第一百二十六章 土地规划变更
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把1.55亿打到了银行托管账户，对方也不食言，很快在3天内配合办理了土地过户手续，江南地产终于把宁都市n2地块拿到手。如此一来就有了在苏南省的桥头堡，对比江浙，苏南省经济更加依赖沪东市一些。靠近沪东市的几个地级市如今经济发展迅速，已经隐约有独立于宁都辐射之外的趋势。等在宁都市站稳脚跟，江南地产会像在汶州、宁博一样在苏南省内经济发达地级市扩张开设分公司。
一辆崭新的奥迪a6l驶入江州市规划局，李德盛意气风发地从车上下来，他今天是来办理b13地块的土地规划变更。b13是之前在江州第二次土地拍卖会时秦然以1.8亿拿下的12万平方土地。拍卖时政府规定是要求建设普通公寓住宅项目，但由于位置稍微偏僻一些，秦然打算把其变更为高档别墅用地。作为前期经理，这些跑腿的手续都是由李德盛出马办理。
由于秦然已经和市委书记黄伟国打过招呼，黄书记同意了秦然的变更建议，所以在之前的政＝＝府机关单位变更手续所需的公章几乎是一路绿灯，只要今天最后在规划局这通过，那么b13地块就基本成功转变为高档别墅用地。同样的土地，不同的规划，结果便完全不同。
李德盛昨天已经打过电话和市规划局的蒙局长联系过，约好了时间过来办理变更手续。于是，他提着公文包一路小跑来到局长办公室，却发现大门紧锁。一经打听，原来市里临时有会，通知了蒙局长到会发言。打电话给蒙局长，李德盛发现对方手机关机，看来会议纪律挺严。
既然来了，李德盛也不想白跑，于是一合计，他决定到直接负责科室找人敲章就好，反正资料齐全手续也完备。
“嘟嘟——”
李德盛来到“用地管理处”办公室门口，敲了一下大门。伸头往里面张看，没发现有熟人，里面坐着两个年轻人正在看规划图。
“什么事？”
一个戴着眼镜的年轻人不耐烦抬头看了一眼后问道。
“我想来办理土地规划变更手续，请问你们领导在吗？”
没碰到熟人，李德盛只好客客气气回答。
“不在！还有你办理规划变更手续到楼下大厅排队去，这是办公室，禁止外人随便进来。”
来时高高兴兴，没想到被人放了飞机，还让一个小年轻呛了一顿，李德盛不禁肚子有点冒火。在江州和大小机关单位打交道，别人一听是江南地产的李经理，都客客气气，他已经好久没遇到这样吃闭门羹的滋味。
“凭什么我不能进来，政府机关不就是为人民服务的吗？”
一时火大，李德盛抱怨了两句。
“哎哟，你这人没长耳朵吗？都说这是办公室，我们这不对外办公，你老老实实到楼下排队去。无论你有什么事，今天找领导都没有用，何况我们领导又不在。我们是为人民服务，但不是为刁民服务。”
门难进、脸难看、话难听，今天都让李德盛遇上了。
“你说谁是刁民，有种再说一次！”
原本李德盛想抱怨两句转身走人，还是等蒙局长回来后再说，和这些小兵小虾没必要浪费口舌。对方趾高气昂的态度已经让他非常不爽，但最后“刁民”两字一下子激怒了李德盛。
这个戴眼镜的年轻人是今年9月份刚毕业后进入下属区规划分局的大学生，由于市规划局缺人便临时把专业对口的他借调过来。一路顺风顺水，今天是其在市局上班第二天，领导不在，他想摆摆威风，就有了刚才这一幕。看到李德盛发怒，他心里也有些害怕，但面子大过天的思想还是占据了上风。
“刁民不刁民，你心里自知。都说了不要在这里打扰我们办公，你赶紧走吧。”
“老子就不走了，今天我还就当一次刁民。等你们郑处长回来，我倒要看看他是怎么样教导你们这些人民公仆的？”
李德盛把公文包往桌上一扔，大马金刀坐在刚进门口的办公座位上。
“哟，原来是李经理来了。大老远就听到你呼喊我的名字，该不会是透视眼看到我上楼梯了吧。”
一个爽朗的笑声响起，“用地管理处”的郑处长喘着气来到办公室门口。
见状，李德盛赶紧起身和郑处长握手。
看到李德盛和郑处长似乎很熟悉的样子，旁边戴眼镜的年轻人吓得脸色苍白。
“郑处长，好久不见。你这位手下可是把我称呼为刁民，吓得我以后都不敢再来登你们的大门。”
“李经理，你真是爱说笑话。刚才蒙局打电话通知我，让我赶紧过来帮你处理手续。他让我转告你，市里临时通知开会，由于走得太急一时忘记了通知办公室替你走程序。小许刚毕业不懂事，一时有些唐突你不要在意。”
郑处长笑着解释道，然后又挥手让那名戴眼镜的年轻人过来。
“小许，这是江南地产的李经理，严格意义来说算是你的前辈。过来给他道个歉，我不是跟你说过要热情大方招呼每一个来我们办公室的访客嘛！”
“对……对不起，李经理，刚才是我工作态度不够认真，您不要介意。”
从区局借调到市局，原本以为会大有前途，谁知道刚一自我膨胀就惹上了大麻烦。这个小许低着头朝李德盛道歉道。
“郑处，先办手续吧，免得耽误你等会下班时间。道歉有用的话，天下早就一片太平了。”
李德盛没有理会小许的道歉，直接拉着郑处长去走程序盖章，只留下一脸汗水的年轻人呆若木鸡般站着。
有了郑处长的陪同，变更土地用途手续自然是一路顺畅，很快就全部完成了公文旅行盖章之旅。今后7天，规划局将和国土局联合对b13地块进行土地规划变更公示，没有意外的话江南地产补缴300万地价款便会完成最终的变更程序。300万补缴地价款已经是按最低标准收取，所以秦然也并不可惜这点钱。300万就能把一块死地变成活地，这样的交换实在太值了。普通工薪阶层可能对交通、位置非常看中，但买得起别墅的富人都会有车，他们对环境和私密性更加注重，所以b13地块改为别墅规划更符合它的自身条件。
看到李德盛开着崭新的a6l离开，一想到自己还骑着摩托车上班，郑处长暗自摇了摇了头在心里骂道。
“人比人，气死人，妈的！”
回到办公室，郑处长发现小许呆坐着办公桌上一动不动。他假装没看到异常，回到自己的独立办公间锁上门。看情况李德盛不会善罢甘休，郑处长也不会为了一个借调新人强出头而让自己陷入麻烦境地。江南地产目前在江州乃至江浙省内，都是炙手可热的对象，像小许这样不长眼的冒失鬼既然做错事那么就必须自己承担责任。
果不其然，第二天早上他就接到了蒙局长电话，让他把小许退回区局。不知道李德盛和局长说了什么，反正小许是耷拉着脑袋回到了原单位。这对小许来说或许也算是好事，吃一堑长一智，按他这样得志便猖狂的性格，在起步时跌倒，总比进程过半马失前蹄要好。
人是社会性的动物，因此人并不单单是为自己而活，也会为别人而烦恼。
黄伟国通过秘书打电话给秦然，邀请他单独前来赴宴，并说明是私人聚会。
在秦然的印象中，他和黄书记是一起吃过饭，但许多都是公众应酬的场合，如上一年的年会。但两人之间私自见面吃饭，却几乎没有。其中很重要的原因是秦然不想和政府官员靠得太近，对公关系好说，在因私关系上他希望能够淡然一些，这其中的尺度就需要他精准地拿捏。现在秦然羽翼逐渐丰满，他也不想投靠在某一官员的庇护下，因为一旦有了政治派系标签，对自己今后的商业帝国来说不是好事。虽然黄伟国帮了江南地产不少忙，但秦然认为这很大程度上是因为双方有着共同的利益。秦然要公司发展站稳脚跟，而黄伟国则需要政绩，二者在一定程度上有着非常广阔的重合区域。
亲近政府、远离政治，是秦然为自己定下的处理和政府官员关系的准则。现在黄伟国居然主动联系自己，这顿饭是什么意思？
怀着忐忑不安的猜测，秦然驱车赶到了江州市郊一处农家乐。
挂着江a00001车牌的崭新a6l停在门口，看来提回来的16辆新车穆平把相当部分送到了市政府，江州一哥黄伟国也换上了新座驾。
听到车响，黄伟国的秘书出来迎接，把秦然迎进了一间独立的包厢，其坐落于池塘正中由一条曲桥直达。
“黄书记，您好，不好意思，我来晚了。”
进入包厢，便看到黄伟国穿着便装一个人坐在正中品茶。
“坐！”
黄伟国伸手示意道，然后递给秦然一杯刚泡上的茶。
秦然刚微笑着坐下，一看黄书记递茶，赶紧又站起来双手迎接。
“谢谢。”
“我们俩先品下茶，这里的茶叶是山上老茶树所摘，你尝尝。等人齐后，我们再上菜，边吃边聊。”
习惯了身居高位，黄伟国说话中带着命令式语气。
还会有人来，到底是谁呢？今天这一出戏唱的到底是什么？在秦然边喝茶边思考之时，包厢的大门又被人推开。
“抱歉，我来晚了！”
把1.55亿打到了银行托管账户，对方也不食言，很快在3天内配合办理了土地过户手续，江南地产终于把宁都市n2地块拿到手。如此一来就有了在苏南省的桥头堡，对比江浙，苏南省经济更加依赖沪东市一些。靠近沪东市的几个地级市如今经济发展迅速，已经隐约有独立于宁都辐射之外的趋势。等在宁都市站稳脚跟，江南地产会像在汶州、宁博一样在苏南省内经济发达地级市扩张开设分公司。
一辆崭新的奥迪a6l驶入江州市规划局，李德盛意气风发地从车上下来，他今天是来办理b13地块的土地规划变更。b13是之前在江州第二次土地拍卖会时秦然以1.8亿拿下的12万平方土地。拍卖时政府规定是要求建设普通公寓住宅项目，但由于位置稍微偏僻一些，秦然打算把其变更为高档别墅用地。作为前期经理，这些跑腿的手续都是由李德盛出马办理。
由于秦然已经和市委书记黄伟国打过招呼，黄书记同意了秦然的变更建议，所以在之前的政＝＝府机关单位变更手续所需的公章几乎是一路绿灯，只要今天最后在规划局这通过，那么b13地块就基本成功转变为高档别墅用地。同样的土地，不同的规划，结果便完全不同。
李德盛昨天已经打过电话和市规划局的蒙局长联系过，约好了时间过来办理变更手续。于是，他提着公文包一路小跑来到局长办公室，却发现大门紧锁。一经打听，原来市里临时有会，通知了蒙局长到会发言。打电话给蒙局长，李德盛发现对方手机关机，看来会议纪律挺严。
既然来了，李德盛也不想白跑，于是一合计，他决定到直接负责科室找人敲章就好，反正资料齐全手续也完备。
“嘟嘟——”
李德盛来到“用地管理处”办公室门口，敲了一下大门。伸头往里面张看，没发现有熟人，里面坐着两个年轻人正在看规划图。
“什么事？”
一个戴着眼镜的年轻人不耐烦抬头看了一眼后问道。
“我想来办理土地规划变更手续，请问你们领导在吗？”
没碰到熟人，李德盛只好客客气气回答。
“不在！还有你办理规划变更手续到楼下大厅排队去，这是办公室，禁止外人随便进来。”
来时高高兴兴，没想到被人放了飞机，还让一个小年轻呛了一顿，李德盛不禁肚子有点冒火。在江州和大小机关单位打交道，别人一听是江南地产的李经理，都客客气气，他已经好久没遇到这样吃闭门羹的滋味。
“凭什么我不能进来，政府机关不就是为人民服务的吗？”
一时火大，李德盛抱怨了两句。
“哎哟，你这人没长耳朵吗？都说这是办公室，我们这不对外办公，你老老实实到楼下排队去。无论你有什么事，今天找领导都没有用，何况我们领导又不在。我们是为人民服务，但不是为刁民服务。”
门难进、脸难看、话难听，今天都让李德盛遇上了。
“你说谁是刁民，有种再说一次！”
原本李德盛想抱怨两句转身走人，还是等蒙局长回来后再说，和这些小兵小虾没必要浪费口舌。对方趾高气昂的态度已经让他非常不爽，但最后“刁民”两字一下子激怒了李德盛。
这个戴眼镜的年轻人是今年9月份刚毕业后进入下属区规划分局的大学生，由于市规划局缺人便临时把专业对口的他借调过来。一路顺风顺水，今天是其在市局上班第二天，领导不在，他想摆摆威风，就有了刚才这一幕。看到李德盛发怒，他心里也有些害怕，但面子大过天的思想还是占据了上风。
“刁民不刁民，你心里自知。都说了不要在这里打扰我们办公，你赶紧走吧。”
“老子就不走了，今天我还就当一次刁民。等你们郑处长回来，我倒要看看他是怎么样教导你们这些人民公仆的？”
李德盛把公文包往桌上一扔，大马金刀坐在刚进门口的办公座位上。
“哟，原来是李经理来了。大老远就听到你呼喊我的名字，该不会是透视眼看到我上楼梯了吧。”
一个爽朗的笑声响起，“用地管理处”的郑处长喘着气来到办公室门口。
见状，李德盛赶紧起身和郑处长握手。
看到李德盛和郑处长似乎很熟悉的样子，旁边戴眼镜的年轻人吓得脸色苍白。
“郑处长，好久不见。你这位手下可是把我称呼为刁民，吓得我以后都不敢再来登你们的大门。”
“李经理，你真是爱说笑话。刚才蒙局打电话通知我，让我赶紧过来帮你处理手续。他让我转告你，市里临时通知开会，由于走得太急一时忘记了通知办公室替你走程序。小许刚毕业不懂事，一时有些唐突你不要在意。”
郑处长笑着解释道，然后又挥手让那名戴眼镜的年轻人过来。
“小许，这是江南地产的李经理，严格意义来说算是你的前辈。过来给他道个歉，我不是跟你说过要热情大方招呼每一个来我们办公室的访客嘛！”
“对……对不起，李经理，刚才是我工作态度不够认真，您不要介意。”
从区局借调到市局，原本以为会大有前途，谁知道刚一自我膨胀就惹上了大麻烦。这个小许低着头朝李德盛道歉道。
“郑处，先办手续吧，免得耽误你等会下班时间。道歉有用的话，天下早就一片太平了。”
李德盛没有理会小许的道歉，直接拉着郑处长去走程序盖章，只留下一脸汗水的年轻人呆若木鸡般站着。
有了郑处长的陪同，变更土地用途手续自然是一路顺畅，很快就全部完成了公文旅行盖章之旅。今后7天，规划局将和国土局联合对b13地块进行土地规划变更公示，没有意外的话江南地产补缴300万地价款便会完成最终的变更程序。300万补缴地价款已经是按最低标准收取，所以秦然也并不可惜这点钱。300万就能把一块死地变成活地，这样的交换实在太值了。普通工薪阶层可能对交通、位置非常看中，但买得起别墅的富人都会有车，他们对环境和私密性更加注重，所以b13地块改为别墅规划更符合它的自身条件。
看到李德盛开着崭新的a6l离开，一想到自己还骑着摩托车上班，郑处长暗自摇了摇了头在心里骂道。
“人比人，气死人，妈的！”
回到办公室，郑处长发现小许呆坐着办公桌上一动不动。他假装没看到异常，回到自己的独立办公间锁上门。看情况李德盛不会善罢甘休，郑处长也不会为了一个借调新人强出头而让自己陷入麻烦境地。江南地产目前在江州乃至江浙省内，都是炙手可热的对象，像小许这样不长眼的冒失鬼既然做错事那么就必须自己承担责任。
果不其然，第二天早上他就接到了蒙局长电话，让他把小许退回区局。不知道李德盛和局长说了什么，反正小许是耷拉着脑袋回到了原单位。这对小许来说或许也算是好事，吃一堑长一智，按他这样得志便猖狂的性格，在起步时跌倒，总比进程过半马失前蹄要好。
人是社会性的动物，因此人并不单单是为自己而活，也会为别人而烦恼。
黄伟国通过秘书打电话给秦然，邀请他单独前来赴宴，并说明是私人聚会。
在秦然的印象中，他和黄书记是一起吃过饭，但许多都是公众应酬的场合，如上一年的年会。但两人之间私自见面吃饭，却几乎没有。其中很重要的原因是秦然不想和政府官员靠得太近，对公关系好说，在因私关系上他希望能够淡然一些，这其中的尺度就需要他精准地拿捏。现在秦然羽翼逐渐丰满，他也不想投靠在某一官员的庇护下，因为一旦有了政治派系标签，对自己今后的商业帝国来说不是好事。虽然黄伟国帮了江南地产不少忙，但秦然认为这很大程度上是因为双方有着共同的利益。秦然要公司发展站稳脚跟，而黄伟国则需要政绩，二者在一定程度上有着非常广阔的重合区域。
亲近政府、远离政治，是秦然为自己定下的处理和政府官员关系的准则。现在黄伟国居然主动联系自己，这顿饭是什么意思？
怀着忐忑不安的猜测，秦然驱车赶到了江州市郊一处农家乐。
挂着江a00001车牌的崭新a6l停在门口，看来提回来的16辆新车穆平把相当部分送到了市政府，江州一哥黄伟国也换上了新座驾。
听到车响，黄伟国的秘书出来迎接，把秦然迎进了一间独立的包厢，其坐落于池塘正中由一条曲桥直达。
“黄书记，您好，不好意思，我来晚了。”
进入包厢，便看到黄伟国穿着便装一个人坐在正中品茶。
“坐！”
黄伟国伸手示意道，然后递给秦然一杯刚泡上的茶。
秦然刚微笑着坐下，一看黄书记递茶，赶紧又站起来双手迎接。
“谢谢。”
“我们俩先品下茶，这里的茶叶是山上老茶树所摘，你尝尝。等人齐后，我们再上菜，边吃边聊。”
习惯了身居高位，黄伟国说话中带着命令式语气。
还会有人来，到底是谁呢？今天这一出戏唱的到底是什么？在秦然边喝茶边思考之时，包厢的大门又被人推开。
“抱歉，我来晚了！”