第八百三十三章 利润点在哪
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李广生回到房间之后，朱代东也跟着一起去了，今天李广生看了好几家企业，有些问题，肯定还需要沟通。如果有外人的话，肯定是不好沟通的。
“代东，你真觉得这次楚都市的国有企业改制是一个很好的机会？”李广生问道。
“当然，除了股票认购证之后，没有什么比这次的改制机会更好的了。”朱代东微笑着说道。
“真的？”李广生惊喜的说。
“当然，我相信，如果你请了专业调查公司调查之后，也会得出这样的结论。”朱代东微笑着说，他并不是诓李广生，有些问题并不能看表面现象，而要透过现象看到本质。这需要跟国家的大环境，以及〖中〗央以后的政策紧紧相连在一起才行。
“代东，你先介绍一下怎么籼”李广生期盼的望着朱代东，说。
“生哥，这得自己领悟，明天你去看过那几家企业之后，就应该能明白我的意思了。”朱代东卖了个关子，笑着说。
“行，明天我自己去看。”李广生看朱代东说得这么自信，他的信心也一下子增加了许多，他与朱代东认识快八年时间了，只要是朱代东想做的事，在他的印象中，好像还没有做不成功的。
就好像芙蓉大酒店，这个项日朱代东曾经邀请他加盟，可是他因为种种原因，并没有答应。在芙蓉县那样的地方，建造一家这么豪华的五星级酒店，他根本就没有信心。虽然酒店的投资属于一次性投资，分期回收。但是如果酒店经营不善，一味的亏损，每天也会是个巨大的数字。
但是后来他听自己派到无名公司的总经理牟良说起来，现在芙蓉县的旅游资源越来越丰富，特别是随着芙蓉县新县城的建设在如火如荼的进行时，两年之后的芙蓉县，将成为一座现代城镇。而老县城的古建筑因为能得到完整的保护，邱良相信，在芙蓉县建造一家五星级酒店，是必须的。
“生哥，我还要代表市政府、市公安局，对你的慷慨解囊，表示衷心感谢。”朱代东说道。
“你小子，是提醒我吧？我既然已经答应了徐局长，说话就会算数，但是代东”你觉得现在我捐多少钱合适？”李广生说道，朱代东的年纪虽比他轻，可是在这方面，他还真需要向他咨询。
“以你现在的身家，少于一百万好像不太合适吧？”朱代东笑着说”李广生对公安局的捐款，可能一次都还不行，以后如果昌隆达真的参与了楚都市国有企业的改制，在这方面的投入，远远不止公安局这一家单位，也不是一次的捐款就能解决问题。
“那好，就捐一百万，如果以后昌隆达真的到了楚都市，那以后再说。”李广生也知道，毕竟现在朱代东在楚都市并没有像在芙蓉县那样，以他现在的身份，并不能对楚都市的任何事都作主。有些细节方面的问题，就比芙蓉县要复杂一些。
“我相信公安局如果得知这个消息之后，一定会非常高兴的。”
朱代东笑道，一百万对于公安局来说，应该能解决很大的问题。
“内地警方的条件确实很辛苦，如果我能帮他们解决一些问题，
也算是尽了一份心意。”李广生说道。
“生哥，你早点休息，这是我给你挑选的企业名单，上面有地址和联系人，明天我就不过来了，让招商局派人带你一起去。晚上咱们再碰个面”怎么样？”朱代东说。
广生决定明天好好的考察，对于朱代东所说的机会，他相信一定能找到。
李广生的到来，让楚都市的领导对朱代东提出来的计划，增添了很大的信心。国有企业改制，最大的问题是资金不足。而李广生是昌隆达投资公司的老板，他手底下控制的资金，绝对是以十亿计，这样身家的老板到了楚都市，跟来个财神爷有什么区别？
回到市政府之后，朱代东接到了冯州龙的电话，元謇振想再次听取他的汇报。下午只是朱代东陪同李广生去看的，对于这位李总会对楚都市有个什么样的印象，将是楚都市能否引进昌隆达的关键。
朱代东向元謇振汇报了下午李广生的行程，同时还特别提到，李广生为了感谢公安局对他的安全保卫工作，准备向公安局捐款一百万元。
听到这个数字，元謇振更感欣慰，现在的楚都市，如果有谁能来投资一百万，就会得到招商局的重视。而李广生刚到楚都市的第一天，就准备给市公安局捐款一百万，不愧为财神爷之称。
“代东，你一定要跟李广生保持好关系，也计梦都市的国有企业改制，关键就要看他的态度了。”元骞很高兴的说，李广生的态度，其实也表明，他准备在楚都市投资，要不然怎么会一掷百万呢。
，“元〖书〗记放心，李广生跟我认识多年，而且他这次对我们市里国有企业改制也非常感兴趣。他提出，明天要单独去考察几家企业。”朱代东笑吟吟的说道。
“单独考察？这会不会增添变数？”元謇振担心的问。
“应该不会，如果他不是有兴趣，又怎么会提出这样的要求呢？而且我相信，楚都市在今后几年，都会与香港昌隆达建立良好的合作关系。香港昌隆达，很有可能成为我市最大的外来投资商。”朱代东说道，他所说的最大，并没有之一。
当然，如果按照他的计划，昌隆达在楚都市也将收获丰盛的回报。可是这个时间比较长，据朱代东估计，应该在五到十年之间，甚至会更久。时间越长，或许收获就会越大。
，“这就好，你要尽可能的让李广生成为我市最大的投资商。代东，李广生那边的考察，你要随时关注。”元謇振叮嘱道。
“请元〖书〗记放心。”朱代东说道，他随后又拿出一份材料”“元〖书〗记，这是一份国有企业改制合并之后的企业展报告，请你批示。”
“哦，现在还在跟那些企业谈，你这边就有远期展规划了？”元謇振笑吟吟的接过材料，翻了翻之后，说道。
朱代东的规划1其实很也很简单，现在楚都市井四家经济开区，还没有完全利用起来。而且这些经济开区，在规划的时候很混乱，只要是来投资的企业，就都接收，没有形成特sè。每个开区里，什么行业的企业都有。朱代东的计划之一，就是准备对市属的这四家经济开区进行功能的调整。
这次对已经停产的近六百家国有企业进行改制，在朱代东的计划1
中，合并和重组后的企业，必须全部搬迁到这四家经济开区。
“代东，这份规划1虽然简单，可真要执行起来，可是一个非常浩大的工程。”元謇振看完之后，凝重的说道。已经停产的这六百余家国有企业，基本上都处在市内，只有一小部分处在近郊。光是搬迁这六百家企业，以及他们的职工，就是一个浩大的工程。
，“只有这样，才能最大限度的保证国有资产不流失。”朱代东淡淡的说道。
“怎么讲？”元謇振诧异的问道。
“元〖书〗记，我前段时间去看了几十家企业，真要说他们现在的资产，设备、厂房、产品都是属于淘汰的东西。以后如果和其他公司合并或重组，如何体现国有企业的资源优势？设备不行、厂房也不行，产品更是不行。只有一个，他们现在的那块地皮！”朱代东笃定的说道。
“地皮？”元謇振从来都没有想到，企业的地皮竟然是他们所有的资产当中，最有价值的一块。
“是的，地皮！我仔细看过这几百家企业的情况，他们都有自己固定的厂房，除了少数几家企业是跟其他企业合并在一起之外，大部分的企业，都有自己独立的厂房和职工人宿舍。而且这些地方的位吴，都处在闹市区。随着城市日新月异的展，这些地皮的升值空间无限。
如果我们现在能把这些地皮拿出来，以后将是一笔巨大的财富。”朱代东笃定的说道。
元謇振突然记得，国务院已经有意，让房地产成为拉动内需的龙头。这个决定是〖总〗理年初的时候去深圳，跟一家房地产公司老板做了交流之后做出的确决定。〖总〗理当时就承诺，要用三年的时间，促成这件事。房地产要展，最关键的是什么？地皮！要不然他的房子建在哪里？
，“代东，你的眼光很独特，可是你要保证，那些投资商的目光也有这么独特才行。”元謇振深深地看了朱代东一眼，如果不是朱代东说得这么明白，而且他也关注〖中〗央政策的变化，恐怕根本就不会想到这上面去。
“我相信，只要有利润，他们的眼睛都会很独特。何况这不是一般的利润，现在以一个合股的价格，就能拿到一块地位极佳的地皮，这样的好事，可不是年年都会有的。而我们也能借助他们，将城市建设搞上去。”朱代东微笑着说道。
元謇振听得眼睛一亮。a。
李广生回到房间之后，朱代东也跟着一起去了，今天李广生看了好几家企业，有些问题，肯定还需要沟通。如果有外人的话，肯定是不好沟通的。
“代东，你真觉得这次楚都市的国有企业改制是一个很好的机会？”李广生问道。
“当然，除了股票认购证之后，没有什么比这次的改制机会更好的了。”朱代东微笑着说道。
“真的？”李广生惊喜的说。
“当然，我相信，如果你请了专业调查公司调查之后，也会得出这样的结论。”朱代东微笑着说，他并不是诓李广生，有些问题并不能看表面现象，而要透过现象看到本质。这需要跟国家的大环境，以及〖中〗央以后的政策紧紧相连在一起才行。
“代东，你先介绍一下怎么籼”李广生期盼的望着朱代东，说。
“生哥，这得自己领悟，明天你去看过那几家企业之后，就应该能明白我的意思了。”朱代东卖了个关子，笑着说。
“行，明天我自己去看。”李广生看朱代东说得这么自信，他的信心也一下子增加了许多，他与朱代东认识快八年时间了，只要是朱代东想做的事，在他的印象中，好像还没有做不成功的。
就好像芙蓉大酒店，这个项日朱代东曾经邀请他加盟，可是他因为种种原因，并没有答应。在芙蓉县那样的地方，建造一家这么豪华的五星级酒店，他根本就没有信心。虽然酒店的投资属于一次性投资，分期回收。但是如果酒店经营不善，一味的亏损，每天也会是个巨大的数字。
但是后来他听自己派到无名公司的总经理牟良说起来，现在芙蓉县的旅游资源越来越丰富，特别是随着芙蓉县新县城的建设在如火如荼的进行时，两年之后的芙蓉县，将成为一座现代城镇。而老县城的古建筑因为能得到完整的保护，邱良相信，在芙蓉县建造一家五星级酒店，是必须的。
“生哥，我还要代表市政府、市公安局，对你的慷慨解囊，表示衷心感谢。”朱代东说道。
“你小子，是提醒我吧？我既然已经答应了徐局长，说话就会算数，但是代东”你觉得现在我捐多少钱合适？”李广生说道，朱代东的年纪虽比他轻，可是在这方面，他还真需要向他咨询。
“以你现在的身家，少于一百万好像不太合适吧？”朱代东笑着说”李广生对公安局的捐款，可能一次都还不行，以后如果昌隆达真的参与了楚都市国有企业的改制，在这方面的投入，远远不止公安局这一家单位，也不是一次的捐款就能解决问题。
“那好，就捐一百万，如果以后昌隆达真的到了楚都市，那以后再说。”李广生也知道，毕竟现在朱代东在楚都市并没有像在芙蓉县那样，以他现在的身份，并不能对楚都市的任何事都作主。有些细节方面的问题，就比芙蓉县要复杂一些。
“我相信公安局如果得知这个消息之后，一定会非常高兴的。”
朱代东笑道，一百万对于公安局来说，应该能解决很大的问题。
“内地警方的条件确实很辛苦，如果我能帮他们解决一些问题，
也算是尽了一份心意。”李广生说道。
“生哥，你早点休息，这是我给你挑选的企业名单，上面有地址和联系人，明天我就不过来了，让招商局派人带你一起去。晚上咱们再碰个面”怎么样？”朱代东说。
广生决定明天好好的考察，对于朱代东所说的机会，他相信一定能找到。
李广生的到来，让楚都市的领导对朱代东提出来的计划，增添了很大的信心。国有企业改制，最大的问题是资金不足。而李广生是昌隆达投资公司的老板，他手底下控制的资金，绝对是以十亿计，这样身家的老板到了楚都市，跟来个财神爷有什么区别？
回到市政府之后，朱代东接到了冯州龙的电话，元謇振想再次听取他的汇报。下午只是朱代东陪同李广生去看的，对于这位李总会对楚都市有个什么样的印象，将是楚都市能否引进昌隆达的关键。
朱代东向元謇振汇报了下午李广生的行程，同时还特别提到，李广生为了感谢公安局对他的安全保卫工作，准备向公安局捐款一百万元。
听到这个数字，元謇振更感欣慰，现在的楚都市，如果有谁能来投资一百万，就会得到招商局的重视。而李广生刚到楚都市的第一天，就准备给市公安局捐款一百万，不愧为财神爷之称。
“代东，你一定要跟李广生保持好关系，也计梦都市的国有企业改制，关键就要看他的态度了。”元骞很高兴的说，李广生的态度，其实也表明，他准备在楚都市投资，要不然怎么会一掷百万呢。
，“元〖书〗记放心，李广生跟我认识多年，而且他这次对我们市里国有企业改制也非常感兴趣。他提出，明天要单独去考察几家企业。”朱代东笑吟吟的说道。
“单独考察？这会不会增添变数？”元謇振担心的问。
“应该不会，如果他不是有兴趣，又怎么会提出这样的要求呢？而且我相信，楚都市在今后几年，都会与香港昌隆达建立良好的合作关系。香港昌隆达，很有可能成为我市最大的外来投资商。”朱代东说道，他所说的最大，并没有之一。
当然，如果按照他的计划，昌隆达在楚都市也将收获丰盛的回报。可是这个时间比较长，据朱代东估计，应该在五到十年之间，甚至会更久。时间越长，或许收获就会越大。
，“这就好，你要尽可能的让李广生成为我市最大的投资商。代东，李广生那边的考察，你要随时关注。”元謇振叮嘱道。
“请元〖书〗记放心。”朱代东说道，他随后又拿出一份材料”“元〖书〗记，这是一份国有企业改制合并之后的企业展报告，请你批示。”
“哦，现在还在跟那些企业谈，你这边就有远期展规划了？”元謇振笑吟吟的接过材料，翻了翻之后，说道。
朱代东的规划1其实很也很简单，现在楚都市井四家经济开区，还没有完全利用起来。而且这些经济开区，在规划的时候很混乱，只要是来投资的企业，就都接收，没有形成特sè。每个开区里，什么行业的企业都有。朱代东的计划之一，就是准备对市属的这四家经济开区进行功能的调整。
这次对已经停产的近六百家国有企业进行改制，在朱代东的计划1
中，合并和重组后的企业，必须全部搬迁到这四家经济开区。
“代东，这份规划1虽然简单，可真要执行起来，可是一个非常浩大的工程。”元謇振看完之后，凝重的说道。已经停产的这六百余家国有企业，基本上都处在市内，只有一小部分处在近郊。光是搬迁这六百家企业，以及他们的职工，就是一个浩大的工程。
，“只有这样，才能最大限度的保证国有资产不流失。”朱代东淡淡的说道。
“怎么讲？”元謇振诧异的问道。
“元〖书〗记，我前段时间去看了几十家企业，真要说他们现在的资产，设备、厂房、产品都是属于淘汰的东西。以后如果和其他公司合并或重组，如何体现国有企业的资源优势？设备不行、厂房也不行，产品更是不行。只有一个，他们现在的那块地皮！”朱代东笃定的说道。
“地皮？”元謇振从来都没有想到，企业的地皮竟然是他们所有的资产当中，最有价值的一块。
“是的，地皮！我仔细看过这几百家企业的情况，他们都有自己固定的厂房，除了少数几家企业是跟其他企业合并在一起之外，大部分的企业，都有自己独立的厂房和职工人宿舍。而且这些地方的位吴，都处在闹市区。随着城市日新月异的展，这些地皮的升值空间无限。
如果我们现在能把这些地皮拿出来，以后将是一笔巨大的财富。”朱代东笃定的说道。
元謇振突然记得，国务院已经有意，让房地产成为拉动内需的龙头。这个决定是〖总〗理年初的时候去深圳，跟一家房地产公司老板做了交流之后做出的确决定。〖总〗理当时就承诺，要用三年的时间，促成这件事。房地产要展，最关键的是什么？地皮！要不然他的房子建在哪里？
，“代东，你的眼光很独特，可是你要保证，那些投资商的目光也有这么独特才行。”元謇振深深地看了朱代东一眼，如果不是朱代东说得这么明白，而且他也关注〖中〗央政策的变化，恐怕根本就不会想到这上面去。
“我相信，只要有利润，他们的眼睛都会很独特。何况这不是一般的利润，现在以一个合股的价格，就能拿到一块地位极佳的地皮，这样的好事，可不是年年都会有的。而我们也能借助他们，将城市建设搞上去。”朱代东微笑着说道。
元謇振听得眼睛一亮。a。