第244章 获得开发权
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本章节 雄霸 手打）
这让徐岩峰有些不好意思的挠了挠头，“邵主任，这次还多亏了你的指点。今后要再有什么材料，你就吩咐我写吧。我也正好锻炼锻炼。”
邵秀梅一听这话，心中自然高兴。
帮别人改材料，总比自己写材料轻松多了。以后有了徐岩峰帮忙，那邵秀梅的工作就容易多了。
同时，邵秀梅看的出徐岩峰是个有毅力的人。如果普通人想学写材料，可能都是一时兴起，在经过这两天为了一个材料而多次易稿后，肯定已经不会再有心思学写材料了。
但是，看徐岩峰的神情，人家不仅没有觉得写材料有多麻烦。而且还有些跃跃yù试的准备着写下一篇。
可以看出，人家是真的想锻炼写材料的能力，而且还不怕吃苦。
这便让邵秀梅对徐岩峰的好感又提升了不少。
因为徐岩峰知道，想锻炼写材料的能力，那绝不是一朝一夕能完成的。可能两年( 三年都不会有什么太大的进步。
但徐岩峰会努力，会坚持，只要有一天，徐岩峰可以凭自己一个人，不需要邵秀梅的指导和修改，一次就过关的写出一份材料，这才能算是勉强的合格了。
在徐岩峰锻炼写材料能力的同时，时间也来到了10月25rì。
这一天，延湖西部那片土地的招标正式开始了。
招标当rì。还是吸引了大批开发商前来的。当然，其中有能力拿到开发权的，也就那么四五家而已。
指挥部办公室自然也参加了招标会。
根据在招标会上国土局公布的报告中显示，这片土地一共39.562万平方米。这片土地都要建设成住宅小区，但其中7.5万平方米的住宅面积，zhèng fǔ要求建设成“中小型普通商品住房”，套型面积必须全部在90平方米以下。并且在建成后。房屋的售价不得高于5300元/平方米。
这个价钱比市区的房价低了近千元。这也算是zhèng fǔ为条件较差的家庭，提供的一些优惠。
当然，除了这7.5万平方米外。剩余的土地面积要建成什么样的住宅，就全是凭开发商们自己的意愿了。
不过，延湖新区rì后肯定会成为延昌市最繁荣的区域。所以。地价也肯定会逐年上升，zhèng fǔ当初的规划，也是要将这里建成高档小区。
所以剩下那些土地所建的住宅，档次和价位肯定不会低了。
招标会正式开始后，会场便变得鸦雀无声，开发商们都在等着开标。
开的第一个标，是华康集团，出价是10.7亿。
徐岩峰知道，华康集团的这个价钱，肯定是拿不下这块地的。
zhèng fǔ之前早就找专家做了计算。也在招标会之前定下了招标底价为11.61亿元。楼面价为每平方米2935元。
低于这个招标底价的，是绝不可能中标的。
徐岩峰想到这，又看了看坐在他身边的柳延路。
这个招标底价徐岩峰既然能知道，那柳延路肯定也会知道，同时茂兴建筑公司也会知道。
果然。第二个所开的标便是茂兴建筑公司，他的出价是11.8亿元，比底价高了1900万元。
接着开的第三、第四个公司的标，价钱还不足10亿元。自然也纷纷落标。
其实这些公司标书中给出的报价也不算低了，这如果在延昌市其他地方，投中这么大面积的土地。10亿绝对是够了。而且这块地还要有7.5万平方米要建成“中小型普通商品住房”，那这更会降低他们rì后的收益。所以，10亿是真的不少了。
但是，他们忘了延昌市市委市zhèng fǔ对延湖新区的重视程度。
市里花了那么多资金去治理延湖，就是要把这片土地打造成延昌市的黄金地段。10亿去别的地方倒是能收，但延湖的这片地，10亿？你想都别想。
又有几个公司的标书开完后，便轮到了远达地产。
12.3亿元。
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这是截至到目前为止，开出的最高报价了。估计之后也不会再有高过这个报价的标书出现。
徐岩峰注意到茂兴建筑公司总经理汤五平在听到这个标价后，脸sèyīn了一下。
远达地产果然财大气粗，也舍得出高价。截至目前，唯一一家比茂兴出的价高的，也就远达地产了。
如果之前小雯的事能把远达地产搞臭，能让zhèng fǔ限制远达地产来投标，那茂兴中标的几率肯定会大大的增加。
但如今，真是不好说了。
所有投标的标书都开完后，相关人员也念出了这片土地的底价。
11.61亿。
超过这个价钱的只有茂兴建筑公司的11.8亿和远达地产的12.3亿。那就说明，只有这两家公司进入了最后的评标阶段。
按照正规程序，只要超过底价的，都有可能中标。zhèng fǔ选择中标公司，也不是看谁出的价最高。
他们也要看标书中这个公司对这片土地是如何设计的，今后的建设规划是怎样的。
如果你只是出价高，但却把这片土地规划的乱七八糟，那zhèng fǔ也不会为了多赚你这么点钱，就把这土地卖给你。
所以，之前的出价，只是看你公司的经济实力。之后的评标，便是要看你这个公司的综合实力了。
但是出的价能超过zhèng fǔ定的底价的公司，那一般标书中的规划都不会太差。
所以。真要对进入评标阶段的公司比较个高低，其实也不容易。
那么，这时候要看的就是这几个公司之前找zhèng fǔ相关领导是否做了工作。如果有领导倾向的公司，那自然获得中标的几率就会大大提升。
反正规划的都差不多，那给谁开发不是开发呢。
如果没有远达地产，那都不用评标，茂兴建筑公司肯定能百分百的中标。毕竟只有他们两家出的价钱高出了底价。
可如今。凭着远达地产的实力，汤五平真的不怎么抱希望了。
所以，之前汤五平才会想办法整臭远达地产。如果远达地产臭了。zhèng fǔ很有可能就会限制他投标，即便能进入评标阶段，那zhèng fǔ在考虑社会舆论后。也不可能让远达地产中标的。
可如今呢，显然jiān计没得逞。
评标阶段很快就结束了。
在宣布最终中标的是远达地产后，汤五平起身笑着和参加投标的齐雨萱握了手，并说了恭喜后，转身离开了交易大厅。
看着汤五平输也是输的风度翩翩，还主动和齐雨萱握手道贺，但是徐岩峰知道，汤五平可不是表面的那样。
他能想出那么恶毒的计策去整远达地产，那他会真心恭喜齐雨萱才怪。
随后，很多中小规模的开发公司都上前和齐雨萱握手。他们主要是想和齐雨萱搭上关系。好从远达地产手里抠点延湖西部土地的开发项目来做。
因为大家都知道，不管是谁中了这块土地，都不可能有资金dú lì开发。即便是远达地产背后有华天公司支持，那也不可能有dú lì开发的能力。
毕竟华天公司还要做其他的项目，资金不可能全都拿来做这片土地的开发。即使有银行贷款和房屋预售款。那也不可能dú lì开发这么大的项目。
而且，这么大一块蛋糕如果远达地产想独吞，那肯定会引起其他开发商的敌视。如果他们联合起来给远达地产偷偷使坏，那也是防不胜防。
所以，不管谁中了标，肯定都会把部分土地承包给其他中小规模的建筑公司。远达地产从中赚些差价。这些小公司也能有活干、有收益。
不过这些都是他们生意人的事了，也轮不到徐岩峰去管，在对着邵秀梅点头笑了笑后，两人便很有默契的出了大厅。
柳延路自也不会多待，看着邵秀梅扭动着身子随着徐岩峰出去了，心中就忍不住骂了句：“臭婊子，你男人不在家，是想老牛吃嫩草了吧。”
回到zhèng fǔ，柳延路本想去找曲军朝汇报一下本次招标会的情况，但却看到汤五平进了市长楼。柳延路便又转向回了自己的办公室。
柳延路知道汤五平现在来也肯定是找曲军朝的，那柳延路现在可不想见到汤五平，平白受气。
而此时汤五平也坐进了曲军朝的办公室。
“我事前告诉你了，焦书记都非常倾向远达地产，你中标的可能xìng太低了。”曲军朝抽着烟：“姓凌的那丫头确实很有手段，一件件事做出来，不仅把之前甲醛一事的影响全部消除了，还让焦书记和老魏对她非常满意。尤其是她出资收购了温馨家具厂，可是为延昌保住了这个品牌。这件事做的让焦书记对她大有好感，还在会上亲口说‘一片地的开发，关系到国计民生，所以开发公司的实力是一方面，更要考虑的是这个开发公司在社会的影响，对社会的贡献，对民众的态度’。焦书记都这么说了，谁还能听不出他是倾向远达地产的？”曲军朝说完，眼中露出深思。
谁都不知道，曲军朝现在正在想着凌若冰。
凌若冰这么出sè的女人，即便站在她的对立面，也会忍不住时刻想起她，欣赏她。
汤五平嘴角扬了扬：“我知道，但我并不服气。本来只差了一步就能搞臭远达地产，但就差一步，却功亏一篑。”
曲军朝收回沉思，汤五平这么生气，除了生气没拿到这个项目外，也是生气因为这件事，让他在天虹公司的董事长慕容铁夫面前被好一顿训斥。
天虹公司这两年发展迅速，在省内已经完全有了和华天公司抗衡的实力。并且在多个领域多个项目都压了华天公司一头。但却在延昌市这片土地的争夺上，输了个彻头彻尾。
那负责这个项目的汤五平，肯定在慕容铁夫面前得不了什么好。
“行了。”曲军朝微笑：“这几年茂兴也赚了不少钱。这次没拿到开发权就算了，今后赚钱的项目还多着呢。”
汤五平知道曲军朝和天虹公司内那几个大人物的关系都很好，所以也不敢反驳曲军朝的话，只有漠然的点头。
,您的支持，就是我最大的动力。)
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这让徐岩峰有些不好意思的挠了挠头，“邵主任，这次还多亏了你的指点。今后要再有什么材料，你就吩咐我写吧。我也正好锻炼锻炼。”
邵秀梅一听这话，心中自然高兴。
帮别人改材料，总比自己写材料轻松多了。以后有了徐岩峰帮忙，那邵秀梅的工作就容易多了。
同时，邵秀梅看的出徐岩峰是个有毅力的人。如果普通人想学写材料，可能都是一时兴起，在经过这两天为了一个材料而多次易稿后，肯定已经不会再有心思学写材料了。
但是，看徐岩峰的神情，人家不仅没有觉得写材料有多麻烦。而且还有些跃跃yù试的准备着写下一篇。
可以看出，人家是真的想锻炼写材料的能力，而且还不怕吃苦。
这便让邵秀梅对徐岩峰的好感又提升了不少。
因为徐岩峰知道，想锻炼写材料的能力，那绝不是一朝一夕能完成的。可能两年( 三年都不会有什么太大的进步。
但徐岩峰会努力，会坚持，只要有一天，徐岩峰可以凭自己一个人，不需要邵秀梅的指导和修改，一次就过关的写出一份材料，这才能算是勉强的合格了。
在徐岩峰锻炼写材料能力的同时，时间也来到了10月25rì。
这一天，延湖西部那片土地的招标正式开始了。
招标当rì。还是吸引了大批开发商前来的。当然，其中有能力拿到开发权的，也就那么四五家而已。
指挥部办公室自然也参加了招标会。
根据在招标会上国土局公布的报告中显示，这片土地一共39.562万平方米。这片土地都要建设成住宅小区，但其中7.5万平方米的住宅面积，zhèng fǔ要求建设成“中小型普通商品住房”，套型面积必须全部在90平方米以下。并且在建成后。房屋的售价不得高于5300元/平方米。
这个价钱比市区的房价低了近千元。这也算是zhèng fǔ为条件较差的家庭，提供的一些优惠。
当然，除了这7.5万平方米外。剩余的土地面积要建成什么样的住宅，就全是凭开发商们自己的意愿了。
不过，延湖新区rì后肯定会成为延昌市最繁荣的区域。所以。地价也肯定会逐年上升，zhèng fǔ当初的规划，也是要将这里建成高档小区。
所以剩下那些土地所建的住宅，档次和价位肯定不会低了。
招标会正式开始后，会场便变得鸦雀无声，开发商们都在等着开标。
开的第一个标，是华康集团，出价是10.7亿。
徐岩峰知道，华康集团的这个价钱，肯定是拿不下这块地的。
zhèng fǔ之前早就找专家做了计算。也在招标会之前定下了招标底价为11.61亿元。楼面价为每平方米2935元。
低于这个招标底价的，是绝不可能中标的。
徐岩峰想到这，又看了看坐在他身边的柳延路。
这个招标底价徐岩峰既然能知道，那柳延路肯定也会知道，同时茂兴建筑公司也会知道。
果然。第二个所开的标便是茂兴建筑公司，他的出价是11.8亿元，比底价高了1900万元。
接着开的第三、第四个公司的标，价钱还不足10亿元。自然也纷纷落标。
其实这些公司标书中给出的报价也不算低了，这如果在延昌市其他地方，投中这么大面积的土地。10亿绝对是够了。而且这块地还要有7.5万平方米要建成“中小型普通商品住房”，那这更会降低他们rì后的收益。所以，10亿是真的不少了。
但是，他们忘了延昌市市委市zhèng fǔ对延湖新区的重视程度。
市里花了那么多资金去治理延湖，就是要把这片土地打造成延昌市的黄金地段。10亿去别的地方倒是能收，但延湖的这片地，10亿？你想都别想。
又有几个公司的标书开完后，便轮到了远达地产。
12.3亿元。
本章节 雄霸 手打）
这是截至到目前为止，开出的最高报价了。估计之后也不会再有高过这个报价的标书出现。
徐岩峰注意到茂兴建筑公司总经理汤五平在听到这个标价后，脸sèyīn了一下。
远达地产果然财大气粗，也舍得出高价。截至目前，唯一一家比茂兴出的价高的，也就远达地产了。
如果之前小雯的事能把远达地产搞臭，能让zhèng fǔ限制远达地产来投标，那茂兴中标的几率肯定会大大的增加。
但如今，真是不好说了。
所有投标的标书都开完后，相关人员也念出了这片土地的底价。
11.61亿。
超过这个价钱的只有茂兴建筑公司的11.8亿和远达地产的12.3亿。那就说明，只有这两家公司进入了最后的评标阶段。
按照正规程序，只要超过底价的，都有可能中标。zhèng fǔ选择中标公司，也不是看谁出的价最高。
他们也要看标书中这个公司对这片土地是如何设计的，今后的建设规划是怎样的。
如果你只是出价高，但却把这片土地规划的乱七八糟，那zhèng fǔ也不会为了多赚你这么点钱，就把这土地卖给你。
所以，之前的出价，只是看你公司的经济实力。之后的评标，便是要看你这个公司的综合实力了。
但是出的价能超过zhèng fǔ定的底价的公司，那一般标书中的规划都不会太差。
所以。真要对进入评标阶段的公司比较个高低，其实也不容易。
那么，这时候要看的就是这几个公司之前找zhèng fǔ相关领导是否做了工作。如果有领导倾向的公司，那自然获得中标的几率就会大大提升。
反正规划的都差不多，那给谁开发不是开发呢。
如果没有远达地产，那都不用评标，茂兴建筑公司肯定能百分百的中标。毕竟只有他们两家出的价钱高出了底价。
可如今。凭着远达地产的实力，汤五平真的不怎么抱希望了。
所以，之前汤五平才会想办法整臭远达地产。如果远达地产臭了。zhèng fǔ很有可能就会限制他投标，即便能进入评标阶段，那zhèng fǔ在考虑社会舆论后。也不可能让远达地产中标的。
可如今呢，显然jiān计没得逞。
评标阶段很快就结束了。
在宣布最终中标的是远达地产后，汤五平起身笑着和参加投标的齐雨萱握了手，并说了恭喜后，转身离开了交易大厅。
看着汤五平输也是输的风度翩翩，还主动和齐雨萱握手道贺，但是徐岩峰知道，汤五平可不是表面的那样。
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因为大家都知道，不管是谁中了这块土地，都不可能有资金dú lì开发。即便是远达地产背后有华天公司支持，那也不可能有dú lì开发的能力。
毕竟华天公司还要做其他的项目，资金不可能全都拿来做这片土地的开发。即使有银行贷款和房屋预售款。那也不可能dú lì开发这么大的项目。
而且，这么大一块蛋糕如果远达地产想独吞，那肯定会引起其他开发商的敌视。如果他们联合起来给远达地产偷偷使坏，那也是防不胜防。
所以，不管谁中了标，肯定都会把部分土地承包给其他中小规模的建筑公司。远达地产从中赚些差价。这些小公司也能有活干、有收益。
不过这些都是他们生意人的事了，也轮不到徐岩峰去管，在对着邵秀梅点头笑了笑后，两人便很有默契的出了大厅。
柳延路自也不会多待，看着邵秀梅扭动着身子随着徐岩峰出去了，心中就忍不住骂了句：“臭婊子，你男人不在家，是想老牛吃嫩草了吧。”
回到zhèng fǔ，柳延路本想去找曲军朝汇报一下本次招标会的情况，但却看到汤五平进了市长楼。柳延路便又转向回了自己的办公室。
柳延路知道汤五平现在来也肯定是找曲军朝的，那柳延路现在可不想见到汤五平，平白受气。
而此时汤五平也坐进了曲军朝的办公室。
“我事前告诉你了，焦书记都非常倾向远达地产，你中标的可能xìng太低了。”曲军朝抽着烟：“姓凌的那丫头确实很有手段，一件件事做出来，不仅把之前甲醛一事的影响全部消除了，还让焦书记和老魏对她非常满意。尤其是她出资收购了温馨家具厂，可是为延昌保住了这个品牌。这件事做的让焦书记对她大有好感，还在会上亲口说‘一片地的开发，关系到国计民生，所以开发公司的实力是一方面，更要考虑的是这个开发公司在社会的影响，对社会的贡献，对民众的态度’。焦书记都这么说了，谁还能听不出他是倾向远达地产的？”曲军朝说完，眼中露出深思。
谁都不知道，曲军朝现在正在想着凌若冰。
凌若冰这么出sè的女人，即便站在她的对立面，也会忍不住时刻想起她，欣赏她。
汤五平嘴角扬了扬：“我知道，但我并不服气。本来只差了一步就能搞臭远达地产，但就差一步，却功亏一篑。”
曲军朝收回沉思，汤五平这么生气，除了生气没拿到这个项目外，也是生气因为这件事，让他在天虹公司的董事长慕容铁夫面前被好一顿训斥。
天虹公司这两年发展迅速，在省内已经完全有了和华天公司抗衡的实力。并且在多个领域多个项目都压了华天公司一头。但却在延昌市这片土地的争夺上，输了个彻头彻尾。
那负责这个项目的汤五平，肯定在慕容铁夫面前得不了什么好。
“行了。”曲军朝微笑：“这几年茂兴也赚了不少钱。这次没拿到开发权就算了，今后赚钱的项目还多着呢。”
汤五平知道曲军朝和天虹公司内那几个大人物的关系都很好，所以也不敢反驳曲军朝的话，只有漠然的点头。
,您的支持，就是我最大的动力。)