州的那块地皮！
这是一笔捆绑式交易，双方都要讨价还价，还要附加一些对己方有利的条款，最终才能达成交易！
麦肯—斯考蒂也不客气，仔细查看了这5份邮件之后，突然问道：“乌西，我们需要商量一下，下午再谈可以吗？！”
乌西里斯苦笑了一声，说道：“斯考蒂，我晚上就要飞去香港，只能留给你一个小时，或者到香港之后再谈吧！”
麦肯—斯考蒂看了一眼老爹，才郑重的点了点头。
乌西里斯合上了笔记本，带着弗兰克离开了公寓，将空间和时间留给了对方。
瑙鲁人开始了一场激烈的讨论和内部妥协，在一个小时的紧张讨论中，最终达成了一致协议；这个实在没办法，瑙鲁财路尽断，开支又很大，破产在即，实在等不起了，越拖延反而事情越糟；只有尽快甩掉债务包袱，并从地皮交易中拿到一定的好处，才能缓解破产的危机！
GE公司继承者大战，好像把解决这一笔债务当成了一道考题，频频上门威胁瑙鲁人，早就闹红脸了；眼前，乌西就是最后一根救命稻草啊！
有钱的时候，到了联合国上，被一群人围着；现在没钱了，谁还记得瑙鲁人啊，个个都是躲着走，生怕你提低息贷款的事情？！哎！人就是这么现实！
相对而言，乌西愿意拿出现金做交易，这个已经是最优厚的交易方式了！
话题切换。
在《瑙鲁财务分析和资产清单》之中，也提到了GE公司提供的两种交易方案，都是捡便宜的态度、
方案1：瑙鲁人手中有250公顷的优质地皮，8年前为5亿美元；GE公司这边提出，以4.6亿美元债务来换购228公顷地皮，剩下22公顷地皮（等同于瑙鲁国的国土面积）留给瑙鲁人。
换算起来，这250公顷地皮，经过了8年，才升值到5.0439亿美元，年升值率才千分之一，低的离谱了；瑙鲁人即使再傻，也不会同意！
对比一下，大型城镇中心的地皮年升值率基本在6.25%——8%之间。
方案2：地皮升值率按照1%计算，8年升值了8%。
250公顷的地皮，升值为5.4亿美元；而4.6亿美元，可以换购成213公顷地皮，剩下37公顷给瑙鲁人。
瑙鲁人对此自然是十分不满，对他们而已，GE公司的这帮美国佬实在是太欺负老实人了，总是拿自己当“肥羊”来宰，不谈了，坚决不谈了！
就这样，事情陷入了僵局之中，又被GE公司的董事会设计成了继承人的考题之一，自然而然落到了伊梅尔特头上，咳咳，无巧不成书啊！
乌西里斯的最终报价5.4亿美元，根源正是来自于方案2。
事实上，按照优质地皮年升值6.25%来计算，8年时间便增加了50%。故此，250公顷的地皮，从当初的5亿美元，自然的增长到了7.5亿美元，这就是瑙鲁人死咬着7.5亿美元不松口的缘故！
现在，双方都有意谈判，加上队友关系的缓冲，分歧嘛，都可以一步步妥协退让的！
一小时后，双方再次坐到了谈判桌上。
麦肯—斯考蒂主动将一张草案递到了乌西的面前，率先提议道：“乌西，我们是好兄弟，合作才能共赢！这样吧，我们各退让一步，那块地皮的价钱就定在7.5亿美元和5.4亿美元的平均数，6.45亿美元。再低，真的只能说抱歉了！另外，割出50公顷出来，作为我们瑙鲁国的土地储备，其他都可以卖给你！”
乌西里斯看了一些草案，点了点头，说道：“斯考蒂，GE公司的欠款，我可以帮你争取到9折，但是你们必须要一次还清，这个也是协议的一部分！”
伊梅尔特目前急需用钱，乌西自然要为之考虑。乌西的想法就是拿到地皮，并将债务一笔勾销，这样最省事；拿到手里的才算是自己的，四年以后鬼知道瑙鲁会变化成什么样，还是不过多掺和为妙！
打了9折，算是给了斯考蒂足够的面子，少赚一点没啥，只要不拖延成烂账就行!虽然只是减去1折，却不是一个小数目，足足有4600万美金啊！
谈判就是这样，爽快一点，一笔巨款就没了！
瑙鲁国总统勒内—哈里斯和路德维格—斯考蒂都皱了皱眉头，目前瑙鲁国国库空虚，好不容易卖掉了手中最值钱的资产，却被要求即刻还款，这个，好像有点强人所难了！
两人找了一个抽烟的借口，到门外晃悠了3分钟，快速达成了一致意见。
“腓特烈先生，我们希望你能打8折，我们可以不需要你提供贷款！”
瑙鲁人也有自己的算盘，按照上述协议，250公顷地皮的价格定在了6.45亿美元，200公顷的价值便是5.16亿美元；而4.6亿美元的债务一旦打了8折，便只剩下3.68亿美元了。瑙鲁人处理掉了GE公司的债务后，还能落一笔1.48亿美元的流动资金，足以缓解国库的压力了！
现在，双方都已经数次退步了，进展良好，就差最后一点分歧了！
乌西里斯揉了揉发涨的脑袋，招手在弗兰克耳边说了一句话，自己却闭上了眼睛，小歇一会；当然，这个就是让助理出来当红脸了，尺度把握很重要。(未完待续。)
乌西里斯点了点头，笑道：“我原打算在美国购买一大块地皮，来建设一片运动鞋制造厂为主的工业园区，你若是有兴趣，可以分管部分项目！”
这个就是许诺好处了！
部分项目嘛，比如：物流公司、物业公司、海航公司、仓储中心、家政公司、农产品公司、超市等等；这些附属的产业都可以拿出来，让好友管理，搭配几名职业经理人去辅助就行了；只要无关大局，都可以妥协！
从这些邮件上可以看出，乌西之所以愿意买断瑙鲁人的债务，目标正是俄勒冈州的那块地皮！
这是一笔捆绑式交易，双方都要讨价还价，还要附加一些对己方有利的条款，最终才能达成交易！
麦肯—斯考蒂也不客气，仔细查看了这5份邮件之后，突然问道：“乌西，我们需要商量一下，下午再谈可以吗？！”
乌西里斯苦笑了一声，说道：“斯考蒂，我晚上就要飞去香港，只能留给你一个小时，或者到香港之后再谈吧！”
麦肯—斯考蒂看了一眼老爹，才郑重的点了点头。
乌西里斯合上了笔记本，带着弗兰克离开了公寓，将空间和时间留给了对方。
瑙鲁人开始了一场激烈的讨论和内部妥协，在一个小时的紧张讨论中，最终达成了一致协议；这个实在没办法，瑙鲁财路尽断，开支又很大，破产在即，实在等不起了，越拖延反而事情越糟；只有尽快甩掉债务包袱，并从地皮交易中拿到一定的好处，才能缓解破产的危机！
GE公司继承者大战，好像把解决这一笔债务当成了一道考题，频频上门威胁瑙鲁人，早就闹红脸了；眼前，乌西就是最后一根救命稻草啊！
有钱的时候，到了联合国上，被一群人围着；现在没钱了，谁还记得瑙鲁人啊，个个都是躲着走，生怕你提低息贷款的事情？！哎！人就是这么现实！
相对而言，乌西愿意拿出现金做交易，这个已经是最优厚的交易方式了！
话题切换。
在《瑙鲁财务分析和资产清单》之中，也提到了GE公司提供的两种交易方案，都是捡便宜的态度、
方案1：瑙鲁人手中有250公顷的优质地皮，8年前为5亿美元；GE公司这边提出，以4.6亿美元债务来换购228公顷地皮，剩下22公顷地皮（等同于瑙鲁国的国土面积）留给瑙鲁人。
换算起来，这250公顷地皮，经过了8年，才升值到5.0439亿美元，年升值率才千分之一，低的离谱了；瑙鲁人即使再傻，也不会同意！
对比一下，大型城镇中心的地皮年升值率基本在6.25%——8%之间。
方案2：地皮升值率按照1%计算，8年升值了8%。
250公顷的地皮，升值为5.4亿美元；而4.6亿美元，可以换购成213公顷地皮，剩下37公顷给瑙鲁人。
瑙鲁人对此自然是十分不满，对他们而已，GE公司的这帮美国佬实在是太欺负老实人了，总是拿自己当“肥羊”来宰，不谈了，坚决不谈了！
就这样，事情陷入了僵局之中，又被GE公司的董事会设计成了继承人的考题之一，自然而然落到了伊梅尔特头上，咳咳，无巧不成书啊！
乌西里斯的最终报价5.4亿美元，根源正是来自于方案2。
事实上，按照优质地皮年升值6.25%来计算，8年时间便增加了50%。故此，250公顷的地皮，从当初的5亿美元，自然的增长到了7.5亿美元，这就是瑙鲁人死咬着7.5亿美元不松口的缘故！
现在，双方都有意谈判，加上队友关系的缓冲，分歧嘛，都可以一步步妥协退让的！
一小时后，双方再次坐到了谈判桌上。
麦肯—斯考蒂主动将一张草案递到了乌西的面前，率先提议道：“乌西，我们是好兄弟，合作才能共赢！这样吧，我们各退让一步，那块地皮的价钱就定在7.5亿美元和5.4亿美元的平均数，6.45亿美元。再低，真的只能说抱歉了！另外，割出50公顷出来，作为我们瑙鲁国的土地储备，其他都可以卖给你！”
乌西里斯看了一些草案，点了点头，说道：“斯考蒂，GE公司的欠款，我可以帮你争取到9折，但是你们必须要一次还清，这个也是协议的一部分！”
伊梅尔特目前急需用钱，乌西自然要为之考虑。乌西的想法就是拿到地皮，并将债务一笔勾销，这样最省事；拿到手里的才算是自己的，四年以后鬼知道瑙鲁会变化成什么样，还是不过多掺和为妙！
打了9折，算是给了斯考蒂足够的面子，少赚一点没啥，只要不拖延成烂账就行!虽然只是减去1折，却不是一个小数目，足足有4600万美金啊！
谈判就是这样，爽快一点，一笔巨款就没了！
瑙鲁国总统勒内—哈里斯和路德维格—斯考蒂都皱了皱眉头，目前瑙鲁国国库空虚，好不容易卖掉了手中最值钱的资产，却被要求即刻还款，这个，好像有点强人所难了！
两人找了一个抽烟的借口，到门外晃悠了3分钟，快速达成了一致意见。
“腓特烈先生，我们希望你能打8折，我们可以不需要你提供贷款！”
瑙鲁人也有自己的算盘，按照上述协议，250公顷地皮的价格定在了6.45亿美元，200公顷的价值便是5.16亿美元；而4.6亿美元的债务一旦打了8折，便只剩下3.68亿美元了。瑙鲁人处理掉了GE公司的债务后，还能落一笔1.48亿美元的流动资金，足以缓解国库的压力了！
现在，双方都已经数次退步了，进展良好，就差最后一点分歧了！
乌西里斯揉了揉发涨的脑袋，招手在弗兰克耳边说了一句话，自己却闭上了眼睛，小歇一会；当然，这个就是让助理出来当红脸了，尺度把握很重要。(未完待续。)