第1090章 初谈青园那块地
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这会儿，广珠。
徐麟趁着有空，便给远在燕京的廖有德去了个电话，套一下廖有德的想法……
廖有德听了徐麟说了林秋的想法之后，他则是苦闷的一笑，然后半似自言自语的念叨着：“秋德地产集团？秋德集团？资源整合？合着……林秋那家伙早就算计在等咋地？这事闹得，他大爷的！”
想想也是，搞个资源整合，将秋德地产集团变更为秋德集团，这样的话……就得在无形中稀释掉他廖有德的占股比例……
所以，廖有德怀疑林秋那家伙早就算计在等也正常。。
不过，是不是真是林秋那家伙早就算计在等，这个……徐麟也不敢确定。
反正现在按照集团的运作法则，可以这么的玩。
随后，徐麟也就在电话里说道：“反正之前你们是怎么谈的，我也不知道？但是呢……若真资源整合的话，集团就可以在无形中扩大规模，这样的话……集团才能逐步壮大。其实，稀释占股比例也没啥，关键是将来集团壮大，所分的利润可能更加的可观。”
廖有德则道：“关键是稀释之后，就是林秋他们哥三个绝对的控股了。”
徐麟则是说道：“按照现在的持股比例，也是人家哥三个控股不是？”
电话那端的廖有德表示有些苦闷的笑了笑，然后言道：“虽然如此，但是就秋德地产集团来说，这也比较纯粹一些，好歹关于集团的重大事务，林秋那家伙都得知会我一声。但是变更为秋德集团之后吧……他们哥三个绝对的控股，我也没有参与经营和运作，或许我就没有什么话语权了？”
然而，说着说着，廖有德却又说道：“不过，我倒是也不反对这个，我也赞成资源整合，只是吧……我就是想是不是林秋那家伙提前就设计好在等？”
徐麟则道：“这个我就不清楚了。”
廖有德又是苦闷的笑了笑，然后言道：“得。成了。反正……谁叫他是林秋呢，所以……他说要咋样，我还能咋样？”
徐麟便道：“意思也就是说，你还是赞成他？”
“……”
下午这会儿，荔湾的一家茶餐厅。
咱林秋林董与城西的大佬周大川第二次会面就是在这儿。
这次，就是他俩单独会的面，没再需要中间人四爷。
这回，周大川总算是跟咱林秋林董谈及了青园那块地的事宜……
周大川的意思，自己早些年，有个偶然的机遇，也就在青园那儿囤了一块地。
关于那块地的面积虽然只有那么一百多亩，但是做个中型的高档社区，还是不成问题。
现在根据形势变化，周大川也承认了自己想通过那块地安全过度。
关于即将刮起的飙风行动，对于周大川的影响还是有些大。
现在，周大川的意思，也是想彻底的转型。
不过，周大川也算计好了，有青园的那块地，再怎么着，他捞一笔，也足够自己度过余生了，所以他现在也不是太担心什么。
他只是担心自己不能安全的避开飙风行动。
这会儿，在谈及青园的那块地时，咱林秋林董也是套周大川的话，意思问他是想直接将那块地卖出来，还是想参与联合开发，等着分成？
显然，周大川更倾向于后者，想分成，想从中捞得更多。
于是，咱林董也就表达了自己的想法，意思是，周大川参与联合开发可以，但是关于项目的命名以及项目的宣传等方面，都得以秋德地产集团为主。
其实，咱林董的意思，也就是想趁机打造自己集团的地产品牌，使之成为自己集团品牌的一张名片……
周大川对此倒是也没有什么太大的异议，因为他除了提供一块地之外，其它的，他也不打算参与，只是坐等分成。
所以咱林董想怎么搞，他周大川都没有意见。
现在问题就是分成比例的问题。
周大川的胃口有点儿，意思想得最后利润的百分之五十。
对此，咱林董当然不干。
现在，两人也就在就这个分成比例争辩。
咱林董的意思，顶多分所得利润的百分之二十给他。
因为，毕竟他周大川只是出了一块地而已。
其它的，他周大川也不再参与。
但是，偌大的一个项目，由秋德地产集团全额投资、规划、建设、宣传、销售等，显然是秋德地产集团是大功劳。
两人，现在就这些在细细的掰扯着……
最终，周大川倒是也做出了让步，说是要分得所得利润的百分之三十五。
但是，咱林董还是没有同意。
因为咱林董也得核算，买下这块地的成本是多少。
这玩意……商人嘛，当然是得按照合理的算法。
最后，谈来谈去的，咱林董始终坚持百分之二十的原则，周大川没辙了，他也只好说道：“那我考虑考虑。反正现在也有其它地产集团在与我谈着，我还是比对一下吧。”
这听得周大川这么的说着，咱林董立马言道：“那成，周先生，你考虑考虑，那我们今天就到这儿。”
这忽听咱林董这么一说，周大川却又些傻眼……
因为他本身是想制造一些紧迫感，让咱林董让步。
但是哪晓得咱林董直接尊重了他的意愿。
这玩意……咱林董也看出来了，就他周大川也就只有那么大本事而已。
跟其它大型的地产财团，他周大川压根就见不着人家的头儿。
而且，人家那些大型的地产集团，都是按照流程化运作，哪会跟他这样墨迹呀？
当然了，一些同样小的地产集团，或许他周大川确实是有接触。
但是，实力对比，显然是秋德地产集团占有一定的优势。
现在，彼此的交谈也进入到了僵局阶段，无奈之下，周大川也只好言道：“那成，林董，那咱们就……下回再谈？”
咱林董忙是点头道：“成成成。那就这样。咱们下回再谈。”
“……”
就这样，关于青园那块地，彼此的初步交谈就此结束。
至于下回将什么时候再谈，还未定具体的时间……
这会儿，广珠。
徐麟趁着有空，便给远在燕京的廖有德去了个电话，套一下廖有德的想法……
廖有德听了徐麟说了林秋的想法之后，他则是苦闷的一笑，然后半似自言自语的念叨着：“秋德地产集团？秋德集团？资源整合？合着……林秋那家伙早就算计在等咋地？这事闹得，他大爷的！”
想想也是，搞个资源整合，将秋德地产集团变更为秋德集团，这样的话……就得在无形中稀释掉他廖有德的占股比例……
所以，廖有德怀疑林秋那家伙早就算计在等也正常。。
不过，是不是真是林秋那家伙早就算计在等，这个……徐麟也不敢确定。
反正现在按照集团的运作法则，可以这么的玩。
随后，徐麟也就在电话里说道：“反正之前你们是怎么谈的，我也不知道？但是呢……若真资源整合的话，集团就可以在无形中扩大规模，这样的话……集团才能逐步壮大。其实，稀释占股比例也没啥，关键是将来集团壮大，所分的利润可能更加的可观。”
廖有德则道：“关键是稀释之后，就是林秋他们哥三个绝对的控股了。”
徐麟则是说道：“按照现在的持股比例，也是人家哥三个控股不是？”
电话那端的廖有德表示有些苦闷的笑了笑，然后言道：“虽然如此，但是就秋德地产集团来说，这也比较纯粹一些，好歹关于集团的重大事务，林秋那家伙都得知会我一声。但是变更为秋德集团之后吧……他们哥三个绝对的控股，我也没有参与经营和运作，或许我就没有什么话语权了？”
然而，说着说着，廖有德却又说道：“不过，我倒是也不反对这个，我也赞成资源整合，只是吧……我就是想是不是林秋那家伙提前就设计好在等？”
徐麟则道：“这个我就不清楚了。”
廖有德又是苦闷的笑了笑，然后言道：“得。成了。反正……谁叫他是林秋呢，所以……他说要咋样，我还能咋样？”
徐麟便道：“意思也就是说，你还是赞成他？”
“……”
下午这会儿，荔湾的一家茶餐厅。
咱林秋林董与城西的大佬周大川第二次会面就是在这儿。
这次，就是他俩单独会的面，没再需要中间人四爷。
这回，周大川总算是跟咱林秋林董谈及了青园那块地的事宜……
周大川的意思，自己早些年，有个偶然的机遇，也就在青园那儿囤了一块地。
关于那块地的面积虽然只有那么一百多亩，但是做个中型的高档社区，还是不成问题。
现在根据形势变化，周大川也承认了自己想通过那块地安全过度。
关于即将刮起的飙风行动，对于周大川的影响还是有些大。
现在，周大川的意思，也是想彻底的转型。
不过，周大川也算计好了，有青园的那块地，再怎么着，他捞一笔，也足够自己度过余生了，所以他现在也不是太担心什么。
他只是担心自己不能安全的避开飙风行动。
这会儿，在谈及青园的那块地时，咱林秋林董也是套周大川的话，意思问他是想直接将那块地卖出来，还是想参与联合开发，等着分成？
显然，周大川更倾向于后者，想分成，想从中捞得更多。
于是，咱林董也就表达了自己的想法，意思是，周大川参与联合开发可以，但是关于项目的命名以及项目的宣传等方面，都得以秋德地产集团为主。
其实，咱林董的意思，也就是想趁机打造自己集团的地产品牌，使之成为自己集团品牌的一张名片……
周大川对此倒是也没有什么太大的异议，因为他除了提供一块地之外，其它的，他也不打算参与，只是坐等分成。
所以咱林董想怎么搞，他周大川都没有意见。
现在问题就是分成比例的问题。
周大川的胃口有点儿，意思想得最后利润的百分之五十。
对此，咱林董当然不干。
现在，两人也就在就这个分成比例争辩。
咱林董的意思，顶多分所得利润的百分之二十给他。
因为，毕竟他周大川只是出了一块地而已。
其它的，他周大川也不再参与。
但是，偌大的一个项目，由秋德地产集团全额投资、规划、建设、宣传、销售等，显然是秋德地产集团是大功劳。
两人，现在就这些在细细的掰扯着……
最终，周大川倒是也做出了让步，说是要分得所得利润的百分之三十五。
但是，咱林董还是没有同意。
因为咱林董也得核算，买下这块地的成本是多少。
这玩意……商人嘛，当然是得按照合理的算法。
最后，谈来谈去的，咱林董始终坚持百分之二十的原则，周大川没辙了，他也只好说道：“那我考虑考虑。反正现在也有其它地产集团在与我谈着，我还是比对一下吧。”
这听得周大川这么的说着，咱林董立马言道：“那成，周先生，你考虑考虑，那我们今天就到这儿。”
这忽听咱林董这么一说，周大川却又些傻眼……
因为他本身是想制造一些紧迫感，让咱林董让步。
但是哪晓得咱林董直接尊重了他的意愿。
这玩意……咱林董也看出来了，就他周大川也就只有那么大本事而已。
跟其它大型的地产财团，他周大川压根就见不着人家的头儿。
而且，人家那些大型的地产集团，都是按照流程化运作，哪会跟他这样墨迹呀？
当然了，一些同样小的地产集团，或许他周大川确实是有接触。
但是，实力对比，显然是秋德地产集团占有一定的优势。
现在，彼此的交谈也进入到了僵局阶段，无奈之下，周大川也只好言道：“那成，林董，那咱们就……下回再谈？”
咱林董忙是点头道：“成成成。那就这样。咱们下回再谈。”
“……”
就这样，关于青园那块地，彼此的初步交谈就此结束。
至于下回将什么时候再谈，还未定具体的时间……