第八十三章 公司改组
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不多日，秦然和周志东正式出席了在汶州举办的招商推介会，并和汶州市政府签下了3年投资20亿的意向书。
在汶州市第一次土地拍卖会上，总共6块地江南地产一举拿下其中3块，面积分别为8万平、11万平和25万平。为此江南地产一共豪掷了3.2个亿，由于和汶州政府达成的协议，秦然仅需付5成土地款，就能拿到《国有土地使用证》。剩余5成，汶州市政府允许其在一年时间内补缴。这是汶州政府对江南地产所做的投资承诺之一。
陈浩在江州抽调了6名手下，连同魏东来到汶州走马上任，同时也在当地招聘了12名人员，正式组建了江南地产汶州分公司。分公司的第一个项目是开发刚拍到的8万平地块，由于其位于市中心位置，所以秦然和陈浩商定把其作为第一炮。
“6个月后开盘！”
这是秦然下达的死命令。
因为有西子湾成熟的经验，汶州就基本打算参照西子湾一期，布局、建筑% 风格、户型、景观等都基本一致。8万平，容积率1.6，建筑面积12.8万，869套商品房，不算很大的一个小区。设计图方面当然也是贝恩国际包揽，由于基本移植模版，他们开价也不高，按40元/平收费。施工中标的是中建九局，他们和秦然是老朋友了，预付3成施工款后便开始进场。
汶州速度！
这是秦然在公司内喊出的口号，他希望能形成公司特有的开发模版，然后在各地可以快速复制动工。
汶州在大干快干之时，江州方面也没有闲着。
西子湾一期的景观工程基本完工，大楼进入水电燃气安装工程末期，窗户防盗门都已装上，小区室外道路硬地铺设完毕，门禁监控系统开始进入调试阶段。小区会所已经豪华装修完毕，富丽堂皇的大厅到时将作为售楼部。大厅中间的小区沙盘模型正在搭建，江州还没有手艺好的师傅，秦然还需要到沪东市去请专业公司制作。同时，三套样板房正在紧张装修，这是江州第一次实景豪华样板房的展出。在此之前，江州开发商们都没重视过样板房的作用。这些商业化因素，都是秦然重生带回来的优势所在。
宋鹏程带去香港实习的第一批学员已经学成归来，马上正式进驻接管小区物业。一期小区大门已经有保安站岗巡逻，关鑫带着队友们正对小区安保做一次全面的评估，准备依照秦然吩咐总结出一套安保通行方案，以方便今后快速复制到公司其他楼盘。
西子湾二期正在施工建设，三期确定在江南地产刚拍到的b2地块，依旧是和二期同样的定位，其将作为江南地产快速运转的现金奶牛。三期16万平，依据二期定位，建筑面积将达到32万平，商品房数量2328套，秦然预计上市时均价能达到4000元/平。一期、二期因特殊原因没能卖出高价，三期秦然总要多收回一些利息。
正北方的10万平别墅群以及a1地块，秦然暂时按兵不动，等国庆西子湾正式发售后就要提上议事日程。
a1地块挤占了江南地产的许多资金，不出意外秦然打算把其开发打造成江州最顶级的豪宅，开始引爆国内的顶级豪宅市场。这个项目将极大提升江南地产在行业内的江湖地位。
拍得的b13地块，秦然已经和黄伟国打过招呼，希望能变更土地用途，建联体别墅高档小区。黄伟国已经点头同意，并吩咐了下面,现在手续正由李德盛奔跑办理之中。
忙忙碌碌，秦然终于等来了久违之人，柳旭峰正式从麦肯锡辞职，来到江州投奔秦然。重量级人物加盟，秦然当然是举办了一个小型欢迎会，还把远在汶州的陈浩和魏东叫了回来。
了解到柳旭峰的背景后，众人不难了解秦然为何如此重视他的到来。耶鲁大学mba，麦肯锡中国区合伙人，随便一个名头在当时都是大牛级人物。
“今天趁机会，我也宣布一下公司的构架改组。”
秦然用手示意众高管们暂时停止交流，公布了他蓄谋已久的计划。
“由于业务快速发展，单一的公司结构已经不能满足我们的扩张需求。因此，经董事会批准，我们大陆公司将升成集团公司。暂时下属两个子公司，一个是江南地产主要负责住宅项目开发，由周志东先生担任总经理一职，同时兼任集团副总裁。另一个是江南物管，负责为小区提供物业服务，由宋鹏程先生担任总经理，同样兼任集团副总裁。今后还将多成立一个子公司——江南商用，主要负责商业地产项目的运作，成立时机待定。”
江南商用是秦然第一次在众人面前提出，进军商业地产是他的策略之一，住宅、商业两条腿走路，支撑起庞大的地产帝国。
“柳旭峰先生将担任集团首席人力资源官cho，同时兼任集团副总裁，直接向我汇报工作。他将全面负责公司人力资源方面的管理，设计薪酬制度、招聘员工和人力战略规划分配。而我，将出任集团总裁，统一领导各子公司的运作。”
在秦然的规划中，还预留了一个集团首席财务官cfo兼副总裁的职位，不过现在他没找到合适的人，就暂时没有公布。
有了秦复生的身份，秦然也不怕走到台前，他正式站到了聚光灯下。
“啪啪——”
大家用热烈的掌声恭贺新公司的诞生和总裁副总裁们亮相。
在场的还有江南地产财务主管龚慧芸、前期经理李德盛、汶州分公司经理陈浩和副经理魏东，以及江南物管的副总经理关鑫和招商部经理章诚。
“为表彰大家的辛勤劳动，以及庆贺集团公司成立，在场的所有公司高层都将免费获赠一套西子湾一期140平的现房！喜欢更大面积的，可以以市场价补偿面积差价。”
140平的现房，至少价值45万，秦然眼都不眨就给高管们各送了一套。
“哇——”
这可真是天下掉馅饼，除了秦然没有人会想到公司居然有如此福利。
有了这套房，像陈浩、李德盛、魏东等外地人就可以把家安在江州了。龚慧芸也为儿子弄到了婚房，随时可以放心退休。关鑫和章诚两人则有些特殊，不过他们都在考虑要不要定居江州。
“我也有吗？”
刚入职的柳旭峰弱弱问道。
“有，不要我收回了啊！”
“废话，我千里迢迢来江州不就为了这些嘛！”
柳旭峰当然不会把到口的肉吐出来。
“薪酬方面，我可以在这里透露，也会给大家惊喜，但具体还要等我和柳总商讨后再公布。”
秦然已经称呼柳旭峰为柳总，公司挣了钱，肯定要提高手下的福利待遇。
惊喜一波接一波。
跟着秦然干就是值，无论是精神上还是物质上，这个年轻的总裁都让手下非常满意。
给别人惊喜，别人也给你惊喜，罗援朝一个电话就给了秦然惊喜。
（补昨晚一章）
不多日，秦然和周志东正式出席了在汶州举办的招商推介会，并和汶州市政府签下了3年投资20亿的意向书。
在汶州市第一次土地拍卖会上，总共6块地江南地产一举拿下其中3块，面积分别为8万平、11万平和25万平。为此江南地产一共豪掷了3.2个亿，由于和汶州政府达成的协议，秦然仅需付5成土地款，就能拿到《国有土地使用证》。剩余5成，汶州市政府允许其在一年时间内补缴。这是汶州政府对江南地产所做的投资承诺之一。
陈浩在江州抽调了6名手下，连同魏东来到汶州走马上任，同时也在当地招聘了12名人员，正式组建了江南地产汶州分公司。分公司的第一个项目是开发刚拍到的8万平地块，由于其位于市中心位置，所以秦然和陈浩商定把其作为第一炮。
“6个月后开盘！”
这是秦然下达的死命令。
因为有西子湾成熟的经验，汶州就基本打算参照西子湾一期，布局、建筑% 风格、户型、景观等都基本一致。8万平，容积率1.6，建筑面积12.8万，869套商品房，不算很大的一个小区。设计图方面当然也是贝恩国际包揽，由于基本移植模版，他们开价也不高，按40元/平收费。施工中标的是中建九局，他们和秦然是老朋友了，预付3成施工款后便开始进场。
汶州速度！
这是秦然在公司内喊出的口号，他希望能形成公司特有的开发模版，然后在各地可以快速复制动工。
汶州在大干快干之时，江州方面也没有闲着。
西子湾一期的景观工程基本完工，大楼进入水电燃气安装工程末期，窗户防盗门都已装上，小区室外道路硬地铺设完毕，门禁监控系统开始进入调试阶段。小区会所已经豪华装修完毕，富丽堂皇的大厅到时将作为售楼部。大厅中间的小区沙盘模型正在搭建，江州还没有手艺好的师傅，秦然还需要到沪东市去请专业公司制作。同时，三套样板房正在紧张装修，这是江州第一次实景豪华样板房的展出。在此之前，江州开发商们都没重视过样板房的作用。这些商业化因素，都是秦然重生带回来的优势所在。
宋鹏程带去香港实习的第一批学员已经学成归来，马上正式进驻接管小区物业。一期小区大门已经有保安站岗巡逻，关鑫带着队友们正对小区安保做一次全面的评估，准备依照秦然吩咐总结出一套安保通行方案，以方便今后快速复制到公司其他楼盘。
西子湾二期正在施工建设，三期确定在江南地产刚拍到的b2地块，依旧是和二期同样的定位，其将作为江南地产快速运转的现金奶牛。三期16万平，依据二期定位，建筑面积将达到32万平，商品房数量2328套，秦然预计上市时均价能达到4000元/平。一期、二期因特殊原因没能卖出高价，三期秦然总要多收回一些利息。
正北方的10万平别墅群以及a1地块，秦然暂时按兵不动，等国庆西子湾正式发售后就要提上议事日程。
a1地块挤占了江南地产的许多资金，不出意外秦然打算把其开发打造成江州最顶级的豪宅，开始引爆国内的顶级豪宅市场。这个项目将极大提升江南地产在行业内的江湖地位。
拍得的b13地块，秦然已经和黄伟国打过招呼，希望能变更土地用途，建联体别墅高档小区。黄伟国已经点头同意，并吩咐了下面,现在手续正由李德盛奔跑办理之中。
忙忙碌碌，秦然终于等来了久违之人，柳旭峰正式从麦肯锡辞职，来到江州投奔秦然。重量级人物加盟，秦然当然是举办了一个小型欢迎会，还把远在汶州的陈浩和魏东叫了回来。
了解到柳旭峰的背景后，众人不难了解秦然为何如此重视他的到来。耶鲁大学mba，麦肯锡中国区合伙人，随便一个名头在当时都是大牛级人物。
“今天趁机会，我也宣布一下公司的构架改组。”
秦然用手示意众高管们暂时停止交流，公布了他蓄谋已久的计划。
“由于业务快速发展，单一的公司结构已经不能满足我们的扩张需求。因此，经董事会批准，我们大陆公司将升成集团公司。暂时下属两个子公司，一个是江南地产主要负责住宅项目开发，由周志东先生担任总经理一职，同时兼任集团副总裁。另一个是江南物管，负责为小区提供物业服务，由宋鹏程先生担任总经理，同样兼任集团副总裁。今后还将多成立一个子公司——江南商用，主要负责商业地产项目的运作，成立时机待定。”
江南商用是秦然第一次在众人面前提出，进军商业地产是他的策略之一，住宅、商业两条腿走路，支撑起庞大的地产帝国。
“柳旭峰先生将担任集团首席人力资源官cho，同时兼任集团副总裁，直接向我汇报工作。他将全面负责公司人力资源方面的管理，设计薪酬制度、招聘员工和人力战略规划分配。而我，将出任集团总裁，统一领导各子公司的运作。”
在秦然的规划中，还预留了一个集团首席财务官cfo兼副总裁的职位，不过现在他没找到合适的人，就暂时没有公布。
有了秦复生的身份，秦然也不怕走到台前，他正式站到了聚光灯下。
“啪啪——”
大家用热烈的掌声恭贺新公司的诞生和总裁副总裁们亮相。
在场的还有江南地产财务主管龚慧芸、前期经理李德盛、汶州分公司经理陈浩和副经理魏东，以及江南物管的副总经理关鑫和招商部经理章诚。
“为表彰大家的辛勤劳动，以及庆贺集团公司成立，在场的所有公司高层都将免费获赠一套西子湾一期140平的现房！喜欢更大面积的，可以以市场价补偿面积差价。”
140平的现房，至少价值45万，秦然眼都不眨就给高管们各送了一套。
“哇——”
这可真是天下掉馅饼，除了秦然没有人会想到公司居然有如此福利。
有了这套房，像陈浩、李德盛、魏东等外地人就可以把家安在江州了。龚慧芸也为儿子弄到了婚房，随时可以放心退休。关鑫和章诚两人则有些特殊，不过他们都在考虑要不要定居江州。
“我也有吗？”
刚入职的柳旭峰弱弱问道。
“有，不要我收回了啊！”
“废话，我千里迢迢来江州不就为了这些嘛！”
柳旭峰当然不会把到口的肉吐出来。
“薪酬方面，我可以在这里透露，也会给大家惊喜，但具体还要等我和柳总商讨后再公布。”
秦然已经称呼柳旭峰为柳总，公司挣了钱，肯定要提高手下的福利待遇。
惊喜一波接一波。
跟着秦然干就是值，无论是精神上还是物质上，这个年轻的总裁都让手下非常满意。
给别人惊喜，别人也给你惊喜，罗援朝一个电话就给了秦然惊喜。
（补昨晚一章）