2218.第2218章 纠结
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李总皱眉,“冷氏已经拿到预售证了?”
“是。根据我们的消息,二号地的证件下来的非常快。听说冷总和市长的关系不一般。另外,我还听说,冷氏还有一个大项目要在北城落地。一旦谈成了,那对于北城来说,将是一个历史性的转折。”
什么项目会这么厉害?
李总的心里莫名地有些烦燥。
好不容易拿下了三号地,没想到,现在却出了这么多的问题。
“李总,我们现在拍下了三号地,想在这里打造成北城的一个新型商圈并没有错。可问题是,我们现在面临两个重要问题,第一个,就是我们现在的资金缺口,第二个,是我们的市场调研之前做地不够精准。这可能会直接导致我们后期的销售情况。”
企划部主管一口气说完,只觉得额头上都开始冒冷汗了。
事实上,如果是调研的问题,他应该早就报告的。
可是那个时候,李总摆明了要拿下三号地,那会儿说什么也是听不进去的。
果然,听完他的话,李总的脸都黑透了。
“到底是怎么回事?之前怎么不报告?”
“李总,当时我们汇报过了,可是您说这些都不是问题。而且,当时李家言经理也在的。”
他倒是聪明,将话题引到了李家言的身上。
李家言也不是头一天在这一行里待了,明白了他的意思之后,也只是笑笑。
“李总,我们现在可以做的,一是寻找合作伙伴,共同开发。这样的话,我们的盈利仍然是很可观的。而且这么大的一个项目,有合作伙伴,也是很正常的。再则,就是我之前提的那个方案,我们的资金可以得到缓解,只是,时间上可能会拖地久一些。”
一直没有说话的另一位股东,似乎是坐不住了。
“你说的倒是简单。的确是可以缓解我们资金的问题,可是时间拉长了,就等于是将我们的战线拉长了,这样对于我们来说,是没有半分好处的。”
众人也都跟着点了点头。
的确如此。
时间拖的久,不必说,就会让大家对于北盛地产的实力产生了质疑。
这对于他们后续的贷款,就是一个极大的考验。
再则,那些消费者,对于北盛地产的信心,也会大大降低。
如此一来,他们的房子,只怕会更难卖了。
而这一点,李家言之前似乎是忽视了。
他原本就不是做销售出身,会忽略掉这个问题,也是情理之中的。
李总听的有些头疼。
原本应该是一件大喜事的。
之前他们不是还在大肆庆祝?
现在弄成这样,这三号地,倒好像是成了一块烫手山竽了。
更要命的是,政府对于他们的动工时间,可是有着强制要求的。
这么大一块地,总不能让他们李氏先放个三五年吧?
如此一来,李氏就等于是真的遇到了难题。
要么就是找合作伙伴,如此一来,他们的利润和风险,都会大大降低。
只是,这么一闹腾,只怕业界内所有人,对于李氏的实力,也都有了初步的了解。
李总皱眉,“冷氏已经拿到预售证了?”
“是。根据我们的消息,二号地的证件下来的非常快。听说冷总和市长的关系不一般。另外,我还听说,冷氏还有一个大项目要在北城落地。一旦谈成了,那对于北城来说,将是一个历史性的转折。”
什么项目会这么厉害?
李总的心里莫名地有些烦燥。
好不容易拿下了三号地,没想到,现在却出了这么多的问题。
“李总,我们现在拍下了三号地,想在这里打造成北城的一个新型商圈并没有错。可问题是,我们现在面临两个重要问题,第一个,就是我们现在的资金缺口,第二个,是我们的市场调研之前做地不够精准。这可能会直接导致我们后期的销售情况。”
企划部主管一口气说完,只觉得额头上都开始冒冷汗了。
事实上,如果是调研的问题,他应该早就报告的。
可是那个时候,李总摆明了要拿下三号地,那会儿说什么也是听不进去的。
果然,听完他的话,李总的脸都黑透了。
“到底是怎么回事?之前怎么不报告?”
“李总,当时我们汇报过了,可是您说这些都不是问题。而且,当时李家言经理也在的。”
他倒是聪明,将话题引到了李家言的身上。
李家言也不是头一天在这一行里待了,明白了他的意思之后,也只是笑笑。
“李总,我们现在可以做的,一是寻找合作伙伴,共同开发。这样的话,我们的盈利仍然是很可观的。而且这么大的一个项目,有合作伙伴,也是很正常的。再则,就是我之前提的那个方案,我们的资金可以得到缓解,只是,时间上可能会拖地久一些。”
一直没有说话的另一位股东,似乎是坐不住了。
“你说的倒是简单。的确是可以缓解我们资金的问题,可是时间拉长了,就等于是将我们的战线拉长了,这样对于我们来说,是没有半分好处的。”
众人也都跟着点了点头。
的确如此。
时间拖的久,不必说,就会让大家对于北盛地产的实力产生了质疑。
这对于他们后续的贷款,就是一个极大的考验。
再则,那些消费者,对于北盛地产的信心,也会大大降低。
如此一来,他们的房子,只怕会更难卖了。
而这一点,李家言之前似乎是忽视了。
他原本就不是做销售出身,会忽略掉这个问题,也是情理之中的。
李总听的有些头疼。
原本应该是一件大喜事的。
之前他们不是还在大肆庆祝?
现在弄成这样,这三号地,倒好像是成了一块烫手山竽了。
更要命的是,政府对于他们的动工时间,可是有着强制要求的。
这么大一块地,总不能让他们李氏先放个三五年吧?
如此一来,李氏就等于是真的遇到了难题。
要么就是找合作伙伴,如此一来,他们的利润和风险,都会大大降低。
只是,这么一闹腾,只怕业界内所有人,对于李氏的实力,也都有了初步的了解。